◎美麗島捷運市議會雙站步行約5分鐘，交通便利 ◎鄰近漢神本館百貨，六合夜市生活便利 ◎前金國小，前金國中，大同國小，高雄女中，明星學區 ◎公設完善，健身房，游泳池，會議室，視聽室，鄰近中央公園，鄰近新堀江商圈，大立百貨 ◎全棟採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，制震設計

◎美麗島捷運市議會雙站步行約5分鐘，交通便利 ◎鄰近漢神本館百貨，六合夜市生活便利 ◎前金國小，前金國中，大同國小，高雄女中，明星學區 ◎公設完善，健身房，游泳池，會議室，視聽室，鄰近中央公園，鄰近新堀江商圈，大立百貨 ◎全棟採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，制震設計

🌱專簽 親友件信任度極高 🔥鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭，美麗島指標性建案預計2027年完工 🔥低總價 收租自住皆宜。 🔥明星學區前金國小、前金國中、高雄女中 🔥美麗島捷運站、市議會捷運站皆步行3-5分鐘即可到達 🔥公設:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、LoungeBar、空中休憩區 🔥櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴:Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖，只需輕裝潢即可入住

【位置便利｜雙捷運步行 5 分鐘】 ✅位在高雄市中心，走路約5 分鐘可到美麗島站（紅線）與市議會站（橘線），通勤超方便 ✅附近生活機能成熟，漢神本館、大立精品、新崛江、六合夜市都在附近，吃飯、採買、逛街一次滿足 【生活機能完整】 ✅周邊有中央公園、愛河、小北百貨、全聯、大同醫院，散步、運動或日常需求都非常方便 【明星學區｜家長最安心】 ✅學區為前金國小、前金國中，教育資源完善 【飯店式公設｜住起來就是享受】 ✅社區規劃泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、空中休憩區、親子遊戲室、會議室、視聽室等多項設施，休閒到商務需求一次具備 【自住、置產都適合】 ✅高樓層視野佳，地段佳、機能強、學區完整，又有雙捷運加持，是市中心少見的優質物件，稀有釋出。📌 預計 2027 年第二季交屋。

★公設豐富應有盡有，泳池、健身房、KTV等 ★建案位於高雄市中心地段，周遭機能佳 ★近六合觀光夜市商圈 機能成熟方便 ★近美麗島雙捷運核心交匯，交通四通八達 ★近中央公園、新崛江商圈、大同醫院 ★自住收租皆宜 低總價入手精華地段 -------------------------------------------- 興富發建設-中正一號院 土地所有權: 持分 第五種住宅區 陽台-1.11坪 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

◎ 雙捷運核心生活圈，步行約5分鐘到美麗島站 ◎ 稀有A3面中正路二房，高樓採光景觀佳 ◎ 前金精華地段，六合、新崛江商圈一次滿足 ◎ 日常採買、醫療資源完善，生活機能成熟便利 ◎ 豐富休閒公設規劃，自住享受感再升級 ◎ 低總價市中心產品，置產收租自住皆宜

1. 雙捷核心地段，近捷運與高雄車站，市中心交通四通八達，通勤便利生活成熟。 2. 高樓層雙面採光通風佳，擁有景觀視野，居住舒適度更加分。 3. 明星完整學區，前金國小、前金國中、高雄女中，孩子就學一路安心。 4. 百貨商圈環繞，近六合夜市、漢神百貨，食衣住行娛樂一次滿足。 5. 飯店式豪華公設，泳池、健身房、KTV、天空酒吧，回家就像渡假。 6. 三房平車稀有釋出，市中心少見三房平車產品，自住置產都很好。

◎中正核心地段成熟商圈生活機能完善便利 ◎高樓層景觀視野遼闊採光通風條件優越 ◎鄰近捷運車站交通便利南來北往輕鬆又快速 ◎百貨商場美食林立食衣住行育樂一次滿足 ◎精品套房底總價自住收租皆適宜

