◆市中心富貴蛋黃商業區、優質精緻商務旅館、紓壓放鬆住宿首選、櫃台把關篩選入住旅客、安全優質住宿品質！ ◆合法旅館業執照、合法房間共48間房、合法消防固定安檢、業主用心穩定經營已經超過30年！ ◆2022年全棟房間重新裝潢，冷氣設備全部更新，屋況非常好、地點精華、好經營！ ◆鄰近前金捷運站僅約700公尺、美麗島捷運站僅約850公尺、六合夜市商圈、愛河、高雄車站、南華市場商圈、大立百貨商圈、新堀江商圈…等 ◆有另承租隔壁土地做為本棟商旅停車場

◆市中心富貴蛋黃商業區、優質精緻商務旅館、紓壓放鬆住宿首選、櫃台把關篩選入住旅客、安全優質住宿品質！ ◆合法旅館業執照、合法房間共48間房、合法消防固定安檢、業主用心穩定經營已經超過30年！ ◆2022年全棟房間重新裝潢，冷氣設備全部更新，屋況非常好、地點精華、好經營！ ◆鄰近前金捷運站僅約700公尺、美麗島捷運站僅約850公尺、六合夜市商圈、愛河、高雄車站、南華市場商圈、大立百貨商圈、新堀江商圈…等 ◆有另承租隔壁土地做為本棟商旅停車場

1.市區精華商五用地,高容積率,單坪 價格超低,適合企業總部,整棟商業大樓 自用,投資,資產配置皆適宜. 2. 全棟增建到滿,使用面積大,市區精 華地,難得便宜大型物件釋出. 3.正七賢二路上,前路後巷,出入方便. 附近皆有停車場,四通八達.具觀光六合夜 市僅步行約10分鐘,吸引觀光自助人潮

◎稀有頂樓景觀豪邸，屋況超好可隨即入住 ◎整棟僅28戶，出入單純 ◎五車位，車多不怕沒得停 ◎整層一次擁有，想住大樓但不想要有鄰居的首選 ◎位於新崛江商圈，近中央公園捷運

◎前金區正核心地段，改建潛力強、未來增值空間大 ◎老屋重生首選，適合自建輕豪宅或收租套房規劃 ◎鄰近捷運、美食商圈，租屋需求穩定 ◎鄰近中央公園、捷運站，交通生活一次到位 ◎市區稀有釋出，入主高雄核心門牌首選 ◎低總價入手核心地段透天，入門型置產首選

◎1.時尚設計師作品.高質感裝潢美宅.即可入住 ◎2.採光明亮.通風. ◎3.機車位.二年一抽.都會有位置 ◎4.三台大金冷氣.電熱水爐.洗烘脫機等傢具電齊全.即可入住. ◎5.近中央公園.美麗島.市議會捷運站.愛河灣.駁二等質優地段 ◎6.看屋需前一天預約.看屋時間0900-1200. 1400-2100

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 三房搭配平面車位稀有釋出。 成熟商圈內採買非常便利。 南華市場、前金市場近在咫尺。 全室歐德系統裝潢質感。 屋主愛屋惜屋屋況保持非常好。

大立精品百貨漢神百貨新堀江商圏 近中央公園及城市光廊近愛河水岸 近前金市場自強夜市生活機能佳 近中央公園捷運站及100號公車 福懋建設品質有保障 全棟僅96戶住戶單純管理佳 一層三房梯間明亮整潔 原本2房皆雙人房現況改一房,可再隔回 格局方正採光明亮高樓層視野無遮蔽，超低公設比28%  陽台外推3.4坪室內空間動線佳 2年多前重新整修全屋無貼壁紙油漆粉即可改變室氛圍 開放式廚房簡約裝潢空間明亮開闊

