周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近機場捷運A7體育大學站，公車可到迴龍捷運站。 2.周邊店家林立，家樂福超市、全聯福利中心、早餐店等。 3.擁有約3000坪中庭花園，環境優美。 4.社區24小時物業管理，公設完善。 5.高樓層景觀佳，邊間採光明亮。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.鑽石黃金店面，大三角窗，能見度高 2.知名店家，穩定收租，住戶密集度高 3.格局方正，一二樓挑高 4.適合文武百業，可分層好規劃 5.車位B1大車位

1.遠雄文青地下三層坡道平面大車位，柱邊位置優，好停車。 2.屋主誠意出售，喜歡出價皆可談。 3.車道雙向出入，沒有會車困擾，非常好進出停車場。

1- A7重劃區街廓整齊、生活氛圍單純，兼具便利與靜謐，適合重視居住質感族群。 2- 次頂樓12樓位置佳，前後棟距舒適、採光通風好，後陽台空間寬敞，曬衣好方便。 3- 屋主用心維護屋況良好，免裝潢立即可用。 4- 社區24小時管理，垃圾集中處理，社區僅173戶，出入人口單純，竹城建設居住安心有保證。 5- 步行約10分鐘可達A7捷運站，週邊生活機能佳。

1. 步行約10分鐘可達A7捷運站 2. 位於正文青路上，周遭生活機能完善 3. A7重劃區街廓整齊，生活氛圍單純 4. 兼具便利與靜謐，適合重視居住質感族群 5. 社區僅173戶自住比例高，出入人口單純 6. 優質社區榮獲大型新秀組金獎 7. 社區24小時管理，垃圾集中處理

✅A7重劃區指標大型社區 皇翔建設品牌打造，社區規劃完整，管理制度成熟，居住品質佳。 ✅文青路核心地段 位於A7重劃區主要幹道，生活機能逐漸成熟，鄰近全聯、便利商店、餐飲店家及各類生活設施。 ✅捷運生活圈 距離桃園機場捷運A7體育大學站不遠，通勤台北、林口、新北相當便利。 ✅公設豐富 多數住戶喜愛的健身房、閱覽室、兒童遊戲區、中庭花園等設施齊全。

四房格局，動線流暢好規劃 永久綠意盎然景觀 雙車位，好停車 社區24小時物業管理，全齡化公設齊全 近全聯、商家多，生活採買機能佳 近A7捷運，交通便利 麗寶建設，知名建案，置產收租首選

1.交通便利 ●鄰近機捷A7體育大學站，步行可達，對於通勤族、學生和上班族來說相當方便。 2.商業發展潛力 ●位於遠雄文青住宅區，周邊住宅密集，具備穩定客群。 ●A7重劃區正在發展，未來人口持續增加，帶動商業機會。 ●適合餐飲、超商、診所、美容、美髮、補習班等店家經營。 3.周邊生活機能 ●鄰近長庚大學與體育大學，有穩定的學生與教職員消費族群。 ●附近有全聯福利中心、家樂福超市等生活商圈，吸引人潮。 ●住宅區內已有不少入住住戶，提供穩定消費需求。 4.店面條件佳 ●一樓店面，門面寬敞，適合經營各種行業。 ●具備大樓住宅客源，無論是自營或投資都具發展潛力。

1.明星文青國中小學區 2.A7捷運站走路約5分鐘 3.捷運通勤至北車約25分鐘 4.高樓採光佳，周邊有家樂福超市，全聯，生活便利 5.鄰近華亞科技園區，郵政物流園區，樂善科技園區，就業機會多

展望保育地，無限棟距、景觀。 社區規劃11棟 一層規劃4戶

1-A7捷運站第一線黃金店面； 2-４大合宜宅商圈已然成形，人潮車潮不斷； 3-週邊建案陸續落成，未來郵政園區、大型公司進駐。

1.A棟B3平面車位，屋主誠意出售。 2.社區有2個車道，皆為雙向出入，好進出。 3.離電梯口近，歡迎出價談。 4.社區型車位，進出有門禁管理，停車更安心。

3房格局方正，空間好規劃 附坡道平面車位，停車便利 屋齡新，社區質感佳，管理完善 A7生活圈便利近機捷站走路12分鐘

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶明星文青雙語國小 ❷新林口生活圈 ❸A7捷運站走路約五分鐘 ❹尊貴禮儀大廳 ❺中庭寬闊美麗 【A7環境趨勢】 A7桃園機場捷運通勤台北車站約25分鐘 鄰近華亞科技園區、郵政物流園區、樂善科技園區創造就業機會 文化一路A7空橋計畫、鄰近國道1號，交通便利

