周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政園區，華亞科技園區，三大園區環繞 3.未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路暢行至捷運A7站。興富發鉑悦有專屬空橋可以從社區通往捷運站，除提升安全性外，在下雨天或者大太陽時步行也較為方便。 4.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量後釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 5.主打五大主題、豐富全齡設施，包含10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 6.生活機能豐富，步行約8分鐘至捷運A7站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 7.未來文青雙語國中、小即將於2023年完工，就近上學方便家長接送。 8.區域綠覆高，步行約10分鐘內可至4000坪郵政形象公園、4780坪景觀滯洪公園、3025坪文青生態池。

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1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路約2581坪大基地。 2.基地正對A7科技園區、郵政物流園區，兩大園區環繞。 3.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 4.主打五大主題，豐富全齡設施，包含約10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 5.生活機能豐富，步行約8分鐘制機捷A7體育大學站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 6.近文青雙語國中小，未來走路上學好方便。

1.興富發鉑悦為區域少見之三面臨路2581坪大基地，置身角地享永久棟距。 2.基地正對A7科技園區、郵政園區，華亞科技園區，三大園區環繞 3.未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結，一路暢行至捷運A7站。興富發鉑悦有專屬空橋可以從社區通往捷運站，除提升安全性外，在下雨天或者大太陽時步行也較為方便。 4.建案規劃採用SRC+SC+RC工法，於地下層施作SRC、基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量後釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法構建出安全有保障的35層摩天地標。 5.主打五大主題、豐富全齡設施，包含10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設。 6.生活機能豐富，步行約8分鐘至捷運A7站，一線直達桃園機場、台北車站，省去轉乘時間。 7.未來文青雙語國中、小即將於2023年完工，就近上學方便家長接送。 8.區域綠覆高，步行約10分鐘內可至4000坪郵政形象公園、4780坪景觀滯洪公園、3025坪文青生態池。

●社區規劃:大型社區建案，由知名建商興富發打造，外觀現代、氣派大樓設計。 ●公設比與設施:公設豐富，規劃有接待大廳、健身房、KTV、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園，豐富公設可使用。 ●生活機能:位於龜山區文桃路，鄰近A8長庚生活圈，車程約12分鐘。 ●交通優勢:開車可快速連接龜山交流道，通勤台北、林口、桃園都方便。 ●樓層特色:位於9樓，高度適中，視野開闊、採光良好。

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶知名建商，興富發建設 ❷中心商業區第一排 ❸邊間採光通風佳 ❹機捷A7體育大學站步行約12分鐘 ❺文化一路空橋沿線 ❻格局方正好規劃 ❼網路預約專人服務

☑️交通便利 ☑️飯店式管理 ☑️4000坪仿生公園 ☑️雙語學校 ☑️鄰近三井outlet ☑️A7科技園區

邊間‼️有需要可簡單改回原3房格局‼️ 2 x 前陽台‼️ 房間都有窗‼️ 朝東看日出‼️ 室內有消防撒水系統‼️ 景觀佳‼️ ●社區規劃:大型社區建案，由知名建商興富發打造，外觀現代、氣派大樓設計。 ●公設比與設施:公設豐富，規劃有接待大廳、健身房、KTV、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園，豐富公設可使用。 ●生活機能:位於龜山區文桃路，鄰近A8長庚生活圈，車程約8分鐘。 ●交通優勢:走路到A7捷運,半小時直達北車‼️開車可快速連接龜山交流道，通勤台北、林口、桃園都方便‼️ ●樓層特色:位於34樓，君臨天下,視野開闊、採光無限‼️ 🎁✨✨✨位於中心商業區,麥當奴/車麗屋/星巴克/UNIQLO/美食街賣場就在社區旁‼️✨✨✨🎁 💓進駐龜山重劃區地王,投資,自住都能令您一躍龍門,升價十陪‼️

1. A7核心帝王地段，機場捷運沿線宅。 2. 35層超高樓建築，絕佳辨識度與城市天際景觀。 3. 飯店式管理、全齡化休閒公設。 4. 頂層區段戶型，高樓無遮擋視野，景觀價值高。 5. 格局方正，採光時間更長，保值性良好。 6. 鄰近捷運站、郵政物流園區、華亞科學園區、長庚醫院商圈。

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.位於文化一路，近林口交流道與機場捷運、交通方便 2.高樓層採光好,視野佳 3.建案規畫採用SRC+SC+RCI法，於地下層施作SRC，基座層施作SC鋼骨，使基座部分更有韌性，可吸收地震能量釋放，並同時保有各種工法之優點，三重工法購艦出安全有保障的35層摩天地標 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