位居中正生活圈，擁有成熟便利的生活機能。 雙捷運美麗島站旁，步行 5 分鐘內，交通超便利。 SRC 超高層 35 樓，抗震結構優勢。 李天鐸大師規劃，外觀與公設品質保證。 車程5分鐘可達百貨商圈及夜市。 公設：2F室內泳池與 空中會館為輕豪宅標配。 蒸烘烤微波爐、洗脫烘衣機、智慧節能冰箱，智能馬桶、暖風機、電熱水器，電子鎖。 正面中正路，棟距40米並以整排綠廊道分隔。 小家庭與首購族最適合的坪數及總價帶。 自住與收租都相當適合的入門產品。

◎1.國泰建設,品質保證,公設僅31% ◎2.中央公園,大立 漢神百貨林立四週 ◎3.可直接聎望港灣,視野遼闊  ◎4.民生二路,林蔭大道,享受舒適生活  ◎5.全棟軟水系統,公設齊全,室內溫水泳池,盡享尊榮人生

近三民市場、三鳳中街、六合夜市。 附近多處店面，人潮等於錢潮。 市中心精華地段，生活機能好。 三角窗旁，店招醒目。 市中心南來北往都方便。 可住、可店、可工作室，投資自住皆宜。 屋況需整理。 鄰近幸福川、愛河景觀親水公園。 收租自用皆宜。 帶看請提早專員需陪同。

◎地理優勢 : 高雄車站百億新都心，重點核心區域，北椅農16特區漢神巨蛋/義享天地/富邦BOT等百貨商圈， 南鄰亞洲新灣區/軟體科技園區等經貿重鎮。 ◎交通梳鈕 : 步行至美麗島/前金雙捷運站約10分鐘，上國道1號車程約10分鐘，南北洽公出遊便捷。 ◎生活機能 : 周遭全聯/寶雅/小北百貨林立，日常採買便利；各式餐館/小吃/三民市場/六合觀光夜市隨側， 大啖各類風味美食；漫步中央公園/愛河園道，休閒運動享擁大自然。 ◎市中心高樓層精美3房，格局方正採光佳，配固定汽機車位，環保室免追垃圾車，固定機車位1F-246號。 ◎24H飯店式管理，精品奢華KTV室 健身房 閱讀室 空中花園多項公設一應俱全。

★商五用地‧符合危老奬勵 ★正市中心大地坪透店 ★臨近愛河景點 ★1-3樓增建滿 ★四樓增建神明廳

★頂級酒店規格/預定交屋: 2027年第二季 ★氣派大廳.豪奢泳池.視聽室.健身房.會議室.親子區 ★SPA.KTV.Lounge Bar.泳池畔酒吧.天空酒吧 ★漢神、大立百貨/中央公園萬坪無遮蔽綠景 ★美麗島站雙線交會.高雄車站三鐵樞紐.國1

全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、健身房、空中無邊際泳池/男女SPA區。 室內採光通風佳永久棟距，視野景觀棒 地點極佳，附近商圈林立購物便利，近中央公園休閒好去處，生活機能優。 近紅橘雙捷運站交通生活超便利

◎位居前金核心，中華三路門牌，步行可達三民市場、自立商圈。 ◎捷運前金站步行八分鐘，通勤生活方便不塞車。 ◎翻新1+1房格局，採光佳、動線實用，單身或小家庭都合適。 ◎生活機能極強，全聯、超商、餐飲林立，下樓就是市中心便利度。 ◎靠近愛河與中央公園，休憩散步場景多元，居住品質舒心。 ◎低總價進市中心門牌，出租、置產、自住皆具高CP值。 ◎步行三分鐘可達汽車月租停車場，租金1季/6500元

◆鄰近美麗島與市議會站捷運，交通方便好停車 ◆稀有雙併店面，面寬9米顯眼易見 1.斜對面六合夜市，正對面全家，生活機能好 2.在六合路與中正路之間，車流量大，車水馬龍，讓你賺錢賺飽飽 3社區大樓集中，人口聚集，來客量大，適合文武百業