✨屋況維持極佳，可直接入住，省下大筆整理費用。 ✨採光、通風條件一級棒，日照充足、空氣流通，全天候明亮舒適。 ✨真正獨立邊間，四向皆無鄰戶相接，安靜度與隱私感滿分。 ✨衛浴對外窗設計，保持乾爽不悶臭，長久使用更安心。 ✨稀有B1雙平面車位，停車方便不繞行，家庭雙車一次到位。 ✨固定機車位，免搶位、免煩惱，通勤族最加分。

1.開價就是實價登錄 2.兩房配平面車位稀有釋出 3.最棒的中間樓層 4.鄰科學實驗中學 /橋科特區/都會公園/捷運站 5.飯店式管理和迎賓車道 6.公設齊全，泳池. KTV. 健身房.交誼廳.會議室.視聽室...等

◆ 全新未住3房平車 ◆ 橋科.橋頭新市鎮 1. 雙捷運站青埔、都會公園 2. 超低總價稀有釋出 3 飯店式管理和迎賓車道 4. 公設頂級規格完善

1.高樓層景觀，視野遼闊零遮蔽。 2.衛浴開窗 乾濕分離 通風乾爽。 3. 陽台進出自有落塵區，採光通風。 4. 附平面車位和固定機車位 停車輕鬆方便 5.近德賢、橋頭老街商圈，生活機能佳。 6. 鄰近省道 國道 青埔捷運站 交通便利。 7. 公設豐富應有盡有健身房/娛樂室/室內籃球/羽球場 享受度假生活。 

1.近青埔捷運站、橋頭火車站、捷運、台1線省道，串連南北高雄生活圈 2.高雄唯一國際級的新市鎮重劃區，週邊擁有多個國立大學及國家級產業園區進駐；台積電、橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 3.中高樓層無遮蔽物，景觀採光佳，屬於3房+1更衣間，且每間房皆有窗；衛浴設備開窗不潮溼 4.緊臨都會公園、橋頭糖廠老街，休閒運動好去處；固定機車及汽車位；公設齊全豐富，回家如渡假

1. 三明治格局，完全沒有浪費走道空間，採光好景觀面中庭花園和看都會公園 2. 公設超實用的社區，羽球 籃球場 游泳池 KTV 健身房 鋼琴室 應有盡有 3. 附近生活機能 7-11 全聯 旺來新 都走路可到的距離 4. 離捷運青埔站，橋頭火車站走路約6-7分鐘，國道開車約5分鐘，交通真便利 5. 工作機會多的地方，房市只會越來越好，台積電 橋頭科學園區，開車五分鐘，為來增值空間大 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

※全開窗｜本戶為森遠最好的邊間二房格局，客廳、衛浴、兩個房間都有對外窗，通風採光都很好！ ※Location｜地點超棒，在橋頭新市鎮內，近台積電、近橋頭科學園區，半導體科技Ｓ廊帶，工作就業機會多，保值性高，出租自住都適合。 ※交通方便｜近青埔捷運站、台一線、國道一號，大眾運輸或開車族都非常方便！ ※公設超齊全｜健身房、KTV、鋼琴室、室內籃球/羽球場、家教室、兒童遊戲區、游泳池、垃圾集中處理。 ※天然瓦斯｜搭配兩口明火瓦斯爐以及林內廚具。

1位於橋頭重劃區，台1線省道北往岡山南通楠梓 2公眾交通鄰近紅線R22青埔站，步行約10分 3鄰近後勁商圈，橋頭車站，都會公園 4經濟重大園區，台積電，橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 5高雄都會公園第一排，綠覆蓋率極佳，政府積極開發重地 6公設極度齊全，中庭花園空中花園，會議室交誼廳視聽室，泳池健身房籃球場KTV，一應俱全 7全新大樓未住，正三房格局，室內空間大好利用 8主臥衛浴開窗，全室採光通風良好 9屋內設備，大雅廚具，蒸烤爐，ROCA衛浴 10地下B1平面車位，出入行車好方便

◎鄰近楠梓商圈.橋頭重劃區，台1線省道北往岡山南通楠梓 ◎鄰近紅線R22青埔站，步行約10分.交通便利 ◎鄰近後勁商圈，德賢德惠商圈.橋頭車站，都會公園 ◎北高雄都會公園首排區域，綠覆蓋率極佳，政府積極開發重地 ◎高雄經濟重大園區，台積電，橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 ◎公設非常齊全，中庭花園.空中花園，會議室交誼廳視聽室，泳池健身房籃球場KTV ◎全屋精緻裝潢全新未住.主臥衛浴開窗.格局南北座向.通風景觀佳 ◎B1平面車位.大樓門廳前迎賓車道.出入方便

◎綠景生態宅，近省道、捷運、國道，交通便利 ◎國際牌冷氣、稀有雙平車、獨立露臺，毛孩&綠手指友善住家 ◎健身房、泳池、室內籃球場、KTV、家教室、兒童遊戲室，公設完整 ◎24小時物業，飯店式管理，迎賓車道，全齡無障礙適齡宅 ◎明火明房，間間開窗，採光好，通風佳，面中庭綠映環繞 ◎衛浴乾溼分離，ROCA免治馬桶，林內廚具

1位處青埔、都會公園雙捷運 2台積電、橋科未來白埔科學園區10分鐘 3實驗中學預定118年完工 4飯店級公設 5鄰近都會公園 6搭配地下1平面車位 7.熱門區域 投資自用皆宜 8.名牌建商 優質現代住宅 9.住戶素質高

