★ 坐落三多四路重要商業軸線，結合成熟三多商圈與亞洲新灣區發展優勢，周邊商辦、百貨、飯店、金融及會展機能完整，企業營運與資產布局兼具。 ★ 大尺度空間具高度規劃彈性，可依需求規劃企業辦公、倉辦整合、商品展示、教育訓練、企業後勤或大型營運據點，滿足需要大面積使用空間的企業買方；實際用途及營業項目依相關法規核准為準。 ★ 配置2席平面車位，提供企業主管、公務車或重要客戶使用，大坪數空間搭配雙平車，從辦公、倉儲到商務接待皆更具便利性。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站，並可串聯輕軌C8高雄展覽館站，員工上下班、客戶拜訪及跨區商務往來便利，亦可透過捷運紅線銜接左營高鐵及小港機場。 ★ 周邊串聯高雄展覽館、市圖總館及亞洲新灣區產業聚落，同時坐享三多商圈成熟商業機能，不只是一處大型營業空間，更適合作為企業深耕高雄的長期營運據點與資產配置。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路重要商業軸線，結合成熟三多商圈與亞洲新灣區發展優勢，周邊商辦、百貨、飯店、金融及會展機能完整，企業營運與資產布局兼具。 ★ 大尺度空間具高度規劃彈性，可依需求規劃企業辦公、倉辦整合、商品展示、教育訓練、企業後勤或大型營運據點，滿足需要大面積使用空間的企業買方；實際用途及營業項目依相關法規核准為準。 ★ 配置2席平面車位，提供企業主管、公務車或重要客戶使用，大坪數空間搭配雙平車，從辦公、倉儲到商務接待皆更具便利性。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站，並可串聯輕軌C8高雄展覽館站，員工上下班、客戶拜訪及跨區商務往來便利，亦可透過捷運紅線銜接左營高鐵及小港機場。 ★ 周邊串聯高雄展覽館、市圖總館及亞洲新灣區產業聚落，同時坐享三多商圈成熟商業機能，不只是一處大型營業空間，更適合作為企業深耕高雄的長期營運據點與資產配置。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多商圈與亞洲新灣區核心門戶，24、25樓頂樓樓中樓稀有釋出，大器尺度與高樓視野兼備，打造企業總部、董事長辦公室首選。 ★ 稀有高樓層樓中樓格局，空間尺度大器，可依企業需求規劃董事長辦公室、VIP接待區、大型會議室、員工辦公區及企業展示空間，兼顧營運效率與品牌形象，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 高樓層擁有遼闊港灣及城市景觀優勢，視野可及高雄港、旅運中心、高雄展覽館等亞灣地標，將企業辦公空間升級為具代表性的城市名片。 ★ 百坪級主建物搭配2席平面車位，適合企業總部、金融服務、科技產業、建設公司、專業事務所及家族辦公室等高端商務需求。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，捷運紅線可串聯左營高鐵與小港機場，無論企業主管、員工通勤或國內外客戶往來皆便利。 ★ 周邊串聯高雄展覽館、港灣及亞洲新灣區重要建設，同時享有三多商圈成熟百貨、飯店、金融及餐飲機能；成熟CBD機能結合亞灣發展題材，兼具企業自用、品牌形象與長期資產配置價值。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路主要商業軸線，一樓臨路、店面辨識度高，串聯成熟三多商圈與亞洲新灣區，兼具企業形象、品牌曝光及長期資產配置價值。 ★ 百坪級大空間，適合企業總部、品牌旗艦店、展示中心、接待會所及專業服務業進駐，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 配置地下二樓2席平面車位，滿足企業主管、重要客戶及日常營運停車需求，市中心大型商用空間兼顧門面與實用性。