近文化中心、三信國際商圈、衛武營都會公園、未來三井百貨在附近 近輕軌五權國小站，國道1號三多交流道 地點鬧中取靜，出巷口三多路、武慶路商家林立機能便利 屋況需整理，整理成自己喜歡的樣子 屋後汙水道已建置完成

◎地點在三多路.三信家商正對面金三角窗大店面 ◎共有六層樓可使用(含地下室)使用空間大 ◎大面寬相當現眼，百業合適，車水馬龍財源滾滾來 ◎屋況可自行發揮，345樓為毛胚狀態 ◎近五權輕軌.五塊厝捷運.國道1號，交通方便! ◎國際商工已拆除，之後會有中山大學醫學院進駐， 周圍有文化中心，技擊館，光華夜市，可說是百業匯聚之所在地!

1.車程約1.7公里可上中正交流道、1.3公里至衛武營捷運站、650公尺至輕軌五權國小站，生活機能及交通便捷 2.緊鄰三多、武慶及武廟商圈，亦近衛武營都會公園、三井outlet，運動休閒好去處，生活機能便捷 3.大坪數有裝潢，正四房格局方正，適合家庭客戶 4.稀有低公設公寓1樓，附地下室可租平面停車位(2500元/月)；公共管理費(季繳一次)，梯間潔淨，街道巷弄整潔，鬧中取靜

1.陽台進出、衛浴開窗、三面採光 2.鄰近捷運站、輕軌站、國道 3.臨武廟商圈、三信商圈，生活機能完善 4.庭院有規劃機車格，隨到隨停 5.前後雙大陽台，室內空間超大 6.稀有大坪數公寓釋出，土地持分大

◎✨ 全屋裝潢完成 → 免煩惱、簡單整理立即入住 ◎✨ 一樓公寓稀有釋出 → 出入便利 ◎輕軌最近站點:輕軌凱旋站 (C32) ◎捷運最近站點：捷運三多商圈站 (紅線 R8) ◎在不遠處就是衛武營都會公園 

1.苓雅區稀有低總價透天，同樣總價預算多數只能買公寓，這間直接擁有自己的土地與透天空間。 2.土地15.12坪，土地價值明確老透天重點不是屋齡，而是土地；持有土地比單純購買老公寓更有資產性。 3.第四種住宅區，都市計畫住四土地，對長期持有、未來改建或土地利用更具題材。 4.正二層透天、建坪約21.01坪，上下樓空間分離，自住、小家庭、長輩同住都比公寓有彈性。 5.免管理費、持有成本低，沒有大樓每月管理費，適合重視固定支出的自住客。 6.近衛武營都會公園，大型綠地就在生活圈，散步、運動、親子休閒。 7.近O9苓雅運動園區站可銜接高雄捷運橘線，往市中心及其他區域交通方便。 8.傳統市場採買方便，周邊有福東市場，日常買菜、生活採買便利。 9.福康國小學區＋英明／瑞豐國中自由學區優勢，適合有學齡子女家庭，也是未來轉售的重要訴求。 10.老屋可依需求重新規劃，自己整理、自己設計、打造自己的透天厝。 11.三樓增建鐵皮屋 12.現況出租中，租約115年12月2日到期，租金1萬/月，看屋至少提前一天預約 13.市政汙水工程已經完成

公寓、透天換屋族低總價救星 近國道１號，高雄市立體育場 捷運橘線O9欣巴巴集團聯開案，複合式商場結合飯店、住宅、商辦、店鋪、停車場 單坪不用23萬, 開價就低於行情 有天然瓦斯、垃圾集中處 ---------------- 高成建設-冠軍寶座 總戶數26 土地-持分 第二種特定商業專用區 陽台-3.62坪

✨ 物件亮點 ✔ 南高雄黃金地段，地段保值性佳 ✔ 鄰近國道，南來北往、通勤返鄉都便利 ✔ 室內約23坪，三房雙衛浴，空間實用好規劃 ✔ 乾淨明亮，可依喜好打造理想居家 ✔ 首購、小家庭、自住或收租置產皆適合 🚗 交通便利 ・快速銜接國道，往返市區各地省時便利 ・鄰近主要幹道，交通四通八達 🌳 生活機能完善 ・衛武營國家藝術文化中心 ・中正技擊館 ・苓雅運動中心 ・商圈、超市、市場、餐飲一應俱全，生活採買超方便。

1.近衛武營都會公園僅600公尺、捷運、國道、武廟黃昏市商圈,商家林立'生活交通便利機能性佳。 2.採光通風屋況棒,壁癌、防水重新施作免擔憂,即可入住,室內無走道寬敞格局,首購、小資族、小家庭最愛首選。 ★末代絕版二丁掛公寓'品質讚

一、公寓一樓大坪數、大空間好運用 二、門口可停車 三、附近商家林立。 四、屋況翻新，屋況佳~ 五、近三信家商、公車站、國道1號，交通四通八達。 六、生活便利，好採買