★本層僅有一戶、非常單純 ★內部增建部分、建商交屋時即完成 ★有增建、使用空間大、陽台部分外推 ★屋主室外維持極佳 ★因孩子長大外出工作購屋人口變少 ★學區:前金國小、前金國中

一、中央公園捷運站，全世界最美的地鉄站之一。生活其間，美不勝收，房價保值。 二、中央公園佔地12.7公頃，生活機能方便。 三、大面寬三角窗，難得釋出，傳家寶店。 四、一樓店面，二樓以上獨立進出。 五、增見至五樓，頂樓鐵皮屋。 六、投資、民宿、自住皆相宜。 七、屋主誠意出售，歡迎看屋。

捷運市議會站出口50公尺，一層一戶。 周邊中央公園，大立漢神百貨，六合夜市，愛河休閒漫步幾分鐘就到。 市場/學校/行政中心/停車場便利 本棟住戶僅18戶單純，室內建商二次增建多約6坪空間 四面採光通風，五房格局衛浴開窗 白天看壽山，夜晚看市景view。

位於高雄市中心，商五建地(建:70%；容:840%)價值很高的精華區。 增建到6樓滿，現況1.2樓店面營業廳收租，3~6樓共12套房收租，二樓以上獨立進出。 鄰近捷運站步行即可到市議會.美麗島。 鄰中正路與中華路交通便利.四通八達。 商圈擁有大立.漢神.新崛江.六合夜市機能佳。 休閒有中央公園.愛河.光榮碼頭.駁二特區。 房子的好，預約看屋就知道。

1. 鄰大立百貨商五(建:70%；容:840%)高價值菁華區 2. 近亞灣區、五福、漢神及愛河商圈 3. 位高雄市區心臟地帶，中華三路及五福三路圓環人車流交匯區 4. 現況一樓店面收租、3~5樓共5套出租(後方獨立進出)

▋商五獨棟大地坪.正四樓百坪權狀RC造 ▋雙樓梯規劃.面寬約5米.深約25.6米 ▋規劃10間大套房.四面開窗採光通風佳 ▋大落地窗全棟挑高.面臨九米街無壓迫感 ▋一樓可店面使用. 頂樓擁4超大陽台露台 ▋近雙捷運前金站.美麗島站亦可步行 ▋鄰中正路與中華路交通便利.四通八達 ▋商圈擁漢神百貨.中央公園六合夜市機能佳 ▋百貨匯聚市區核心.捷運出口.市政中心 ▋稀有保值首選看屋. 請提前預約感謝 -------------------------------------------------------------- 土地:所有權全部 第五種商業區 1F:32.93坪 2-4F:各37.27坪 騎樓:3.9坪

南高市中心，近中正金融商圈、公家單位林立，商業氣息濃厚 絕佳的地理優勢:步行2分鐘抵達O4前金站(橘線)與行政中心、5分鐘大同醫院 完善的生活環境:步行3分內全聯、前金市場、立體公有停車場，生活採買便利佳 離塵不離城:車程3分內中央公園、圖書館、愛河風景區、棒球場，綠意河景近在咫尺 完善學區:2分抵達公共托嬰中心、前金幼兒園、前金國小、前金國中 社區單純稀有次高樓層景觀戶釋出，合發公有立體停車場665位，每月2500/月，要停幾台都方便

◎市中心商五大地坪.正四樓騎樓可停車 ◎雙樓梯規劃.面寬約4.8米.深約25.6米 ◎10間套房滿租中.四面開窗採光通風佳 ◎大落地窗.全棟挑高.面臨靜巷無壓迫感 ◎一樓可店面使用.頂樓擁4超大陽台露台 ◎雙捷運市議會步行1分鐘.美麗島站亦可步行 ◎鄰中正路與中華路交通便利.四通八達 ◎商圈擁漢神百貨.新崛江.六合夜市機能佳 ◎休閒有中央公園.愛河.光榮碼頭.駁二特區 ◎百貨匯聚市區核心.捷運出口市政中心 ☆屋主惜屋誠售.稀有釋出保值首選 ☆看屋請務必提前預約.感謝來電

◎距離Ｏ４前金捷運站３號出口不到９０公尺 ◎文武二街上，獨棟面寬大地坪透天店面 ◎現有１０間套房收租，月月有現金收入 ◎步行到前金市場僅需１２５公尺，購物方便 ◎商五分區，辦公室、店面都好規劃 ◎交通便利、生活機能優，退休養身最愛

1.近中央公園捷運站&大立百貨等商圈精華蛋黃區 2.人潮眾多的黃金店面，自用收租創造N倍價值產值驚人 3.近苓雅市場，自強夜市，生活機能便利，周圍商圈成熟 4.適合文武百業，產業投資無限

1.低公設室內空間超大四房住家 2.大立百貨中央公園旁地段超優 3.社區一樓可做自住.工作室均可 4.電線有更新屋況不需大整理 5.低總價買大空間保值性高機會難得 6.鄰近中央公園及市議會捷運站 7.前陽台未登記為增建部分

1.三角窗醒目店面，適合各行各業 2.前金捷運站入口走路三分鐘 3.附近辦公大樓眾多，適合餐飲等各行各業 4.內現有菜梯、冷氣系統。其他現場設備(主要為餐飲廚房設備)依需求另談。 5.空間開放不壅擠，使用設計方便規劃

◎南高精華地段，生活機能便利 ◎步行2分鐘到捷運前金站 ◎住戶僅18戶單純，稀有釋出 ◎樓高採光通風，衛浴開窗 ◎當層一戶四房+書房空間大