★正鳳屏一路主要道路上近大寮中華賓士展示中心,地點佳,交通便利 ★大面寬方正乙工廠房,面約46米,深約71米,好規劃利用 ★近大寮捷運,鳳山捷運,後庄車站 ★大貨車,聯結車好進出,稀有釋出

1.分區：零星工業地；建蔽率70%／容積率210% 2.合法登記建坪約254.826坪，另有增建空間，使用空間最大化。 3.周邊工廠聚集、產業氛圍成熟，自用、企業進駐皆宜 4.位於大寮、鳳山交界，兼具市區生活機能與產業區位優勢 5.鄰近鳳屏一路、中山東路，交通往來便利 6.雙捷運站生活圈，交通條件優越 7.現有租客承租至116年3月 8.鄰近市區的工業型物件極為稀有，市場上難得釋出

◎大面寬約7.6米，鳳屏一路、九和路口招牌明顯 ◎台29線往大樹交通要道上，目前出租給診所使用中 ◎空地全棟增建至四樓大約多７０坪，使用約２１６坪 ◎有預留電梯的空間*全棟大面寬大透天 ◎屋主誠意要出售*歡迎來電 ◎專員陪同*現場詳細解說*有意出價*專員去拚成交*

◎後火車站、台1線,未來國七 ◎店住合一、投資自用皆宜，穩定商圈，保值抗跌。 ◎後庄成功黃昏市場，周邊生活機能成熟 ◎丹丹漢堡、全聯、全家、7-ELEVEN生活圈完整 ◎南來北往.交通便利

✅乙種工業區(70%/210%) ✅路寬30米面寬約45公尺深度約64公尺 ✅鳳屏一路主要道路上.地形方正交通順暢 ✅7個碼頭.40呎大貨櫃車進出方便 ✅千坪土地難得釋出種類稀少 ✅總地坪:1001.88坪(含路地106.48坪) ✅本案可出租.租金45萬/月(未稅) ✅如看廠房請提前預約

1.鳳山國中，大寮雙捷運透天店、住皆宜有土斯有財。後庄火車站， 台1線，未來國七。南來北往，交通便利優勢。 2.距雙捷運站約2.6公里騎車約7分鐘：鳳山國中捷運站，大寮捷運站。 3.店住合一，商圈成熟，生活機能採買便利。 4.周圍有後庄，中庄商圈生活機能完善【採買▪餐飲▪商業活動都有】 5.無風水瑕疵。 6.看屋提前一天約看。

1.位大寮鳳屏一路樞紐區,近後庄火車站,交通便捷. 2.後庄生活圈超市傳統市場,生活需求一應俱全. 3.室內超大空間48. 61坪,二大陽台3.69坪,客廳,房間,公用衛浴均開窗.低公設 4.平面車位(有權利證明書)可另購.

分區零星工業地、70/210 合法登記建坪254.78坪、另有增建 附近工廠林立聚集 大寮與鳳山的交界、雙捷運站 鳳屏一路與中山東路附近 目前有租客到116年3月份 近市區物件，非常稀有請提早預約

1. 鳳屏一路（台1線）是高雄連接屏東的要道，鳳山區進入大寮區、再通往屏東市區的必經之路 2. 大寮區擁有大發工業區與和發產業園區 ，帶動周邊中小企業繁榮 3.北邊連接鳥松區和大樹區，西邊鄰接鳳山，金屬與機械重鎮，知名企業聚落

★臨40米鳳屏一路上，面寬45.5米、深度72米，地形方正漂亮。 ★約500公尺到國七交流道，近捷運、交通便利。 ★坐落市中心，交通流量大，貨櫃車進出方便。 ★適合運輸業、倉儲業、貨運轉運中心、低汙染生產業、物件稀有、投資自用皆宜。 ★土地面積1001.88坪(含道路用地106.48坪)。

1.臨鳳屏一路40米路大路邊，進出動線佳 2.地形方正，好規劃 3.有保存登記廠房2層樓，有辦公室及廠區，建坪約540坪 4.臨屏東高雄，鳳山的主要幹道，未來增值可期 5.適合高科技產業或企業總部，物流，運輸業，展場 6.台灣南部科技產業鏈S廊帶將帶來很多科技產業對工業地的需求，未來工業地增值潛力強。 7.廠區留有前後空地，物流，倉庫，車輛進出，進出貨物迴轉動線很優

1.可雙面臨路好進出   民族路有拓寬12米計畫 2.鳳山大寮中華賓士斜對面    合法農舍-舊廠房未補登 3.大車出入沒問題     近未來國七鳳寮交流道 4.有三相三線大電

