周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1-可加購B2-99平面車位。 2-前無遮擋、採光優異、通風好。 3-格局方正、衛浴開窗。 4-鄰近文青雙語國中小附設幼兒園。 5-近A7捷運站、三井OUTLET、副都心、機場、台北車站全面接軌。 6-收租/自住皆合適。 7-全新未住過、增值潛力強。

♥♥物件特色♥♥ 公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、打擊室、鋼琴房、飛鏢室。建材規劃林內三機、櫻花洗碗機、松下廚具、TOTO衛浴、大信防水、智慧型匯流排、石膏磚隔間、Alfa safe 柱中柱、力霸鋁門窗、DURGO吸氣閥、大建室內門。 周邊環境，車程約1分鐘可達學區文青國中小學 生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福超市 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

案名： 物件介紹： ❶臥室、廁所皆有開窗。 ❷大空間陽台，曬衣好方便。 ❸格局方正好規劃，採光通風佳。 ❹距離A7捷運站約600公尺，步行約9分鐘。 ❺公設多元，社區有游泳池。 ❻24小時物業管理，包裹代收方便。 ❼網路預約專人服務。

1.稀有一層兩戶3部電梯 2.稀有B1平面大車位 3.稀有高樓層露台戶約7坪多 4.三房及雙衛浴都有對外窗 5.採光通風視野極佳 6.A7蛋黃區，近捷運學區 7.主附建物26坪多大三房 8.獨家專賣歡迎預約賞屋

1.開車約1分鐘可達文青國小，優值學區 2. A7捷運站約800公尺 3.建商12年防水保固 4.視野棟距佳，採光好

1.A7捷運站500公尺 步行7分鐘 2.面保護區朝南座向 永久棟距與景觀 3.私人充電車位 到家即可充 4.文青雙語學區 先買先卡位 5.三房邊間戶 採光通風極佳    

標準正兩房 格局方正 超大陽台 L型陽台  雙面採光 衛浴開窗 採光好 通風佳  地點好 鄰近A捷運站 近文青國小

標準正兩房，室內空間佳 ，好規劃 超大陽台，採光好 地點好 ，鄰近A7捷運站，近文青國中小 優質社區，24小時物業管理，社區附近有便利商店，生活便利

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶格局方正好規劃 ❷房間、衛浴皆有開窗 ❸前後陽台設計 ❹總戶數145戶 ❺24小時物業管理，包裹代收方便 ❻距離文青國小，步行約3分鐘 ❼網路預約專人服務

 買賣、租賃皆可以為您服務 1.森鄰綠景,超大棟距:稀有景觀優勢,面文青中小學的方向,享有綠地保護區的「永久無限棟距」 2.電動車友善:停車場標配「智慧型匯流排」,針對後續擴充充電提供極大便利與安全性 3.防水有保障:社區與「大信防水」合作,保固12年,A7少有高規。 4.距離機捷A7體育大學站約600公尺,機捷至台北車站約25分鐘,對於通勤雙北的上班族非常便利 5.格局方正,超大實用室內空間:擁有24.33坪主建空間,換房成家首選· 6.多元公設:接待大廳、閱覽室、健身房、安心兒童遊戲區,廚藝教室、少有的打擊室、鋼琴房與飛鏢室。 7.全室SPC石塑地板、石膏磚隔間、Alfa Safe柱中柱工法、TOTO衛浴設備、當層排氣及搭配4合1門鎖。

高樓次頂樓採光通透、視野不受限； 室內無穿堂煞，空間舒適好規劃。 鄰近A7體育大學站、文青國小， 超大前陽台曬衣收納都輕鬆， 小宅也能住得寬敞舒服，自住置產都很合適！