A7,華亞科技園區,北北桃工程師首選兩房 林口科技園區,郵政物流園區,華亞科技園區,樂善科技園區,未來科技重鎮 5分到科技園區,捷運A7站,走路就到 5站直達桃園機場接軌國際，6站串連台北車站暢行首都，北北桃生活圈中心點 4000坪的郵政形象公園與4780坪景觀滯洪池，並連結3025坪的文青生態池，散步好去處 大兩房,間間採光明亮,高樓永久棟距,絕佳視野

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶科技園區第一排｜產業聚落環繞 A7科技園區，郵政物流園區及華亞科技園區，周邊就業人口持續增加，自住、置產皆具需求支撐。 ❷三面臨路大基地｜35層地標建築 社區基地約2581坪，面文化一路、文桃路及樂善一路，街廓完整、辨識度高，為A7少見的摩天地標型社區。 ❸機場捷運A7站｜通勤便利 可步行前往機捷A7體育大學站，串聯台北車站、桃園機場及高鐵桃園站，滿足雙北通勤與國際交通需求。 ❹C棟單層10戶｜配置3部高速電梯 相較A、B棟單層12戶，C棟戶數較少，梯戶比約1：3.3，搭配高速電梯，日常出入便利。 ❺精巧兩房格局｜低總價好入手 坪數精簡、總價相對容易控制，適合首購族、小家庭或置產收租。 ❻格局無走道浪費｜坪效表現佳 空間集中於實際生活區域，採開放式客餐廳設計，減少走道虛坪，小坪數也能保有舒適的公共空間。 ❼客餐廳尺度舒適｜空間方正好規劃 客餐廳面寬約2.9米、縱深約6.1米，可完整配置沙發、電視櫃及餐桌，兼具休憩與用餐機能。 ❽兩間房皆有對外窗｜無暗房疑慮 臥室皆具自然採光與通風，居住舒適度優於部分小坪數暗房產品。 ❾玄關落塵區完整｜收納空間好規劃 入門處可設置整面鞋櫃及收納櫃，增加小坪數住宅的收納機能，維持室內整潔。 ❿雙排式開放廚房｜料理動線實用 雙排廚房配置，搭配雙口IH爐，備餐、收納與料理空間比一般單排小廚房更充足。 ⓫豐富全齡公設｜悠閒生活一次滿足 社區規劃挑高大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池及瑜珈教室等設施。 ⓬高規格品牌建材｜家電規劃完整 建案規劃櫻花廚具、Panasonic暖風機，SVAGO洗脫烘、蒸烤爐；櫻花淨水器等設備，可減少入住後添購預算；實際配備仍應以該戶現況及買賣契約為準。 ⓭文青國中小｜公園綠地 周邊有文青雙語國小、郵政形象公園、景觀滯洪公園及文青生態池，兼顧就學、散步與休閒需求。

♥♥物件特色♥♥ 1.小資族兩房平面車位 2.高樓層採光通風佳 3.近Ａ7捷運站，適合投資自住 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.科學園區聚集，具備發展潛能及人口利多。 2.正對A7科技園區，近郵政物流園區和華亞科技園區。 3.空橋規劃，可連通A7捷運站及A7科學園區，安全且便利性高。 4.明星學區，文青雙語國中小學，附幼兒托育。 5.近機捷A7體育大學站，步行約10分鐘。 6.35層摩天地標，SRC+SC+RC結構工法。 7.公設豐富多元，十米高大廳規劃；少見特色，廚房中島設計是標配。

桃園A7體育園區「興富發鉑悅」C8 外棟兩房平車 1.座落A7「林口科技園區/郵政園區/華亞科技園區/樂善科技園區」四區樞紐第一排精華區 2. 步行8分鐘可達A7體育大學站，10分鐘車程達國道1號 3.建案區域三面臨路，2581坪大基地空間，『社區專屬空橋結捷運站』 4.兩房四件式衛浴，乾濕分離，房間皆有對外窗，主臥室配有獨立更衣空間 5.鄰近三井outlet生活圈，六站就可進入台北市，實現北桃一日生活圈 6. 公共完善：10米挑高禮賓大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、信箱區等公設 7. 學區完善，文青雙語國中小5分鐘距離 8.建材採櫻花廚具搭配中島設計、衛浴特別選用KARAT馬桶、Panasonic暖風機，戶戶額外贈送洗脫烘、室外機、廚下淨水器、蒸烤爐、電熱水器及電冰箱 9.本戶 C 戶外棟面文桃路，有視野棟距採光佳

♥♥物件特色♥♥ 預售換約｜卡位未來增值潛力區，錯過不再 正對A7科技園區＋華亞園區 就業人口持續進駐 步行約8-10分鐘到機捷A7站未來規劃空橋直通園區泳池、健身房、空中花園 附完整家電配備 👉 交屋即可入住、省裝潢費 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。 學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。 橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

