周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 優質公寓大廈樂居社區新秀組 2. 飯店式物業管理，包裹不怕沒人收 3. 中心商業區，生活機能完善 4. 雙捷運+國道、華亞科技園區、樂善新園區 5. 約20米游泳池、蒸氣/烤箱、健身房、咖啡廳、圖書室等優質公設

1.2房2廳1衛格局，空間規劃方正，適合小家庭、首購或單身貴族。 2.飯店式管理，公設有健身房、泳池、餐廳等，設施齊全，管理費點數兌換，即可享用社區美食，便利性高。 3.社區有規劃付費型接駁車，依照公告時間可自行搭乘至機場捷運線-A7體育大學站及A8長庚醫院站。

1.稀有釋出高樓景觀邊間格局方正兩房車 2. 飯店式24小時物業管理，公設附有約20米游泳池、蒸氣/烤箱、健身房、咖啡廳、圖書室、社區接駁車等優質公設，每月皆有點數可使用 3.生活機能完善，周邊有便利商店、全聯、餐飲店、補習班等等。 4. 雙捷運+國道、華亞科技園區、樂善新園區、郵政物流園區

①【A7核心地段】 位於A7重劃區中心商業區，串聯樂善科技園區、華亞園區及中華郵政物流園區，周邊發展持續完善，具區域發展潛力。 ②【飯店式公設】 社區規劃游泳池、健身房、SPA、Lounge Bar、書窖、輕食餐廳等多元公設，在家就能享受豐富休閒生活。 ③【便利交通】 鄰近A7體育大學捷運站，開車約6分鐘可接國道一號林口交流道，往雙北及林口地區通勤便利。 ④【學區機能】 鄰近樂善國小、大崗國中，社區周邊亦有幼兒及教育機能，適合小家庭及重視學區的購屋族。 ⑤【生活採買便利】 附近有全聯及日常採買機能，約3分鐘可達文化二路生活圈，約5分鐘可到林口長庚商圈，兼具重劃區環境與成熟生活機能。 ⑥【社區規模完整】 社區約450戶，搭配24小時管理及平面車位，整體社區規劃完善，居住品質與生活便利性兼具。 【物件亮點】 新潤翡麗位於A7重劃區中心位置，結合捷運、學區、公園綠地與成熟生活圈，社區公設豐富、管理完善，適合首購、小家庭及換屋族。無論是自住或長期置產，都能享受A7重劃區逐步完善的生活環境與交通優勢。

1. 飯店式管理 公設完善 輕食餐廳 健身房 泳池等 2. 三間房皆有對外窗 採光佳 搭配1.5衛浴較為稀有  3.地點好 位於商業區 周邊機能便利 社區還有接駁車可使用 4.優質社區 24小時物業管理 

1️⃣  100公尺內，生活機能超俱全。 2️⃣位於【華亞科】三路，第一排社區。 3️⃣榮獲 112、113 年度【優良社區獎】。 4️⃣ 社區公設配置有~【新潤簡餐/咖啡廳】。 5️⃣ 邊間~ 無遮擋景觀~視野遠闊。 6️⃣社區附接撥車~ 直達A7 / A8站。

1.優質社區、24小時飯店式管理: *113年度 榮獲桃園市優良公寓大廈[樂居社區獎] 2.社區公設齊全，有咖啡簡餐、健身房、游泳池 3.格局方正好規劃，家電家具一應俱全 4.青年首購自住第一選擇 5.生活機能好，鄰近全聯、全家、麥味登、洗特樂自助洗衣等

✔ 稀有3改2房，大空間舒適規劃 ✔ 高樓景觀戶，採光通風佳 ✔ 客餐廳寬敞，居住質感提升 ✔ 格局方正，動線順暢 ✔ 社區質感佳，管理完善 ✔ 鄰近A7捷運站，交通便利 ✔ 華亞科技園區旁，通勤方便 ✔ 周邊生活機能成熟，採買便利 ✔ 自住首購、置產皆適合

