喜來登旁超高樓角間景觀三房，朝西南採光通風超優，高過前面喜來登，永久無敵帝王視野，樓高3.2米，附平面大車位~ 豐采520（百貨x影城x飯店）竹北重磅登場 B1-6樓商場（7樓為公設）8-25辦公室、8-32F集合住宅~共893戶（含商場6戶住家422戶，辦公室465戶） 新竹第一座五星飯店：喜來登正隔壁，緊鄰百米林蔭大道，媲美台北東區豪宅，新竹最優質生活圈。首創購物、休閒、辦公、住宅、娛樂五合一複合式建築。新竹最後優質地段，增值潛力無限。 建築金獎得主：豐邑建設世紀代表作 32層鋼骨擎天巨擘不僅傲視大新竹，並且足以傳世！基地四千多坪，四面臨路。全棟七樓以下採用SRC結構，七樓以上採用SS純鋼骨結構，高成本的頂級造價及施工，為豐采520架構最完美的制震結構。 今日台北101 明日新竹豐采520 五分鐘即達高鐵站，輕鬆掌握全球科技動脈 1800坪住戶專屬天空之城泳池俱樂部 喜來登正隔壁、五星級生活圈 世界一流都會最高優質活圈就是瞄準五星級大飯店！豐采520出門就是喜來登大飯店，大宴小酌、接待客戶親友，喜來登大飯店就是豐采520的最佳門面~ 步行即至遠百、影城逛街看電影，超精華地段!!!稀有釋出，要買要快、錯過不再~

豐采520 建案特點： 1. 竹北黃金地段：喜來登正對面，距離新竹高鐵站5分鐘車程、竹北交流道2分鐘車程，四通八達的便利生活。 2. 竹北新地標：樓高32層，基地面積4327坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，SRC鋼骨永恆宅。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。 4. 投資置產首選：辦公、商場、娛樂、住宅、休閒零距離的設計，後續與遠百商圈、喜來登商圈，搭配中山高與高鐵，形成竹北新的商業活動中心。

豐采520 | 高樓視野大2+1房 1.喜來登商圈，大2+1房，主建物約19坪 2.附一平面柱邊汽車位 3.本件登記為住宅戶 4.喜來登商圈的大型複合式住商地標建案: 5.百貨商場、辦公室與住宅。基地面積超過 4,200 坪 6.規劃為A棟住家與B棟辦公大樓 雙棟  7.SRC鋼骨制震建築 8.社區公設：擁有約1,800坪公設空間，包含游泳池、健身房、KTV 室、兒童遊戲室、圖書閱讀空間與共享辦公室等 9.目前建案已經下鷹架，歡迎來電諮詢

1. 傲視全城的「雲端視野」 位於 29 樓極高樓層，擁有絕佳的採光與通風，遠眺竹北城市天際線，不僅隱私性佳，更享有無可取代的高層景觀生活。 2. 黃金核心「喜來登商圈」 坐落於竹北核心地段，步行即可抵達喜來登飯店、遠百竹北店。周邊金融機構、特色餐廳林立，生活機能完善，是竹北含金量最高的蛋黃區。 3. 未來增值「百貨共構地標」 結合商場、辦公室、住宅的複合式建築設計，下樓即是購物空間與生活百貨，打造「垂直城市」的便捷生活模式，不僅收租自用兩相宜，更具備高度抗跌增值潛力。 4. 頂級公設與飯店式管理 社區規劃現代化公設，提供如健身房、交誼廳等多項休閒設施，搭配飯店式物業管理，滿足高規格的生活品質需求。 5. 交通網絡四通八達 近國道一號竹北交流道，車程約 10 分鐘內可達高鐵新竹站，無論往返竹科園區或南北通勤皆極為便利，深受科技新貴與商務人士青睞。 6.有客變書房成開放書房，如需三房可改回來