✔ 近捷運 高雄捷運 捷運市議會站 (橘線) 捷運美麗島站（紅線/橘線） 捷運中央公園站（紅線

* 位置：高雄市前金區中正四路，近美麗島站約300公尺 * 公設：泳池、健身房、Lounge Bar、空中花園、親子遊戲區 * 建築：由建築師李天鐸操刀設計 * 美麗島捷運市議會雙站步行約5分鐘，交通便利 * 鄰近漢神本館百貨，六合夜市生活便利 * 全棟採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，制震設計 * 有2戶分售，也可一起買兩戶打通

* 位置：高雄市前金區中正四路，近美麗島站約300公尺 * 公設：泳池、健身房、Lounge Bar、空中花園、親子遊戲區 * 建築：由建築師李天鐸操刀設計 * 美麗島捷運市議會雙站步行約5分鐘，交通便利 * 鄰近漢神本館百貨，六合夜市生活便利 * 全棟採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，制震設計   * 有2戶分售，也可一起買兩戶打通

*美麗島站 通達高雄 「中正1號院」距美麗島站僅300米，雙軌軸心隨時出發。1站近取新站繁華，串連自然、人文、交通、購物、商務五大元素，成就美滿生活樞紐。 *中央公園 豪奢樹海 典藏自然 朝聖地標12.7公頃的高雄中央公園，生活包羅萬象，區域內文創興盛，將遊客趨之若騖的朝聖地標全數珍藏，倘佯藝術、書卷咖啡香，雅緻生活由此展開。中正1號院「美麗核心」實至名歸，為住宅價值錦上添花 *金獎大師 李天鐸 專屬擘劃 台灣建築美學一代宗師，作品遍佈全台精華區位，外觀、公設相輔相成，刻畫自然風韻的層次堆砌，傾盡高雅、內斂的豪門氣度，一片繁華中更顯絕倫格調，是層峰新富必當典藏的生活品味。 *位於市中心商業二十年發展，玉山、中信、國泰、 法國巴黎、日本瑞穗......台灣與國際各大銀行雲集，擁綠海林蔭、中央公園、百貨精品、星級飯店、雙捷交匯..等，隨性享受不開車的悠閒生活，「中正1號院」核心地位無可取代，置產重點熱區當之無愧！ 高樓層一次可買2戶打通，頂級奢華生活品味 1.交通機能: 大眾運輸機能則是步行5分鐘可到高捷橘線、紅線交會站美麗島站 2.生活機能:                  * 學校：學區為車行3分鐘可到大同國小，車行4分鐘可到前金國中。                  * 附近商店供基礎採買。                  * 休閒：車行5分鐘可到中央公園，有大批綠地可供休憩。                  * 學校：學區為車行3分鐘可到大同國小，車行4分鐘可到前金國中。                  * 附近商店供基礎採買。                  * 休閒：車行5分鐘可到中央公園，有大批綠地可供休憩。                  * 大型醫療：步行5分鐘可到大同醫院，有婦產、小兒科專科門診。 3.休閒設施接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar等等。

*美麗島站 通達高雄 「中正1號院」距美麗島站僅300米，雙軌軸心隨時出發。1站近取新站繁華，串連自然、人文、交通、購物、商務五大元素，成就美滿生活樞紐。 *中央公園 豪奢樹海 典藏自然 朝聖地標12.7公頃的高雄中央公園，生活包羅萬象，區域內文創興盛，將遊客趨之若騖的朝聖地標全數珍藏，倘佯藝術、書卷咖啡香，雅緻生活由此展開。中正1號院「美麗核心」實至名歸，為住宅價值錦上添花 *金獎大師 李天鐸 專屬擘劃 台灣建築美學一代宗師，作品遍佈全台精華區位，外觀、公設相輔相成，刻畫自然風韻的層次堆砌，傾盡高雅、內斂的豪門氣度，一片繁華中更顯絕倫格調，是層峰新富必當典藏的生活品味。 *位於市中心商業二十年發展，玉山、中信、國泰、 法國巴黎、日本瑞穗......台灣與國際各大銀行雲集，擁綠海林蔭、中央公園、百貨精品、星級飯店、雙捷交匯..等，隨性享受不開車的悠閒生活，「中正1號院」核心地位無可取代，置產重點熱區當之無愧！ 高樓層一次可買2戶打通，頂級奢華生活品味 1.交通機能: 大眾運輸機能則是步行5分鐘可到高捷橘線、紅線交會站美麗島站 2.生活機能:                  * 學校：學區為車行3分鐘可到大同國小，車行4分鐘可到前金國中。                  * 附近商店供基礎採買。                  * 休閒：車行5分鐘可到中央公園，有大批綠地可供休憩。                  * 學校：學區為車行3分鐘可到大同國小，車行4分鐘可到前金國中。                  * 附近商店供基礎採買。                  * 休閒：車行5分鐘可到中央公園，有大批綠地可供休憩。                  * 大型醫療：步行5分鐘可到大同醫院，有婦產、小兒科專科門診。 3.休閒設施接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar等等。

