☆大坪頂特區住宅建地 ☆住三(50/240) ☆坪數適中好規劃 【區域發展】S科技廊道成形，加速高雄科技產業提升，連帶推動小港、大寮區、屏東科技園區的發展，讓區域發展更加成熟 【交通機能】鄰近未來國7大坪頂交流道，小港國際機場 【休閒機能】臨運動公園及熱帶植物園高雄後花園

☆大坪頂特區住宅建地 ☆住三(50/240) ☆坪數適中好規劃 【區域發展】S科技廊道成形，加速高雄科技產業提升，連帶推動小港、大寮區、屏東科技園區的發展，讓區域發展更加成熟 【交通機能】鄰近未來國7大坪頂交流道，小港國際機場 【休閒機能】臨運動公園及熱帶植物園高雄後花園

*大坪頂可賣商業建地 *第二種商業區(50/300) *雙面路(臨33米大路，後街) *臨樹海第一排(熱帶植物園)高雄後花園 *坪數適中好規劃

【土地概要】本案位於小港區大坪頂，基地已完成整地與鑑界，規劃9筆地號。 【基地條件】土地面寬約31米、深度約28米，地形方正，使用分區為住二，建蔽率50%、容積率150%，開發效率高。 【開發潛力】正臨20米路，門面佳、出入方便，適合規劃透天住宅或集合住宅。近未來國道七號，交通可期。 【區域優勢】環境單純，地勢平整，適合建商整合開發、打造小型社區的建案。 【投資亮點】土地條件完整、法規明確，適合立即評估建案開發。

★鄰近小港市區 往返高雄市區及小港機場快速 ★周邊有市場、學區及便利商店，生活需求一應俱全 ★進小港產業園區、港口經濟帶，未來增值性高 ★鄰近大坪頂、坪鳳公園，擁綠地景觀資源 ★區域土地釋出稀少，適合投資或自建

1.本土地已申請鑑界，含8間透天建築執照，有效到114.6.3日，土地也整好. 2.面寬31米.深度28米，使用分區為住二，建蔽率:50%，容積率150% 3.附近皆有7-11，全家便利商店及坪久生線鮮超市 . 4.正20米寬高坪路上，未來有國道七號高速公路，交通便捷

1.前方高坪23路.後方高坪19街。近大寮.小港.林園。 2.開價最實在.學校.公園.都在近處。值得一看比較

1.面寬10.5米、深54米，前臨40米大馬路、後臨11米街道(雙面路) 2.熱帶植物園永久景觀第一排，高雄後花園錯過不再 3.地形方正坪數適中好規劃 4.臨體育用地、綠園道、大坪頂運動公園、88快速道路、國道1號、高雄國際機場 5.國7路線已通過，置產首選，趁現在快出手，買就對了。

◎大面寬大地坪華夏透天好規劃 ◎三面臨路交通便利進出動線佳 ◎近鳳山水庫賞湖光山色鳥語花香 ◎距未來國七交流道近約1.5公里 ◎捷運延伸林園段規劃設置RL2站

1.面40米路上商業地，後10米街 2.高雄熱帶植物園旁，空氣清爽 3.土地方正，好排間，前路後街 4.價位好談

★臨40米路高坪二十三路&10米高坪十九街面寬約11.5米好規劃利用 ★鄰近熱帶植物園 ★附近紛紛推出新建案熱銷中未來增值性佳 ★適合建商或投資者 ★第二種商業區建蔽率50%容積率300%

面臨高坪23路 坪頂公園直行 臨高坪29街 熱帶植物園區對面 第二種商業區300%容積率 雙面臨路 地勢平坦 宜建4戶透天 鄰近植物園區 養老.休閒好地方 可分割成兩地號 分別出售 地主誠意出售 歡迎當面議價討論

1..近88快速道路.往大寮小港交通便利四方八達 2.商二建地.建蔽率50%.容積率300. 3.面寬7.3米.深度60米. 4.優質住宅區.靠熱帶植物園近坪頂國小 5.增值方正建地.適投資或自建

小港區大坪頂住二建地，深度約28米，面寬約31米，建蔽率50%、容積率150% 已經分割為9筆地號完成規劃，已整地完成，已申請鑑界 建照已過期，只要再申請建照即可 正20米路上，近未來國道7號

1.不以規矩.不成方圓.豪宅建地首選 2.坐北朝南.座向得天獨厚.好方位 3.8米活巷.鄰熱帶植物園.運動好去處 4.國7延伸.未來交通便利.地段增值 5.百年不淹水地段.子孫綿延居住 6.有地上農作物.隨買賣移轉 7.有電.有地下水

稀有住3建地 建蔽/容積:50/240 寬11米.深40米 適合蓋豪宅.透天 安靜不吵雜 周邊公園多.休閒居住的好地方

大坪頂特區住宅建地 住二，坪數適中好規劃 未來增值臨16米道路，近16米面寬 周邊完善，超商便利,方正可蓋2至4間車墅 鄰近未來國7大坪頂交流道，以及小港國際機場 臨運動公園及熱帶植物園高雄後花園

1.深度約57米，面寬約6米。 2.鄰近大坪頂熱帶植物園。 3.前方約33米大路。 4.坪數適中好規劃。 5.位於第二種商業區。 6.未來鄰近國道7號，交通便利、增值可期。

▲近坪兒兒童遊戲場、大坪頂運動公園 ▲第三種住宅區(建蔽率45％，容積率225%) ▲面寬約11米、深約40米、面前道路10米 ▲社區寧靜、周遭別墅環繞

1.稀有三角窗建地釋出.雙面臨路 2.面前道路12米.面寬七米.深18米-23米 3.近全家.坪兒兒童遊戲場.大坪頂運動公園

1.稀有三角窗建地、雙面臨路 2.前面道路約12米、面寬約七米、深約18米~23米 3.鄰近全家、大坪頂運動公園、坪兒兒童遊戲場就在眼前 4.住三分區，建蔽率50%，容積率240%

位於大坪頂特定區 臨大坪頂植物園環境清幽 前後臨路好規劃 近國道七號大坪頂交流道 國道七號開通後前景可期 商二建地用途廣好運用 土地方正好建設

★臨15米路、特定第1~2種商業建地 ★面寬55.5米、縱深44.8米、地形方正 ★近運動公園、熱帶植物園、鳳山水庫 ★建蔽率40%、容積率200% ★地主誠意出售、出價談

高坪特定區 第二期開發區 本標的為城鄉發展第一類(城1)都市計畫 第一種住宅區建蔽/容積:40/80 三角窗建地 地形方正漂亮 地上有違建鐵皮有申請門牌 高坪特定區是政府為配合臨海、大發及 林園工業區之建設，民國68年經行政院 核定列入12項重大計畫方式開發 在「開發新市鎮，廣建國宅」目標下 責成高雄市政府積極開發區域