★雙捷運．青埔捷運站．都會公園站．走路約10分鐘 ★正橋頭科學園區南北往來重要地段 ★游泳池、交誼廳．健身房．KTV室3間．鋼琴室．家教室．籃球場 ★社區花園700坪．飯店式管理住宅 ★7-11超商．全聯．生活便利 --------------------------------------------------- 京城建設-森遠 總戶數-506戶 土地-持分 分區-住五 陽台-1.25坪

① 橋頭新市鎮，科學園區和重劃區雙重利多下，未來可期。 ② 步行約10分鐘到青埔站，交通便利鄰近都會公園，綠景視野佳，居住環境舒適。 ③ 京城建設品質社區，700坪中庭花園，公設齊全、飯店式管理。 ④ 正三房格局，全新未住，百萬裝潢，採光通風佳，。 ⑤ B1平面大車位，道路寬敞，出入方便。

1.橋頭科學園區/台積電熱區/捷運紅線R22青埔站步行十分鐘，優質地段 2.高雄都會公園旁，滿滿綠樹芬多精 3.京城森遠基地2656坪，千坪壯闊完善公設，高指名的建案 4.獨立走道，陽台進出，高樓層無敵景觀，最佳戶別

陽台進出，房間、衛浴皆有開窗，採光明亮 都會公園就在旁邊，還有特別 規畫一處毛孩專用的寵物公園 步行全聯、旺來興約500公尺 近德賢、橋頭老街商圈，生活機能佳。 鄰近省道.國道.青埔捷運站，交通便利。 ------------------------ 京成建設-森遠      總戶數: 506戶 土地: 持分      分區: 第五種住宅區 陽台: 1.84坪

1.橋頭新市鎮 鄰近都會公園 2.正三房格局寬敞舒適 3.設有環保室 免追垃圾車 4.公設齊全、休閒娛樂設施完善 5.百萬裝潢 一卡皮箱即可入住

✅ 特色：1️⃣ 近捷運：青埔站就在不遠處，通勤族最愛！2️⃣ 公園宅：家門口就是萬坪綠地，生活含氧量爆表。3️⃣ 高CP值：飯店式公設規劃，年輕人首購最首選。 🚀 橋頭房市正熱，好的房子不等人！ 使用大雅廚具、蒸烤爐、ROCA衛浴 .公共設施:接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 KTV 信箱區 曬被區 橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道 交通便利 ~捷運R21捷運都會公園站 、R22捷運青埔站 ~台鐵系統 楠梓車站 加上政府持續開發建設高雄都會公園，熱門商圈德賢商圈、橋頭老街、楠梓站前商圈 讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

1.走路到捷運青埔站約12分鐘 橋頭車站騎車約6分鐘（google地圖） 交通便捷。 2.輕屋齡 採光通風佳 沒多餘走道空間 坪效使用高。 3.主臥衛浴乾濕分離 有天然瓦斯。 4.有環保室 免追垃圾車。 5.有一個固定機車位。 6.公設齊全 700坪中庭花園 迎賓車道 飯店式管理。 7.對面有7-11 近全聯、德賢商圈 生活機能佳。

◎"1｜橋頭新市鎮核心地段 緊鄰都會公園，兼具綠意景觀與便捷生活機能。" ◎"2｜品牌建商品質保證 優質建設公司打造，社區規劃完善，居住質感更加分。" ◎"3｜豐富公設休閒享受 泳池、健身房、會議室、遊戲室、籃球場一應俱全。" ◎"4｜用心裝潢機能滿分 屋主精心規劃空間，雙人床房型、更衣室、浴缸皆具備。" ◎"5｜舒適生活一次到位 獨立餐廳搭配明火廚房，B1平面車位進出便利不繞路。"

1.窗外即是都會公園綠地 坐擁專屬靜謐景觀 無需高樓即享自然 2.坐擁橋頭科學園區發展紅利 未來產業進駐帶動增值潛力 3.步行可達青埔捷運站 約20分鐘直達高雄市中心交通便利 4.室內動線流暢 空間坪效高 無浪費空間的優質三房規劃 5.社區配有泳池 籃球場 健身房 KTV 交誼廳等多項休閒設施 生活機能完善 6.鄰近設有學區 滿足家庭教育需求 打造完整生活圈 7.周邊公園綠地多 鄰近台糖高雄花卉農園中心 採買休憩皆方便

距捷運R22青埔站約750公尺 鄰近都會公園 中高樓層邊間，採光佳無遮蔽 全新未住附裝潢 主臥衛浴開窗 非高雄厝，陽台僅占1.25坪

1.新市鎮景觀花園宅 門廳氣派奢華 公設豐富多樣 亦有稀有室內球場（籃球.羽球） 2.稀有陽台進出格局 雙陽台 通風明亮  客廳廚房皆有對外採光 3.正2房格局 可放雙人床 衛浴開窗有乾濕分離 4.一個平面大車位B3-249號 和 一個機車位B1-303號，停車不煩惱

*三房格局 屋主精心打造 現況一房開放 *輕屋齡 格局方正 採光明亮 即可入住 *單層五戶兩部電梯 健身休閒公設齊全 *近青埔捷運站 台一省道 橋頭火車站 *雙平面車位 不擔心一屋只能停一台車

地理位置 「清璞」位於高雄市橋頭區橋新五路、橋新七路、橋新八路交口，屬橋頭新市鎮，市容乾淨整齊。 交通機能 距離高捷紅線R22青埔站約車行3分鐘可到，具有大眾運輸機能。 生活機能 學校：車行4分鐘可到仕隆國小、車行6分鐘到橋頭國中，學童上下學還算便利。 商業：「清璞」車行4分鐘可到橋頭第一公有市場，可做基礎採買。 休閒：車行6分鐘可到竹林公園，有許多綠地可供休憩。