1.高樓層17樓，視野遼闊，採光充足，享有開闊棟距，居住舒適度佳。 2.戶別格局方正，空間規劃完善，坪效高，家具配置更靈活。 3.客餐廳動線流暢，臥室空間舒適，兼顧生活機能與居住品質。 4.社區規劃完善公設豐富，兼具休閒與安全性。 5.交通、商圈及生活機能成熟，食衣住行便利，兼具自住與保值潛力。 6.稀有朝東高樓景觀戶稀有釋出，值得把握。

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶邊間3房採光佳 ❷中心商業區增值空間大 ❸知名建商 ❹網路預約專人服務

興富發「鉑悅」 基地位於桃園A7科技城 兩房兩廳1衛 景觀高樓 柱邊平車大車位 ※有客變 ※華亞科技園區、長庚醫院生活圈 ※社區可安裝充電樁 1.角地永久棟距。 2.未來中心商業區沿著文化一路及文桃路設空橋連結,一路暢行至A7站。 3.B1~B6為SRC造、1~6F為SC造、7~35F為RC造。 4.高10米大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池等。 5.配櫻花廚具、衛浴使用KARAT馬桶·Panasonic暖風機等。 6.開放式單排廚房,配置雙口IH爐,主衛浴為四件式乾濕分離。 7.近4000坪郵政形象公園、4780坪景景觀滯洪公園、3025坪文青生態池。 8..一樓樓高7.6米、標準層樓高3.2米。 9.預計2026Q4交屋

A7最強地段🔥未來科技城核心 🚇捷運700米｜直達台北＆機場 🏢華亞科＋郵政園區｜產業紅利爆發 🌳萬坪綠地｜稀有生態生活圈 🎓雙語學區｜孩子一步到位 👉 自住舒適 × 投資增值一次到位

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶邊間採光通風佳 ❷北面觀音山、東面台北101盆地 ❸格局好規劃 ❹知名建商

低總價兩房，面中庭不受車流聲影響 位於A7核心地段，社區空橋串連A7捷運站，即將落成的車麗屋生活商場就在正旁邊 摩天地標型建築，目前是A7周邊最高地標 近雙語國中小、郵政園區公園、樂善科技園區、長庚大學、體育大學

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶2房2廳1衛 ❷24小時物業管理，包裹代收真方便 ❸社區設有ktv、泳池、健身房等公設 ❹全齡化多元公設 ❺公共空間整潔、垃圾集中處理 ❻大廳挑高典雅 ❼網路預約專人服務

📈 興富發鉑悦 28樓 2房＋B4平車 核心優勢分析 1. 【天際視野與隱私，28樓的絕對優勢】 無敵景觀與採光： 總樓高 35 樓，28 樓屬於極為稀缺的「高樓層黃金段」。買方能直接跨越周邊多數建築的屋頂，享受無遮蔽的廣闊視野、絕佳採光與自然通風，遠離街道車流喧囂。 討喜的數字寓意： 「28」在傳統華人市場中帶有「易發」的吉祥諧音，對於講究風水與數字吉凶的買方（特別是做生意或投資客）具有極大的好感度，是促進成交的隱形推力。 2. 【兩房最強護城河，稀有坡道平面車位】 保值抗跌關鍵： 在 A7 重劃區的密集推案中，許多兩房產品為了控制總價，往往配給機械車位，甚至沒有車位。本戶擁有「B4 坡道平面車位」，免去機械車位故障、保養的煩惱，更是休旅車與未來電動車主的首選。 轉手流動性高： 「兩房＋平車」是目前市場上流動性最好、最容易脫手的黃金組合，對於重視資產保值性的買方極具說服力。 3. 【SC+RC+SRC 摩天地標與旗艦級公設】 頂級抗震規格： 位於中心商業區，擁有 2581 坪的霸王級大基地，並採用高成本的 SC+RC+SRC 複合抗震結構。在高樓層的銷售上，強調「結構安全」能大幅降低買方對高樓層地震搖晃的疑慮。 飯店級生活體驗： 興富發最擅長打造奢華的飯店級公設，完美契合年輕世代「買房買生活」的消費心理，回家就像住進星級飯店。 4. 【核心地段與科技聚落的剛性需求】 完美完工時機： 預計 2026 年下半年完工，正好迎接全新落成的蜜月期。緊鄰 A7 捷運站、華亞科技園區與郵政物流園區，擁有源源不絕的高薪就業人口紅利。 精準鎖定客層： 這個規格完美擊中「華亞科技新貴」、「長庚醫護人員」以及「注重生活品質的雙薪頂客族」，這群人具備高購買力，且願意為「高樓層景觀」與「平面車位」支付溢價。

中心商業區，A7核心地標，A7科學園區 郵政物流園區第一排 近機場捷運~A7體育大學站 近公園~鄰里公園 近學校~市立文青國民中小學 近超市~全聯福利中心