1.鄰近小港市區、小港國際機場，快速88道路。 2.步行可抵達全聯、小港森林公園、健身工廠、便利商店。 3.全棟3M淨水主臥衛浴Panasonic免治馬桶、BOSCH洗碗機、全戶除氯。 4.華友聯建設品質優良、高質感設計。 5.公設齊全配置健身房、瑜珈教室、棋藝室、KTV、休閒設施一應俱全。

房屋特色】 • 6米大面寬、二次施工增建滿大空間、實際可使用面積約40坪。 • 室內格局方正、採光通風佳，也可依需求重新規劃裝潢。 • 稀有一樓物件、無需爬樓梯、最適合長輩、小家庭或行動不便者居住。 • 使用用途彈性高、可作為小型工作室、診所、辦公空間。 【生活機能】 • 鄰近捷運小港站、多條公車路線，交通四通八達。 • 附近有學校、市場、全聯、便利商店、診所等，步行可達，生活便利性極高。 • 社區環境單純安靜，巷道寬敞，出入方便，住戶單純、安全性高。 【增值潛力】 • 小港區為高雄南端發展重點區域，鄰近機場與加工出口區，潛在增值性高。 • 一樓產品供給少、需求穩定，不論自住或出租皆合宜，投資報酬具吸引力

1.小港精華區二苓、漢民雙商圈,地點一極棒!!距二苓國小450M、中山國中、R3小港捷運站、中鋼台船園區、全聯、早市、下午市、夜市、社教館、小港醫院、仟坪小港運動中心、萬坪小港森林公園,生活機能樣樣具備,店家林立無敵便利! 2.屋況佳,小港透天這開價無需大整理已難找了!有部份增建,無夾層,鋼筋混凝土建造.污水未施作,空間已預留.一手屋釋出,新裝冷氣一併送給您,邊間有穿鐵衣,頂樓鐵皮隔熱防風雨,格局方正,前後採光通風佳.公司、住家都非常合適. 3.二F前有大露台,後有陽台好運用,可晾衣曬被、看書放空發呆休息、假日享用早午餐放鬆好愜意、晚上乘涼聊天家人情感更昇華、休閒烤肉好所在,花草點綴氣氛更滿分,一切都等著您來發揮. 4.預計2030年國道7號完工,交通便利增值潛力 *帶看專員陪同

◆一樓空地增建到四樓,使用坪數大。 ◆室內格局方正，騎樓可停車,通風採光極佳。 ◆近商圈、郵局、商場、全聯，採買非常便利。 ◆近青山國小就學方便。

★地段好、坐擁綠意盛景，商圈成熟，生活機能完善，食衣住行樣樣便利，未來增值空間無限，稀有釋出錯過可惜! ★明亮客廳採光通風棒、視野佳，格局方正好規劃、二間臥室皆開窗採光優，衛浴開窗免潮濕。 ★雙學區：鳳陽國小、中山國中，小孩就學免煩腦。 ★小港森林公園、水秀兒童遊戲場、小港圖書館分館、社教館等休閒娛樂。 ★近漢民商圈、全聯、家樂福超市、大苓市場等週邊採買便利。 ★小港機場、小港捷運站、台17線、88快速道路、國道1號，交通便利四通八達。 ★公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、影音室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區。 ★環保室在B1 ★機車位B1-61號(一年抽籤一次更換號碼) ★看屋時間:週一~週日下午14:30~16:30 ★鑑賞約看請提前預約

◎ 邊間三面採光，7.6米大面寬，門前有騎樓 ◎ 室內挑高4米空間寬敞,有增建 ◎ 格局方正好規劃，8米活巷，車輛好進出 ◎ 全屋翻新大整理，水電重做，自有全新化糞池

◎近青山國小｜步行上學方便｜親子最佳選擇 ◎近商圈、全聯、郵局｜生活採買超便利 ◎一樓可停車｜使用坪數超寬敞 ◎小港森林公園旁｜綠意環繞、休閒散步好去處 ◎鄰近機場及捷運｜交通便利、通勤出差超方便

1.衛浴設備TOTO+德國BWT全自動反水洗淨水器結構，保固15+防水保固3年。 2.壁地磚保固3年、全棟淨軟水、天然瓦斯、櫻花活性炭淨水、全室內SPC格音地板。 3.近八八快速道路南來北往交通便捷. 4.位處小港鳳山交界,桂林孔鳳商圈生活機能完善,全聯.麥當勞.星巴克,書局藥局早午餐都有滿足日常生活所需,採買便利好EASY!

