大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.大套房，空間感佳，適合單身貴族。 2.房間、衛浴皆有開窗，通風良好，永久棟距，視野景觀佳。 3.社區採用飯店式管理方式，如健身房、泳池、餐廳等設施齊全，管理費點數兌換即可享用社區美食，便利性高。 4.社區有規畫付費型接駁車，依照公告時間可自行搭乘至機場捷運線-A7體育大學站、A8長庚醫院站。 5.生活機能完善，周邊有便利商店、全聯超市、餐飲店、補習班等等。

1. 產業園區優勢 • 近華亞科技園區、長庚醫院與林口新市鎮，就業機會多，適合園區工程師、自住與投資收租。 • 周邊有宏達電、廣達、華亞科等大型企業，租屋需求穩定。 2. 生活機能便利 • 鄰近文青商圈及樂善二路住宅區，餐飲、便利商店、超市齊全。 • 開車可快速接文化一路、國道一號林口交流道，往台北、桃園都方便。 3. 社區環境 • 位於巷弄內，遠離主幹道噪音，生活安靜。 • 樓層在5樓，視野適中，通風採光佳。 4. 格局實用 • 2房2廳1衛，空間規劃方正，適合小家庭、首購族或單身族群。 • 雙廳設計，可靈活運用，一廳做客廳、一廳可規劃工作區或餐廳。 5. 投資與增值潛力 • 龜山A7捷運站、林口A9捷運站生活圈交會，未來華亞科技園區擴張可望帶動房價與租金。 • 小坪數低總價物件稀有，轉手與出租都相對容易。

1️⃣  100公尺內，生活機能超俱全。 2️⃣位於【華亞科】三路，第一排社區。 3️⃣榮獲 112、113 年度【優良社區獎】。 4️⃣ 社區公設配置有~【新潤簡餐/咖啡廳】。 5️⃣ 邊間~ 無遮擋景觀~視野遠闊。 6️⃣社區附接撥車~ 直達A7 / A8站。

(1.) 2房2廳1衛+獨立陽台，格局方正、動靜分區明確。 (2.)周遭機能齊全，步行即可串聯日常所需，吃喝採買一次到位。 (3.)公設規劃含專屬簡餐咖啡廳空間，生活多一份從容。 (4.)中高樓層視野開闊，遠景延伸、採光通透。 (5.)小家庭、自住族首選。

1️⃣精品小豪宅 。 2️⃣位於【華亞科】三路，第一排社區。 3️⃣榮獲 112、113 年度【優良社區獎】。 4️⃣高樓層【景觀~視野遠闊】。 5️⃣社區公設配置有~【新潤簡餐廳】。 6️⃣社區配置小巴~【接駁A7、A8站】。

♥♥物件特色♥♥ 1.帝王座向 2.靜巷，採光佳 3.近全聯下樓步行約2分鐘 4.近A7捷運站，步行10分鐘 5.兩衛三房車，空間寬敞 6.近華亞科技園區，就業機會選擇多 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.優質社區、24小時飯店式管理: *113年度 榮獲桃園市優良公寓大廈[樂居社區獎] 2.社區公設齊全，有咖啡簡餐、健身房、游泳池 3.格局方正好規劃，家電家具一應俱全 4.青年首購自住第一選擇 5.生活機能好，鄰近全聯、全家、麥味登、洗特樂自助洗衣等

1.車位數＜戶數 2.大車位 3.限社區內買賣

1、A7商圈，近華亞、樂善科技園區。                                                        2、屋齡新、室內格局方正，採光好。 3、社區公設完善，享受生活。              4、週邊國道交通便利、生活機能好。

位於林口龜山交界,A7重劃區 24H飯店式管理超高大樓 華亞園區,社區樓下全聯,便利商店 下樓即是幼兒園,托嬰中心,藥局,早餐店 到國道約10分鐘,走路到捷運站 中高樓層三房,室內簡約美裝潢 公設泳池,健身房,餐廳可點餐 平面汽車位 歡迎預約賞屋

臨華亞科學園區, 長庚醫院雙商圈 近A8捷運站, 龜山交流道, 交通便捷 附近有全聯購物中心, 生活採購便利 飯店式公設, 有游泳池, SPA, 健身房, 閱覽室, 曬被區等

1. 飯店式公設：游泳池、蒸氣室、烤箱、健身房、輕食餐廳 2. 防疫建材：室內有防霾紗窗、單流新風機、全室除氯淨水設備 3. 學區：樂善國小約500公尺(步行約7分鐘) 、大崗國中車程約4分鐘 4.交通:車程約7分鐘上國道一號林口交流道，通勤便利。