1.環境單純安靜，巷道寬敞好進出。 2.大坪數，使用彈性高，適合自住、辦公、倉儲、規劃庭院或未來重建發揮。 3.周邊生活機能成熟，鄰近甲昌商圈、學區、市場，開車銜接楠梓、橋頭市區便利。 4.大坪數土地難得釋出，錯過不再！ 5.本區是新莊段，近橋頭新市鎮，未來發展佳

核心優勢：位於橋頭與楠梓交界，完美結合了科技園區的未來性與文教區的靜謐。 完美格局：全棟衛浴開窗。 1樓規劃舒適孝親房，滿足三代同堂的需求。 併排雙車： 面寬型規劃，愛車不用前後排隊，生活更便利。 交通動脈：約8分鐘可達捷運紅線.省道台一線，南北往來快速便捷。 完整學區：國立高科實驗中學於117年完工，12年國教免搬家。 純住宅27戶社區單純安全。 土地飆漲時代好的透天看一間少一間！敬請把握！ 肉地21.48坪 持分9.3坪，土地共30.79坪 一樓：13.06坪 二樓：12.93坪 三樓：12.01坪 四樓：11.39坪 屋頂突出物： 7.66坪

●橋頭甲圍8米巷道旁,73坪大地坪透天 ●土地面寬約6米,深度約35米,建物面寬約4.5米.深度約14.7米 ●高雄大學.橋頭新市鎮.楠梓科技園區.台積電環繞,位置特殊 ●機車約5分鐘到德民市場,約10分鐘到台積電/楠梓加工區/德賢商圈/後勁夜市/高雄大學/家樂福,工作生活超方便 ●大地坪.大面寬.巷道寬,優雅清淨環境佳,出入便利,自住.出租.辦公.倉儲..多用途.多功能好利用

☑️土地面寬約6米、深約35米，稀有73坪大地坪 ☑️建物面寬約4.5米、深約14.7米，空間好規劃 ☑️8米大巷道，出入便利，環境清幽 ☑️可自住、出租、倉儲、辦公、工作室，多用途彈性大 ☑️近橋頭新市鎮、楠梓科技園區、台積電，高發展潛力 ☑️周邊新建車墅林立，增值空間大 ☑️空屋釋出，賞屋方便

01. 鄰近台1線與捷運：快速串聯高科大與橋頭科學園區。 02. 巷口即有公車站：出門即搭8015公車，通勤出入極便利。 03. 高大與甲圍雙商圈：兼具現代街廓與在地採買，機能完善。 04. 雙傳統市場環繞：近德民與橋頭黃昏市場，日常採買超彈性。 05. 散步即達甲圍公園：緊鄰萬坪綠意，運動散步放電極方便。 06. 甲圍國小優質學區：就學免受卡位之苦，接送省時又安心。 07. 五米面寬雙車庫：社區型併排雙車位，車輛進出不打結。 08. 橋科外溢首波受益區：科技人口紅利進駐，資產保值潛力大。 09. 降價讓利兩百萬：總價有感下修至2688萬，高CP值成屋。

1.近高雄大學、中山高中、家樂福量販店，生活機能便利。 2.附近新建車墅，增值空間大。 3.家樂福/高雄大學10分鐘抵達。 4.稀有大地坪，可自行設計發揮創意。 ☆開價不等於成交價☆ ☆把時間留給心愛的家人，把＂家＂交給我們唄☆ ★有興趣，歡迎來電預約賞屋喔★ ★有喜歡，歡迎出價，您出價我們去談喔★

前後採光房間都有開窗，通風好採光佳 一樓門前自有車庫，不用擔心愛車日曬雨淋 格局方正好規劃，廁所開窗不悶溼 純住宅區環境單純，近高大特區，採買方便 交通便利，生活機能佳 現隔5房自住出租皆適宜

1.稀有大地坪大面寬.廠辦.住家合一使用彈性滿分.自住出租投資皆適宜 2.建物面寬4.5米.深度14.7米.土地面積約6米.深度35米.大地坪好規劃面前8米巷道出入便利 3.位置極佳.橋頭新市鎮.高雄大學.台積電環繞.增值空間大 4.稀有大地坪前院停車免煩惱.住商兩用.可當廠房.工作室.公司行號.生活事業一次搞定 5.適合置產自住投資收租三合一

1.屋況有整理過，屋況佳 2.衛浴開窗，三面採光 3.前庭門口好停車 4.三層樓滿蓋，空間好使用 5.門口前臨路寬5米巷 6.離加工區騎車5分鐘 7.離家樂福騎車3分鐘 8.離高雄大學騎車3分鐘 9.目前出租中、看屋請先預約 10.大樓兩房價，不如買自有土地的透天厝 ※建物無保存登記

鄉村區乙建60%、240%  面寬約6.6米 深約36.5米 【超大地坪 73 坪】 在精華地段越來越少見的大地坪，地形方正、大面寬，改建、翻新彈性極大，完美實現您的空間想像。 【多元用途：可住家 / 可倉庫 / 可廠房】 空間寬敞好利用！一樓可規劃為大型倉庫、辦公室或小型加工廠，動線流暢；二樓以上維持舒適住家空間。完美結合「前店後廠」或「樓下辦公、樓上居家」的多元需求。 【黃金地段，科技新都心擴張線】 緊鄰橋頭科學園區與楠梓台積電特區，串連高大特區與橋頭新市鎮雙商圈。生活機能完善（近 7-11、家樂福生活圈），既有鬧區的便利，又有巷弄的寧靜。 【超高資產增值潛力】 「買地送厝」等於用土地價格買下未來的增值紅利。北高雄科技產業鏈持續進駐，地價起飛中，此時卡位正是最佳時機！