◎不用在幫房東繳租*低總價店面 ◎面臨山明公園/賺錢店面 ◎漢民商圈/小港醫院/餐旅大學 ◎一樓做生意.樓上還可做住家 ◎投資自住.出租皆可 ◎低總價可住透天.不用擔心樓上住戶噪音

◎不用在幫房東繳租*低總價店面 ◎面臨山明公園/賺錢店面 ◎漢民商圈/小港醫院/餐旅大學 ◎一樓做生意.樓上還可做住家 ◎投資自住.出租皆可 ◎低總價可住透天.不用擔心樓上住戶噪音

1.近漢民、二苓雙商圈、小港醫院、市場、市立社會教育館，生活機能佳。 2.近小港機場、捷運站、國道一號及88快速道路，交通超便利。 3.學區完整國小、國中、高中，上學免煩惱。 4.原房子結構加強磚造，現屋主整修自行加入H型鋼骨補強。 5.屋主已花數百萬整理，期待有緣人接手。 6.約6米巷道，靜巷透天小邊間，增建至三樓。

1.第三種住宅區，土地約寬19米，建蔽率50%容積率240%路八米 2.山明路博學路-餐旅學校附近 3.地主願提供給租賃長期使用者 4.本基地位置於永忠街33號旁

✯買房跟著全聯走｜漢民商圈｜生活機能佳 ✯福懋建設｜輕屋齡｜高雄知名建商品質掛保證 ✯戶數適中｜社區環境單純｜維護好質感佳 ✯面山明路｜中高樓層剛剛好｜採光及通風超良好 ✯新婚首選｜低總價好入手｜屋主換屋惜售 ✯近高餐｜鬧中取靜｜收租、自住兩相宜

高餐大商圈核心~ 緊鄰國立高雄餐旅大學，周邊學生、教職員與居民密集 餐飲、零售基本盤穩固，是做生意、開工作室的黃金地段！ 出門全聯、超商一應俱全~生活機能便利 正4樓透天~6房3衛 /一樓可開店、開公司樓上可自住或收租 傳家型店面透天：有天有地，產權獨立，無高額管理費負擔，是資產抗通膨、世代傳承的最佳黃金標的。

★市立圖書館及鳳陽國小步行15分鐘 ★面寬四米、有夾層、買地送屋 ★正北林路旁的透天厝、公車站約3分鐘 ★漢民商圈/小港醫院/7-11/全聯/漢民市場 ★市立社會教育館、生活機能極佳! ★喜歡地段專員幫你談成!

◎黃金地段，緊鄰國立高雄餐旅大學 ◎學生、教職員與周邊社區人口密集，消費需求旺盛。 ◎臨近小港漢民商圈、桂林商圈，銜接捷運小港站與高雄國際機場，南來北往極為便利。 ◎近小港森林公園，全聯，小港醫院，社教館等 ◎店面+6房間可供出租，被動收入效益佳 ◎專員陪同看房，請提前預約

1.小資族首選、低總價。 2.近小港漢民商圈，生活機能佳。 3.近小港醫院、醫療資源充足。 4.近小港餐旅大學.出租需求多。 5.陽台坪數未登錄權狀，實際使用更大

步行約5分鐘內可達青山公園與二苓國小附設公園。 鄰近漢民商圈與山明路商圈，餐廳、小吃、飲料店林立。 出家門就是全聯福利中心，生活採買方便。 小港醫院 約3分鐘車程約700公尺，就醫看診皆方便。 開車約5分鐘內可上台17線 (中山四路) 與 國道一號。 騎車約5分鐘可達高雄捷運紅線 - 小港站,交通機能完善。 高雄國際航空站 (小港機場) 約6-8分鐘車程。 小港運動中心約4分鐘車程，有健身房、游泳池等設施。 屋況良好,高樓採光無遮擋,免整理可直接入住。 室內15坪正兩房格局,房間皆開窗配備明火瓦斯爐。

1.近餐旅學校、社教館、漢民市場、夜市、全聯，購物方便，商圈熱鬧 2.約6米巷道，透天邊間好停車，正三樓增建滿，四樓鐵皮搭建，通風採光佳，6房2廳3衛

◎漢民商圈、全聯、日常採買餐飲、便利商店皆在附近,生活機能非常成熟 ◎國小、國中騎車約5分鐘即可到達,家長接送方便 ◎小港森林公園騎車約5分鐘,散步、運動、帶小孩放風都方便,兼具都市生活與休閒環境 ◎雙衛浴皆開窗,格局方正採光明亮,通風佳 ◎多一間彈性空間,可自由規劃,書房、工作室、小孩遊戲房,滿足不同家庭需求 ◎屋況優美,收納櫃體充足,好收又好住

