中庄成熟生活圈，食衣住行一次滿足。 1.鄰近全聯、超商、市場，日常採買便利。 2.格局方正、採光通風佳，空間好規劃。 3.社區管理完善，居住安心、包裹代收方便。 4.交通便利，往鳳山、市區及主要幹道快速銜接。 5.雙陽台聚寶盆格局，面裡面安靜不吵雜 6.三房皆有開窗，室內大空間格局好運用.

中庄成熟生活圈，食衣住行一次滿足。 1.鄰近全聯、超商、市場，日常採買便利。 2.格局方正、採光通風佳，空間好規劃。 3.社區管理完善，居住安心、包裹代收方便。 4.交通便利，往鳳山、市區及主要幹道快速銜接。 5.雙陽台聚寶盆格局，面裡面安靜不吵雜 6.三房皆有開窗，室內大空間格局好運用.

1.超質感稀有車墅，很深間9年輕屋齡，挑高設計不壓迫，每層樓前後雙陽台，採光通風一級棒。 2.傳統一樓客餐廳，長輩的喜愛格局。 3.坐北朝南，帝王座向，身體健康萬事如意。 4.屋主惜屋，屋況保持超乾淨，無需整理可立即入住。 5.鄰近鳳林ㄧ路，全聯，7-11生活採買便利。 6.鄰近88快速道路，南來北往交通超便利。

不是每一塊農地，都擁有都市計畫的未來。 本案位於高雄市大寮區會結北段，屬於都市計畫內一般農業區，兼具土地保值性與未來發展潛力，是長期資產配置不可忽略的選擇。 近年來，大寮正迎來交通、產業與都市建設同步升級，周邊擁有高雄捷運橘線大寮站、台88快速道路，未來還有國道七號及規劃中的大寮屏東線等重大交通建設，加速串聯高雄市區、小港機場、林園及屏東生活圈。 除此之外，區域持續推動： ✔ 第81期市地重劃 ✔ TOD（大眾運輸導向）生活圈發展 ✔ 公辦都市更新 ✔ 社會住宅及公共建設 ✔ 和發產業園區帶動就業人口 讓大寮逐步由傳統聚落，蛻變為南高雄重要的新興生活圈。 土地的價值，不只在現在，更在未來。 如果您正在尋找一塊能兼顧保值、發展與長期規劃的土地，本案值得您親自了解。

1.學區大寮國中旁美透天 2.空間大格局好.整理後更好住 3.位於大寮國中圖書館與生活機能圈地段 4.房屋需要整理 5.收租自住使用都皆宜 -------------------

1、格局方正、採光良好。 2、土地：21.78坪 建坪約： 39.04坪 3、7-11 全聯 圖書館，生活機能很好。 4、鄰近學區:永芳國小大寮國中中山工商輔英科大。 5. 8間套房滿租中 投資收租

1.高樓層,採光通風佳. 2.屋況佳,廁所有整理過,廚具換新 3.近鳳頂桂林商圈,中安黃昏市場,採買便利 4.有車位,停車免煩惱 5.屋主誠意賣,看屋提前一天約.

鳳屏一路正路上.地段醒目 約15分鐘可達未來屏東高鐵站 鄰近屏東科技產業園區、未來國際級棒球場 近大寮、鳳山國中捷運站.車程約5分鐘 享受高雄與屏東雙城發展利多 交通串聯大寮、鳳山.四通八達 地段具發展潛力.保值抗通膨 三層樓透天.無夾層空間好規劃 可店住合一.自用開店兩相宜 可與隔壁透天一併出售.地坪合計約47坪 賞屋請洽專員

1. 近大寮捷運站｜交通便利好往返 2. 臨約12米道路｜出入方便好利用 3. 約151坪農地｜坪數適中好規劃 4. 現況水電具備｜節省前期整理成本 5. 近翁園國小｜周邊生活機能便利 6. 鄰近和發產業園區｜區域發展可期 7. 可規劃休閒農園｜自用置產皆合宜 8. 土地抗通膨｜長期持有資產配置佳

近捷運大寮站，大面寬透天稀有釋出 現況需整理，空間彈性好規劃。 鄰近大寮國小、大寮國中學區 步行可達成功黃昏市場，周邊超商 超市林立，生活機能完善 適合自住改造或置產規劃。

