一、面寬10.1M，深度80.1M，地形長方形，好利用。 二、近大發工業區、88快速道路 三、土地已鋪水泥，大車可入

一、面寬10.1M，深度80.1M，地形長方形，好利用。 二、近大發工業區、88快速道路 三、土地已鋪水泥，大車可入

1.88國道旁，地形方正,生活機能佳 2.前臨(20米鳳林三)路,後臨巷.大坪頂以東都計內 3.適店面,廠辦 4.約2分鐘內上國道88快速道路 5.地上有1F鐵皮建物(約260坪)，無保存登記

1.近88大寮交流道.依Google地圖開車約4分鐘.大寮路生活商圈.騎車約3分鐘.採買便利 2.大面寬21米.地形方正好規劃 3.臨4米路上.大車出入便利 4.地段好.增值 可期

✨交通便利，近88交流道，便於運輸農產品。 ✨鄰近農業區，配套設施完善，適合農業經營。 ✨地形方正，適合大規模農業規劃。 ✨水源充足，灌溉條件理想。 ✨長期投資，穩定的農業生產潛力。

◎位大寮鳳林二路868巷轉光華路進 ◎近東西快速道路* ◎光華路386巷 ◎地形超漂亮*面寬24米*深78米 ◎投資置產*稀有釋出 ◎交通便利

⭐位處大寮精華地段，交通便利、生活圈完整。 ⭐ 土地方正、好規劃，適合農作、休閒使用。 ⭐ 鄰近住宅區與主要幹道，未來增值可期。 ⭐ 持有成本低，適合長期資產配置。 ⭐ 少有釋出，錯過難再遇！

🔵 土地面積約487.63坪，開價9288萬，單價約19萬/坪 🔵 合法特定工廠登記，未來可順利轉型為合法工廠 🔵 滴水高度9米，最高可達12米，寬度20米、深度80米 🔵 採光通風良好，節省照明與空調電費 🔵 附設兩辦公室與兩間宿舍區，可彈性調整空間 🔵 腹地寬敞，卸貨、停車超方便 🔵 臨路寬約5米，可容納40呎大車進出無礙 🔵 鄰近88交流道，交通系統完善 🔵 產業集中地段，鄰近鳳山、小港，工廠林立、訂單好取得 🔵 已安裝天車，未來發展與擴建更具彈性 🔵 鋼骨結構堅固耐用，工業用途首選 🔵 適合加工廠、倉儲物流、輕工廠、工作室等多元發展 🔵 內含水電（220V三相），附衛浴設備，設備齊全 🔵 原鐵工加工廠，保有產業器械，助您快速啟動營運

1近88大寮交流道約5分鐘.四通八達投資自住皆宜 2獨棟建造.綁筋水泥女兒牆高1公尺 3全新現代化H鋼骨300*150.盛餘浪板.滴水9米。 4男女分廁.浴室磁磚全貼設置熱水管。 5 面寬12米地形方正.門前設置雨遮防火巷開天窗。 6聯外道路四通八達，附近工廠林立 7都內農業區農地，城鄉發展第一類 8全新三相電力廠房興建完工 9可配置三相動力電150/200安培雙輸出.費用另收 10帶看請聯繫專員

1近88大寮交流道約5分鐘.四通八達投資自住皆宜 2獨棟建造.綁筋水泥女兒牆高1公尺 3全新現代化H鋼骨300*150.盛餘浪板.滴水9米。 4男女分廁.浴室磁磚全貼設置熱水管 5面寬12米地形方正.門前設置雨遮防火巷開天窗。 6聯外道路四通八達，附近工廠林立 7都內農業區農地，城鄉發展第一類 8全新三相電力廠房興建完工 9可配置三相動力電150/200安培雙輸出.費用另收 10帶看請聯繫專員

1近88大寮交流道約5分鐘.四通八達投資自住皆宜 2獨棟建造.綁筋水泥女兒牆高1公尺 3全新現代化H鋼骨300*150.盛餘浪板.滴水9米。 4 男女分廁.浴室磁磚全貼設置熱水管。 5面寬12米地形方正.門前設置雨遮防火巷開天窗。 6聯外道路四通八達，附近工廠林立 7都內農業區農地，城鄉發展第一類 8全新三相電力廠房興建完工 9可配置三相動力電150/200安培雙輸出.費用另收 10帶看請聯繫專員

1近88大寮交流道約5分鐘.四通八達投資自住皆宜 2獨棟建造.綁筋水泥女兒牆高1公尺 3全新現代化H鋼骨300*150.盛餘浪板.滴水9米。 4男女分廁.浴室磁磚全貼設置熱水管。 5面寬12米地形方正.門前設置雨遮防火巷開天窗。 6聯外道路四通八達，附近工廠林立 7都內農業區農地，城鄉發展第一類 8 全新三相電力廠房興建完工 9可配置三相動力電150/200安培雙輸出.費用另收 10帶看請聯繫專員

1.近88鳳林交流道約1公里、南來北往交通便利 2.全新現代化H鋼骨300*150廠房、滴水9米、三相電、深井、獨棟建造、有防火巷、女兒牆高1公尺、開天窗、男女分廁、磁磚全貼、配置熱水管 3.近大寮市區、小吃林立.生活機能超優 4.近未來國7、增值潛力大

1.約10分鐘車程到88快速道路。 2.近大寮路商圈,附近工廠林立聚集出入超級便利。 3.現況有電但沒有水，地形方正好規劃。 4.買農地抗通膨節稅最佳規劃,自用投資皆可。

