1.一層四戶、戶戶邊間、高樓綠意景觀 2.周邊商家林立，滿足食、衣、住、行、育、樂 3.下樓就有Ubike節省到達A7機場捷運的時間 4.步行約4分鐘可抵達文青水園水資源吸取芬多精 5.社區公設多元，健身房、游泳池、閱讀室...等 6.步行約6分鍾可以到全聯福利中心採買 7.步行約8分鍾可以到家樂福超市

1.通風好採光佳 2.格局方正好規劃，房間衛浴皆開窗 3.約3000坪中庭花園，社區24小時警衛管理 4.面中庭安靜舒適 5.近A7捷運站、家樂福超市、全聯、超商生活機能豐富

1. 知名遠雄建商，基地面積:約9492坪，總戶數1331戶。室內有冷氣3台大金、天然瓦斯、熱水器，設備新穎。 2. 社區鳥語花香、綠意盎然、自家中庭就可以散步、運動、遛狗、騎腳踏車、溜小孩。 3. 社區公設齊全共22項無水全能休閒設施: 如健身房、閱覽室、交誼廳、親子中心媽媽教室、設立圖書館2層、KTV、撞球室、室聽室、瑜珈教室 社區走廊下雨天不會淋雨、以及超大中庭。 4. 社區優質管委會、24小時管理員、垃圾集中室、公設每天都有人維持環境整潔。 5. 遠雄文青社區周遭: 家樂福便利購、全聯福利中心、便利商店、咖啡廳、洗衣店、餐廳、飲料店、生活機能完善好方便。 6. 未來有雙語文青中小學，附近也有幼兒園、托兒所。 7. 步行約莫3-5分鐘可抵達A7大學體育捷運站 8. 銀級綠建築，寬頻光纖到府，社區電動充電車座。

1- A7重劃區街廓整齊、生活氛圍單純，兼具便利與靜謐，適合重視居住質感族群。 2- 次頂樓12樓位置佳，前後棟距舒適、採光通風好，後陽台空間寬敞，曬衣好方便。 3- 屋主用心維護屋況良好，免裝潢立即可用。 4- 社區24小時管理，垃圾集中處理，社區僅173戶，出入人口單純，竹城建設居住安心有保證。 5- 步行約10分鐘可達A7捷運站，週邊生活機能佳。

1.近A7捷運站，步行約7分鐘可到 2.社區樓下有全家超商，近7-11、全聯社、家樂福超市，採買購物便利 3.鄰近公園、登山步道，散步休閒好去處 4.社區公設完善，夏季游泳池開放，24小時物業管理 5.前後陽台，房間都有窗戶，雙衛浴皆開窗，四房格局，南北帝王座向 6.面對保護區樹海景觀，稀有釋出

♥♥物件特色♥♥ 1.近捷運、家樂福、全聯 2.生活機能佳 3.交通便利四通八達 4.簡單裝潢、居住品質佳 5.未來交通建設多、商家林立 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、樂善科技園區、郵政物流園區 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利 1.社區24小時管理服務,代收包裹,社區垃圾集中處理,公設多元假日在家不無聊 2.步行至機場捷運A7體育大學站約5分鐘,騎樓式中庭花園適合溜小孩、溜毛小孩 3.A7成熟商圈生活便利，7-11、全家便利商店、全聯、家樂福超市及多家美食商店應有盡有 4.邊間雙衛浴皆開窗，前後陽台、大棟距採光超好 5.格局方正大三房，每個房間都可以放雙人床

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.鑽石黃金店面，大三角窗，能見度高 2.知名店家，穩定收租，住戶密集度高 3.格局方正，一二樓挑高 4.適合文武百業，可分層好規劃 5.車位B1大車位

1.24小時管理服務,代收包裹,社區垃圾集中處理,公設多元假日在家不無聊 2.步行至機場捷運A7體育大學站約4分鐘,騎樓式中庭花園適合溜小孩、溜毛小孩 3.A7成熟商圈生活便利,全聯、家樂福超市及多家美食商店應有盡有。 4.面中庭,鳥語花香,安静惬意,面東南，沒有西曬問題，通風佳 5.稀有F棟方正三房釋出,邊間雙衛浴皆開窗

1.交通便利 ●鄰近機捷A7體育大學站，步行可達，對於通勤族、學生和上班族來說相當方便。 2.商業發展潛力 ●位於遠雄文青住宅區，周邊住宅密集，具備穩定客群。 ●A7重劃區正在發展，未來人口持續增加，帶動商業機會。 ●適合餐飲、超商、診所、美容、美髮、補習班等店家經營。 3.周邊生活機能 ●鄰近長庚大學與體育大學，有穩定的學生與教職員消費族群。 ●附近有全聯福利中心、家樂福超市等生活商圈，吸引人潮。 ●住宅區內已有不少入住住戶，提供穩定消費需求。 4.店面條件佳 ●一樓店面，門面寬敞，適合經營各種行業。 ●具備大樓住宅客源，無論是自營或投資都具發展潛力。