1.近88快速道路 交通便利 2.近高松 小港森林公園 散步好去處 3.全棟曾翻新過 屋況良好 4.六米靜巷 5大房有3套房 5.全棟增建滿 使用空間寬敞 6.目前滿租中 收租自用皆宜 7.門前停車方便 稀有釋出

1.近商圈森林公園餐飲大學 2.翻新透天收租套(雅)房 3.增建3樓+4樓鐵厝(工作露台)  4.滿租投報高創造被動式收入 5.一樓保留客餐廳廚房亦可收回自用住家

*小港知名地點宏平商圈近星巴克，麥當勞，漢民商圈，生活機能佳 *近R3小港捷運站.轉運站，國際機場，交通便捷 *屋主的起家厝，誠意出售 **本案建物未保存登記，買地送房,貸款成數較低 *目前二間門牌號碼，可自建規劃 *歡迎隨時賞屋

★下樓就有郵局、超商、近寶雅、超市、路易莎 ★桂林商圈，附近商家林立，生活機能超棒 ★近快速道路及國道一號，交通便利 ★室內不含陽台近33坪，大空間好寬敞好規劃 ★格局方正，原況原汁原味，無裝潢需拆除 ★雙衛浴開窗不潮溼，每間房間都開窗超明亮 ★低公設，總戶數僅55戶，住宿環境佳 ★正４房有一平移車位，屋況極佳，即可入住

近88快速道路南來北往交通方便 近桂林.漢民商圈生活機能便利 近明義國中國小就學方便 大面寬.地形方正好規劃 自地自建別墅豪宅.投資皆適合 附近透天車墅住戶單純 大坪頂特區 住二 50/150 面寬11米.深14.5米

現況2房，可規劃2+1房,雙面採光，1.5衛浴有開窗 衛浴設備TOTO+德國BWT全自動反洗淨水器,結構保固15年+防水保固3年 壁地磚保固3年，優於平均標準的保固承諾 全棟淨軟水、櫻花活性碳淨水,天然瓦斯，全室內SPC隔音地板 明義雙語國小以及明義國中，安美＋公27雙公園 近捷運紅線R4A草衙站、黃線Y21五甲站,近88快速道路及國道一號 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------- 三地開發地產-艾美moma2 總戶數88 土地-持分 第三種住宅區 陽台-5.8坪

1.位小港中安/桂林，近鳳頂商圈；近中安黃昏市場/大魯閣草衙道SKM PARK Outles 2.近88快速道路.國道1號/草衙捷運站/小港國際機場 3.屋主下重本現代風系統傢俱.輕裝潢，兼具美觀及收納.舒適，非常實用及耐看 4.一層兩戶/出入單純，格局方正/設計師充分規劃.無浪費室內空間.動線好/雙衛浴皆開窗/永久棟距、無擋採光.通風極棒 5.知名建商泰郡建設出品，公設完善/游泳池.健身房.視聽室.廚藝教室.散步大道.等；回家如渡假放鬆 6.生活機能相當多元.近多處商圈/大型購物中心/學區/市場/公園，南來北往.交通便捷，起家厝首選宅

漢民商圈 近星巴克.7-11.家樂福 還有捷運. 食衣住行都方便 近學區.學校走路10分內可達 近機場 高速公路 交通便利 格局方正 採光明亮 房間皆有窗 衛浴乾溼分離好整理 垃圾社區集中分類清運 免追垃圾車

1.交通便利： 臨近台88線東西向快速公路、台17線，車程 8 分鐘可達小港捷運站，5 分鐘到高雄國際機場，連接市區、林園與港口快速便利。 2生活機能齊全： 近銀行郵局、星巴克、麥當勞、漢民/宏平雙商圈、全聯、小港市場、家樂福小港店，周邊商店、餐飲、傳統市場一應俱全。 3.文教資源： 青山/漢民國小、中山國中、小港高中、高餐、社教館、圖書館，教育設施完整。 4.產業優勢： 鄰近小港港區與加工出口區，物流、倉儲及港貿發展成熟，投資與營運潛力高。 5.休閒綠地： 近小港森林公園、青島公園，環境清幽，休閒便利 6.臨路住三建地，本土地上有未保存登記建物，買地送屋，屋況需整理

◎小港森林公園.運動方便 ◎面臨山明公園/採光視野極佳 ◎鄰近漢民商圈/小港醫院 ◎位於山明/華山路口 地點位置極佳 ◎商店眾多.人潮多.文武百業生意佳  ◎現況大四房格局 自住/出租皆可

1.全棟翻新整修規劃套房及雅房出租 2.增建滿.增建到3樓.四樓搭鐵皮.可晾曬衣服 3.一樓目前為開放空間.保留客餐廳廚房格局.可隨時改回. 4.近小港森林公園.高雄餐旅大學. 5.附近有7-11.全聯.近市場.採買方便

1.街邊正四樓有地下室一樓客餐廳透天。 2.汙水處理已施作，法定空地增設滿，空間格局規劃靈活。 3.麥當勞/全聯/寶雅/郵局/小吃/814生鮮超市/黃昏市場，生活圈機能佳。 4.近國道一號、88快速道路、SKM、捷運草衙站、小港機場。 5.屋主換屋誠意出售。

1.臨12米路,店住合一。 2.近小港機場,小港機場捷運站,走路幾分鐘到,交通便利。 3.近二苓市場,漢民商圈,生活便利,採買方便。 4.民國94年屋主購入後方土地10.28坪,使用面積大,有2筆地號,汙水排前面。 5.屋主惜售,歡迎預約賞屋