★位於市中心、亞洲新灣區，愛河旁指標性超高大樓，鋼骨鋼筋混凝土建造景觀宅，商圈生活機能活絡便利，自用投資皆適宜 ★面愛河首排景觀宅，愛河的景觀一覽無遺，現況開放式格局 可自行規劃 ★雙學區：前金國小、前金國中，小孩就學免煩腦 ★公設完善：交誼廳、咖啡吧、會議廳、游泳池(溫水)、水療區、烤箱區、宴會廳、廚藝教室、電影院、遊戲區、健身房 ★鄰近市場、近大立精品館、漢神本館、自強夜市、7-11、全家、港園牛肉麵、福記臭豆腐、牛老大涮牛肉、幕府壽司、金城鴨肉、二元品嚐咖啡館、商圈林立週邊生活機能優 ★愛河木棧道、高雄流行音樂中心、九號園道公園、二二八和平公園、大義公園、駁二特區、大港橋、真愛碼頭、光榮碼頭等小孩大人休閒運動輕鬆散步好去處 ★近真愛碼頭輕軌站交通便利 ★機車位目前隨到隨停 ★鑑賞約看請提前預約

1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

前金捷運站~七賢路上超大坪數辦公住家,二戶打通 1前金區近捷運超大坪數辦公住家二戶打通 2七賢二路上,河東路附近,彰顯富貴人家 3離鹽埕區熱鬧商圈,條條大路街道寬闊整齊 4市議會捷運站距離約850公尺,住辦皆宜 5管理室有門禁,管理人員早上8:00~17:00 6目前隔4大辦公室及3廳,彈性隔間也可自行規劃 7男女廁所分開有3間,很好使用也可規劃衛浴 8大面積玻璃窗及4個陽台,採光充足,通風佳 9本戶等同一層一戶,獨立隱私,南北帝王座向 10中高樓層有視野前可看愛河,後面棒球場

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 三房搭配平面車位稀有釋出。 成熟商圈內採買非常便利。 南華市場、前金市場近在咫尺。 全室歐德系統裝潢質感。 屋主愛屋惜屋屋況保持非常好。

城市裡的大三房，留給懂得生活的人 *在六合商圈的繁華之中，藏著一處鬧中取靜的安心住所.近捷運站、夜裡逛夜市，早上買菜到三民市場，傍晚散步在東金公園，生活該有的節奏，這裡通通都有。 室內高坪效大三房，動線流暢，環境單純。 近捷運前金站，生活寧完備。 你不適再買一間房，而是選擇一種安心的生活方式。這樣的物件不常有，值得你親自走一趟。

◆市中心富貴蛋黃商業區、優質精緻商務旅館、紓壓放鬆住宿首選、櫃台把關篩選入住旅客、安全優質住宿品質！ ◆合法旅館業執照、合法房間共48間房、合法消防固定安檢、業主用心穩定經營已經超過30年！ ◆2022年全棟房間重新裝潢，冷氣設備全部更新，屋況非常好、地點精華、好經營！ ◆鄰近前金捷運站僅約700公尺、美麗島捷運站僅約850公尺、六合夜市商圈、愛河、高雄車站、南華市場商圈、大立百貨商圈、新堀江商圈…等 ◆有另承租隔壁土地做為本棟商旅停車場