鄰近鳳林商圈 88快速道路 交通四通八達 可改車庫透天 活巷進出方便無煩惱 低總價 適合小資族自住與投資 水電管線已重拉 降低翻修成本 稀有釋出 入手透天最好機會

鄰近鳳林商圈 88快速道路 交通四通八達 可改車庫透天 活巷進出方便無煩惱 低總價 適合小資族自住與投資 水電管線已重拉 降低翻修成本 稀有釋出 入手透天最好機會

1.歐式建築,一樓大理石外觀 2.整棟筏式基礎,整棟防水 3.近88快速道路大寮鳳山小港往來方便 4.5套房一部電梯長輩免爬樓梯 5.最多可停4部車

地形四正,雙面臨路(前8m後8m) 近和發路(大發快速交流道8分鐘)出入方便  有電,灌溉,有排水立可享受農村生活 遴近光明路二段帝賢廟帝靈仁傑 都內農地前後臨路收租好規劃

1.本區稀有透天收租型店住釋出，近大寮路市中心、捷運站 2.本案件有8房8衛穩定收租中，有騎樓規劃供停機車 3.門前道路有退縮可停汽車，好進出 4.亦可自用可改回自己需求的使用空間

1. 低總價，好成家。 2. 漂亮大露台，稀有釋出。 3. 三房兩衛，漂亮格局。 4. 近捷運，生活機能佳。

大寮版農十六公辦都更案(81期)進行中，距離八百公尺內， 引領百億資金蓋千戶捷運宅!本區人口與商機上漲潛力無窮! ✨ 雙車位｜百萬裝潢｜新屋齡大地坪 📍 步行約180公尺即達大寮捷運站 近和發產業園區、國道七號、大寮社宅，交通便利、生活機能完善，未來增值潛力看好！ 🏠 物件亮點： • 首排臨30多米大道，近捷運站，稀有物件 • 面寬5米，氣派門面，大地坪好規劃！ • 前路後巷規劃，動線分明，前後門獨立進出 🚗 雙車位設計，停車不煩惱 • 店面與車庫獨立出入口，可分開出租與自用 • 寬敞車庫，使用彈性高 🏡 舒適生活空間： • 二樓規劃客餐廳，雙套房，生活隱私兼顧 • 全棟百萬裝潢、空間寬敞、天然氣開通 • 頂樓超大露台，已搭採光罩，休閒空間充足 🏗 建案資訊： • 建設公司：上揚建設｜捷運商城案 • 總戶數34戶｜土地類型：農業區（可建） 📈 投資與自住兼具的絕佳選擇！ 錯過捷運首排，就等下一輪漲勢！

◎屋主斥300萬打造精美裝潢，大理石電視牆櫃與完整收納木作，一卡皮箱就入住 ◎44坪超大地坪，面寬雙車庫、雙套房設計，格局超優質 ◎一樓寬敞孝親房，稀有天井設計，未來可規劃改裝電梯 ◎頂樓加裝太陽能熱水器，頂樓防水已重做，屋況極佳，錯過不再 ◎屋主誠售，帶看請提前預約專人陪同。

✅ 步行便利生活圈：便利商店、全聯、蝦皮店到店環繞，24小時想買什麼都有，生活採買零距離，隨時滿足家庭與店面所需。 ✅ 雙商圈黃金匯集：緊鄰鳳林熱鬧商圈，下班即達大寮鳳林黃昏市場，輕鬆採買新鮮食材，享受在地生活機能最高點。 ✅ 完整學區一條龍：山頂國小、大寮國中到輔英科大，12年教育資源近在咫尺，接送孩子上學超輕鬆，為家庭省下寶貴時間。 ✅ 5分鐘捷運通勤圈：騎車5分鐘即抵大寮捷運站，加上台25縣道快速連結，無論都市通勤或南來北往，交通網便捷暢通。 ✅ 稀有7米氣派大面寬：超乎想像的門面尺度，稀有黃金店面釋出，自營、出租、當招牌，絕對是目光焦點，讓您的生意先贏在起跑點！ ✅ 超高坪效得房率：格局方正無虛坪浪費，提供極高的室內使用空間，讓您的裝潢配置更靈活，每一分錢都花在實用面積上。 ✅ 公設比、管理費雙低：精省您的每月固定開銷！公設比超低，不浪費錢買走道；管理費友善，聰明置產無負擔，讓您輕鬆當包租公/婆。

◎大寮捷運.中庄稀有釋出電梯車墅 ◎11年新屋四個主臥氣派豪華 ◎近中庄國中小.火車站.圖書館 ◎三角窗大面寬.邊間可停多車 ◎近和發產業園區生活便利 ◎贈裝潢三代同堂最佳選擇

大發工業廊帶｜水電齊全廠房，即買即用 12.8米黃金面寬｜邊間格局，附道路持分 交流道5分鐘｜快速串聯國一、國三 臨主要幹道｜鳳林路、光明路暢行無阻 生活圈完善｜大寮商圈5分鐘全到位

大寮美山路旁9.45米大面寬 臨路6米+退縮4米共10米路好進出 美山路工業區旁衛星廠房相鄰 面寬9.45米 深路24米 方正農地 有持分路地19.62坪 有三相電 自來水 鄰近鳳屏一路交通便利 早鳥優惠價位 先搶先贏

大發工業帶核心｜廠房附水電，立即可用 12.8米大面寬邊間｜實用56坪+道路持分 8分鐘上台88｜東接國三、西連國一 臨鳳林路、光明路｜貨物流通快速便利 近大寮商圈｜超商、市場、郵局生活齊全

●大寮後庄商圈大使用空間四房+平車美宅。 ●室內採溫馨裝潢，水電管線均已換新，屋主惜屋，屋況維護良好。 ●傳統市場、超商、餐飲、學區、銀行一應俱全，生活機能不打折。 ●位處鳳山、大寮分界，鄰近高屏大橋，適合屏東、鳳山工作通勤族首選，距離後庄車站走路只要5分鐘，通勤交通便利。

1.面寬約24米，地形方正漂亮。 2.鄰近鳳屏路、松寮橋。 3.周邊交通便利，鄰近光明路。 4.現有資材室、有種植果樹。 5.投資、自用、置產皆宜。

一、新翻修增建3F透天乙間。 二、土地：肉地23坪；私設道路用地5坪。合計 28坪。  三、建築含增建面績：1F⇒約20.8坪；2F⇒約20.8坪；3F⇒約20.8坪。合計62.4坪。 四、格局：4套房、5衛浴、3廳及室内、外各一車位；3F後陽台一處。 五、1F抽水機一部；3F加壓 六、騎車約8分鐘到大寮捷運站 七、學區：溪寮國小中正國中

1️⃣ 城鄉發展第一類休閒農地，位於都市計畫內，發展性強。 2️⃣ 方正地型， 交通便捷 　近 88快速道路，往返仁武、鳳山、小港、林園快速省時。 3️⃣ 區域建設利多，投資、自用皆適宜。 4️⃣ 現況已有自來水、電力，廠房使用更便利。