周邊機能完善 科技廊道產業聚集

【立軒敦月】全新完工正文化三路店面近長庚A8 1.地段至上：正文化三路，路寬招牌醒目，車流人流即金流。 2.商圈成熟：緊鄰長庚醫護生活圈，消費力穩定且強大。 3.全新完工：立軒建設指標新作，全新屋況，節省修繕成本。 4.氣派挑高：室內挑高大氣，營造尊榮品牌形象。 5.坪效加倍：夾層額外使用面積，營業/儲藏/辦公空間好規劃。 6.社區單純：高質感社區環境，提升店面格調與安全性。 7.百業皆宜：適合診所、精品、咖啡、工作室等文武百業。 8.交通便捷：近國道 1 號及機捷 A8 站，商業往來最快速。 9.價格可談：屋主誠意釋出，入手長庚商圈的絕佳時機。

【立軒敦月】全新金店面正文化三路近長庚A8 1.地段至上：正文化三路，路寬招牌醒目，車流人流即金流。 2.商圈成熟：緊鄰長庚醫護生活圈，消費力穩定且強大。 3.全新完工：立軒建設指標新作，全新屋況，節省修繕成本。 4.氣派挑高：室內挑高大氣，營造尊榮品牌形象。 5.坪效加倍：夾層額外使用面積，營業/儲藏/辦公空間好規劃。 6.社區單純：高質感社區環境，提升店面格調與安全性。 7.百業皆宜：適合診所、精品、咖啡、工作室等文武百業。 8.交通便捷：近國道 1 號及機捷 A8 站，商業往來最快速。 9.價格可談：屋主誠意釋出，入手長庚商圈的絕佳時機。

正文化路挑高店面+雙車位 A8林口長庚、華亞科學園區 近學區、公園、市場，生活機能佳 目前有租客，穩定收租，樂當包租公婆

🎯A8長庚商圈 生活便利 交通超級方便 🎯距長庚醫院約850公尺步行約11分鐘 🎯距機場捷運A8站約1.1公里步行約15分鐘 🎯距大湖國小約350公尺步行約5分鐘 🎯距大湖紀念公園約800公尺步行約10分鐘 🎯可隔成４房規劃 空間好運用 🎯寬2.9公尺坡道平面車位👍

長庚A8敦品微型小豪邸 1)坐落 A8站生活圈核心商業區，機能一次到位 下樓即享多間商店、藥妝、銀行，日常採買超便利 2)附近有2座公園，散步、放鬆身心，城市中能擁有綠意生活 3)開放式客餐廳設計，動線流暢，生活與休憩自由切換 4)商業區中難得釋出，白天採光明亮，夜晚城市燈景盡收眼底 5)自然採光與良好通風，住得舒適、睡得安心 6)錯過不再的稀有物件，值得親臨鑑賞！

1.挑高空間，多元運用。 2.機能便利，近龜山、林口交界處核心。 3.低總價、高投報，自用、出租皆適合。 4.精美裝潢，美麗屋況，拎包及可使用。 5.超適合小資客群的首購稀有物件，當投資物件也是個好選擇。

退休養老最佳首選  市區內偽透天 交通採買校園公園  一應俱全 距長庚僅1.5km 回診免麻煩 4.5米超寬大客餐廳親友來訪不侷促 地下室可作為視聽室、娛樂室、瑜珈室、雜物間、傭人房……，超大空間任意支配。 偌大前庭後院蒔花弄草毛寵奔跑笑看稚童嬉鬧。

1. 開放空間，好規劃使用, 有前陽台和露台。 2. 一層六戶,露台約6坪。 3. 低公設，管理費600元/月。 4. 有一樓平面機車停車位。 5. 距離長庚醫院約800M，華亞科約1.7K。 6. 生活機能好，交通便利。 7. 主要用途 : 事務所及工商服務業。

1. 距離長庚醫院約800M，華亞科約1.7K 2. 臨20米路，棟距固定 3. 前陽台採光通風良好 4. IH爐可開伙  5. 社區統一垃圾處理免追垃圾車 6. 生活機能良好 食衣住行便利

♥♥物件特色♥♥ 坐鎮 30 米大道，面迎千坪公園，緊鄰燦坤 3C，近頂好超市、銀行機構、 麥當勞、黃昏市場、大崗國中及文華國小，在機場捷運A8特區，總價458 萬起機能俱全!樓下即有 U-Bike 據點， 可輕鬆連結機場捷運 A8 站，前往台北車站僅約 20 分鐘，比開車還方便!此外，中山高林口交流道亦隨伺在側，即便日日通勤，依然從容優雅。 迎向千坪大坪頂公園第一排，逾千坪尺度成就夢 想中的上城生活。在這裡，或漫步園中欣賞風景、或呼朋引伴切磋球技、或騎 U-Bike 悠遊巷弄之間,滿滿的逸致正等你親身體驗,以極為稀有的 4 米 2 高度，勾起你 的收藏慾望。無論是 SOHO 族展業基地、年輕創客圓夢據點、抑或長線投資當 包租公都是優選，智富必贏、置產必勝! 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。