高樓超美景觀3房 ★無走道設計邊間 ★朝北景觀視野戶.大三房 ★室內容間大 ★大基地鋼骨制震:四面臨路,完整的大廓,SRC+SS鋼骨結構.辦公、商場、娛樂、住宅、休閒零距離的設計 ★[建材設備]:大雅廚具.淨水器.TOTO全自動馬桶. ★[公設種類]設有咖啡吧、親子閱讀活動區、健身房、瑜珈教室，另提供辦公共享空間、洽談區、共享廚房，值得一提的是，規劃25米室內游泳池、戲水池、SPA池，還有戶外環形跑道，採預約登記制。 ★大遠百+喜來登商圈.享平方美食.電影院.星巴克.…等機能超強商圈 ★十興國小.成功國中優質學區 ★台元.竹科園區上下班只要510分鐘.高速公道3分鐘.高鐵5分鐘.68東西向3分鐘交通便利 ★出門口有專屬電梯,直達地下車位.(其它要轉乘)

🏅本戶有客變:由台北知名演拓設計師操刀,價值10萬多免費送. 🏅若有工程延宕賠償款,由承購者接收. 🌈一、 基本資料與規劃概要 「豐采 520」座落於竹北市自強北路與勝利一路口，基地面積達 4,267 坪，是該區少見的大型素地開發案。  * 樓層規劃： 地下 6 層、地上兩棟建築,* 公設比： 約 33.7% 至 37.8%。    * A 棟（住宅）： 地上 32 層，主打飯店式住宅。    * B 棟（商辦）： 地上 25 層，規劃辦公空間與創意空間。  * 總戶數： 約 890 戶（含住家與辦公室）。  * 坪數格局： * 住宅 A 棟提供 1 至 3 房（約 17–46 坪），樓高約 3.2 公尺。    * 商辦 B 棟提供 18–49 坪，具備挑高 4.4 公尺的優勢。 🌈二、 產品特色：飯店式生活與垂直城市 本案最大的賣點在於其**「垂直城市」**的設計理念。裙樓（低樓層）預計引進商場、餐廳，住戶下樓即可滿足基本採買與餐飲需求。  * 豐富公設： 建案規劃如迎賓大廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV、瑜珈教室及戶外平台等多樣化公設，管理費預計為 95 元/坪。  * 地標效應： 高達 128.8 公尺的雙塔建築，完工後將成為竹北天際線的重要組成部分。  * 彈性空間： B 棟挑高 4.4 公尺的規劃，深受自由工作者與置產客喜愛，可做為辦公室或具備創意收納空間的居家使用。 🌈三、 地段與機能價值 「豐采 520」位於縣治二期重劃區核心，緊鄰喜來登飯店商圈。  * 生活圈： 步行即可抵達遠百竹北店，周邊診所、金融機構、明星餐廳密集，機能極其成熟。  * 交通優勢： 鄰近國道一號竹北交流道，開車前往高鐵約 5–10 分鐘，對於竹科人或經常往返南北的商務人士來說，交通相當便利。  * 未來增值： 隨著竹北 AI 智慧園區的開發，周邊人口紅利持續成長，帶動該區房價表現強勁。 🪸以下為您分析 18.67 坪高樓層大兩房的四大核心優勢： ☀️1. 坪效極大化與低總價門檻  * 高坪效規劃： 18.67 坪扣除約 33-35% 的公設後，室內實坪約在 12 坪左右。能規劃成「兩房」代表格局極其精簡寬敞，通常無過多走道浪費，空間利用率極高。  * 總價優勢： 在竹北單價攀升至 90萬的現況下，18.67 坪的配置能將總價壓在年輕首購或小資較易負擔的區間，是入手竹北精華區的「低門檻門票」。 ☀️2. 高樓層的居住品質與稀缺性  * 視野與採光： 高樓層（通常指 15 層以上）具備永久棟距優勢，能避開周邊建築的遮蔽。在建築密集的竹北商業區，良好的採光與開闊視野是房價保值的關鍵。  * 通風與安靜： 高樓層受地面車流噪音影響較小，且空氣流通性較佳。對於追求飯店式生活質感的住戶來說，高樓層的安靜程度是生活品質的保證。  * 景觀溢價： 樓層越高，未來轉手的溢價空間越大。在預售或新成屋階段，高低樓層價差可能達每坪 3-5 萬元，但其稀缺性讓它在二手市場更受歡迎。 ☀️3. 強大的租金投報率（針對竹科族群）  * 精準鎖定租客： 竹科高階工程師或單身貴族偏好居住在機能強大的商圈。這類族群對「房間數量」有需求（一間臥室、一間書房/電競房），但不需要過大的坪數來打掃。  * 飯店式管理吸引力： 若搭配如「豐采 520」這類的飯店式管理公設，這類小兩房高樓層物件的月租金在竹北極具競爭力，投報率通常優於大坪數住宅。 ☀️4. 易手性與保值性  * 流動性高： 在房市轉手時，「小坪數、低總價、高樓層」是最好賣的鐵三角組合。對於首購族，這類物件負擔較輕；對於置產客，這類物件易租易售。  * 抗跌性： 由於總價相對較低，即便市場波動，這類剛性需求強烈的產品價格通常最為穩固。