1.車位數＜戶數 2.大車位 3.限社區內買賣

還在為居高不下的房價妥協？這間直接幫您實現「用房租繳房貸」！下樓就是商圈，24 小時飯店級管家服務，給您最頂級的首購生活！在「新潤翡麗」，擁抱 24 小時飯店式的優雅質感生活，與其每個月繳房租給房東，不如把這筆錢變成自己的資產。 回到家就像住飯店 ｜ 英倫精品飯店風格建築，挑高迎賓大廳、航海主題 Café Lounge，下班後可以在社區咖啡廳享受美食，或是去泳池健身房放鬆身心。 科技生活小助手 ｜ 社區配備五星級飯店等級送餐機器人，包裹、餐點配送到門口，體驗前衛的智慧住宅便利。 最強機能生活圈 ｜ 社區樓下就是全聯福利中心，採買超方便。門口還有專屬接駁車，連結機捷 A7/A8 站，往返雙北快速便捷。 低門檻高投報 ｜ 只要 1,088 萬，總價極好入手。無論是華亞科菁英自住省下通勤時間，還是穩定收租當現成房東，都是最聰明的理財規劃。 這是一間看過就會心動、計算完會微笑的誠意好房。

【物件特色】 1.擁A7.A8雙捷運,有接駁車接送 2.臨華亞科學園區 3.附近超市.超商生活機能完善 4.格局方正好規劃 5.飯店式管理,公設完善

1)      A7熱鬧商圈，樓下有全聯，採買容易 2)      社區公設齊全，泳池、咖啡輕食區、健身房、閱覽室.等 3)      社區大廳寬敞明亮，共450戶，分兩棟樓單純好管理 4)      標準3房格局，房間均有開窗 5)      邊間戶，前後陽台，衛浴開窗，搶手格局 6)      是內含陽台可使用約20坪，空間感舒適 7)      坡平大車位，好停車好進出。

♥️♥️物件特色♥️♥️ 屋主全室裝潢1+1房正方格局 一卡皮箱就可以直接入住 高樓層無限景觀視野 省去找師傅工班裝潢時間費用 冷氣客廳房間吊隱式空調 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

位於林口龜山交界,A7重劃區 24H飯店式管理超高大樓 華亞園區,社區樓下全聯,便利商店 下樓即是幼兒園,托嬰中心,藥局,早餐店 到國道約10分鐘,走路到捷運站 中高樓層三房,室內簡約美裝潢 公設泳池,健身房,餐廳可點餐 平面汽車位 歡迎預約賞屋

收租、單身自住首選 1. 飯店式公設：游泳池、蒸氣室、烤箱、健身房、輕食餐廳 2. 防疫建材：室內有防霾紗窗、單流新風機、全室除氯淨水設備 3. 學區：樂善國小約500公尺(步行約7分鐘) 、大崗國中車程約4分鐘 4.交通:車程約7分鐘上國道一號林口交流道，通勤便利。

1.格局方正好規劃 2.高樓美景視野佳 3.鄰近全聯、便利商店 4.網路預約專人服務

【物件特色】 1. A7 A8雙商圈 2. 交通樞紐近國道\長庚醫院 3. 輕屋齡3改2大空間 4. 坡道平面車位

1.低總價好入手｜創業門檻更輕鬆 適合創業店面、個人工作室、辦公室使用。 2.中心商業區｜商用發展潛力佳 位於A7重劃區中心商業區，周邊持續發展，商業聚落成形。 3.近A7捷運站｜交通便利 鄰近機場捷運A7體育大學站，客戶來訪、日常通勤都方便。 4.華亞科技園區生活圈｜掌握商務需求 鄰近華亞科技園區，周邊上班人口帶來商務、消費及租賃需求。 5.全聯＋便利商店｜日常採買方便 生活採買不用跑遠，日常用品、飲食補給都輕鬆解決。