大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.格局方正，每間房間皆可放雙人床 2.步行約8分鐘即可達A7捷運站，方便通勤無煩惱 3.獨立車位，停車超方便 4.公設完整，24小時飯店式管理 5.採光、通風良好

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶地點佳、中心商業區，空橋預定地 ❷A7體育大學站步行約8分鐘，方便通勤 ❸採光佳，坐北朝南，帝王座向 ❹屋主惜屋，屋況佳 ❺格局3房2廳2衛 ❻網路預約專人服務

🌟地段優勢 •位於樂善二路核心地段，鄰近A7重劃區、樂善科技園區，生活機能成熟、發展性高。 •步行可達全聯福利中心、便利商店、早餐店等日常需求，生活無縫便利。 •靠近A7捷運站與國道1號交流道，雙軌道便利、通勤好省時。 🏢社區環境好 •鴻築建設品質穩定，社區管理良好，公設實用、環境整潔。 •社區規劃現代化，動線舒適，住戶單純、居住品質佳。 🛋️房屋格局亮點 •實用3房2廳2衛設計，客廳方正、採光明亮，風格大方耐看。 •主臥室衛浴開窗，通風佳、使用舒適不潮濕。 🌬️居住舒適性 •3樓高度舒適不壓迫，也避免高樓層風吹不足的問題。 •社區周邊街廓整齊、綠意佳，環境清幽但機能又便利。 🚗交通與生活便利 •靠近A7體育大學站生活圈，不論通勤台北、新北或桃園都非常方便。 •社區周邊新興商圈蓬勃發展，未來增值空間強。

●位於A7重劃區核心地段，生活機能成熟，步行即可到達便利商店、公園綠地。 ●鄰近機捷A7體育大學站，通勤往返台北、林口皆便利。 ●屋況新穎、採光良好，中高樓層景觀視野佳。 ●格局方正、無走道浪費，空間使用坪效高。 ●社區設有:健身房、交誼廳、信箱區、管理室等公設，生活便利又安心。

【物件特色】 1. 帝王座向，冬暖夏涼採光佳 2. 中高樓層景觀視野佳 3. 鄰近桃園機捷A7站，通勤便利 4. 格局方正，坪效佳無浪費空間

高樓景觀 × 間間採光優質 陽光自然灑進客廳，不用開燈也明亮，醒來就有好心情。 獨立大車位｜進出動線單純 車位寬敞好停，新手、休旅車都沒壓力，動線單純不繞路，回家就是順。 前後陽台｜通風佳、不悶熱 前後陽台設計，室內對流好、空氣流動順，居住舒適度明顯有感。 屋主自住規劃裝潢｜可直接入住 全室屋主親自設計規劃，選材講究、風格溫潤，不用再花時間裝修，一卡皮箱即可入住。 三房兩廳兩衛｜格局方正好規劃 空間配置實用不浪費，動線流暢，適合小家庭、自住客或換屋族長期居住。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶3房2廳2衛，平面車位 ❷前後陽台設計 ❸採光通風佳 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺屋況佳，屋主用心維護 ❻全室溫馨裝潢 ❼24小時物業管理，包裹代收真方便 ❽全齡化多元公設 ❾公共空間整潔、垃圾集中處理 ❿網路預約專人服務

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.近A7捷運站  近文青國小(興建中) 2.全室精美裝潢  可立即入住 3.頂級泠暖變頻懸掛式冷氣 4.有社區巴士接駁 5.社區公設齊全 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1. 稀有A棟釋出，下樓可走側門步行到A7捷運站，(離空橋規劃也是最近的棟別) 2. A7重劃區後勢可期，未來有麥當勞、市場、美食街 進駐規劃 3. 前後陽台，高樓通風良好 4. 全室內歐德裝潢，輕鬆入住 5.坐北朝南冬暖夏涼

🌟 核心地段 × 未來增值潛力 📍坐落樂善二路精華位置，緊鄰A7重劃區與科技園區，發展成熟、潛力看好。 🚶步行即可到全聯、超商、早餐店，日常採買超便利。 🚇近A7捷運站＋國道1號交流道，捷運開車雙動線，通勤省時有效率。 🏢 優質社區 × 品質保證 ✔️鴻築建設口碑建商品質穩定 ✔️社區管理完善，公設實用、環境整潔 ✔️規劃新穎、動線流暢，住戶單純，居住氛圍佳 🛋️ 實用格局 × 採光通風佳 ✨標準3房2廳2衛，格局方正好規劃 ✨客廳寬敞明亮，大器耐看 ✨主臥衛浴開窗，通風乾爽不潮溼 🌿 舒適樓層 × 宜居環境 🌬️3樓黃金樓層，舒適不壓迫 🌳街廓整齊、綠意環繞，鬧中取靜 🚗 交通便利 × 生活圈成熟 📌鄰近A7體育大學站生活圈，往返台北、新北、桃園都便利 📈新興商圈持續發展，未來增值空間值得期待 ——— 自住首選、置產保值兼具 歡迎預約賞屋，錯過可惜！