周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

山鶯路、靜巷、環境寧靜、地點好 近龜山工業區、全新整理、水電更新 每間皆有獨立電錶 明亮溫馨美裝潢 附全新家具、規劃空間大 目前滿租出租中、直接可收租 月收租金67000元、約6.4%高投報率 周遭生活機能好、好出租 快樂當個包租公、包租婆 

1.近龜山工業區，有大量居住及租屋需求，好出租。 2.溫馨美裝潢，每間皆有獨立電錶。 3.全新整理，水電更新。 4.附全新家具、家電，套房空間大。 5.租金漂亮，高投報，可當現成房東。 6.附近生活機能佳，購物方便。

近桃園火車站商圈果菜市場花市採買購物便利生活機能完善 3房方正格局平台增建使用空間大好規劃 門口方便停車 緊鄰學區 巨蛋 虎頭山公園 稀有釋出一樓自住出租皆宜

鄰近龜山工業區、巨蛋 地段超優，設備齊全 設備齊全好出租，穩定收入 時尚裝潢，間間採光明亮

📍 地點優勢｜生活機能、交通便利 位於桃園市龜山區山鶯路上，地段熱鬧、交通便利 鄰近三大地標： 桃園農工：學區地利，人潮穩定 桃園巨蛋：周邊開發潛力強，未來增值可期 桃園火車站：通勤族首選，連結台北/中壢快速便捷 🛣️ 臨路大面寬｜店面效益強 一樓臨路、門面顯眼，適合開設： 小吃餐飲店 診所、美容、補習班 工作室、文創商店 高曝光位置，車流人流穩定 🏠 透天使用彈性高 地上多層結構，空間寬敞可規劃： 一樓店面 + 二樓自住 整棟出租，投資報酬穩健 家庭工作室合一，創業自用兩相宜 📈 增值潛力強 龜山區受惠桃園都會區發展，捷運、公車、學區逐步完善 山鶯路為區域主幹道之一，周邊住宅密集、生活機能成熟

1. 近龜山工業區 / 桃園火車站 / 桃園巨蛋 租客客源多 穩定收租 2. 租金預估 4A 16000/月 4B 20000/月 4C 17000月 4D 18000/月 預計71000/月 年收租金預計852000/年 3. 投報率預估 6.13% 

近龜山工業區  到桃園火車站車程約5分鐘  交通便利 生活機能佳  周邊商圈林立  食衣住行超方便 附全新家具家電 室內空間大 採光明亮  鬧中取靜 高投報收租創造被動式收入