買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B2柱邊大車位、好停車 ❷靠近C棟 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B2柱邊大車位、好停車 ❷靠近C棟 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶B2柱邊大車位、好停車 ❷靠近C棟 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶地點佳、中心商業區，空橋預定地 ❷A7體育大學站步行約8分鐘，方便通勤 ❸採光佳，坐北朝南，帝王座向 ❹屋主惜屋，屋況佳 ❺格局3房2廳2衛 ❻網路預約專人服務

1.格局方正，每間房間皆可放雙人床 2.步行約8分鐘即可達A7捷運站，方便通勤無煩惱 3.獨立車位，停車超方便 4.公設完整，24小時飯店式管理 5.採光、通風良好

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶2房2廳1衛，平面車位 ❷採光通風佳 ❸格局方正好規劃 ❹樓層適中，視野開闊 ❺坐北朝南，帝王座向，冬暖夏涼 ❻24小時物業管理，包裹代收真方便 ❼棟距寬敞舒服 ❽網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶格局方正好規劃 ❷社區設有KTV、健身房、交誼聽等公設 ❸５戶２部梯，梯戶比佳 ❹距離A7捷運站約750M，步行約10分鐘 ❺近全聯，約550公尺，步行約7分鐘 ❻24小時物業管理，包裹代收方便 ❼網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶3房2廳2衛，平面車位 ❷前後陽台設計 ❸採光通風佳 ❹邊間高樓美景，賞心悅目 ❺屋況佳，屋主用心維護 ❻全室溫馨裝潢 ❼24小時物業管理，包裹代收真方便 ❽全齡化多元公設 ❾公共空間整潔、垃圾集中處理 ❿網路預約專人服務

●位於A7重劃區核心地段，生活機能成熟，步行即可到達便利商店、公園綠地。 ●鄰近機捷A7體育大學站，通勤往返台北、林口皆便利。 ●屋況新穎、採光良好，中高樓層景觀視野佳。 ●格局方正、無走道浪費，空間使用坪效高。 ●社區設有:健身房、交誼廳、信箱區、管理室等公設，生活便利又安心。

🌟地段優勢 •位於樂善二路核心地段，鄰近A7重劃區、樂善科技園區，生活機能成熟、發展性高。 •步行可達全聯福利中心、便利商店、早餐店等日常需求，生活無縫便利。 •靠近A7捷運站與國道1號交流道，雙軌道便利、通勤好省時。 🏢社區環境好 •鴻築建設品質穩定，社區管理良好，公設實用、環境整潔。 •社區規劃現代化，動線舒適，住戶單純、居住品質佳。 🛋️房屋格局亮點 •實用3房2廳2衛設計，客廳方正、採光明亮，風格大方耐看。 •主臥室衛浴開窗，通風佳、使用舒適不潮濕。 🌬️居住舒適性 •3樓高度舒適不壓迫，也避免高樓層風吹不足的問題。 •社區周邊街廓整齊、綠意佳，環境清幽但機能又便利。 🚗交通與生活便利 •靠近A7體育大學站生活圈，不論通勤台北、新北或桃園都非常方便。 •社區周邊新興商圈蓬勃發展，未來增值空間強。

【物件特色】 1. 帝王座向，冬暖夏涼採光佳 2. 中高樓層景觀視野佳 3. 鄰近桃園機捷A7站，通勤便利 4. 格局方正，坪效佳無浪費空間

♥♥物件特色♥♥ 朝外帝王座向.採光通風通通好 近A7捷運站.交通便捷 24小時務業守護您的家 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.格局方正，每間房間皆可放雙人床 2.步行約8分鐘即可達A7捷運站，方便通勤無煩惱 3.獨立車位，停車超方便 4.公設完整，24小時飯店式管理 5.採光、通風良好

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.近A7捷運站  近文青國小(興建中) 2.全室精美裝潢  可立即入住 3.頂級泠暖變頻懸掛式冷氣 4.有社區巴士接駁 5.社區公設齊全 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

本棟臨文化一路側門步行至體育大學捷運站約8~10分鐘（約600公尺），24小時物業管理，公設多樣。 本戶為邊間戶型，採光與通風佳，格局方正，配置兩套衛浴，主臥衛浴開窗設計，保持通風避免潮濕發霉。規劃前後雙陽台，前陽台可種植栽，後陽台連結廚房，家務動線順暢。進門客廳旁設整面式系統櫃，收納便利；電視主牆採大理石材質，質感大器。+1彈性空間具對外窗，可作書房或儲物間。主次臥皆可擺放雙人床。單層五戶配置兩部電梯，出入便利。

位在A7中心商業區 近A7捷運站，google地圖顯示步行約10分鐘 面樂善二路，帝王座向，採光通風好 社區獨家稀有釋出戶型

1.格局方正，前後陽台，室內通風佳 2.位於A7中心商業區中心處，距A7機場捷運及文青雙語中小學正中央 3.本建案B1有約500坪商場規劃 4.下樓即有萊爾富，早餐店 5.步行至全聯福利中心約10分鐘，距國道一號約8分鐘車程

格局方正好規劃 24小時物業管理 邊間大棟距視野好