周邊機能完善 科技廊道產業聚集

「大亮波波」預計2026年Q3完工，本戶為稀有的「高層露臺兩房」珍稀規劃，享有絕佳的高空視野與專屬露臺延伸空間。 基地座落方正街廓，步行即可輕鬆漫步至捷運站，更緊鄰指名度極高的文青雙語明星學區，完美兼顧生活機能與下一代教育。社區公設比約33.9%，規劃有空中花園、瑜伽教室等豐富公設。本案成交價相較周邊個案更具優勢，主打低自備款、入手輕鬆無負擔，是新婚首購與優質置產的絕佳首選！

🏡 A7捷運核心－即將完工新案搶先卡位 ⏰ 預計 2026年Q3 完工-準現屋概念 ✨ 中樓層黃金視野 採光通風佳、棟距舒適，視野剛剛好 住得舒服，也住得有質感 地下室B5樓層大車位 🚉 步行約９分鐘到 機場捷運A7站 🎒 文青國小、國中預定地步行約８分鐘 🛍 周邊商圈成熟，餐飲、超商、生活機能完善 ————————————————————— 📌 買在完工前 等於提前卡位未來生活圈 捷運 × 學區 × 成熟商圈 三大優勢一次到位 現在進場，不是追高，是佈局！！

1.近A7體育大學站，串聯台北桃園機場，雙北通勤移動更有效率。 2.位處A7重劃生活圈，商辦住宅聚落成形，區域未來發展更可期。 3.樂善二路門牌具辨識度，鄰近文化一路主軸，進出動線更順暢。 4.周邊學區公園商店陸續到位，採買休憩步調便利，生活更完整。 5.高樓層視野開闊，搭配預售新案規劃，自用置產都很合適入手。

🏡優質物件特色🏡 🔴鄰近捷運A7體育大學站走路約8分鐘 🔴中心商業區黃金地段 增值潛力大 🔴預計2026年Q3交屋 ⭐️⭐️⭐️在地深耕․專業團隊․值得託付⭐️⭐️⭐️ 📍房屋買賣 📍租賃服務 📍稅務諮詢 📍不動產相關服務 誠實․專業․用心 成就每一份信任 [因為永慶․更加圓滿]

現行政策管住不管商 貸款不受限 （來電洽詢） 鄰近Ａ7捷運站 鄰近華亞科學園區 未來發展潛力無限 投資置產兩相宜

位於中心商業區 高樓層一房車 鄰近A7捷運站、林口體育場 交通方便、生活機能佳