*都會公園第一排 *橋頭科學園區及重劃區雙重利多，市容整齊，路況完整，就業人口上升，增值保值性強。 *近主要省道台一線及橋新一路及捷運紅線青埔站，交通便捷。 *緊鄰約100公頃都會公園，綠意滿滿。 *多元豐富實用公設超完善:小橋流水綠意大中庭、氣派大廳、交誼廳、閱讀室、視聽室、健身房、室內運動場（打籃球、桌球、羽毛球不怕颳風下雨）、親子遊戲區、空中花園等等。 *客廳＆主臥大面開窗，格局方正採光明亮，室內坪效極佳。

✨屋況維持極佳，幾乎可直接入住，省下大筆整理費用。 ✨採光、通風條件一級棒，日照充足、空氣流通，全天候明亮舒適。 ✨真正獨立邊間，四向皆無鄰戶相接，安靜度與隱私感滿分。 ✨衛浴對外窗設計，保持乾爽不悶臭，長久使用更安心。 ✨稀有B1雙平面車位，停車方便不繞行，家庭雙車一次到位。 ✨固定機車位，免搶位、免煩惱，通勤族最加分。

⭐格局方正﹑採光明亮﹑通風佳。 ⭐全屋精緻時尚美裝潢﹑一卡皮箱﹑即可入住。 ⭐近青埔都會公園捷運站、橋頭火車站、台1線省道、中山高、南北往返交通便捷。 ⭐面超美公園綠景、下班像渡假舒適宜人、高樓層無棟距視野無限~ ⭐國家級造鎮、與都會公園為鄰、橋科園區、台積電廠區、未來產值經濟發展可期。 ⭐臨都會公園、橋頭糖廠老街、休閒運動好去處。 ⭐近後勁商圈、德賢商圈、橋頭商圈、食衣住行育樂便利。 ⭐近橋頭市場、橋頭夜市、後勁夜市、全聯、7-11、土庫家樂福、麥當勞、丹丹漢堡、採買便捷、機能性強。 ⭐近仕隆國小/國中、橋頭國中、楠梓高中、第一科大、學區完整。實驗中學預定118年完工。 ⭐建商標配大雅廚具/蒸烤爐/ROCA衛浴/乾溼分離。 ⭐公設超完善:小橋流水綠意大中庭、氣派大廳、交誼廳、閱讀室、視聽室、健身房、室內運動場不怕颳風下雨、籃球、桌球、羽毛球、親子遊戲區、空中花園等等~一應俱全。

1.坪效實用：兩房格局方正，室內動線流暢，零浪費空間。 2.平面車位：停車免煩惱，開車族必備。 3.緊鄰橋頭科學園區，旁有青埔捷運站，產業發展後續帶動人口紅利，生活機能與房價皆具持續成長潛力。 4.社區質感：森遠建設口碑，公設比合理，居住單純舒適。 5.投資自住兩相宜：區域新案稀缺，未來增值潛力高，首購、置產都適合。 6.室內全屋精美裝修，收納空間充足，無須另加裝修成本，可立即進住。

1.近青埔捷運站、橋頭火車站、捷運、台1線省道，串連南北高雄生活圈 2.高雄唯一國際級的新市鎮重劃區，週邊擁有多個國立大學及國家級產業園區進駐；台積電、橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 3.中高樓層無遮蔽物，景觀採光佳，屬於3房+1更衣間，且每間房皆有窗；衛浴設備開窗不潮溼 4.緊臨都會公園、橋頭糖廠老街，休閒運動好去處；固定機車及汽車位；公設齊全豐富，回家如渡假

1.開價就是實價登錄 2.兩房配平面車位稀有釋出 3.最棒的中間樓層 4.鄰科學實驗中學 /橋科特區/都會公園/捷運站 5.飯店式管理和迎賓車道 6.公設齊全，泳池. KTV. 健身房.交誼廳.會議室.視聽室...等

