★正鳳屏一路主要道路上近大寮中華賓士展示中心,地點佳,交通便利 ★大面寬方正乙工廠房,面約46米,深約71米,好規劃利用 ★近大寮捷運,鳳山捷運,後庄車站 ★大貨車,聯結車好進出,稀有釋出

◎大面寬約7.6米騎樓可停3輛車 ◎最適合開診所*室內空間大 ◎二樓以上可自行規劃*2*3*4樓開放空間* ◎有預留電梯的空間*全棟大面寬大透天 ◎屋主誠意要出售*歡迎來電 ◎專員陪同*現場詳細解說*有意出價*專員去拚成交*

✅乙種工業區(70%/210%) ✅路寬30米面寬約45公尺深度約64公尺 ✅鳳屏一路主要道路上.地形方正交通順暢 ✅7個碼頭.40呎大貨櫃車進出方便 ✅千坪土地難得釋出種類稀少 ✅總地坪:1001.88坪(含路地106.48坪) ✅本案可出租.租金45萬/月(未稅) ✅如看廠房請提前預約

◎後火車站、台1線,未來國七 ◎店住合一、投資自用皆宜，穩定商圈，保值抗跌。 ◎後庄成功黃昏市場，周邊生活機能成熟 ◎丹丹漢堡、全聯、全家、7-ELEVEN生活圈完整 ◎南來北往.交通便利

★臨40米鳳屏一路上，面寬45.5米、深度72米，地形方正漂亮。 ★約500公尺到國七交流道，近捷運、交通便利。 ★坐落市中心，交通流量大，貨櫃車進出方便。 ★適合運輸業、倉儲業、貨運轉運中心、低汙染生產業、物件稀有、投資自用皆宜。 ★土地面積1001.88坪(含道路用地106.48坪)。

1.鳳屏路上建地.前庄 後庄核心地段. 2.旁有台銀.屈臣氏.丹丹漢堡.成功黃昏市場.集中庄早市.全聯.814大型賣場. 3.後庄火車站.交通便利.生活機能佳. 4.國道七號建設中.未來可期.人潮 車潮 熱鬧地段.難得釋出.請把握機會

1.鳳山國中，大寮雙捷運透天店、住皆宜有土斯有財。後庄火車站， 台1線，未來國七。南來北往，交通便利優勢。 2.距雙捷運站約2.6公里騎車約7分鐘：鳳山國中捷運站，大寮捷運站。 3.店住合一，商圈成熟，生活機能採買便利。 4.周圍有後庄，中庄商圈生活機能完善【採買▪餐飲▪商業活動都有】 5.無風水瑕疵。 6.看屋提前一天約看。

分區零星工業地、70/210 合法登記建坪254.78坪、另有增建 附近工廠林立聚集 大寮與鳳山的交界、雙捷運站 鳳屏一路與中山東路附近 目前有租客到116年3月份 近市區物件，非常稀有請提早預約

1.位於大寮熱鬧核心區域，銀行、商店林立，生活機能成熟完善。 2.鄰近81期市地重劃區，公共設施持續完善，區域發展潛力看好。 3.鳳屏一路黃金門面，車潮人潮匯集，開店曝光度高。 4.交通便利，約3分鐘上國道1號鳳山交流道，約10分鐘可達鳳山車站、約4分鐘達後庄車站。 5.四樓大地坪透天店面，空間好規劃，開店、自住、投資皆適合。 6.捷運橘線延伸O14站、屏東科技園區、大武營榮總醫院與未來六塊厝高鐵站等重大建設帶動增值潛力。

1.可雙面臨路好進出   民族路有拓寬12米計畫 2.鳳山大寮中華賓士斜對面    合法農舍-舊廠房未補登 3.大車出入沒問題     近未來國七鳳寮交流道 4.有三相三線大電

1. 鄰30米路主要幹道、車潮錢潮強強滾 2. 目前穩定收租、也可與隔壁2間店面合購、共198坪

1.位於省道鳳屏一路上,臨40米路往來鳳山屏東必經之路,未來還有國道7號,南來北往,交通便利. 2.千坪方正乙工用地大面寬廠房,面寬約46米,深度約72米,其中106坪是道路用地,大地坪空間大好規劃. 3.適合行業如電子加工.汽機車運輸.通訊傳播事業.冷凍空調工程業.工業產品展示服務業等輕工業. 4.稀有物件,難得釋出,屋主誠意出售,出價來談