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，員工通勤、客戶拜訪便利，並可透過捷運紅線串聯左營高鐵及小港機場，提升企業選址優勢。 ★ 周邊匯聚高雄展覽館、圖書總館、高雄港灣及亞洲新灣區重大建設，結合三多商圈百貨、飯店、金融與成熟商務機能，適合企業自用、品牌進駐及高資產客戶長期置產。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路重要商業軸線，串聯成熟三多商圈與亞洲新灣區，周邊百貨、飯店、金融、商辦機能完整，兼具企業形象、營運便利及長期資產配置價值。 ★ 大尺度辦公空間可彈性規劃企業接待區、主管辦公室、會議室及開放式辦公區，適合企業總部、分公司、專業事務所及大型公司行號進駐，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 位於大樓2樓，兼具商辦獨立性與低樓層便利優勢，員工上下班、客戶拜訪及商務接待更加有效率，特別適合重視企業營運效率的自用型買方。 ★ 配置2席平面車位，主管、公務車或重要客戶停車更加便利，大坪數辦公空間搭配雙車位，企業自用條件完整。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，透過紅線可串聯高雄車站、左營高鐵及小港機場，員工通勤與跨區商務往來便利。 ★ 周邊匯聚高雄展覽館、市立圖書館總館及亞洲新灣區重要建設，結合三多商圈既有成熟機能，兼具「成熟商圈＋亞灣發展」雙重優勢，適合企業自用、置產及長期資產布局。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路核心商業軸線，緊鄰三多商圈與亞洲新灣區，周邊百貨、金融、飯店、商辦及餐飲機能成熟，企業自用、設立總部或長期資產配置皆具優勢。 ★ 百坪級企業辦公尺度，可彈性規劃主管辦公室、會議室、接待區及開放辦公空間，適合企業總部、分公司、顧問公司及專業事務所進駐，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 位於大樓2樓，相較高樓層商辦更具進出便利性，客戶拜訪、員工上下班及商務往來快速便利，兼顧企業門面與實際營運需求。 ★ 配置2席平面車位，滿足企業主管、公務車及重要客戶停車需求，對市中心企業辦公而言更具實用價值。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，周邊串聯高雄展覽館、港灣與亞洲新灣區；交通便利且商務資源集中，兼具企業自用、置產收租與長期資產布局價值。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路重要商業軸線，串聯成熟三多商圈與亞洲新灣區，周邊商辦、百貨、飯店及會展機能完整，適合企業自用、營運據點及長期資產配置。 ★ 大坪數商業空間具規模優勢，可依企業需求規劃倉辦、商品展示、教育訓練、企業後勤或大型辦公空間，適合需要大面積使用坪數的公司行號；實際用途及營業項目仍依相關法規核准為準。 ★ 配置2席平面車位，提供企業主管、公務車或客戶使用，大坪數商業空間搭配雙平車，兼顧空間規模與實際營運便利性。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站，並可串聯C8高雄展覽館輕軌站，三多商圈站沿三多四路即可進入亞灣核心，員工通勤、客戶拜訪及跨區商務往來便利。 ★ 周邊串聯高雄展覽館、市圖總館、港灣及亞洲新灣區產業聚落，同時享有三多商圈成熟商業機能，兼具「成熟CBD＋亞灣發展」雙重區位優勢。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

