周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

鄰近南崁市區大地坪廠房透天 鄰近交流道適合小企業創業自用 格局方正方便企業主利用 邊間未來重建便利未來可期 乙工土地未來設立廠登合法安心 投資自用皆合適

1.現況一樓出租給加工廠，二樓自用、三樓是既存違建。 2.後門部分增建的鐵皮有侵占他人土地。買、賣移轉需要拆除。 3.其餘詳情可洽開發。

＊近南崁交流道｜快速銜接國道，南北往返便利                      ＊位於經國特區核心｜產業聚落成熟，企業群聚效應強 ＊格局方正、坪效佳｜空間好規劃，自用置產皆適合              ＊屋況良好｜設備進駐，可立即營運 ＊備電力、消防設備｜客梯、貨梯各1部，上下貨便利            ＊貨車進出方便｜物流運輸效率高 ＊附坡道平面車位｜門口可停車，另有公用停車空間              ＊周邊廠辦、商家林立｜招工容易、商業機能完善 ＊近桃園機場｜國際商務往來便利

1.出租中,月收兩萬 2.投資置產兩相宜 3.臨15米馬路

✅ 位於經國特區核心，產業聚落成熟 ✅ 室內坪效佳，格局方正好規劃 ✅ 適合電子業、加工業、研發辦公 ✅ 貨車進出便利，上下貨順暢 ✅ 附坡道平面車位，員工與訪客停車便利 🚦 交通優勢 🔹 近桃園交流道，南下北上快速銜接 🔹 前往桃園機場便利，國際往來無負擔 🔹 主要幹道連結市區與工業區，物流效率高 📈 稀有釋出 經國特區廠辦供給有限，錯過不再 自用、置產、企業擴點皆適合

✨ 物件特色 ✅ 位於經國特區核心，產業聚落成熟 ✅ 室內坪效佳，格局方正好規劃 ✅ 適合電子業、加工業、研發辦公 ✅ 貨車進出便利，上下貨順暢 ✅ 附坡道平面車位，員工與訪客停車便利 🚦 交通優勢 🔹 近桃園交流道，南下北上快速銜接 🔹 前往桃園機場 便利，國際往來無負擔 🔹 主要幹道連結市區與工業區，物流效率高 📈 稀有釋出 經國特區廠辦供給有限，錯過不再 自用、置產、企業擴點皆適合

１、正民生北路上廠房，稀有釋出。 ２、可當辦公室、倉庫皆宜，有貨梯及乘客電梯，進出貨方便。 ３、近高速公路，交通便利。 ４、目前有租客，現成包租公。 ５、可廠登。

位於龜山區民生北路一段，緊鄰南崁交流道，開車上高速公路非常方便，對於需要頻繁往返機場、台北或新竹科學園區的企業來說，地理位置極佳，路寬足夠，大型貨車出入相對便利，是企業主的首選地段，生活機能成熟，僅臨南崁市區，員工用餐與行政採買便利。 土地使用分區：乙種工業區

南崁/光速21企業總部/氣派辦公大樓 科技產業聚落/周邊工廠多 大面寬/有附一個車位 近南崁交流道/交通動線良好 自用出租適宜/保值性佳 目前有租客穩定收租中

長富華園收租4套房 【主要用途】廠房 1、一間套房租金7600元/月，每月收租30400元。 2、共有四個電錶+電熱水器。 3、間間套房皆開窗，採光通風佳。 4、低公設電梯華廈。 5、近工業區，穩定收租，現成包租公婆。 ～歡迎來電預約賞屋～ 專業的事交給專業的人為您承辦！ 買賣透明化！交易安全！

交流道只要三分鐘 大路邊可店面使用 合法工業廠房可廠登，也可廠住，近南崁市中心 三樓增建 增建約近五十坪

1.臨路透天店住.地點好.好運用 2.近特力屋.好市多.台茂.週遭商家多.收租自用皆宜 3.交通便利.近南崁交流道 4.現有租客.立刻當房東

目前收租75000元 車位每2年抽一次，依規約決定 近南崁交流道廠辦 門口有公用停車位

1 位於民生北路一段周邊，3分鐘上國道一號，交通便利 2 格局方正，好規劃好運用 3 此工業廠房，可合法廠房登記、公司登記 4 現況適合加工業、物流、倉儲、電子業、辦公等多項用途 5 廠房高度4米1

近南崁交流道廠辦 上南北高速公路方便 附有停車位(門口)有公用停車位

✦南崁正民生北路　工業透天店面廠房 ✦一樓廠房、二樓四間房出租中 ✦每層樓大空間　還有地下室約22坪好運用 ✦車水馬龍　地坪大好規劃　適文武百市 ✦緊鄰高速公路　南北往來超便利 ✦南崁商圈　近黃昏市場　生活機能優 ✦前景看好　稀有釋出　歡迎預約鑑賞

交流道旁.南來北往最快速 標準式廠辦區.挑高.大貨梯.大貨櫃 多功能適各產業搭配 企業旗艦中心.廠房辦公室.倉庫.製造

＊急售，價可議＊ ＊鄰近春日路，近南崁交流道，交通便利性佳 ＊約26米，大面寬，臨路，大車進出方便 ＊合法廠房，可三照，甲種工業用地 ＊地點佳，招工容易 ＊土地廠房，格局方正，好規劃

1.適合小型加工 可廠住合一 可工廠登記 2.約五分鐘到南崁交流道 3.稀有小坪數廠房 未來增值可期 4.停車便利 好招工

南崁交流道 氣派辦公大樓 光速21企業總部  附近好停車 適各行各業 大面寬還有一個B1車位 目前有穩定租客 自用收租兩皆宜  南崁交流道長榮後方  地段交動便利

近南崁交流道.長榮大樓後方.地點交通超便利 廠區24小時管理.本廠辦為乙種工業用地 附4部貨梯.2部客梯.1座碼頭 開放式格局好規劃.自用出租皆宜.保值性佳

(特色) 1.正15米民生北路 2.可當店面.出租皆宜

因案件型態為透天廠房,所以,不能刊登格局,使用分區為乙種工業區,正臨15米路,可廠登營登,屋內有水電全屋更新,案件有增建至4樓,目前是空屋,但屋內有屋主私人物品,看屋需提前至屋主處借用KEY