1.正4樓騎樓透天 可停雙車 2.屋況維持得非常好 直接可入住 3.面前道路寬敞 好停車 4.格局方正 採光佳 5.環境優雅 生活機能佳 交通便利 6.2樓衛浴 剛重新翻新 7.汙水未做 頂樓有太陽能

1.大寮會結精華三角窗農地，難得釋出 2.都市計畫區農地(城一)，增值可期 3基地平整，可做農業相關設施開發 4位於都市計劃區內，城鄉發展第一類，適合長期置產，資產傳承優質標的 5.長期專約，歡迎同業配件 6.有水有電，有合法資材室

全新未住，四套房設計，前院即可停車 交通方面，鄰近台29線、台25線，大發交流道與大寮交流道，串聯南北交通；近大發工業區，林園捷運通車後，生活更添便利。 生活機能完善，美廉社、7-11、全聯皆在車程 1～10 分鐘範圍內。帝王座向，格局方正。 休閒娛樂近在咫尺，林園夜市、高雄市立圖書館大寮分館皆可輕鬆抵達。區域發展持續推進，居住與投資價值兼具。

1、有水有電，三相大電，全新鋼構鐵皮屋，土地坪數有136坪(含路地)，使用坪數約100坪。 2、鄰近光明路三段、連接88快速道路、鳳屏路，交通方便。 3、滴水約9米。歡迎預約賞屋。

1.近台88線.大寮交流道.連接小港南來北往交通便利 2.臨拷潭路.附近有貨櫃停車場.大車進出方便 3.週邊廠辦林立.坪數大好規劃

大寮中庄商圈 生活機能優 兩房格局 低總價小資成家 福懋建設 品質口碑優良  輕屋齡 近新成屋 周邊發展蓬勃 開價實在 投資收租好選擇 周邊有和發、大發兩大產業園區，輕鬆接軌鴻海、台郡、新國巨艦隊，未來國七高速公路系統建成．高雄新東區將更加繁榮

✅ 鄰近和發產業園區、大發工業區，產業聚落成熟。  ✅ 前臨10米轉6米道路，大型貨車、貨櫃車進出便利，物流運輸效率高。 ✅ 配備三相電、滴水9米、地下水，道路持分約18.38坪，可依產業需求快速投入使用，降低建置成本。 ✅ 鄰近台29線、台88快速道路，往返大寮、林園、小港及國道系統交通便捷，運輸效率佳。  ✅ 現有租客承租中，租金約6.7萬元/月(含稅)，可直接承接租約，兼具自用、置產與收租效益。 ✅ 和發產業園區持續吸引製造業及相關產業進駐，周邊工業需求穩定，具備長期保值及增值空間。

位大寮中庄生活圈，近鳳林商圈、鳳山商圈 商家林立 生活機能絕佳! 近OT1大寮捷運站，車程約3分鐘 後庄火車站 約5分鐘車程 森態建築☆500坪森情中庭櫃台秘書飯店式管家服務 多元公設:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、瑜珈教室、健身房、視聽室等 福懋建設「沐氧森」於2024年第30屆建築園冶獎榮獲-高雄市大樓建築景觀類 汽車位可配置『充電樁』。

離塵不離城，享受寧靜，自住、退休皆適合 鄰近交通台八八線快速道路、捷運橘線 鄰近萬丹、和發市場 農地環繞，空氣品質優、 採光通風良好 門前8米道路好停車、近年大寮持續發展 室內空間寬敞、透天店面 自住舒適、置產保值皆適宜

鳳屏一路正路上.地段醒目 約15分鐘可達未來屏東高鐵站 鄰近屏東科技產業園區、未來國際級棒球場 近大寮、鳳山國中捷運站.車程約5分鐘 享受高雄與屏東雙城發展利多 交通串聯大寮、鳳山.四通八達 地段具發展潛力.保值抗通膨 三層樓透天.無夾層空間好規劃 可店住合一.自用開店兩相宜 可與隔壁透天一併出售.地坪合計約47坪 賞屋請洽專員

★緊臨被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,兼具傳統商圈、交通便利與產業園區的就業優勢。 ★超大地坪臨街車庫透天,門口還可停大車。 ★全棟加建至四樓,使用空間大,後有庭院綠林。 ★住商用途,具備商業＋自住多功能用途。 ★大寮鳯林黃昏市場車程3分鐘,採買超便利。 ★捷運大寮站車程5分鐘。