1.近88鳳林交流道約1公里、南來北往交通便利 2.全新現代化H鋼骨300*150廠房、滴水9米、三相電、深井、獨棟建造、有防火巷、女兒牆高1公尺、開天窗、男女分廁、磁磚全貼、配置熱水管 3.近大寮市區、小吃林立.生活機能超優 4.近未來國7、增值潛力大

1.近88鳳林交流道約1公里、南來北往交通便利 2.全新現代化H鋼骨300*150廠房、滴水9米、三相電、深井、獨棟建造、有防火巷、女兒牆高1公尺、開天窗、男女分廁、磁磚全貼、配置熱水管 3.近大寮市區、小吃林立.生活機能超優 4.近未來國7、增值潛力大

1.大寮都市計劃區內農地，本筆農地毗鄰甲種工業區旁，有機會變更為工業地。 2.近大寮路熱鬧生活圈、近88快速道路、鳳林二路，交通方便。 3.21.2米大面寬，深度79.3米，地型方正好規劃。 4.前臨4米巷道，大貨車進出方便。

近88快速道路交流道，來往便利 臨路寬度約5米，車輛進出方便 都市計畫內農業區，有電錶使用地下水 面寬約13米，可機械耕作 國土功能分區為城鄉發展區第一類

近大發工業區、光華路、88快速道路大寮交流道。H鋼骨（300X150） 滴水9米廠房面寬12米 深14.5米,相鄰廠房有防火巷, 三相動力電, 男女分廁,浴室磁磚全貼,配熱水管。銷售中廠房 A2、A4、A5、A6。 *此筆土地包含道路持分及水溝持分，持分實際坪數以登記機關登記為準。

１．近88快速道路 ２．地形方正現況沒水有電，方便規劃使用 ３．面寬約13米、深度約46米 ４．地主惜售

１．近88快速道路 ２．地形方正現況沒水有電，方便規劃使用 ３．面寬約13米、深度約46米 ４．地主惜售

1.近交流道、大發工業區。 2.方正農地，隔壁甲工。 3.土地賣一塊少一塊，工業區旁都內農，潛力無窮。

近88交流道，交通及生活都便利。 近大發廠區工廠林立，設廠好區段。 廠滴水9米，三相大電1馬深水馬達。 廠房獨棟建造，防火巷，版牆1米。 後高牆開天窗。廠房內通風明亮。 該區24小時350mm雨量潛勢不淹水。

近88交流道，交通及生活都便利。 近大發廠區工廠林立，設廠好區段。 廠滴水9米，三相大電1馬深水馬達。 廠房獨棟建造，防火巷，版牆1米。 後高牆開天窗。廠房內通風明亮。 該區24小時350mm雨量潛勢不淹水。

地段超優｜近88，交通便利 地形方正｜總深度約103米，面寬約14米，格局實在，使用靈活！ 臨近大發工業區與和發工業區，區域發展潛力無限！ 水電齊備｜農地附設水電，立即可用，節省後續開發成本！ 位處都內農地，稀有釋出，錯過不再 地主誠意出售，價格好談！

＊大寮都市計畫區農地，面寬約18米，深約11~13米地形方正。 ＊目前農用中，低總價好入手。 ＊近住宅區面大同路，近大寮路、88交流道出入方便，交通四通八達。 附近有賣場、便利商店、學校發展性佳。

◎都內農地.全新進化廠房 ◎24米超大面寬.滴水9米 ◎三相動力電.深水馬達 ◎H鋼骨.盛餘四合一高級浪板 ◎獨棟建造.防火巷.開天窗通風明亮 ◎大發*和發工業區.88交流道1公里 ◎本案件因與其他建物共同持分土地，實際地坪無法詳細分算，故依地政機關所登載為準。

近88快速道路，近鳳林二路 近大發工業區 地形方正，好規劃 廠房滴水線高度9米 附近廠房出租行情約2.8-3.2萬 共3間廠房可供選擇. .

1.全新廠房直接使用 2.三相動力電 深水馬達1馬 3.H鋼骨300*150，盛餘四合一高級浪板 4.開天窗超通風明亮，女兒牆1公尺 5.男女分廁，浴室磁磚全貼，配白鐵熱水管 6.近88快速道路交流道約3分鐘 交通便利 7.近大發和發工業區，光明路二段、大寮路商圈，生活機能便利 8.有道路持分18.23坪.水溝1.21坪

1.全新廠房直接使用 2.三相動力電 深水馬達1馬 3.H鋼骨300*150，盛餘四合一高級浪板 4.開天窗超通風明亮，女兒牆1公尺 5.男女分廁，浴室磁磚全貼，配白鐵熱水管 6.近88快速道路交流道約3分鐘 交通便利 7.近大發和發工業區，光明路二段、大寮路商圈，生活機能便利 8.有道路持分18.23坪.水溝1.21坪

1.全新廠房直接使用 2.三相動力電 深水馬達1馬 3.H鋼骨300*150，盛餘四合一高級浪板 4.開天窗超通風明亮，女兒牆1公尺 5.男女分廁，浴室磁磚全貼，配白鐵熱水管 6.近88快速道路交流道約3分鐘 交通便利 7.近大發和發工業區，光明路二段、大寮路商圈，生活機能便利 8.有道路持分18.23坪.水溝1.21坪