喜來登旁超高樓角間景觀三房，朝西南採光通風超優，高過前面喜來登，永久無敵帝王視野，樓高3.2米，附平面大車位~ 豐采520（百貨x影城x飯店）竹北重磅登場 B1-6樓商場（7樓為公設）8-25辦公室、8-32F集合住宅~共893戶（含商場6戶住家422戶，辦公室465戶） 新竹第一座五星飯店：喜來登正隔壁，緊鄰百米林蔭大道，媲美台北東區豪宅，新竹最優質生活圈。首創購物、休閒、辦公、住宅、娛樂五合一複合式建築。新竹最後優質地段，增值潛力無限。 建築金獎得主：豐邑建設世紀代表作 32層鋼骨擎天巨擘不僅傲視大新竹，並且足以傳世！基地四千多坪，四面臨路。全棟七樓以下採用SRC結構，七樓以上採用SS純鋼骨結構，高成本的頂級造價及施工，為豐采520架構最完美的制震結構。 今日台北101 明日新竹豐采520 五分鐘即達高鐵站，輕鬆掌握全球科技動脈 1800坪住戶專屬天空之城泳池俱樂部 喜來登正隔壁、五星級生活圈 世界一流都會最高優質活圈就是瞄準五星級大飯店！豐采520出門就是喜來登大飯店，大宴小酌、接待客戶親友，喜來登大飯店就是豐采520的最佳門面~ 步行即至遠百、影城逛街看電影，超精華地段!!!稀有釋出，要買要快、錯過不再~

豐采520 建案特點： 1. 竹北黃金地段：喜來登正對面，距離新竹高鐵站5分鐘車程、竹北交流道2分鐘車程，四通八達的便利生活。 2. 竹北新地標：樓高32層，基地面積4327坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，SRC鋼骨永恆宅。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。 4. 投資置產首選：辦公、商場、娛樂、住宅、休閒零距離的設計，後續與遠百商圈、喜來登商圈，搭配中山高與高鐵，形成竹北新的商業活動中心。

高樓超美景觀3房 ★無走道設計邊間 ★朝北景觀視野戶.大三房 ★室內容間大 ★大基地鋼骨制震:四面臨路,完整的大廓,SRC+SS鋼骨結構.辦公、商場、娛樂、住宅、休閒零距離的設計 ★[建材設備]:大雅廚具.淨水器.TOTO全自動馬桶. ★[公設種類]設有咖啡吧、親子閱讀活動區、健身房、瑜珈教室，另提供辦公共享空間、洽談區、共享廚房，值得一提的是，規劃25米室內游泳池、戲水池、SPA池，還有戶外環形跑道，採預約登記制。 ★大遠百+喜來登商圈.享平方美食.電影院.星巴克.…等機能超強商圈 ★十興國小.成功國中優質學區 ★台元.竹科園區上下班只要510分鐘.高速公道3分鐘.高鐵5分鐘.68東西向3分鐘交通便利 ★出門口有專屬電梯,直達地下車位.(其它要轉乘)

豐采520辦公室出售，喜來登、大遠百商圈，自強北路、光明六路東二段，鄰近國道一號，竹北高鐵，南來北往交通便利。

1. 商圈正對面：喜來登正對面，距離新竹高鐵站約5分鐘車程、竹北交流道約2分鐘車程，四通八達的便利生活  2. 大基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，耐震結構更安心。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。

喜來登商圈最受矚目大型百貨生活廣場 集運動休閒 辦公住家娛樂 多功能百貨廣場 指名度高 備受期待買到賺到增值可期

竹北新地標  投資自住好物件 喜來登 大遠百 美食商圈應有盡有 走路上學 上街採買十分便利 樓層永久視野 挑高空間舒適通透 商場住家複合式大樓 下樓即可輕鬆逛街 豐邑建設優質好案 竭誠歡迎您入主!!

✅竹北新地標【豐采520】指標性住商混合案，總戶數890戶 ✅建築物採A(住家)、B(辦公)兩棟，B1-6F規畫商場空間 ✅本案位於B棟頂樓，單層僅9戶，共用四台電梯，完美梯戶比樓層 ✅5分鐘上國道一號、68快速道路，10分鐘即可到達高鐵站，交通便利 ✅頂樓視野戶，適合規劃頂級商業辦公據點，歡迎各行企業主進駐

豐采520位於位於竹北喜來登正對面，四面臨路全街廓開發，32樓SRC鋼骨地標，規劃住宅與辦公大樓，為當地指標大案。 1. 商圈正對面：喜來登正對面，距離新竹高鐵站5分鐘車程、竹北交流道2分鐘車程，四通八達的便利生活。 2. 大基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，耐震結構更安心。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。 豐采520訴求竹北黃金地段，搭配喜來登飯店培訓的喜來登物管，目前還有3年免管理費的優惠。規劃住辦合一的產品，有別於該區其他個案，不論是投資或自住兩相宜。如果有在附近看房或尋找投報型個案的人，歡迎參考看看。

🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅建商會支付工程延宕賠償百萬餘,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。  * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。    * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。    * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。  * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。  * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。    * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。  * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。  * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。  * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。  * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。  * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。  * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻  * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。  * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性  * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。  * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。  * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群）  * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。  * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性  * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。  * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。

*地理位置優越： 正對喜來登飯店，地段繁華。 距離新竹高鐵站僅5分鐘車程，交通便利。 距離竹北交流道僅2分鐘車程，四通八達，適合通勤或旅遊。 大基地與建築結構： *基地面積達4267坪，四面臨路，屬於完整的大街廓設計。 採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土）+SS（鋼骨結構）的耐震結構，提供更高的安全性與安心感。 千坪私人俱樂部： 規劃1800坪的私人度假俱樂部，提供高品質的生活享受。 *7樓設有泳池、商務空間及共享服務空間，滿足住戶的休閒與工作需求。 物業管理由喜來登飯店培訓，提供專業的飯店式服務，提升居住品質。

正對喜來登飯店，地段繁華。 距離新竹高鐵站僅5分鐘車程，交通便利。 距離竹北交流道僅2分鐘車程 採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土）+SS（鋼骨結構） 的耐震結構，提供更高的安全 *7樓設有泳池、商務空間及共享服務空間， 滿足住戶的休閒與工作需求。

豐采520辦公室出售，喜來登、大遠百商圈，自強北路、光明六路東二段，鄰近國道一號，竹北高鐵，南來北往交通便利。

豐采520辦公室出售，喜來登、大遠百商圈，自強北路、光明六路東二段，鄰近國道一號，竹北高鐵，南來北往交通便利。