＊鄰近捷運三多商圈站(紅線)，具備紅黃線雙捷運發展優勢 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊鄰近捷運三多商圈站(紅線)，具備紅黃線雙捷運發展優勢 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊三多商圈、生活機能、人潮商機聚集地 ＊每一個單位搭配兩個平面車位 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊高樓層樓中樓格局，市場稀有，相對於一般的商辦辦公室 ＊三多商圈，生活機能便利 ＊亞灣新灣區，未來發展利多 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.亞洲新灣區稀有商辦釋出 屋內空間好利用 2.三多商圈生活圈 人潮 商機聚集地 3.周邊旅運中心 高雄展覽館 高雄各個重大建設周圍    環狀輕軌展覽館站步行即可到 4.適合企業總部 展示中心 品牌旗艦店 5.生活機能完整 食衣住行育樂一次擁有 6.搭配兩個平面車位 停車免煩惱 7.遠東建設/曼哈頓財金總部 總戶數：109戶 8.土地及車位實際坪數以權狀登載為主

★"大坪數完整空間，適合多元商業規劃 B1-1 具備大面積使用條件，適合規劃展售中心、教育訓練、健身休閒、企業後勤或大型商業空間。" ★"空間規模完整，使用彈性高 相較一般小坪數商辦，B1-1 可依不同產業需求規劃分區，包含接待區、展示區、辦公區、倉儲區或員工訓練空間。" ★"單價相對具競爭力，坪效優勢明顯 相較地上樓層，B1 取得大坪數空間的成本較低，對需要大面積但重視預算控管的買方更具吸引力。" ★"可搭配一樓店面，形成完整商業配置 若與一樓店面整合規劃，可形成「一樓門面展示＋B1大坪數延伸空間」的使用模式，提升整體坪效與產品吸引力。" ★"適合特殊業種進駐，客群定位明確 可鎖定健身房、補教培訓、攝影棚、展覽展示、倉辦合一、企業檔案室等需要大空間的特定客群。" ★"三多商圈與軌道建設題材加持 位於三多商圈範圍，周邊可銜接捷運紅線三多商圈站、輕軌 C8 高雄展覽館站，並具亞洲新灣區與未來捷運黃線發展題材。" ----------------------------- 遠東建設/曼哈頓財經總部 總戶數:109戶 土地:持分 第五種商業區

★"低單價大坪數產品，空間取得成本具優勢 B1-2 相較地上樓層具備單價優勢，適合重視空間成本、需要大坪數使用面積的買方評估。" ★"適合倉辦、後勤及企業支援用途 可規劃為倉儲、辦公後勤、企業檔案室、設備存放、物流支援或內部作業空間，使用功能具實用性。" ★"可作為品牌展售或教育訓練場域 對不完全依賴一樓曝光的業種而言，B1-2 可規劃為展售空間、課程教室、培訓中心或內部訓練基地。" ★"出租操作具彈性，可創造收益題材 若先導入穩定承租方，可將產品轉化為帶租約收益型資產，提高投資型買方的評估意願。" ★"可單獨使用，也可與其他樓層組合銷售 B1-2 可單獨銷售，也可與一樓店面、2樓辦公室或 B1-1 搭配，增加資產處分與彈性。" ★"區域商業條件成熟，具長期支撐性 基地位於三多商圈與亞洲新灣區生活圈交會範圍，周邊商辦、百貨、飯店、展覽館機能完整，有助於支撐後續商業使用需求。" ----------------------------- 遠東建設/曼哈頓財經總部 總戶數:109戶 土地:持分 第五種商業區

1.亞洲新灣區稀有商辦釋出 屋內空間好利用            2.三多商圈生活圈 人潮 商機聚集地                  3.周邊旅運中心 高雄展覽館 高雄各個重大建設周圍    環狀輕軌展覽館站步行即可到                   4.適合企業總部 展示中心 品牌旗艦店          5.生活機能完整 食衣住行育樂一次擁有         6.搭配兩個平面車位 停車免煩惱                 7.遠東建設/曼哈頓財金總部 總戶數：109戶 8.土地及車位實際坪數以權狀登載為主

1.亞洲新灣區稀有店面釋出 門面氣派            2.三多商圈生活圈 人潮 商機聚集地                  3.周邊旅運中心 高雄展覽館 高雄各個重大建設周圍    環狀輕軌展覽館站步行即可到                  4.適合企業總部 展示中心 品牌旗艦店          5.生活機能完整 食衣住行育樂一次擁有        6.搭配兩個平面車位 停車免煩惱                7.遠東建設/曼哈頓財金總部 總戶數：109戶 8.土地及車位實際坪數以權狀登載為主  

1.亞洲新灣區稀有店面釋出 門面氣派 2.三多商圈生活圈 人潮 商機聚集地 3.周邊旅運中心 高雄展覽館 高雄各個重大建設周圍    環狀輕軌展覽館站步行即可到 4.適合企業總部 展示中心 品牌旗艦店 5.生活機能完整 食衣住行育樂一次擁有 6.搭配兩個平面車位 停車免煩惱 7.遠東建設/曼哈頓財金總部 總戶數：109戶 8.土地及車位實際坪數以權狀登載為主    

1.亞洲新灣區稀有商辦釋出 屋內空間好利用 2.稀有頂樓景觀樓中樓 三層空間隨意規劃 3.周邊旅運中心 高雄展覽館 高雄各個重大建設周圍    環狀輕軌展覽館站步行即可到 4.適合企業總部 展示中心 品牌旗艦店 5.生活機能完整 食衣住行育樂一次擁有 6.搭配兩個平面車位 停車免煩惱 7.遠東建設/曼哈頓財金總部 總戶數：109戶 8.土地及車位實際坪數以權狀登載為主

