1.環境單純安靜，巷道寬敞好進出。 2.大坪數，使用彈性高，適合自住、辦公、倉儲、規劃庭院或未來重建發揮。 3.周邊生活機能成熟，鄰近甲昌商圈、學區、市場，開車銜接楠梓、橋頭市區便利。 4.大坪數土地難得釋出，錯過不再！ 5.本區是新莊段，近橋頭新市鎮，未來發展佳

1.環境單純安靜，巷道寬敞好進出。 2.大坪數，使用彈性高，適合自住、辦公、倉儲、規劃庭院或未來重建發揮。 3.周邊生活機能成熟，鄰近甲昌商圈、學區、市場，開車銜接楠梓、橋頭市區便利。 4.大坪數土地難得釋出，錯過不再！ 5.本區是新莊段，近橋頭新市鎮，未來發展佳

●優質規劃與格局：基地鄰近高大特區，主打 1 樓併排停車、孝親房設計，並有整層客餐廳與大主臥。 ●科技園區發展紅利：鄰近台積電、楠梓及橋頭三大科技園區，受惠於北高雄科技新都心發展，具備龐大的就業移居潮與增值潛力。 ●生活機能成熟便利：坐落於家樂福商圈，同時交匯橋頭、惠民、德民商圈及岡山樂購廣場，生活採買與娛樂選擇豐富。 ●全齡文教與綠意環境：鄰近甲圍幼稚園、甲圍國小及甲圍兒童公園，散步即可抵達，方便家長接送與孩子休閒。 ●交通與高質感建材：車程 6-15 分鐘內可達省道、捷運紅線及國道 1 號 ●高質感建材：室內配備櫻花廚具、和成免治馬桶，且衛浴皆有開窗並採單層排氣系統。

●橋頭甲圍8米巷道旁,73坪大地坪透天 ●土地面寬約6米,深度約35米,建物面寬約4.5米.深度約14.7米 ●高雄大學.橋頭新市鎮.楠梓科技園區.台積電環繞,位置特殊 ●機車約5分鐘到德民市場,約10分鐘到台積電/楠梓加工區/德賢商圈/後勁夜市/高雄大學/家樂福,工作生活超方便 ●大地坪.大面寬.巷道寬,優雅清淨環境佳,出入便利,自住.出租.辦公.倉儲..多用途.多功能好利用

1.近高雄大學、中山高中、家樂福量販店，生活機能便利。 2.附近新建車墅，增值空間大。 3.家樂福/高雄大學10分鐘抵達。 4.稀有大地坪，可自行設計發揮創意。 ☆開價不等於成交價☆ ☆把時間留給心愛的家人，把＂家＂交給我們唄☆ ★有興趣，歡迎來電預約賞屋喔★ ★有喜歡，歡迎出價，您出價我們去談喔★

前後採光房間都有開窗，通風好採光佳 一樓門前自有車庫，不用擔心愛車日曬雨淋 格局方正好規劃，廁所開窗不悶溼 純住宅區環境單純，近高大特區，採買方便 交通便利，生活機能佳 現隔5房自住出租皆適宜

1.稀有大地坪大面寬.廠辦.住家合一使用彈性滿分.自住出租投資皆適宜 2.建物面寬4.5米.深度14.7米.土地面積約6米.深度35米.大地坪好規劃面前8米巷道出入便利 3.位置極佳.橋頭新市鎮.高雄大學.台積電環繞.增值空間大 4.稀有大地坪前院停車免煩惱.住商兩用.可當廠房.工作室.公司行號.生活事業一次搞定 5.適合置產自住投資收租三合一

1.屋況有整理過，屋況佳 2.衛浴開窗，三面採光 3.前庭門口好停車 4.三層樓滿蓋，空間好使用 5.門口前臨路寬5米巷 6.離加工區騎車5分鐘 7.離家樂福騎車3分鐘 8.離高雄大學騎車3分鐘 9.目前出租中、看屋請先預約 10.大樓兩房價，不如買自有土地的透天厝 ※建物無保存登記

鄉村區乙建60%、240%  面寬約6.6米 深約36.5米 【超大地坪 73 坪】 在精華地段越來越少見的大地坪，地形方正、大面寬，改建、翻新彈性極大，完美實現您的空間想像。 【多元用途：可住家 / 可倉庫 / 可廠房】 空間寬敞好利用！一樓可規劃為大型倉庫、辦公室或小型加工廠，動線流暢；二樓以上維持舒適住家空間。完美結合「前店後廠」或「樓下辦公、樓上居家」的多元需求。 【黃金地段，科技新都心擴張線】 緊鄰橋頭科學園區與楠梓台積電特區，串連高大特區與橋頭新市鎮雙商圈。生活機能完善（近 7-11、家樂福生活圈），既有鬧區的便利，又有巷弄的寧靜。 【超高資產增值潛力】 「買地送厝」等於用土地價格買下未來的增值紅利。北高雄科技產業鏈持續進駐，地價起飛中，此時卡位正是最佳時機！

【稀有大地坪73坪｜方正好規劃｜近橋頭新市鎮、高雄大學】 土地約73坪，巷道寬敞，進出便利。大坪數土地在市區周邊相當稀有，不論自住、翻新、改建，或依照自身需求重新規劃，都能充分發揮空間價值。 【多元用途，滿足各種需求】 土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，無論是舒適自住、辦公空間、倉儲使用，或打造庭院式住宅，都有相當大的運用彈性，適合自用型買家及長期置產族群。 【地段優勢，生活機能完善】 鄰近甲昌商圈、高雄大學、中山高中、家樂福量販店及周邊市場，日常採買、就學需求一次滿足。開車約10分鐘可達高雄大學、家樂福生活圈，交通便利，兼具生活機能與巷弄住宅的單純寧靜。 【北高雄發展核心，掌握未來增值契機】 鄰近橋頭新市鎮、橋頭科學園區及楠梓產業發展區，串聯高雄大學特區與橋頭生活圈。周邊新建住宅持續發展，隨著北高雄產業及建設逐步推進，具備長期發展與資產配置的想像空間。