★市中心一房自住置產皆宜 ★步行約5分鐘到美麗島站 ★漢神大立六合商圈都便利 ★泳池健身KTV豐富公設 ★中高階廚衛家電一次到位 ------------------------------------------------ 興富發建設/中正一號院 總戶數:590戶 土地:持分 第五種商業區 陽台-1.11坪

明星學區：前金國中小、高雄女中 公設多休閒娛樂親子活動在家就能搞定 高樓層可俯瞰中央公園 前後臨路，採光通風佳 大樓全電屋無天然氣設計 步行約五分鐘即可到美麗島捷運站

★位市議會商圈、中央公園、前金生活圈 ★生活機能成熟、商業交通學區一次到位 ★三捷共構、交通四通八達 ★超高樓層釋出、景觀無限好 ★適合小資族、小家庭入住 ★低總價好入手、輕鬆月負擔 -------------------------------- 興富發-中正一號院 總戶數:590戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:1.37坪

◎ 步行可至美麗島、市議會雙捷運站，交通便利 ◎ 稀有面中正路A3二房格局，採光好棟距遠 ◎ 南高雄前金區精華地段，商圈成熟 ◎ 附近超商、小北百貨、醫院診所，生活便利 ◎ 近六合商圈、中央公園、新崛江商圈 ◎ 精華地區，投資出租、自住皆宜

◎ 前金國小、前金國中、高雄女中學區 ◎ 車程5分鐘可達成功商圈、漢神本館、大立精品百貨 ◎ 南高雄的精華區，區域內綠地及休憩空間充足 ◎ 中正四路的金融商圈上 ◎ 走路5分鐘即可到達美麗島捷運站 ◎ 面中正路經典位置兩房平車

◎ 前金國小、前金國中、高雄女中學區 ◎ 車程5分鐘可達成功商圈、漢神本館、大立精品百貨 ◎ 南高雄的精華區，區域內綠地及休憩空間充足 ◎ 中正四路的金融商圈上 ◎ 走路5分鐘即可到達美麗島捷運站 ◎ 面中正路經典位置兩房平車

1. 中正路商業區黃金地段 2. 近美麗島捷運站雙線交會、高雄車站三鐵樞紐 3. 散步中央公園，悠閒生活品味 4. 高樓層，投資自用兼具 消防中繼水箱於 17 F ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

★捷運紅線-美麗島站和捷運橘線-市議會站，步行僅需5分鐘 ★優質學區 文教環境 金融商圈 ★近愛河 中央公園 大立商圈 機能便利 ★飯店式住宅 公設多元豐富 ★低總價 收租自住皆宜 ★中央公園景觀一覽無遺

1.位高雄蛋黃區商五金融地段，鄰近雙線交會的高捷美麗島站，交通機能好，步行5分可到高捷橘線、紅線交會美麗島站。 2.車行3分大同國小，車行4分鐘可到前金國中、步行4分六合夜市，周邊亦有七賢路商圈，商店林立。 3.科建結構與SRC結合混凝土耐震結構設計，建築高質感。車行5分中央綠地公園、步行5分大同醫院，有婦產、小兒科專科門診。 4.位於中正四路，雙面臨路，接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、LoungeBar等等。社區設有泳池、健身房等，櫻花廚具、櫻花廚下型雙溫淨飲水機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy&Boch、Karat,全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，八合一電子智慧鎖。 5.預計2027年Q2完工，預售屋無平均地權條例47-4條轉售限制。

