＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊鄰近捷運三多商圈站(紅線)，具備紅黃線雙捷運發展優勢 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊鄰近捷運三多商圈站(紅線)，具備紅黃線雙捷運發展優勢 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路重要商業軸線，串聯成熟三多商圈與亞洲新灣區，周邊商辦、百貨、飯店及會展機能完整，適合企業自用、營運據點及長期資產配置。 ★ 大坪數商業空間具規模優勢，可依企業需求規劃倉辦、商品展示、教育訓練、企業後勤或大型辦公空間，適合需要大面積使用坪數的公司行號；實際用途及營業項目仍依相關法規核准為準。 ★ 配置2席平面車位，提供企業主管、公務車或客戶使用，大坪數商業空間搭配雙平車，兼顧空間規模與實際營運便利性。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站，並可串聯C8高雄展覽館輕軌站，三多商圈站沿三多四路即可進入亞灣核心，員工通勤、客戶拜訪及跨區商務往來便利。 ★ 周邊串聯高雄展覽館、市圖總館、港灣及亞洲新灣區產業聚落，同時享有三多商圈成熟商業機能，兼具「成熟CBD＋亞灣發展」雙重區位優勢。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路核心商業軸線，緊鄰三多商圈與亞洲新灣區，周邊百貨、金融、飯店、商辦及餐飲機能成熟，企業自用、設立總部或長期資產配置皆具優勢。 ★ 百坪級企業辦公尺度，可彈性規劃主管辦公室、會議室、接待區及開放辦公空間，適合企業總部、分公司、顧問公司及專業事務所進駐，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 位於大樓2樓，相較高樓層商辦更具進出便利性，客戶拜訪、員工上下班及商務往來快速便利，兼顧企業門面與實際營運需求。 ★ 配置2席平面車位，滿足企業主管、公務車及重要客戶停車需求，對市中心企業辦公而言更具實用價值。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，周邊串聯高雄展覽館、港灣與亞洲新灣區；交通便利且商務資源集中，兼具企業自用、置產收租與長期資產布局價值。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多商圈與亞洲新灣區核心門戶，24、25樓頂樓樓中樓稀有釋出，大器尺度與高樓視野兼備，打造企業總部、董事長辦公室首選。 ★ 稀有高樓層樓中樓格局，空間尺度大器，可依企業需求規劃董事長辦公室、VIP接待區、大型會議室、員工辦公區及企業展示空間，兼顧營運效率與品牌形象，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 高樓層擁有遼闊港灣及城市景觀優勢，視野可及高雄港、旅運中心、高雄展覽館等亞灣地標，將企業辦公空間升級為具代表性的城市名片。 ★ 百坪級主建物搭配2席平面車位，適合企業總部、金融服務、科技產業、建設公司、專業事務所及家族辦公室等高端商務需求。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，捷運紅線可串聯左營高鐵與小港機場，無論企業主管、員工通勤或國內外客戶往來皆便利。 ★ 周邊串聯高雄展覽館、港灣及亞洲新灣區重要建設，同時享有三多商圈成熟百貨、飯店、金融及餐飲機能；成熟CBD機能結合亞灣發展題材，兼具企業自用、品牌形象與長期資產配置價值。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路主要商業軸線，一樓臨路、店面辨識度高，串聯成熟三多商圈與亞洲新灣區，兼具企業形象、品牌曝光及長期資產配置價值。 ★ 百坪級大空間，適合企業總部、品牌旗艦店、展示中心、接待會所及專業服務業進駐，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 配置地下二樓2席平面車位，滿足企業主管、重要客戶及日常營運停車需求，市中心大型商用空間兼顧門面與實用性。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，員工通勤、客戶拜訪便利，並可透過捷運紅線串聯左營高鐵及小港機場，提升企業選址優勢。 ★ 周邊匯聚高雄展覽館、圖書總館、高雄港灣及亞洲新灣區重大建設，結合三多商圈百貨、飯店、金融與成熟商務機能，適合企業自用、品牌進駐及高資產客戶長期置產。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路重要商業軸線，串聯成熟三多商圈與亞洲新灣區，周邊百貨、飯店、金融、商辦機能完整，兼具企業形象、營運便利及長期資產配置價值。 ★ 大尺度辦公空間可彈性規劃企業接待區、主管辦公室、會議室及開放式辦公區，適合企業總部、分公司、專業事務所及大型公司行號進駐，實際用途依相關法規核准為準。 ★ 位於大樓2樓，兼具商辦獨立性與低樓層便利優勢，員工上下班、客戶拜訪及商務接待更加有效率，特別適合重視企業營運效率的自用型買方。 ★ 配置2席平面車位，主管、公務車或重要客戶停車更加便利，大坪數辦公空間搭配雙車位，企業自用條件完整。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，透過紅線可串聯高雄車站、左營高鐵及小港機場，員工通勤與跨區商務往來便利。 ★ 周邊匯聚高雄展覽館、市立圖書館總館及亞洲新灣區重要建設，結合三多商圈既有成熟機能，兼具「成熟商圈＋亞灣發展」雙重優勢，適合企業自用、置產及長期資產布局。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

