地點超優越：騎車4分鐘即達文化中心，走路2分鐘到全聯，生活機能無懈可擊！ 立即入住：屋況保持良好，空間寬敞好利用，真正的一卡皮箱即可入住！ 格局方正：4房3廳3衛的格局，讓您輕鬆規劃夢想家園。目前為三房，可再隔一間套房。 環境清幽：身處靜巷，享受鬧中取靜的舒適安寧，同時保有市中心的便利性。 設施完善：汙水處理已完工。 這間屋齡53.6年的透天厝，建物21.834坪，土地15.428坪，絕對是超值物件！ 您尋找市中心的寧靜住所？這間位於高雄市苓雅區廣州一街106巷的透天厝，絕對是您的理想選擇！ 📞 手刀預約看屋：這麼棒的房子，錯過可惜！快點預約，親身體驗它的魅力吧！ ================= 使用分區：第四種住宅區

地點超優越：騎車4分鐘即達文化中心，走路2分鐘到全聯，生活機能無懈可擊！ 立即入住：屋況保持良好，空間寬敞好利用，真正的一卡皮箱即可入住！ 格局方正：4房3廳3衛的格局，讓您輕鬆規劃夢想家園。目前為三房，可再隔一間套房。 環境清幽：身處靜巷，享受鬧中取靜的舒適安寧，同時保有市中心的便利性。 設施完善：汙水處理已完工。 這間屋齡53.6年的透天厝，建物21.834坪，土地15.428坪，絕對是超值物件！ 您尋找市中心的寧靜住所？這間位於高雄市苓雅區廣州一街106巷的透天厝，絕對是您的理想選擇！ 📞 手刀預約看屋：這麼棒的房子，錯過可惜！快點預約，親身體驗它的魅力吧！ ================= 使用分區：第四種住宅區

1.文化中心核心地段、出門即享有文藝氣息及綠意景觀 2.交通便利，捷運橘線、輕軌走路即可到 3.生活商圈成熟，周邊商家林立，全聯、市場、藥妝店、超商及各類餐飲商家，日常採買十分便利 醫療資源也相當密集，各類診所分布於步行範圍內，可滿足家庭生活需求 4.優質四維/五福學區、高師大，教育資源豐富完整，聰明的家長請即早卡位 5.屋內採光通透明亮，空間大，格局好規劃，家庭成員多也不怕 6.屋況好，不用大整理，自住出租皆適合

◎近文化中心.師範大學.學區優 @三和市場採買方便ˋ.文化中心運動近 ◎鄰近捷運站.附近公車多交通便利 ◎面寬6.6米房子另一側可改為車庫使用停車不會困擾 ◎增建至三樓使用空間大 @巷內寧靜宅.居住安全 @溫馨提示:屋況需整理

1.文化中心超醒目黃金邊間三角窗霸氣店面 一樓後方 地下室增建 使用空間超大 2.近文化中心周邊商家林立 文武百市街可 目前出租中 立刻收租 3.近明星學區 四維國小 五福國中 周邊住戶多 上下學人潮 數錢數不完 4.近文化中心捷運站及輕軌衛生局站 大眾運輸南來北往有夠方便

目前租出給小泉仁豆漿/39800 租約至111/7月.租約無法排除 近文化中心，商圈林立，生活機能超棒 師範大學，明星學區，五福國中 1+2樓小三角窗，價值高

1.入住文化中心生活圈 2.輕軌捷運環繞 交通便利 3.面前六米活巷 兩側連結三多四維主要道路 4.全屋翻新 前後陽台 具通風優勢直接入住 5.附近停車場多

◎五福國中、四維國小明星學區 ◎周邊商家林立、人口胃納量足夠 ◎立足核心地段、選擇精品店面 ◎擁有一間店面*低價高回報、機不可失 ◎附近商圈一應具全、生意自然好做

1.鄰近文化中心、師大，散步就到，沈浸在人文氣息濃厚生活圈。 2.入住即卡位五福國中、四維國小，為孩子鋪設最優質的教育之路。 3.交通生活市場兼得，在靜巷中享受最極致的便利生活機能。 4.坪數實實在在0%公設，室內空間寬敞好利用。 5.稀有釋出，錯過可惜。

①騎車4分鐘到文化中心、走路2分鐘到全聯 ②現況屋況佳、採光空間大好利用、一卡皮箱直接入住 ③汙水已完工、方正格局好規劃 ④靜巷舒適安寧、鬧中取靜地理極佳 ⑤位市中心生活機能性超便利

看屋要預約.現有承租方.月租39800元 現當包租公婆 店面超醒目 適合各行各業 位文化中心 蛋黃區，連鎖商店林立，商機無限

1.🎯文化中心精華文教地段 2.🎯 高師大周邊文風鼎盛明星學區環繞 3.🎯 權狀建物雖然21多坪有增建 4.🎯實際室內使用坪數大幅有感升級 5.🎯鬧中取靜無尾巷，隱密安全首選

稀有案件，目前知名連鎖業者穩定承租中 文化中心首排 大地坪 1～5樓 增建到滿 空間好利用 ，保值產品首選 位於高統優質文教區內，周邊涵蓋高師大及多所知名指標學府，整體街廓學習風氣鼎盛 廣州一街與周邊的林泉街、青年路發展成熟，連鎖餐飲、特色咖啡廳、 診所與日常採買設施林立，生活便利性極高          

🔵地點：坐落於高雄文化中心廣州一街優質精華區 🔵優質學區：臨近高師大，五福國中，師大附中,全高雄最濃厚的文教氣息 🔵黃金比例：稀有8米大面寬，地形方正，好規劃利用 🔵開發彈性 ：第三種住宅區50%/240%,適合建頂級電梯豪墅，享受高隱私與高容積空間