大面寬  停車無煩惱  活巷進出 原廚房處改為孝親房  廚房往後推油煙少 採光好  通風佳  地點棒往高雄屏東都方便 屋主惜售  敬請把握機會  交屋需久一點 前方巷道為私有土地退縮 馬達損壞 目前室內使用的水為當地水壓的水 後方有穿鐵衣 不負瑕疵擔保責任 污水處理已做好

1.臨約35米鳳屏一路，屋主大翻新，衛浴全部重用。 2.位於大寮熱鬧核心區域，附近銀行，商店林立生活機能完善。 3.81期市地重劃區： 完善區域公共設施， 提供居住與商業空間、國道 7 號、捷運橘線延伸題材3 分鐘上國 1 鳳山交流道，10 分鐘鳳山車站／未來捷運橘線 O14 站，屏東科技園區，大武營(榮總醫院)未來六塊厝高鐵站約12分左右 .投資、自住皆適宜，發展中的潛力強!

1.臨約35米鳳屏一路上約11米超大面寬、深約52米，屋主自地自建，起造成本逾千萬，結構穩固，有電梯多年未使用須維修。 2.位於大寮熱鬧核心區域，附近銀行，商店林立生活機能完善。 3.81期市地重劃區： 完善區域公共設施，提供居住與商業空間、國道 7 號、捷運橘線延伸題材3 分鐘上國 1 鳳山交流道，10 分鐘鳳山車站／未來捷運橘線 O14 站，屏東科技園區，大武營(榮總醫院)未來六塊厝高鐵站約12分左右 投資、自用皆適宜，發展中的潛力強! 4.適合企業總部、醫療院所、安養或大型美容美發機構，商場等。

1.RC造／1層2戶／3房2衛  2.總戶數共78戶。 3.屋況需大整理已反應於價格上。 4.格局方正，空間舒適。 5.近鳳屏路台一線，1分鐘達後庄車站，大寮/鳳山國中捷運站騎車皆約為6分鐘。 6.周遭生活機能完善採買方便。 7.停車場步行1分鐘/半年租金1萬。 8.賞屋請提前預約。

◎無增建，適用診所補習班 ◎鳳屏路金店面，車潮人潮=錢潮 ◎大地坪、室內使用空間大，好規劃好利用 ◎車程約15分鐘內可抵達屏東高鐵站與屏東科技園區 ◎未來國道7號交流道車程約5分鐘

全屋翻新水電管路更新 附近商店林立採買方便 近88快速道路後庄火車站交通便利 近後庄成功黃昏市場 正四樓透天店住.3間大套房 30米大馬路旁適文市武市 適合各種行業

★面寬42米、深84米 ★合法廠房780坪 ★乙工建地、適合百工百業 ★距大寮捷運站5分鐘車程 ★建蔽率70%、容積率210%

高雄市大寮區｜鳳屏一路乙工廠房｜千坪土地｜交通便利 🏭 物件亮點 千坪大面積：總地坪 1011坪（含路地106坪），格局方正、腹地寬敞，進出動線順暢。 乙種工業用地：合法乙工廠房，適合多元產業，包括物流中心、加工製造、大型賣場、展售空間等。 停車便利：腹地可規劃大型停車場，貨櫃車、物流車進出毫無壓力。 運輸配送優勢：臨主要幹道鳳屏一路，近國道與快速道路，南北運輸、區域配送效率高。 多功能使用：可自用設廠、投資出租或規劃轉型，長期穩定增值。 📍 地段優勢 位於高雄大寮工業與商業交通樞紐位置，周邊工廠、物流、倉儲密集，產業聚落成熟。 鄰近大寮市區、鳳山、林園等主要生活圈，員工就業便利、招工容易。 💡 適合產業類別 物流配送：快遞中心、第三方倉儲、電商配送中心 加工製造：食品加工、輕工業製造、包裝組裝 商業營運：大型賣場、家具展售中心、批發零售中心