1.高雄市中心，前金成熟商圈 2.雙捷運交通，R9跟美麗島站 3.雙百貨公司，逛街購物便利 4.優質雙學區，前金國小國中 5.中央公園旁，難得綠意環境 6.公家機關旁，醫療金融成熟

1. 三角窗店面，角間優勢明顯，招牌辨識度高，特別適合餐飲、品牌店等需要曝光的業種。 2. 距 中央公園 捷運站出口約600公尺。 3. 文武二街本身已有餐飲、居酒屋等商業聚落；新光人壽高雄新營業總部｜21層A級商辦，即將落成。 4. 整棟1～2樓店面｜開放空間自主性高。 3樓頂樓加蓋，1~2樓開放空間。 5. 市中心老透店｜土地＋稀有角地 大面寬約18.25m(約3.15+約5.2+約9.9)，深約6.8m。 6.汙水未施作。

★地段特色-市中心精華地段，近中央公園。五福、中華商圈，人潮穩定。 ★屋況特色-透天1+2樓，需整理，店住皆宜。 ★雙學區-前金國小、前金國中。 ★近中央公園、城市光廊散步、運動、休閒方便。 ★周邊生活機能-大立、漢神百貨、前金市場、大立市場、餐飲林立。 ★交通便利-近中央公園、前金捷運站、光榮碼頭輕軌站。 ★自行垃圾清運-21:39/地點:大同二路與文武二街口/星期二、六有回收 ★鑑賞約看請提前預約

1.本案位於大立百貨商圈.中央公園旁.商業氣息濃厚. 2.臨自強二路50巷三角窗.當初跟鄰居自地自建.興建含夾層共6樓7樓加蓋鐵皮屋 3.商業區全部增建滿.法定空地部分增建貨梯及浴室.貨梯有到地下室 4.原屋主自住及做營業使用.後來出租給租客做中央廚房.目前有保留三相電源

大面寬三角窗、臨路、正街上、稀有釋出 可獨立進出，自用收租沒問題 近雙捷運、台17線，交通便利 近百貨、市場，商家林立，商圈成熟 近中央公園、雙學區，優點多保值空間大

市中心正核心，出門即繁華 雙線極速通勤，南北往來無界 百貨商圈+夜市美食，採買一應俱全 優質明星學區加持，文風鼎盛好環境 擁抱萬坪中央公園，鬧中取靜超宜居 精華地段不可複製，自住投資雙贏

大立精品百貨商圏近中央公園 及捷運站近五福及中華路大目標 屬於大立百貨徒步商圏亦鄰近新掘江商圏 市區內稀有大面寬12米店面 商業繁盛店家林立G3店鋪適各行各業 精品美業、倉儲公司、潮品服飾及餐酒管居酒屋…都合適 權狀建坪53.8零公設@36.8萬/坪屋主誠意賣

◎ 黃金地段，搶占商機！ 鄰近中央公園捷運站，坐擁便捷交通與市中心繁華機能。 ◎ 綠意環繞，生活質感升級！ 鄰近占地約12.7公頃的中央公園，享受都市綠洲的悠閒氛圍，兼具休閒環境與地段發展優勢。 ◎ 大面寬三角窗，醒目吸睛！ 店面展示效果佳，適合多元商業規劃，店住合一、自用營業皆合宜。 ◎ 空間運用更靈活！ 三樓另有鐵皮增建空間，實際使用情形及相關規範請依現況確認。 ◎ 自住、置產、投資一次到位！ 市中心精華地段，生活機能完善，兼具自用與資產配置的潛力。 ◎ 屋主誠意出售，難得好機會！ 歡迎預約賞屋，親自感受黃金地段的獨特魅力，別錯過入主市中心的好選擇！

1.全新整理 贈價俱 即可入住 2.對面即有停車場 停車超方便 3.室內33.20大坪數 好運用 4.中央公園捷運站騎車僅兩分鐘 新興高中 騎車三分鐘苓雅國中騎車四分鐘 苓洲國小四分鐘 學區機能佳 5.稀有釋出 錯過不在

一、近中央公園捷運站，全世界最美的地鐵站之一。 二、占地12.7公頃的中央公園、都會中心，生活美麗、房價保值。 三、大面寬三角窗，店住合宜。 四、三樓增建鐵皮。 五、自住、投資皆宜，歡迎看屋。 六、屋主誠意出售，歡迎看屋。

室內約21坪空間方正好規劃 一樓店面 曝光高、客源好找 現成沙龍設備｜立即營業 美業轉點、擴店最佳選擇 衛浴齊全｜提升服務完整度 適合：美髮｜美甲｜美睫｜個人工作室｜美容

①中央公園捷運便利走路可到 綠意盎然 ②三角窗兩面臨路，雙面曝光 ③成熟商圈接客，鄰近南高重點商圈 ④商二土地，未來發展多元化，累積生意也累積資產 ⑤營業及自住都合適，地點首選

一、位中央公園捷運站，全世界最美的地鐵站之一，交通方便。 二、中央公園占地12.7公頃，都會中心，生活美麗，房價保值。 三、大面寬三角窗，傳家寶店，難得釋出。 四、一樓店面，二樓以上獨立進出。 五、增建至五樓，頂樓加蓋鐵皮屋，使用空間大。 六、自住投資兩相宜，屋主誠意出售，歡迎看屋。 七、看屋請提前一天預約喔!!

1.格局方正，採光通風佳 2.稀有雙門衛浴、開窗 3.家具齊全，一卡皮箱可入住 4.投資、自住兩相宜 5.近前金國中、前金國小學區完善 6.近前金第一公有市場採買便利