大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1- 4 房 3 廳格局，房間分配靈活 2- 前後陽台、雙併格局邊間三面採光通風好 3- 客廳挑高不壓迫，適合全家共享的公共空間 4- 低公設、低管理費華夏使用實在 5- 文化七路商圈，周邊有公園、市場、超市、學校等生活機能

1.稀有低總價兩房釋出 2.地點絕佳，近華亞科學園區 3.近明星學校文華國小 4.周邊機能完善，近便利商店、家樂福採買便利 5.挑高夾層，公設比低約26%使用空間大 6.收租自用兩相宜，錯過可惜 7.網路預約專人服務

1.位處文化七路黃金路段，人車流量穩定 2.屬龜山市中心生活圈，生活機能成熟 3.近公園綠地、社區住宅密集 4.近文華國小、家樂福超市、警察局 5.適合長期資產配置、收租保值穩健

1.近文華國小、大崗國中、大華公園親子館 2.交通便利，騎車至捷運站約5分鐘，開車上交流道約5分鐘（沒塞車時） 3.長庚文化七路商圈，生活機能好 4.屋主誠意出售 5.網路預約專人服務 6.B1-146謄本無法拆算坪數，參照實價登錄樓上樓下同戶，車位約12.62坪

稀有4房 平面雙車位 室內使用空間大，採光好 周邊商圈成熟 附近多座公園圍繞，假日運動散步好去處 社區附近就是文華國小，小孩上學方便 近A8捷運站、高速公路，交通便利

1.  周邊有家樂福超市、全聯與多家小吃，滿足每日所需 2.  一手屋主，原始屋況，好規劃 3.  低樓層、大空間，還有地下室平面車位 4.  附近多個公車站，適合學生或通勤者代步使用 5.  鄰近文華國小，大崗國中，對有育兒需求的住戶，相當方便

邊間、採光明亮 通風好 挑高4米8，大空間好規劃 平面大車位。 鄰國小、公園、警察局 周遭商家林立 生活機能便利 歡迎來電賞屋~專車接送

♥️♥️物件特色♥️♥️ A8商圈的優勢在於交通樞紐、成熟的生活機能以及穩定的就業機會，這三大面向共同支撐起此區域的居住價值。  機場捷運A8站：提供直達台北車站的便利，也是前往桃園機場的重要門戶。 多樣化的交通網絡：除捷運外，還有多條客運路線與快速道路，方便跨區移動和通勤。 高速公路可及性：開車約 5 分鐘可達國道一號林口交流道，連接雙北和桃園地區。  完善的商業設施：A8站旁有環球購物中心共構，周邊也有文化路商圈，生活採買便利。 豐富的醫療資源：緊鄰長庚醫院，提供優質醫療服務，對中高齡住戶和醫療從業人員特別有吸引力。 共享林口機能：車程 5-10 分鐘內可達林口的各項設施，如三井Outlet、昕境廣場等。  科技與產業園區：鄰近華亞科技園區、林口工業區等，提供穩定的就業機會。 企業總部與新興產業：有許多企業總部進駐，如民視、TVBS，並有物流園區和科技園區的發展規劃。 強勁的就業支撐：龐大的就業人口為區域帶來穩定的居住需求和租金投報率。  【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

♥♥物件特色♥♥ 1.適合傳產生意家庭,使用空間近百坪 2.近國中國小公園及華亞科學園區 3.巷口便利商店大賣場小吃店林立 4.屋主起家厝,可住可辦面寬8.6米 5.適合三代同堂溫馨大家庭 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.一層一戶邊間四面採光，雙衛浴開窗 2.挑高4米不壓迫，舒適自在空間寬敞 3.美式風格裝潢，屋況好，省去裝修時間 4.文化七路商圈成熟機能便利 5.大華公園、第二運動公園、大華親子館，周邊好去處

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.知名連鎖承租方 2.投資自用兩相宜 3.鄰近大A8商圈，對面家樂福超市，步行約8分到全聯 4.人潮聚集交通十分便捷 5.周邊機能成熟，適合文武百業 6.買方投資不如買店面賺租金賺增值 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

近文華國小約124公尺，近大崗國中約653公尺 近家樂福.全聯，採買方便 近機捷A8長庚醫院站，近公車站，交通便利

附獨立車庫

8套房適合投資、收租透天厝 近大坪頂公園、便利商店 生活機能佳

超低總價，可自有規劃 下樓即是小學、公園、超商 採買方便，生活便利

高投報 8.8％ 年收入約81萬 自有車庫，距華亞科技園區旁 收活採買便利

近文華國小、大崗國中 優質文教學區及居住環境 挑高使用，有大陽台 收租自用皆適合

♥️♥️物件特色♥️♥️ 1.文華國小學區正對面 2.政府行政機關正旁邊 3.公園.籃球場應有盡有 4.商圈已形成食衣住行樣樣方便 5.超低總價收租店面 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。