1.中正四路地理位置優越，擁有雙捷運站，    位於主幹道中正四路上，交通便利。 2.豪宅大師李天譯設計，鄰近中央公園綠     地，大樓公設齊全。 3.社區規劃:地上35層、地下7層、總數戶     590戶，本戶開價實在。 4.學區完善，前金國小、前金國中。 5.合約內容可貸款八成，但仍依個人信用及    購屋條件，以銀行核貸為主。

1. 位處中正四路上，中正骨科對面，近美麗島站，紅線橘線交會處 2. 公共設施：接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、Pool Bar、Sky Bar、Sky Lounge     3. 建材說明：廚具：櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy & Boch、Karat全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，其他：八合一電子智慧鎖 4. 十全十美 核心指標 ・中正路地段精華，通達車站榮景 ・金融機構聚首，大高雄經貿核心 ・美麗島站雙線交會，高雄車站三鐵樞紐 ・35層擎天高樓，中正四路凌空地標 ・上市品牌，地產龍頭，興富發建設領銜 ・豪宅大師李天鐸，建築美感極致展現 ・氣派大廳、豪奢泳池，頂級酒店寓所 ・獨攬中央公園萬坪無遮蔽綠景 ・漫步漢神、大立精品百貨，市心名流優雅特權 ・朝聖地標雲集，人文薈萃的出眾品味"

出價談，屋主很想賣~ 朝南景觀大兩房，多元公設明星學區管理完善，建材屬中高階配備齊全。格局方正，單面採光通風佳，臥房皆有開窗通風無暗房問題，  衛浴採用四件式衛浴設備並配有浴缸，廚房採L字型開放式設計，規劃雙陽台，可供曬衣及休憩、園藝造景使用。

☆位於燙金中正路上是金融一條街，正是即將落地的亞洲資產管理中心重要核心地段。 ☆生活便利/近百貨公司、超商、超市、傳統市場、夜市、大型綜合醫院、各大銀行 ☆交通便利/雙捷運線的美麗島站 ☆管理費預計 80元/1坪 ☆購買合約價730萬(誠意出售) [建商設備配置] 櫻花廚具、櫻花廚下型雙溫淨飲水機、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱，衛浴：Grohe、Villeroy & Boch、Karat,全智能馬桶、Panasonic四合一暖風機、櫻花電熱水器，八合一電子智慧鎖。(或同等價值設備，依建商解釋之)

中樓層不高不低，樓層佳. 步行到美麗島.市議會站.六合夜市約10分鐘. 飯店式管理，視聽室.游泳池.健身房.兒童遊戲室，公設完善. 生活機能佳，食衣住行超便利. 中樓層無遮蔽，視野好.

1.居高臨下景觀戶、座擁高雄市美景 2.鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭 3.近雙捷運，交通便利，生活機能好 4.黃金地段，周邊皆是高雄旅遊景點 5.雙百貨，六合商圈，逛街購物方便 6.精品住宅、零店面社區

◎市場有車位最低總價，平轉戶 ◎高樓景觀戶，棟距遠視野景觀棒 ◎步行到美麗島雙捷運，交通便利 ◎近漢神、火車站商圈、新崛江、中央公園 ◎附近店家商圈林立，生活機能佳 ◎單身貴族、情侶的成家首選 ◎公設齊全，享受飯店式的度假生活

1.高樓景觀戶，棟距遠視野景觀棒 2.步行到美麗島雙捷運，交通便利 3.近漢神、火車站商圈、新崛江、中央公園 4.明星學區前金國小、前金國中、高雄女中都是高雄明星學區之一 5.有接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、 6.自住投資置產皆屬高增值產品

⭐位置：高雄市前金區中正四路，近美麗島站約300公尺 ⭐規劃：地上35層、地下7層，共約590戶 ⭐坪數：15～37坪，1～3房設計 ⭐公設：泳池、健身房、Lounge Bar、空中花園、親子遊戲區 ⭐建築：由建築師李天鐸操刀設計 ⭐價格：實價登錄約42～47萬／坪 ⭐優點：市中心地段稀有、交通生活便利、品牌建商、公設豐富