(預售屋)美麗島捷運站旁｜全新兩房｜中正一號院 管理費預計 80元/1坪 櫻花廚具、櫻花廚下型雙溫淨飲水機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy & Boch、Karat,全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，八合一電子智慧鎖。

(預售屋)美麗島捷運站旁｜全新兩房｜中正一號院 管理費預計 80元/1坪 櫻花廚具、櫻花廚下型雙溫淨飲水機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy & Boch、Karat,全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，八合一電子智慧鎖。

多元公設：建案規劃接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、Lounge Bar、空中休憩區等多元公設。 學區是前金國小、前金國中、高雄女中，都是高雄的明星學區之一。 車程5分鐘可達成功商圈、漢神本館、大立精品百貨。 建案附近亦有捷運紅線-美麗島站、捷運橘線-市議會站，皆步行5分鐘可達。 無店面規劃設計的純住宅超高大樓。 基地前後雙面臨路，分別面為中正四路和自立二路53巷，附近有7-11便利商店和小北百貨，生活機能便利。 櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱。 愛河、中央公園、TESL高雄電競館，光榮碼頭，還有漢神百貨及大立商圈等。 超低總價產品盡速把握。 16樓高樓層景觀，預售輕豪宅首選。

交通便利美麗島。前金站雙捷運 臨中央公園綠地。漫步愛河景觀 市區中正路上金融圈投資自住皆宜 前金國中。高雄女中明星學區 近大立百貨。漢神百貨商圈 公設多元游泳池健身房KTVSPA好好宅

稀有最高樓三房平車釋出，三房可改大兩房 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，制震捷運宅 金融機構聚首，大高雄經貿核心 中央公園景觀一覽無遺，中正路地段精華，通達車站榮景 美麗島站雙線交會，高雄車站三鐵樞紐 豪宅大師李天鐸，建築美感極致展現 地點絕佳，生活機能完善，交通便捷。 公設豐富完善，應有盡有 送冰箱、洗脫烘、蒸烘烤變頻微波爐等 屋主誠意釋出，本案詳情請洽專員

◎美麗島捷運市議會雙站步行約5分鐘，交通便利 ◎鄰近漢神本館百貨，六合夜市生活便利 ◎前金國小，前金國中，大同國小，高雄女中，明星學區 ◎公設完善，健身房，游泳池，會議室，視聽室，鄰近中央公園，鄰近新堀江商圈，大立百貨 ◎全棟採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，制震設計

🌱專簽 親友件信任度極高 🔥鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭，美麗島指標性建案預計2027年完工 🔥低總價 收租自住皆宜。 🔥明星學區前金國小、前金國中、高雄女中 🔥美麗島捷運站、市議會捷運站皆步行3-5分鐘即可到達 🔥公設:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、LoungeBar、空中休憩區 🔥櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴:Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖，只需輕裝潢即可入住

【位置便利｜雙捷運步行 5 分鐘】 ✅位在高雄市中心，走路約5 分鐘可到美麗島站（紅線）與市議會站（橘線），通勤超方便 ✅附近生活機能成熟，漢神本館、大立精品、新崛江、六合夜市都在附近，吃飯、採買、逛街一次滿足 【生活機能完整】 ✅周邊有中央公園、愛河、小北百貨、全聯、大同醫院，散步、運動或日常需求都非常方便 【明星學區｜家長最安心】 ✅學區為前金國小、前金國中，教育資源完善 【飯店式公設｜住起來就是享受】 ✅社區規劃泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、空中休憩區、親子遊戲室、會議室、視聽室等多項設施，休閒到商務需求一次具備 【自住、置產都適合】 ✅高樓層視野佳，地段佳、機能強、學區完整，又有雙捷運加持，是市中心少見的優質物件，稀有釋出。📌 預計 2027 年第二季交屋。

★2027年第二季完工，頂級飯店級管理 ★高樓層市中心景觀一覽無遣 ★美麗島&市議會雙捷運交通便利 ★詳細資料請洽專員 ★本案為預售屋，實際登記坪依地政機關 ---------------------------------------------------- 興富發建設-中正一號院 總戶數:590戶土地:持分第五種商業區陽台:1.47坪

1. 位處中正四路上，中正骨科對面，近美麗島站，紅線橘線交會處 2. 公共設施：接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、Pool Bar、Sky Bar、Sky Lounge     3. 建材說明：廚具：櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖 4. 十全十美 核心指標 ・中正路地段精華，通達車站榮景 ・金融機構聚首，大高雄經貿核心 ・美麗島站雙線交會，高雄車站三鐵樞紐 ・35層擎天高樓，中正四路凌空地標 ・上市品牌，地產龍頭，興富發建設領銜 ・豪宅大師李天鐸，建築美感極致展現 ・氣派大廳、豪奢泳池，頂級酒店寓所 ・獨攬中央公園萬坪無遮蔽綠景 ・漫步漢神、大立精品百貨，市心名流優雅特權 ・朝聖地標雲集，人文薈萃的出眾品味"