1.亞洲新灣區稀有商辦釋出 屋內空間好利用 2.三多商圈生活圈 人潮 商機聚集地 3.周邊旅運中心 高雄展覽館 高雄各個重大建設周圍    環狀輕軌展覽館站步行即可到 4.適合企業總部 展示中心 品牌旗艦店 5.生活機能完整 食衣住行育樂一次擁有 6.搭配兩個平面車位 停車免煩惱 7.遠東建設/曼哈頓財金總部 總戶數：109戶 8.土地及車位實際坪數以權狀登載為主

1.亞洲新灣區稀有商辦釋出 屋內空間好利用 2.三多商圈生活圈 人潮 商機聚集地 3.周邊旅運中心 高雄展覽館 高雄各個重大建設周圍    環狀輕軌展覽館站步行即可到 4.適合企業總部 展示中心 品牌旗艦店 5.生活機能完整 食衣住行育樂一次擁有 6.搭配兩個平面車位 停車免煩惱 7.遠東建設/曼哈頓財金總部 總戶數：109戶 8.土地及車位實際坪數以權狀登載為主

★"高樓層景觀優勢，企業形象鮮明 位於大樓高樓層，具備開闊視野與空間氣勢，適合重視企業門面、接待質感與品牌形象的買方。" ★"樓中樓格局稀有，市場辨識度高 相較一般平面式商辦，樓中樓規劃更具空間層次與產品特色，市場替代性低，容易形成銷售記憶點。" ★"大坪數完整空間，適合總部型規劃 權狀約334坪，可規劃企業總部、主管辦公區、會議室、接待區、員工辦公區及休憩空間，滿足完整營運需求。" ★"兼具辦公與接待會所功能 除一般辦公使用外，也可延伸規劃為企業招待會所、VIP接待中心、培訓空間或高階管理辦公室。" ★"適合企業自用與資產配置 可鎖定企業主、專業服務業、建設公司、顧問公司、家族辦公室等買方，兼具自用價值與長期資產配置意義。" ★"三多核心區域，軌道建設與商務發展題材完整 位於三多商圈核心範圍，周邊可銜接捷運紅線三多商圈站、輕軌C8高雄展覽館站，並具亞洲新灣區與未來捷運黃線發展利多。" ----------------------------- 遠東建設/曼哈頓財經總部 總戶數:109戶 土地:持分 第五種商業區 夾層-11.62坪；陽台-0.96坪 其他-9.86坪

★"一樓店面價值明確，市場辨識度高 一樓臨路產品具備高度商業價值，買方容易理解，為整批資產中最具市場吸引力的產品之一。" 本案位於三多商圈核心商辦聚落。 ★"三多商圈成熟，具穩定商業支撐 周邊百貨、辦公、旅宿、捷運與商業活動密集，具備良好人流與消費基礎。" 每一單位原則搭配B2平面車位2個。 ★"適合品牌門市與企業形象據點 可規劃為品牌門市、展示中心、診所、服務業據點或企業接待空間，使用類型多元。" 車位每個200萬，2個合計400萬。 ★"自用、出租、置產皆具吸引力 可滿足自用型業者、收租置產客及資產配置買方，客群範圍相對廣泛。" 目前為租賃狀態，租約條件依業主提供資料為準。 ★"具備優先去化潛力 可與B1整合，提升整體使用效益 一樓可作為門面與展示空間，B1可作為後場、倉儲、展售或營運空間，形成完整商業配置。" 實際使用用途依使用執照及主管機關核准為準。 ★"軌道建設利多加持 鄰近捷運紅線三多商圈站，周邊亦具輕軌與未來捷運黃線發展題材；黃線規劃於三多商圈設轉乘節點，有助提升區域交通便利性與商辦資產價值" 總價與面積資料依書面資料為準。 ----------------------------- 遠東建設/曼哈頓財經總部 總戶數:109戶 土地:持分 第五種商業區 平台-10.96坪

