地點超優越：騎車4分鐘即達文化中心，走路2分鐘到全聯，生活機能無懈可擊！ 立即入住：屋況保持良好，空間寬敞好利用，真正的一卡皮箱即可入住！ 格局方正：4房3廳3衛的格局，讓您輕鬆規劃夢想家園。目前為三房，可再隔一間套房。 環境清幽：身處靜巷，享受鬧中取靜的舒適安寧，同時保有市中心的便利性。 設施完善：汙水處理已完工。 這間屋齡53.6年的透天厝，建物21.834坪，土地15.428坪，絕對是超值物件！ 您尋找市中心的寧靜住所？這間位於高雄市苓雅區廣州一街106巷的透天厝，絕對是您的理想選擇！ 📞 手刀預約看屋：這麼棒的房子，錯過可惜！快點預約，親身體驗它的魅力吧！ ================= 使用分區：第四種住宅區

地點超優越：騎車4分鐘即達文化中心，走路2分鐘到全聯，生活機能無懈可擊！ 立即入住：屋況保持良好，空間寬敞好利用，真正的一卡皮箱即可入住！ 格局方正：4房3廳3衛的格局，讓您輕鬆規劃夢想家園。目前為三房，可再隔一間套房。 環境清幽：身處靜巷，享受鬧中取靜的舒適安寧，同時保有市中心的便利性。 設施完善：汙水處理已完工。 這間屋齡53.6年的透天厝，建物21.834坪，土地15.428坪，絕對是超值物件！ 您尋找市中心的寧靜住所？這間位於高雄市苓雅區廣州一街106巷的透天厝，絕對是您的理想選擇！ 📞 手刀預約看屋：這麼棒的房子，錯過可惜！快點預約，親身體驗它的魅力吧！ ================= 使用分區：第四種住宅區

1.近文化中心第一線，超值黃金店住。 首善之區，近公園，近捷運，高投報，傳家店住，把握良機。 2.店效醒目熱鬧文化中心黃金商圈,交通方便 商圈完善,核心點企業品牌形象,稀有釋出 . 3.近光華觀光夜市,高收益稀有店面。正透天五樓，27大地坪增建滿，店效醒目,一樓店面收租.樓上自住亦可。. 4.近三和市場,位置醒目地點極佳.車水馬龍,生活機超強,熱鬧地段,房子需小整理 投報率佳 5.熱鬧非凡空間規劃彈性高.可用於店面出租商機無限.未來發展潛力大 .投資報酬 6.買黃金店面,位廣州一街，屈臣氏，人潮集中。抗跌保值，屋主誠售，要買要快呦

1.文化中心核心地段、出門即享有文藝氣息及綠意景觀 2.交通便利，捷運橘線、輕軌走路即可到 3.生活商圈成熟，周邊商家林立，全聯、市場、藥妝店、超商及各類餐飲商家，日常採買十分便利 醫療資源也相當密集，各類診所分布於步行範圍內，可滿足家庭生活需求 4.優質四維/五福學區、高師大，教育資源豐富完整，聰明的家長請即早卡位 5.屋內採光通透明亮，空間大，格局好規劃，家庭成員多也不怕 6.屋況好，不用大整理，自住出租皆適合

1.文化中心超醒目黃金邊間三角窗霸氣店面 一樓後方 地下室增建 使用空間超大 2.近文化中心周邊商家林立 文武百市街可 目前出租中 立刻收租 3.近明星學區 四維國小 五福國中 周邊住戶多 上下學人潮 數錢數不完 4.近文化中心捷運站及輕軌衛生局站 大眾運輸南來北往有夠方便

目前租出給小泉仁豆漿/39800 租約至111/7月.租約無法排除 近文化中心，商圈林立，生活機能超棒 師範大學，明星學區，五福國中 1+2樓小三角窗，價值高

◎近文化中心，步行約6分鐘，享文化中心文教商圈，生活便捷。大型連鎖餐飲盡在不遠處。 ◎土地方正易規劃，無夾層挑高不壓迫，邊間採光通風佳，面寬有採光。汙水已完工防火巷乾淨。 ◎低總價透天輕鬆入手，收租自用皆宜。 ※本案為安全巷，但巷道不長進出沒有壓迫感。且防火巷可以步行到四維路上，但汽、機車無法通行。 ※屋主惜售割愛，屋況交由買方後續自行保養處理。