中正一號院明星學區雙捷運 美麗島鋼骨結構輕豪宅 1.位高雄蛋黃區商五金融地段，鄰近雙線交會的高捷美麗島站，交通機能好，步行5分可到高捷橘線、紅線交會美麗島站。 2.車行3分大同國小，車行4分鐘可到前金國中、步行4分六合夜市，周邊亦有七賢路商圈，商店林立。 3.科建結構與SRC結合混凝土耐震結構設計，建築高質感。車行5分中央綠地公園、步行5分大同醫院，有婦產、小兒科專科門診。 4.位於中正四路，雙面臨路，接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、LoungeBar等等。社區設有泳池、健身房等，櫻花廚具、櫻花廚下型雙溫淨飲水機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy&Boch、Karat,全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，八合一電子智慧鎖。 5.預計2027年Q2完工，預售屋無平均地權條例47-4條轉售限制。

1.  臨美麗島、市議會捷運站、六合夜市市中心機能完善超便利 2.  高雄車站三鐵樞紐，交通便捷 3.  百貨商場大立漢神周邊生活機能佳

★捷運紅線-美麗島站和捷運橘線-市議會站，步行僅需5分鐘 ★優質學區 文教環境 金融商圈 ★近愛河 中央公園 大立商圈 機能便利 ★飯店式住宅 公設多元豐富 ★低總價 收租自住皆宜 ★中央公園景觀一覽無遺

1.高樓景觀戶，棟距遠視野景觀棒 2.步行到美麗島雙捷運，交通便利 3.近漢神、火車站商圈、新崛江、中央公園 4.明星學區前金國小、前金國中、高雄女中都是高雄明星學區之一 5.有接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、 6.自住投資置產皆屬高增值產品

中正一號院景觀3房平車捷運美麗島站鋼骨輕豪宅 1.位高雄蛋黃區商五金融地段,鄰近雙線交會的高捷美麗島站，交通機能好,步行5分可到高捷橘線、紅線交會美麗島站。 2.車行3分大同國小，車行4分鐘可到前金國中,步行4分六合夜市，周邊亦有七賢路商圈，商店林立。 3.科建結構與 結合混凝土耐震結構設計，建築高質感。車行5分中央綠地公園,步行5分大同醫院，有婦產、小兒科專科門診。位於中正四路，雙面臨路，接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar等等。社區設有泳池、健身房等，櫻花廚具、櫻花廚下型雙溫淨飲水機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy & Boch、Karat,全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，八合一電子智慧鎖。 ❤️預計2027年Q2完工.

⭐位置：高雄市前金區中正四路，近美麗島站約300公尺 ⭐規劃：地上35層、地下7層，共約590戶 ⭐坪數：15～37坪，1～3房設計 ⭐公設：泳池、健身房、Lounge Bar、空中花園、親子遊戲區 ⭐建築：由建築師李天鐸操刀設計 ⭐價格：實價登錄約42～47萬／坪 ⭐優點：市中心地段稀有、交通生活便利、品牌建商、公設豐富

1.高樓層景坐北朝南，視野遼闊 2.完善多元化公設，滿足需求 3.鄰近百貨精品生活圈 4.新高雄車站商圈，增值淺力無窮

1.中正四路地理位置優越，擁有雙捷運站，    位於主幹道中正四路上，交通便利。 2.豪宅大師李天譯設計，鄰近中央公園綠     地，大樓公設齊全。 3.社區規劃:地上35層、地下7層、總數戶     590戶，本戶開價實在。 4.學區完善，前金國小、前金國中。 5.合約內容可貸款八成，但仍依個人信用及    購屋條件，以銀行核貸為主。

距美麗島捷運站步行約５分鐘 ２房輕豪宅 增值潛力無限

★公設豐富應有盡有，泳池、健身房、KTV等 ★建案位於高雄市中心地段，周遭機能佳 ★近六合觀光夜市商圈 機能成熟方便 ★近美麗島雙捷運核心交匯，交通四通八達 ★近中央公園、新崛江商圈、大同醫院 ★自住收租皆宜 低總價入手精華地段 -------------------------------------------- 興富發建設-中正一號院 土地所有權: 持分 第五種住宅區 陽台-1.11坪 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準