1.正三多一路上金店面 熱鬧商圈 生意好做 2.穩定收租 透天店面 保值首選 3.全屋可使用空間約70坪 好利用 4.外牆電線多年前翻新過 如新 5.看屋提前預約 專員陪同介紹

☑️本戶型為 四房二廳二衛浴 格局，現況增建至三樓。 ☑️水電管線皆有換新，室內寬敞舒適，自住首選。 ☑️基地鄰近衛武營都會公園，享萬坪公園綠地美景。 ☑️周遭多個輕軌站別，交通便利，四通八達。 ☑️步行約12min可抵達O9苓雅運動園區站。

◎✨ 全屋裝潢完成 → 免煩惱、簡單整理立即入住 ◎✨ 一樓公寓稀有釋出 → 出入便利 ◎輕軌最近站點:輕軌凱旋站 (C32) ◎捷運最近站點：捷運三多商圈站 (紅線 R8) ◎在不遠處就是衛武營都會公園 

1.明亮大二房 2.原兩個陽台街外推 3.本棟為使用天然瓦斯 4.機車位在中庭，先到先停 5.一樓梯間有設置垃圾集中區，免追垃圾車 6.鄰近武廟商圈約950公尺、三多光華商圈約1.8公里，生活機能強 7.近:衛武營國家公園約1.3公里、未來三井OUTIET約1.9公里、苓雅運動公園約500公尺 8.正對面金馬停車場約100公尺停車方便

◎地點在三多路.三信家商正對面金三角窗大店面 ◎共有六層樓可使用(含地下室)使用空間大 ◎大面寬相當現眼，百業合適，車水馬龍財源滾滾來 ◎屋況可自行發揮，345樓為毛胚狀態 ◎近五權輕軌.五塊厝捷運.國道1號，交通方便! ◎國際商工已拆除，之後會有中山大學醫學院進駐， 周圍有文化中心，技擊館，光華夜市，可說是百業匯聚之所在地!

公寓、透天換屋族低總價救星 近國道１號，高雄市立體育場 捷運橘線O9欣巴巴集團聯開案，複合式商場結合飯店、住宅、商辦、店鋪、停車場 單坪不用23萬, 開價就低於行情 有天然瓦斯、垃圾集中處 ---------------- 高成建設-冠軍寶座 總戶數26 土地-持分 第二種特定商業專用區 陽台-3.62坪

✨ 物件亮點 ✔ 南高雄黃金地段，地段保值性佳 ✔ 鄰近國道，南來北往、通勤返鄉都便利 ✔ 室內約23坪，三房雙衛浴，空間實用好規劃 ✔ 乾淨明亮，可依喜好打造理想居家 ✔ 首購、小家庭、自住或收租置產皆適合 🚗 交通便利 ・快速銜接國道，往返市區各地省時便利 ・鄰近主要幹道，交通四通八達 🌳 生活機能完善 ・衛武營國家藝術文化中心 ・中正技擊館 ・苓雅運動中心 ・商圈、超市、市場、餐飲一應俱全，生活採買超方便。

一、公寓一樓大坪數、大空間好運用 二、門口可停車 三、附近商家林立。 四、屋況翻新，屋況佳~ 五、近三信家商、公車站、國道1號，交通四通八達。 六、生活便利，好採買

1.近衛武營運動公園，距捷運苓雅運動公園站約500公尺，交通便利。 2.位O9捷運聯開旁，未來人潮錢潮滾滾。 3.正對金馬公有停車場，停車方便，免找停車位。 4.室內2房1廳明亮格局，低總價好入手，稀有釋出。 5.本棟使用天然瓦斯、機車位在中庭，先到先停。

 1. 地段核心價值 • 位於高雄市苓雅區三多一路，屬於高雄重要商業軸線，緊鄰百貨、商場、辦公大樓與住宅區，生活機能成熟，屬於「寸土寸金」地段。  2. 黃金角地 • 地形方正，擁有雙面臨路，曝光度高，適合店面經營、品牌展示，廣告效益極佳。  3. 特定商業專用區• 土地使用彈性高，可規劃為商辦、餐飲、零售、金流服務或其他高收益型產業，增值潛力大。  4. 交通便利 • 鄰近捷運站、公車站，且三多商圈為高雄交通樞紐，車潮、人潮匯聚，商業價值一級。  5. 投資自用兩相宜 • 適合自建店面出租，或長期持有等待增值；更是企業進駐的首選地