◎14樓高樓層景觀,採光一級棒 ◎小型質感社區,鄰里單純不複雜 ◎小家庭首購首選 ◎近國際機場,出差旅遊超方便 ◎◎◎◎生活機能成熟,採買便利◎◎◎

1.位於小港醫院旁精華地段透天店住 2.近小港森林公園/健身工廠/社教館/小港工業區/高雄餐旅學校…等各知名學區 3.鄰近漢民商圈/市場/夜市/家樂福/小北百貨/丹丹漢堡/全聯/7-11/全家，周遭店家林立，生活機能好，採買方便 4.面樹海公園步道，採光及通風好，可休閒運動走走 5.現況交屋，不負擔瑕疵擔保責任 *衛浴設備及全棟管線，皆已更新完畢 *頂樓屋主有花費50萬左右，搭建全棟包覆性鐵皮屋

1.通風好,採光佳 2.近機場，捷運站 3.近市場，家樂福

1. 漢民生活圈內,生活機能便捷 2. 精緻裝潢，可直接入住 3. 格局方正，採光佳，通風佳 4. 鄰近高雄機場國道一號,交通便捷 5. 近全聯、圖書館、醫院、學校 6. 地理環境優，住戶單純 7. 頂樓空中花園,可休閒烤肉 8. 社區管委會用心管理完善

1.位於小港成熟生活圈，下樓有全聯、便利商店、小北百貨，採買便利。 2.近漢民商圈、宏平商圈，餐飲、美食、銀行、診所一應俱全。近青山國小、中山國中，學區完整，接送方便。近小港醫院，醫療資源充足。 3.近新豐公園、小港森林公園，休閒散步、運動便利。 4.社區50戶，住戶單純，社區有健身房、會議室、兒童遊戲室，居住品質佳。 5.前往小港機場、高雄國道及主要道路便利，交通機能佳。 🌞 視野佳，採光明亮 🌬️ 通風良好，居住舒適。 🔇 樓層高，較不受車流噪音影響。 🌃 擁有開闊景觀，白天夜晚皆享視野。

1.高雄知名建商-福懋建設 社區管理嚴謹品質保證 2.位於漢民商圈  社區周邊銀行、全聯、餐飲、市場 生活機能集中，日常採買便利 3.鄰近小港森林公園及未來運動中心 休閒 、運動都很方便 4.學區完整-華山國小.中山國中.小港高中.餐旅學校等… 5.近88快速道路.國道1號小港捷運站~南來北往很方便

1.成熟漢民商圈周邊餐飲、小吃、超市、銀行、郵局、生活百貨林立，生活採買便利。 2.捷運交通便利 鄰捷運紅線小港站騎車約5分鐘，快速串聯高雄市區及小港國際機場，通勤效率高。 3.巷內住宅環境清幽鬧中取靜，遠離主要幹道車流，兼具生活便利與居住寧靜。 4.生活機能成熟完善全聯、便利商店、市場、餐飲美食及各式商家齊全，日常採買免煩惱。 5.醫療資源完善鄰近小港醫院，醫療照護完善，讓全家生活更安心。 6.優質學區環境周邊有青山國小、中山國中等完整教育資源，孩子就學便利。 7.公園綠地環繞鄰近公園及休閒綠地，適合散步、運動、親子活動，提升居住品質。

臨近小港機場、國道一號及88快速道路，交通便利四通八達。 小港區精華生活圈，鄰近漢民、二苓雙商圈，生活機能佳、鬧中取靜。 捷運、機場雙交通樞紐，騎車約五分鐘，大眾交通運輸完善便利。 國小、國中、高中學區完整，騎車五分鐘內皆可到達。 原結構加強磚造，現況為屋主整修自行加入H型鋼骨補強。 水電、防水、結構補強屋主已幫您扛下，剩下風格您說了算。

★小港宏平商圈  ★美２房+車位 ★衛浴開窗 ★高樓層，採光佳

*位置好找，小港山明路巷口第二間 *小港精華地段，生活機能完善 *近學校、醫院、公園、市場 *近全聯、星巴克、捷運、機場 *結構補強、防水、水電、泥作、樓梯皆完工 *房屋裝潢風格格可自行規劃