1. 全室百萬質感裝潢，屋主自住用心規劃。 2. 木質搭配現代北歐風設計，還特別為貓貓打造專屬空間。 3. 特別設計貓咪走道與跳台，讓貓兒自在活動 享受生活樂趣。 4. 有前、後陽台 好規劃，洗曬方便外也適合種植花草。 5  客廳擁有大面採光落地窗，室內明亮且通風。 6  社區對面即有全聯福利中心，日常採買便利。 7  步行即可達A7機場捷運站，通勤交通便捷。

✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 3房2衛，居住舒適便利 ✔ 採光通風佳，居家舒適度高 ✔ 社區管理完善，住戶品質佳 ✔ 鄰近A7捷運站，通勤便利 ✔ 近全聯、超商、餐飲，生活機能成熟 ✔ 鄰近華亞科技園區，地段發展性佳 ✔ 自住、置產皆適合

戶數單純、管理質優中小型精緻社區、總戶數僅約 173 戶，出入人口單純、不複雜，居住私密性與環境質感更好。優質物業管理、提供 24 小時物業管理與完善的垃圾集中處理，加上「竹城建設」在北台灣長期累積的品牌口碑，社區營運與公設維護都維持在相當好的水準。 社區位於文青路，步行約 10 分鐘即可到達機捷 A7 體育大學站。一站到 A8 長庚醫院生活圈、兩站直達台北車站，通勤非常便利、下樓即是機能： 周邊生活機能已非常成熟，步行範圍內就有全聯福利中心、家樂福超市以及多間超商、餐飲店，採買完全便利

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶客廳朝南較不潮溼 ❷大前後陽台好利用 ❸獨立廚房使用明火 ❹大基地、大綠化中庭好散步 ❺衛浴翻新 ❻有玄關落塵區 ❼距離A7捷運站約600M，步行約8分鐘 ❽距全聯約260公尺，步行約4分鐘 ❾網路預約專人服務

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青路寬約20米、面文青二路寬約15米、店面寬約6.05米★

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間、衛浴皆開窗 ❷前後陽台設計，採光通風佳 ❸公設比約29% ❹格局方正好規劃 ❺邊間高樓美景，面保育區景觀，綠意盎然 ❻距全聯約450公尺，步行約6分鐘 ❼附近商家林立，生活機能便利 ❽全齡化多元公設 ❾距離A7捷運站約750M，步行約11分鐘 ❿網路預約專人服務

1.完善社區電梯大樓，交通及生活機能完善， 2.含大型中庭花園、交誼廳、會議室、媽媽教室、健身房等，休憩空間充足， 3.標準正4房2廳2衛浴(全部都開窗)+坡道平面車位， 4.出社區左轉就是7-11，對面全家便利商店， 5.附近有全聯及家樂福便利店 6.近A7機捷站僅約400公尺

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶寬敞陽台好利用，採光通風佳 ❷格局方正好規劃 ❸屋況佳，屋主用心維護 ❹24小時物業管理，包裹代收方便 ❺社區設有交誼廳、健身房、親子遊戲區、中庭花園等公設 ❻附近商家林立，生活機能便利 ❼距全聯約450公尺，步行約6分鐘 ❽距離A7捷運站約800M，步行約11分鐘 ❾網路預約專人服務

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶三角窗黃金店面，自用收租兩相宜 ❷適合文武百業 ❸格局好規劃

1.近機捷A7體育大學站，交通便利；近體育大學，不定時舉辦大型活動，人潮就是錢潮！ 2.A7合宜商圈發展成熟，周邊商店林立密集，全聯、家樂福就在旁邊，入住人口年年增加絡繹不絕，客源穩定！ 3.知名建商皇翔建設打造興建、發展潛力無限的A7重劃區增值性高，超搶手金雞母～目前穩定收租中！ 4.華亞科技園區、樂善科學園區、中華郵政物流園區皆集結於此，人潮錢潮都有，商機無限即刻收租～您還在等什麼！ ★面文青路寬約20米、店面寬約6.94、4.62、6.04米★

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶2房2廳1衛，平面車位 ❷前後陽台設計 ❸採光通風佳 ❹樓層適中，視野開闊 ❺坐北朝南，帝王座向 ❻24小時物業管理，包裹代收真方便 ❼網路預約專人服務

1.近A7捷運步行約7分鐘 2.知名建商竹城建設 3.近全聯福利中心 康是美 家樂福 4.周邊機能完善 5.社區公設完善 6.近水資源中心綠地