1.鳳屏路上建地.前庄 後庄核心地段. 2.旁有台銀.屈臣氏.丹丹漢堡.成功黃昏市場.集中庄早市.全聯.814大型賣場. 3.後庄火車站.交通便利.生活機能佳. 4.國道七號建設中.未來可期.人潮 車潮 熱鬧地段.難得釋出.請把握機會

1零星工業區土地，適合企業設廠、擴廠及長期產業布局。 2合法登記廠房，建坪約254.826坪，具備實際使用基礎。 3建蔽率70%／容積率210%，土地利用彈性佳，具備良好建築空間規劃優勢。 4面寬近27米、深度約65米，基地寬敞方正，廠區出入口及空間動線好規劃，使用彈性佳。 5廠區腹地寬敞，適合規劃作業及貨物裝卸空間。 6周邊工廠林立，產業聚落成熟，企業經營環境佳。 7位於大寮、鳳山交界，兼具產業區位與市區生活機能。 8鄰近大寮捷運站，員工通勤更加便利。 9現有租客承租至民國116年3月，自用、置產皆可依租約評估規劃。 10賞廠請提前兩天預約，以利安排現場帶看。

△大寮國道七號明年動工，捷運大寮機廠重大建設帶動都市計畫區土地，增值可期 △地形方正，大面積農地（城一）多筆可一同出售 △有水有電有資材室

近88快速道路，交通動線便利順暢 近輔英科大、和發產業園區 大寮市中心正街上透天店面，文武百市生意好做 旁邊就是公有市場，小北百貨，食衣住行商圈聚集 大地坪增建到滿，使用空間超過百坪 樓下當店面好開闊，樓上可隔間套房出租

1分有7-11、3分有生活百貨 走路10分到中庄國小、15分到中庄國中 輕屋齡、正三房皆開窗 雙陽台 通風佳 汽車位免淋雨、固定機車位

約9米大面寬.店面招牌效果佳 47坪大地坪.土地具有保值性與發展性 100坪建坪.使用空間充裕可多元規劃 雙店面可分開使用.也可以整合經營 主幹道上車流、人流穩定.商業曝光度高 未來屏東高鐵生活圈.車程約15分鐘 屏東科技產業持續發展.未來商圈需求可期 地點往返大寮、鳳山、高雄市區交通便利 大地坪店面稀有.兼具自用與收租價值 賞屋請洽專員

▲高投報、包租公最愛 ▲投報約4.1%穩定收租中 ▲近市場、商圈，機能極佳 ▲店住合一,收益多元 ▲完整收租配置    1樓店面(租金$6700)、    2樓套房(租金$9200)、    3-5樓共5間雅房(租金$5400~5600)

*位鳳林商圈,鳳林黃昏市場步行約9分鐘可達 *四房格局方正採光佳 *機車位隨到隨停 *超低公設,-周遭商圈完整生活機能佳 *近山頂國小步行約3分鐘可達升學接送沒煩惱 *屋況已重新整理屋況佳立即可住

✿低戶數住宅｜社區單純 ✿格局方正漂亮2房 ✿2房格局｜首購、小家庭最適合 ✿市場採買便利｜新福市場、大發公有零售市場可滿足日常需求 ✿附近生活圈有全聯等賣場資源，日常補貨更加方便。 ✿大寮國小、大寮國中學區生活圈 ✿鄰近88快速道路 ✿串聯台25線、台29線 ✿大寮市區生活機能可利用 ✿低總價小宅定位｜適合自住與首購置產 ✿配有固定2個機車位 ✿配平面大車位 ✿✿歡迎預約看屋✿✿

屋況： ஐ氣派面寬約6.5米，可併排雙車。 ஐ一樓工作陽台外推，超大室內空間。 ஐ頂樓增建兩大房(共六房)，增設全套衛浴設備(開窗)。 ஐ全屋訂製鍛造白鐵窗，採光罩、太陽能齊全。 ஐ衛浴開窗，層層有陽台，超大室內空間，好方便。 環境： ஐ鄰中庄國小，近中庄國中，接送超方便。 ஐ7-11、全家、屈臣氏，約3分鐘 ஐ火車站、捷運站，約5分鐘車程 ஐ位於大寮鬧區，生活便利性佳