1. 鄰30米路主要幹道、車潮錢潮強強滾 2. 目前穩定收租、也可與隔壁2間店面合購、共198坪

1.位於省道鳳屏一路上,臨40米路往來鳳山屏東必經之路,未來還有國道7號,南來北往,交通便利. 2.千坪方正乙工用地大面寬廠房,面寬約46米,深度約72米,其中106坪是道路用地,大地坪空間大好規劃. 3.適合行業如電子加工.汽機車運輸.通訊傳播事業.冷凍空調工程業.工業產品展示服務業等輕工業. 4.稀有物件,難得釋出,屋主誠意出售,出價來談

1.雙鐵生活圈 鄰近後庄車站 近大寮捷運站 交通超便利 2.中庄核心機能 達中庄商圈 採買便利 機能成熟 3.稀有大面寬 大面寬格局器宇非凡 室內採光通風兼具 4.自家獨立車庫 一樓規劃獨立車庫 愛車免受風吹日曬 5.自主翻修彈性 可依個人喜好與需求隨心改造 6.透天超值成家 有天有地 成家換屋高CP值首選

大面寬  停車無煩惱  活巷進出 原廚房處改為孝親房  廚房往後推油煙少 採光好  通風佳  地點棒往高雄屏東都方便 屋主惜售  敬請把握機會  交屋需久一點 前方巷道為私有土地退縮 馬達損壞 目前室內使用的水為當地水壓的水 後方有穿鐵衣 不負瑕疵擔保責任 污水處理已做好

1.臨約35米鳳屏一路，屋主大翻新，衛浴全部重用。 2.位於大寮熱鬧核心區域，附近銀行，商店林立生活機能完善。 3.81期市地重劃區： 完善區域公共設施， 提供居住與商業空間、國道 7 號、捷運橘線延伸題材3 分鐘上國 1 鳳山交流道，10 分鐘鳳山車站／未來捷運橘線 O14 站，屏東科技園區，大武營(榮總醫院)未來六塊厝高鐵站約12分左右 .投資、自住皆適宜，發展中的潛力強!

🔸鬧中取靜，活巷出入，自住或收租兩皆宜 🔸近黃昏市場、全聯、7-11等，採買方便 🔸鳳屏一路，南來北往交通便利 🔸9年國教：走路上學.免接送 🔸低總價好入手，不負瑕疵擔保.現況交屋

▲正約35米大路上，近國7，約三分鐘到國1，約10分鐘可到鳳山捷運站 ▲位於81期市地重劃區，正四樓，全屋已翻新可直接入住 ▲生活機能完善，食衣住行不是問題

1.臨約35米鳳屏一路上約11米超大面寬、深約52米，屋主自地自建，起造成本逾千萬，結構穩固，有電梯多年未使用須維修。 2.位於大寮熱鬧核心區域，附近銀行，商店林立生活機能完善。 3.81期市地重劃區： 完善區域公共設施，提供居住與商業空間、國道 7 號、捷運橘線延伸題材3 分鐘上國 1 鳳山交流道，10 分鐘鳳山車站／未來捷運橘線 O14 站，屏東科技園區，大武營(榮總醫院)未來六塊厝高鐵站約12分左右 投資、自用皆適宜，發展中的潛力強! 4.適合企業總部、醫療院所、安養或大型美容美發機構，商場等。

◎無增建，適用診所補習班 ◎鳳屏路金店面，車潮人潮=錢潮 ◎大地坪、室內使用空間大，好規劃好利用 ◎車程約15分鐘內可抵達屏東高鐵站與屏東科技園區 ◎未來國道7號交流道車程約5分鐘

全屋翻新水電管路更新 附近商店林立採買方便 近88快速道路後庄火車站交通便利 近後庄成功黃昏市場 正四樓透天店住.3間大套房 30米大馬路旁適文市武市 適合各種行業

1.增建至四樓，使用總坪約70坪，實際使用空間大。 (1樓約增建9，2樓約增建9坪，3樓約增建20坪，4樓鐵皮約增建10坪) 2.地坪29坪，大面寬6米，門口道路6米 3.門口可停車，一樓高度3.1米，樓梯寬1米。 4.每樓層皆有儲物空間，浴室房間皆有開窗。 5.約18年前整間有整修，3年前電線有重拉。 6.近後庄火車站與大寮捷運站，未來增值可期

1.近大寮捷運站、新光高中 2.後庄、中庄商圈生活機能佳 3.連接屏東、鳯山、高雄 4.未來國道七也在週邊交通非常方便 5.面寬3.8米、正六米活巷 6.二樓三格局有夾層需整理

★面寬42米、深84米 ★合法廠房780坪 ★乙工建地、適合百工百業 ★距大寮捷運站5分鐘車程 ★建蔽率70%、容積率210%

1.屋況需整理.室內結構夾層設計 2.在熱鬧的後庄生活圈,生活機能絕佳 3.臨後庄國小.新光高中.後庄火車站 4.自住.收租的潛力投資商品 5.現有穩定租客,直接升級包租公.婆 6.汙水處理已施作            7.地坪為實坪，不含巷道