★ 坐落三多四路重要商業軸線，結合成熟三多商圈與亞洲新灣區發展優勢，周邊商辦、百貨、飯店、金融及會展機能完整，企業營運與資產布局兼具。 ★ 大尺度空間具高度規劃彈性，可依需求規劃企業辦公、倉辦整合、商品展示、教育訓練、企業後勤或大型營運據點，滿足需要大面積使用空間的企業買方；實際用途及營業項目依相關法規核准為準。 ★ 配置2席平面車位，提供企業主管、公務車或重要客戶使用，大坪數空間搭配雙平車，從辦公、倉儲到商務接待皆更具便利性。 ★ 鄰近捷運R8三多商圈站，並可串聯輕軌C8高雄展覽館站，員工上下班、客戶拜訪及跨區商務往來便利，亦可透過捷運紅線銜接左營高鐵及小港機場。 ★ 周邊串聯高雄展覽館、市圖總館及亞洲新灣區產業聚落，同時坐享三多商圈成熟商業機能，不只是一處大型營業空間，更適合作為企業深耕高雄的長期營運據點與資產配置。 *本案土地及車位實際登記坪數依地政機關登記為準

1.三多商圈核心與亞灣商辦門戶，位於三多四路主幹道 2.金融機構、商務辦公林立，企業設點具備極佳的門面辨識度與尋址性。 3.雙捷運交會與交通節點，步行達三多商圈站，未來捷運黃線（Y14站）交會優勢 4.往西銜接港埠旅運中心與輕軌系統，南北向串聯小港機場與高雄車站，商務差旅便利性佳 5.亞灣區近年受惠AI與半導體供應鏈進駐，周邊純商辦需求強勁。 6.相較於周邊動輒4字頭甚至挑戰5字頭的新推商辦，本案具有極高性價比。 7.知名建商遠東/遠雄指標建案，純商辦大樓，戶戶標配兩個B2坡道平面車位 8.一樓適合銀行旗艦門市、醫美診所、高資產財富管理中心；面寬挑高門面。

＊高樓層樓中樓格局，市場稀有，相對於一般的商辦辦公室 ＊三多商圈，生活機能便利 ＊亞灣新灣區，未來發展利多 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

＊亞洲新灣區稀有商辦釋出 ＊周邊臨旅運中心，鴻海高雄亞灣旗艦總部(Y15聯開案) ＊三多商圈核心商辦聚落 ＊現況有租賃，詳情請洽專員 ※本價金包含B2兩個平面車位400萬，土地、建物及車位實際登記坪數依地政機關登記為準 ※本案所有權人於本棟尚有其他建物，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.三多商圈核心與亞灣商辦門戶，位於三多四路主幹道 2.金融機構、商務辦公林立，企業設點具備極佳的門面辨識度與尋址性。 3.雙捷運交會與交通節點，步行達三多商圈站，未來捷運黃線（Y14站）交會優勢 4.往西銜接港埠旅運中心與輕軌系統，南北向串聯小港機場與高雄車站，商務差旅便利性佳 5.亞灣區近年受惠AI與半導體供應鏈進駐，周邊純商辦需求強勁。 6.相較於周邊動輒4字頭甚至挑戰5字頭的新推商辦，本案具有極高性價比。 7.知名建商遠東/遠雄指標建案，純商辦大樓，戶戶標配兩個B2坡道平面車位 8.大型商務展覽空間、健身房、共享倉儲等，需大坪數且低單價之特殊業種。

1.三多商圈核心與亞灣商辦門戶，位於三多四路主幹道 2.金融機構、商務辦公林立，企業設點具備極佳的門面辨識度與尋址性。 3.雙捷運交會與交通節點，步行達三多商圈站，未來捷運黃線（Y14站）交會優勢 4.往西銜接港埠旅運中心與輕軌系統，南北向串聯小港機場與高雄車站，商務差旅便利性佳 5.亞灣區近年受惠AI與半導體供應鏈進駐，周邊純商辦需求強勁。 6.相較於周邊動輒4字頭甚至挑戰5字頭的新推商辦，本案具有極高性價比。 7.知名建商遠東/遠雄指標建案，純商辦大樓，戶戶標配兩個B2坡道平面車位 8.稀有高空景觀旗艦總部；港灣與市區環景，頂級招待所、企業決策總部。