★"一樓店面價值明確，市場辨識度高 一樓臨路產品具備高度商業價值，買方容易理解，為整批資產中最具市場吸引力的產品之一。" 本案位於三多商圈核心商辦聚落。 ★"三多商圈成熟，具穩定商業支撐 周邊百貨、辦公、旅宿、捷運與商業活動密集，具備良好人流與消費基礎。" 每一單位原則搭配B2平面車位2個。 ★"適合品牌門市與企業形象據點 可規劃為品牌門市、展示中心、診所、服務業據點或企業接待空間，使用類型多元。" 車位每個200萬，2個合計400萬。 ★"自用、出租、置產皆具吸引力 可滿足自用型業者、收租置產客及資產配置買方，客群範圍相對廣泛。" 目前為租賃狀態，租約條件依業主提供資料為準。 ★"具備優先去化潛力 可與B1整合，提升整體使用效益 一樓可作為門面與展示空間，B1可作為後場、倉儲、展售或營運空間，形成完整商業配置。" 實際使用用途依使用執照及主管機關核准為準。 ★"軌道建設利多加持 鄰近捷運紅線三多商圈站，周邊亦具輕軌與未來捷運黃線發展題材；黃線規劃於三多商圈設轉乘節點，有助提升區域交通便利性與商辦資產價值" 總價與面積資料依書面資料為準。 ----------------------------- 遠東建設/曼哈頓財經總部 總戶數:109戶 土地:持分 第五種商業區 平台-9坪

★"低樓層辦公，進出便利 位於2樓，對員工、客戶及廠商往來皆具便利性，適合有固定訪客或業務洽談需求的企業。 周邊百貨、辦公、旅宿、捷運與商業活動密集，具備良好人流與消費基礎。" 每一單位原則搭配B2平面車位2個。 ★"辦公用途明確，使用規劃單純 產品定位清楚，可規劃為一般辦公室、會議室、接待區、主管室及行政作業空間，買方容易理解使用方式。 可規劃為品牌門市、展示中心、診所、服務業據點或企業接待空間，使用類型多元。" 車位每個200萬，2個合計400萬。 ★"適合自用，也具出租彈性 可作為企業自用辦公空間，也可規劃出租給專業服務業、教育培訓、行政辦公等租客，具備自用與收租雙重價值。" ★"鄰近捷運與輕軌，交通條件具優勢 鄰近捷運紅線三多商圈站，周邊可銜接輕軌C8高雄展覽館站，對員工通勤及客戶往來皆有加分效果。" ★"三多商圈商務機能成熟 周邊百貨、商辦、飯店、金融服務與生活機能完整，適合作為企業在市中心的營運據點。 鄰近捷運紅線三多商圈站，周邊亦具輕軌與未來捷運黃線發展題材；黃線規劃於三多商圈設轉乘節點，有助提升區域交通便利性與商辦資產價值" 總價與面積資料依書面資料為準。 ----------------------------- 遠東建設/曼哈頓財經總部 總戶數:109戶 土地:持分 第五種商業區 陽台-15坪

★"坪數適中，企業承接度高 權狀約115坪，規模適合中小企業、分公司、事務所、顧問公司或行政辦公使用，空間不過大，總價也相對較容易評估。 一樓臨路產品具備高度商業價值，買方容易理解，為整批資產中最具市場吸引力的產品之一。" 本案位於三多商圈核心商辦聚落。 ★"低樓層辦公，進出便利 位於2樓，對員工、客戶及廠商往來皆具便利性，適合有固定訪客或業務洽談需求的企業。 周邊百貨、辦公、旅宿、捷運與商業活動密集，具備良好人流與消費基礎。" 每一單位原則搭配B2平面車位2個。 ★"辦公用途明確，使用規劃單純 產品定位清楚，可規劃為一般辦公室、會議室、接待區、主管室及行政作業空間，買方容易理解使用方式。 可規劃為品牌門市、展示中心、診所、服務業據點或企業接待空間，使用類型多元。" 車位每個200萬，2個合計400萬。 ★"適合自用，也具出租彈性 可作為企業自用辦公空間，也可規劃出租給專業服務業、教育培訓、行政辦公等租客，具備自用與收租雙重價值。" ★"鄰近捷運與輕軌，交通條件具優勢 鄰近捷運紅線三多商圈站，周邊可銜接輕軌C8高雄展覽館站，對員工通勤及客戶往來皆有加分效果。" ★"三多商圈商務機能成熟 周邊百貨、商辦、飯店、金融服務與生活機能完整，適合作為企業在市中心的營運據點。 鄰近捷運紅線三多商圈站，周邊亦具輕軌與未來捷運黃線發展題材；黃線規劃於三多商圈設轉乘節點，有助提升區域交通便利性與商辦資產價值" 總價與面積資料依書面資料為準。 ----------------------------- 遠東建設/曼哈頓財經總部 總戶數:109戶 土地:持分 第五種商業區 陽台-11.81坪