 買賣、租賃皆可以為您服務 1.森鄰綠景,超大棟距:稀有景觀優勢 面文青中小學的方向,享有綠地保護區的「永久無限棟距」 2.電動車友善:停車場標配「智慧型匯流排」,針對後續擴充充電樁提供極大便利與安全性 3.防水有保障:社區與「大信防水」合作,保固12年,A7少有高規。 4.距離 機捷A7體育大學站 僅約600公尺,機捷至台北車站約25分鐘,對於通勤雙北的上班族非常便利 5.格局方正,超大實用室內空間:擁有室內28.773坪空間,換房成家首選。 6.多元公設:接待大廳、閱覽室、健身房、安心兒童遊戲區,廚藝教室、少有的打擊室、鋼琴房與飛鏢室。 7.全室SPC石塑地板、石膏磚隔間、Alfa Safe柱中柱工法、TOTO衛浴設備、當層排氣及搭配4合1門鎖。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶全社區154戶，精緻社區，24小時保全管理 ❷臨20米馬路，步行約10分鐘可達A7捷運站，步行約4分鐘至文青國小 ❸知名建商品質保障 ❹邊間雙面採光，全室與衛浴開窗，生活空間感佳 ❺公設多元化，接待大廳挑高，搭配花園景觀 ❻網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷寬敞陽台好利用 ❸24小時物業管理，包裹代收真方便 ❹公共空間整潔、垃圾集中處理 ❺距離郵政形象公園約400公尺，步行約6分鐘 ❻距離文青國小步行約3分鐘 ❼低總價 ❽網路預約專人服務

 買賣、租賃皆可以為您服務 1.學區首排·臨路高樓:學區高樓優勢,位於文青中小學旁,孩童上下學路線家長好放心。 2.電動車友善:停車場標配「智慧型匯流排」,針對後續擴充充電椿提供極大便利與安全性 3.防水有保障:社區與「大信防水」合作,保固12年,A7少有高規。 4.距離機捷A7體育大學站約600公尺,機捷至台北車站約25分鐘,對於通勤雙北的上班族非常便利 5.格局方正,無浪費空間:擁有邊間明高採光空間,換房成家首選。 6.多元公設:接待大廳、閱覽室、健身房、安心兒童遊戲區,廚藝教室、少有的打擊室、鋼琴房與飛鏢室。 7.全室SPC石塑地板、石膏磚隔間、Alfa Safe柱中柱工法、TOTO衛浴設備、當層排氣及搭配4合1門鎖。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶2房2廳1衛，平面車位 ❷格局方正好規劃 ❸24小時物業管理，包裹代收真方便 ❹5戶2部梯，梯戶比佳 ❺大廳挑高典雅 ❻距離文青國小步行約3分鐘 ❼網路預約專人服務

✔ 有陽台、衛浴開窗，通風採光超優 ✔ 鄰近樂善國小、大崗國中，未來學區型房產潛力強 ✔ 步行可達機捷A7體大站，直通桃機、台北車站 ✔ 近國道一號，自駕族南來北往都方便 ✔ 重劃區政策支持，未來增值空間看得見

稀有邊間2房｜7樓採光通風佳 邊間格局，客廳及房間都有自然採光，室內明亮舒適。 房間皆有對外窗，通風條件好；衛浴也有對外窗，兩房產品中相當少見。 A7生活圈｜交通生活便利 鄰近機捷A7體育大學站，通勤往返雙北、桃園及機場都方便。 文青國中小步行約3分鐘，長庚商圈車程約8分鐘，日常採買、就學機能完整。 實用2房｜格局好規劃 格局方正，客餐廳空間完整，家具配置好安排。 屋況維持良好，適合首購或小家庭自住。 B4坡道平面車位 配置B4坡道平面車位，免機械式車位操作，停車方便。 頤昌豐岳｜社區管理完善 頤昌建設「豐岳」，地上15層RC建築，社區全天候警衛管理，居住單純，社區維護良好。

【物件特色】 <12年防水保固> <8年8次全室油漆粉刷 > <Alfa Safe柱中柱工法 > <林內三機、櫻花洗碗機、松下廚具、TOTO衛浴 > <公設完善豐富，有健身房、兒童遊戲區、鋼琴房、樂器打擊室、飛鏢室等 > < 文青雙語國中小學幼兒園步行約3分鐘> <A7捷運站步行約11分鐘，通勤便利>

1. 文青雙語學區，機場捷運A7站，邊間美2房車 2. 低總價，高品質，管理良好 3. 車位B3，邊間車位，好停車

1.步行到A7捷運約8分鐘，鬧中取靜的住宅品質 2.鄰近文教區的環境非常舒適，小孩可自行上下學 3.前後陽台、獨立廚房，室內格局方正好規劃 4.24小時管理，每坪60元計算管理費非常划算

近文青國中小，A7捷運站牛角坡橋通勤快 房間均開窗，採光通風良好，使用空間大 戶數單純，一層五戶，附近有u-bike交通便利 靠近華亞科學園區，產專區，南林科技園區，工作便利

近A7捷運站 全齡化公設：戶外泳池，咖啡輕食區