1.A7捷運精華商圈，全聯福利中心、家樂福，飲食便利。 2.公設比約28.7%。 3.前後陽台，使用約30坪，臥室皆可放下雙人床，大三房空間。 4.帶裝潢，一卡皮箱即可入住。 5.網路預約，專人服務。

1-A7捷運站第一線黃金店面； 2-４大合宜宅商圈已然成形，人潮車潮不斷； 3-週邊建案陸續落成，未來郵政園區、大型公司進駐。

♥♥物件特色♥♥ 1.A7捷運站精華商圈 地段超好 2.前後陽台 是內使用坪效大 寬敞舒適 3.大三房 間間放雙人床沒問題 4.屋主用心維護 即買即入住 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。


社區規劃11棟 一層規劃4戶

1. A7體育大學捷運站步行約10分鐘 2. 重劃區核心地段、近林口交流道、南北往返便利 3. 低密度純住宅規劃、社區環境單純安靜、高質感生活氛圍 4.生活機能優、商家林立、採買好便利 5.車位可租，屋主現有租一車位。

格局方正， 室內21坪多大空間 露台約8坪使用好規劃，植栽或晾衣曬被都適合 優質社區公設多樣化 社區24小時優質管理，公設多樣化 附近有超商， 全聯 ，家樂福超市 ，生活機能佳 近A7捷運站，多路線公車， 交通方便 

1.一層四戶，高樓綠意開闊景觀 2.全室開窗，完美格局 3.社區公設種類豐富，應有盡有 4.鄰近公園綠地，休閒育兒好去處 5.周邊商家林立，生活機能便利

1. A7體育大學捷運站商圈，南來北往，交通便捷。 2. 全聯、家樂福、康是美、便利商店應有盡有，生活機能優。 3. A7四大合宜住宅，唯一有游泳池的社區。 4. 全天候物業管理，公設完善豐富。 5. 朝南格局，冬暖夏涼。 6. 近公園、登山步道，愜意生活。

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青路寬約20米、店面寬約6.94、4.62、6.04米★

1.本社區有24小時全天候管理，垃圾集中區，門禁管理森嚴，居住安全，讓您放心。 2.距離A7體育大學站約300公尺，走路就能抵達捷運站，交通便利性高。 3.A7捷運商圈機能完善，全聯﹑家樂福超市、各式餐廳，應有盡有，採買方便。 4.格局方正，前後陽台，室內空間寬敞，空間好規劃；前陽台看得到樹海景觀。 5.本戶沒有車位，社區車位好租，可另購車位。 6.歡迎預約賞屋，專人為您服務。

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青路寬約20米、面文青二路寬約15米、店面寬約6.05米★

機場捷運A7站旁 稀有四房車釋出 全社區24小時物業管理 家樂福 全聯 路易莎 便利商店生活機能完善 高樓景觀四房雙衛皆開窗

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶明星文青雙語國小 ❷新林口生活圈 ❸A7捷運站走路約五分鐘 ❹尊貴禮儀大廳 ❺中庭寬闊美麗 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

前後陽台寬敞，採光通風佳。 全室溫韾裝潢。 附近商家林立，生活機能便利。

1️⃣ A7捷運生活圈｜步行約3–5分鐘到捷運站 A7大學體育園區站，通勤雙北便利，首購、自住、置產都合適。 2️⃣ 文青國小學區｜孩子就學一次到位 未來雙語文青中小學，周邊幼兒園、托育資源完整，學區宅加分。 3️⃣ 面中庭露臺戶｜綠意景觀、安靜不吵 社區萬坪基地，中庭花園像公園，遛小孩、散步、運動都在家樓下。 4️⃣ 遠雄建設＋銀級綠建築｜1331戶大型指標社區 22項全齡公設、24小時管理、垃圾集中室，社區品質與管理兼具。 5️⃣ 生活機能成熟｜全聯、家樂福、咖啡廳走路到 日常採買、用餐超方便，真正「住得久也舒服」的A7生活圈。

♥♥物件特色♥♥ 1.黃金熱鬧地段，人潮往來眾多，車潮人潮聚集 2.位處捷運站精華地段，知名連鎖品牌承租中，機會難尋錯過不再 3.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 4.坪數大、寬敞格局好規劃 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。