1.稀有陽台進出。輕屋齡。大兩房+平面車位 2.三面採光。衛浴開窗。格局方正好用、動線好規劃 3.京城建設*森遠大樓。綠意森活住家環境、全齡豐富實用公設 4.坐落橋頭新市鎮核心地段。與30萬坪都會公園為鄰 5.近雙捷運R21都會公園站、R22青埔站。台1線道南北串連 6.S科技廊道生活圈、就業人口紅利、北高雄熱門重劃區 7.投資收租置產多元化標的。專約好房*獨家釋出

*橋頭新市鎮。北高雄熱門重劃區。高指名建案:京城森遠 *國家級造鎮。與都會公園為鄰。橋科園區、台積電廠區生活圈 *紅線捷運R22青埔站約800公尺、台一線旁 交通便利網 *朝南。景觀視野。邊間戶。簡約裝潢。明亮通透大空間 *現況2+1房都可放雙人床。主建物25.3坪。好停邊格大平車 *多元化豐富實用公設。綠意造景大中庭。每天回家都是享受 *專約好房 獨家釋出 邀請鑑賞入席

距捷運R22青埔站約750公尺 鄰近都會公園 中高樓層邊間，採光佳無遮蔽 全新未住附裝潢 主臥衛浴開窗 非高雄厝，陽台僅占1.25坪

★橋頭新市鎮 鄰近都會公園 ★ 正三房格局寬敞舒適 ★設有環保室 免追垃圾車 ★公設齊全、休閒娛樂設施完善 ★百萬裝潢 一卡皮箱即可入住

1位於橋頭重劃區，台1線省道北往岡山南通楠梓 2公眾交通鄰近紅線R22青埔站，步行約10分 3鄰近後勁商圈，橋頭車站，都會公園 4經濟重大園區，台積電，橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 5高雄都會公園第一排，綠覆蓋率極佳，政府積極開發重地 6公設極度齊全，中庭花園空中花園，會議室交誼廳視聽室，泳池健身房籃球場KTV，一應俱全 7全新大樓未住，正三房格局，室內空間大好利用 8主臥衛浴開窗，全室採光通風良好 9屋內設備，大雅廚具，蒸烤爐，ROCA衛浴 10地下B1平面車位，出入行車好方便

1.橋頭科學園區/台積電熱區/捷運紅線R22青埔站步行十分鐘，優質地段 2.高雄都會公園旁，滿滿綠樹芬多精 3.京城森遠基地2656坪，千坪壯闊完善公設，高指名的建案 4.獨立走道，陽台進出，高樓層無敵景觀，最佳戶別

1.台積電熱區/橋頭科學園區/捷運紅線R22青埔站步行10分鐘優質地段 2.高雄都會公園旁，滿滿綠樹芬多精 3.京城森遠基地2656坪，千坪壯闊，完善公設、高指名度建案 4.全新未住，陽台進出，獨立走道 5.高樓層景觀宅，優質釋出

★雙捷運．青埔捷運站．都會公園站．走路約10分鐘 ★正橋頭科學園區南北往來重要地段 ★游泳池、交誼廳．健身房．KTV室3間．鋼琴室．家教室．籃球場 ★社區花園700坪．飯店式管理住宅 ★7-11超商．全聯．生活便利 --------------------------------------------------- 京城建設-森遠 總戶數-506戶 土地-持分 分區-住五 陽台-1.25坪

◎綠景生態宅，近省道、捷運、國道，交通便利 ◎京城森遠，隱密性高，迎賓車道，全齡無障礙適齡宅 ◎健身房、泳池、室內籃球場、KTV、家教室、兒童遊戲室，公設完整 ◎24小時物業，飯店式管理，隱私性佳，戶戶平面車位 ◎明火明房，間間開窗，採光好，天然氣瓦斯大火快炒也可以 ◎衛浴乾溼分離，ROCA免治馬桶，林內廚具

◎綠景生態宅，近省道、捷運、國道，交通便利 ◎國際牌冷氣、稀有雙平車、獨立露臺，毛孩&綠手指友善住家 ◎健身房、泳池、室內籃球場、KTV、家教室、兒童遊戲室，公設完整 ◎24小時物業，飯店式管理，迎賓車道，全齡無障礙適齡宅 ◎明火明房，間間開窗，採光好，通風佳，面中庭綠映環繞 ◎衛浴乾溼分離，ROCA免治馬桶，林內廚具