1.三多商圈核心與亞灣商辦門戶，位於三多四路主幹道 2.金融機構、商務辦公林立，企業設點具備極佳的門面辨識度與尋址性。 3.雙捷運交會與交通節點，步行達三多商圈站，未來捷運黃線（Y14站）交會優勢 4.往西銜接港埠旅運中心與輕軌系統，南北向串聯小港機場與高雄車站，商務差旅便利性佳 5.亞灣區近年受惠AI與半導體供應鏈進駐，周邊純商辦需求強勁。 6.相較於周邊動輒4字頭甚至挑戰5字頭的新推商辦，本案具有極高性價比。 7.知名建商遠東/遠雄指標建案，純商辦大樓，戶戶標配兩個B2坡道平面車位 8.大型商務展覽空間、健身房、共享倉儲等，需大坪數且低單價之特殊業種。

歡迎預約賞屋. 位於亞洲新灣區曼哈頓財經商辦，230坪大尺度空間，一樓獨立門戶直達地下商辦 雙平面車位配置，兼具總部形象、隱私接待與營運效率。 適合金融顧問、醫美後勤、投資公司與電商直播團隊，一次到位打造亞灣核心企業據點。

✅ 這間在三多四路上，就在亞灣區裡面，樓下走幾步就到輕軌高雄展覽館站，往展覽館、往旅運中心那一帶跑都順 ✅ 近三多商圈捷運站，客戶要來拜訪、員工上下班都好找路，公車站也幾乎在附近 ✅ 格局方正隔間怎麼配都行，開公司能照自己需求規劃 ✅ 附兩個平面車位在 B2，開車進辦公室不用在外頭繞停車位，同事訪客也有地方停 ✅ 現在有租約在租，每月收租 8 萬多，等於買下來先有現成的租金收入，這點對投資或自用都算實在 ✅ 這一帶是苓雅發展成熟的商辦生活圈，附近有市場、有醫院，機能穩，不是那種還在等發展的重劃區

位於亞洲新灣區曼哈頓財經商辦，220坪大尺度空間，一樓獨立門戶直達地下商辦，雙平面車位配置，兼具總部形象、隱私接待與營運效率。 適合金融顧問、醫美後勤、投資公司與電商直播團隊，一次到位打造亞灣核心企業據點。

✅ 就在三多四路上，三多商圈的精華，做品牌展示中心或企業門面，這個位置本身就是活招牌 ✅ 1 樓開放式空間，整層完整方正，怎麼隔怎麼用都行，展示、辦公、接待動線好安排 ✅ 出門就是輕軌高雄展覽館站，客戶來訪、員工通勤都省事，公車站更是走幾步就到 ✅ 三多商圈捷運站在生活圈內，加上鄰近旅運中心、展覽館這一帶，人流商機自然帶得進來 ✅ 商業區容積條件好，中央空調大樓、管理維護到位，做企業形象空間門面撐得起來 ✅ 周邊臺灣銀行、萊爾富、苓雅市場都在附近，員工吃飯採買、日常庶務跑一趟就解決

1.三多商圈核心與亞灣商辦門戶，位於三多四路主幹道 2.金融機構、商務辦公林立，企業設點具備極佳的門面辨識度與尋址性。 3.雙捷運交會與交通節點，步行達三多商圈站，未來捷運黃線（Y14站）交會優勢 4.往西銜接港埠旅運中心與輕軌系統，南北向串聯小港機場與高雄車站，商務差旅便利性佳 5.亞灣區近年受惠AI與半導體供應鏈進駐，周邊純商辦需求強勁。 6.相較於周邊動輒4字頭甚至挑戰5字頭的新推商辦，本案具有極高性價比。 7.知名建商遠東/遠雄指標建案，純商辦大樓，戶戶標配兩個B2坡道平面車位 8.二樓適合外商辦公室、資訊軟體、會計/法律事務所等；適合與1樓打包做企業總部入口

1.三多商圈核心與亞灣商辦門戶，位於三多四路主幹道 2.金融機構、商務辦公林立，企業設點具備極佳的門面辨識度與尋址性。 3.雙捷運交會與交通節點，步行達三多商圈站，未來捷運黃線（Y14站）交會優勢 4.往西銜接港埠旅運中心與輕軌系統，南北向串聯小港機場與高雄車站，商務差旅便利性佳 5.亞灣區近年受惠AI與半導體供應鏈進駐，周邊純商辦需求強勁。 6.相較於周邊動輒4字頭甚至挑戰5字頭的新推商辦，本案具有極高性價比。 7.知名建商遠東/遠雄指標建案，純商辦大樓，戶戶標配兩個B2坡道平面車位 8.二樓適合外商辦公室、資訊軟體、會計/法律事務所等；適合與1樓打包做企業總部入口