◎五福國中、四維國小明星學區 ◎周邊商家林立、人口胃納量足夠 ◎立足核心地段、選擇精品店面 ◎擁有一間店面*低價高回報、機不可失 ◎附近商圈一應具全、生意自然好做

◎座落苓雅區黃金精華地段，通勤往來四通八達，具保值與增值潛力 ◎入主雙明星學區：四維國小、五福國中 ◎本屋鄰近高雄市文化中心及國立高雄師範大學，步行可達捷運站，文教與商業機能兼具 ◎高品質社區，戶數僅57戶，出入單純 ◎全屋明亮通風，格局方正好規劃 

1.步行或騎車數分鐘即可沉浸於高雄市文化中心的綠意與藝文氣息。周邊高師大與明星學區環繞，文風鼎盛、人文素質極高，是高雄在地人指名度最高的傳統豪宅聚落。 2.走路 2 分鐘就到全聯福利中心，鄰近光華夜市商圈與三多商圈，從日常生鮮採買、傳統小吃、到百貨逛街應有盡有，生活便利性無懈可擊。 3.位居廣州一街靜巷內，完美隔絕了主幹道的車流喧囂。享有「出繁華、入寧靜」的優質純住宅環境，給家人最安心、舒適的居住品質。 4.在精華市中心大樓公設比動輒 35% 以上的時代，擁有天有地的實住透天厝更顯珍貴。此物件為市場上極為罕見的文化中心低總價帶，不論自住改建或長期置產收租，性價比皆極高。 5.本區汙水下水道工程已全面完工，巷弄告別傳統水溝異味與病媒蚊，環境衛生大幅升級。未來買方不需再經歷施工期過渡，入住更省心。 6.除了現有的捷運文化中心站與輕軌衛生局站外，未來更鄰近興建中的捷運黃線 Y12 站，雙鐵交匯的核心交通路網，保障未來房價長線的支撐力。

①雙軌交通｜捷運文化中心站約12分鐘，輕軌凱旋武昌站步行2分鐘 ②文化藝術生活圈｜鄰近文化中心，擁有展覽、藝文活動及戶外休憩資源 ③成熟市場機能｜鄰近三和市場，光華、英明商圈，日常採買選擇完整 ④污水已做，現況增建到四樓，使用空間大，屋空好可拎包入住 ⑤國道一號開車5分鐘可抵達，交通便利

1.大坪數空間，好規劃、好利用 2.採光通風佳，居住舒適 3. 有電梯，進出便利 4. 附機車位 5. 生活機能成熟，日常採買便利 6. 現況需整理，適合打造自己理想的家

①騎車4分鐘到文化中心、走路2分鐘到全聯 ②現況屋況佳、採光空間大好利用、一卡皮箱直接入住 ③汙水已完工、方正格局好規劃 ④靜巷舒適安寧、鬧中取靜地理極佳 ⑤位市中心生活機能性超便利

看屋要預約.現有承租方.月租39800元 現當包租公婆 店面超醒目 適合各行各業 位文化中心 蛋黃區，連鎖商店林立，商機無限

市區巷子裡鬧中取靜的清幽透天，養有市區的便利， 騎機車4-5分鐘即可達文化中心、衛生局輕軌站跟三和市場，走路2分鐘到全聯， 結合藝文、交通與日常採買，生活機能佳。邊間透天屋況保持好，採光佳， 透天有增建，共有4房3廳3衛，空間好運用，2.3樓衛浴有開窗，汙水處理已完工。

🎯文化中心精華文教地段 🎯 高師大周邊文風鼎盛明星學區環繞 🎯 權狀建物雖然21多坪有增建 🎯實際室內使用坪數大幅有感升級 🎯鬧中取靜無尾巷，隱密安全首選

稀有案件，目前知名連鎖業者穩定承租中 文化中心首排 大地坪 1～5樓 增建到滿 空間好利用 ，保值產品首選 位於高統優質文教區內，周邊涵蓋高師大及多所知名指標學府，整體街廓學習風氣鼎盛 廣州一街與周邊的林泉街、青年路發展成熟，連鎖餐飲、特色咖啡廳、 診所與日常採買設施林立，生活便利性極高