◆ 全新未住3房平車 ◆ 橋科.橋頭新市鎮 1. 雙捷運站青埔、都會公園 2. 超低總價稀有釋出 3 飯店式管理和迎賓車道 4. 公設頂級規格完善

◎面超美綠景，下班像渡假舒適宜人 ◎R21都會公園，R22青埔雙捷運宅 ◎2656坪基地規劃5棟住宅+2間店面/地上15層地下4層 ◎2年新屋/全屋精緻裝潢自住舒適 ◎中庭花園/室內籃球場/半露天游泳池/健身房公設樣式多且實用 建商標配大雅廚具/蒸烤爐/ROCA衛浴/乾溼分離外加一個浴缸 ◎正三房+平車全屋精緻裝潢

1位處青埔、都會公園雙捷運 2台積電、橋科未來白埔科學園區10分鐘 3實驗中學預定118年完工 4飯店級公設 5鄰近都會公園 6搭配地下1平面車位 7.熱門區域 投資自用皆宜 8.名牌建商 優質現代住宅 9.住戶素質高

★雙捷運R21、R22站，鄰都會公園、德賢商圈 ★台1線省道，近中山高速公路，楠梓設置2個交流道 ★社區公設齊全，室內籃球、羽球場，街道舒適樹海環繞 ★全新未住，2房搭配B2平面車位，稀有格局釋出 ★建案配備：大雅廚具、蒸烤爐、ROCA衛浴 ★房子現場非常漂亮，歡迎預約賞屋 -------------------------- 京城建設-森遠 總戶數:506戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台:2.26坪

都會公園旁,環境好，橋頭新市鎮重要發展區域，未來行程Ｓ型科技廊道 台積電廠騎車不用１０分鐘 步行7分鐘青埔捷運站，生活便利，通勤輕鬆。 騎車6分鐘到高大特區，土庫商圈．橋頭市場，學區與生活機能一次滿足 格局方正，窗外面中庭花園，安靜且採光明亮 主臥空間非常大，餐廳與客廳平均，不會有房間特別大客廳特別小的問題 多一個獨立空間，4坪大的露臺面中庭，可種花草及置物，ＣＰ質非常高 一下樓對面7－１１超商、旁有全聯、旺來興百貨，採買超方便！ 這是一間都市裡的森林秘境，未來高科實中上學只要2分鐘 ７００坪中庭花園，猶如自家森林，空氣清新、綠意環繞，每天都像住在公園裡！ 公設因有盡有．室內球場羽球籃球，健身房，ＫＴＶ．鋼琴室，兒童遊戲室 ２４小時保全管理，超稀有物件，含兩位平面停車位

1位處青埔、都會公園雙捷運 2台積電、橋科未來白埔科學園區10分鐘 3實驗中學預定118年完工 4飯店級公設 5鄰近都會公園 6搭配地下1平面車位 7.熱門區域 投資自用皆宜 8.名牌建商 優質現代住宅 9.住戶素質高

*三房格局 屋主精心打造 現況一房開放 *輕屋齡 格局方正 採光明亮 即可入住 *單層五戶兩部電梯 健身休閒公設齊全 *近青埔捷運站 台一省道 橋頭火車站 *雙平面車位 不擔心一屋只能停一台車

全新未住、陽台進出、次頂樓優質樓層 橋科千億投資計畫，增值潛力大 捷運R22青埔站約800公尺 社區庭院雅致流水造景 獨特社區室內籃球場

⭐鼎宇建設投資興建，戶戶邊間，格局方正，室內31坪，使用空間大 ⭐高科實驗中學，高中部、國中部、國小部、幼兒園、雙語部 ⭐鄰近都會公園、青埔捷運站、台一線，交通便利 ⭐大樓基地位置臨橋新一路、橋新七路，皆20米大路 ⭐環境開闊清幽，離塵不離城