豐采520辦公室出售，喜來登、大遠百商圈，自強北路、光明六路東二段，鄰近國道一號，竹北高鐵，南來北往交通便利。

喜來登商圈,竹北黃金地段、鄰近遠百商圈, 社區1-6樓就是完美生活圈。 交通超便利：約2分鐘上國道、約3分鐘直達新竹高鐵站， 喜來登就有便利免費通勤公車。 鋼骨制震地標頂規結構：SRC + SS 鋼骨結構搭配制震設計,安全感滿分。 社區頂級公設：7樓空中泳池、商務交誼廳，媲美星級飯店。 星級物管：引進喜來登培訓物管團隊，享受真正的高端服務。

頂樓大坪數稀有釋出🔥🔥🔥 B棟辦公室頂樓一層9戶 挑高5.5米，可增建夾層，使用空間UP 1、喜來登正對面，四通八達的便利生活。 2、大基地鋼骨制震，基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構更安心。 3、千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓大廳規劃有泳池、商務及共享服務空間等豪華公設，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。 4、全棟分AB兩幢，A棟規劃17~46坪1~3房，一層17戶，共用9部電梯；B棟為辦公大樓、一層27戶，共用8部電梯。

1. 商圈正對面：喜來登正對面，距離新竹高鐵站約5分鐘車程、竹北交流道約2分鐘車程，四通八達的便利生活  2. 大基地鋼骨制震：基地面積4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，SRC+SS鋼骨結構，耐震結構更安心。 3. 千坪私人俱樂部：規劃1800坪私人度假俱樂部，7樓規劃泳池、商務及共享服務空間，並引進由喜來登飯店培訓的喜來登物管。

AI產業大爆發 商辦需求殷切 自用 投資收租一本萬利 豐采520 商場規劃完善 商辦設施完善 生活機能齊全 商機無限 錯過不再

新竹高鐵站約5分鐘車程，交通便利。 竹北交流道約2分鐘車程，四通八達 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）+SS（鋼骨結構）的耐震結構，提供更高的安全性與安心感。 1800坪度假俱樂部，高品質生活享受。 7樓公設有泳池、商務空間及共享服務空間，滿足住戶的休閒與工作需求。 物業管理喜來登飯店培訓，專業飯店式服務，提升居住品質。

城市的精彩，不只在於繁華，更在於回家之後的從容。 豐采520，坐落竹北核心生活圈，本戶為 A棟住宅產品，位居15樓高樓層，兩房格局搭配地下平面車位，將城市便利與居住尺度，收進恰到好處的日常。 室內規劃兩房空間，主建物約18.91坪、附屬建物約3.66坪，房屋不含車位約34.02坪；格局方正，客餐廳相連，空間運用自在。高樓視野也讓採光與開闊感成為生活的一部分。車位則配置 B5平面車位，約250×550公分，日常停車更加從容。 豐采520採 SRC等構造系統，並規劃住宅與辦公產品分區管理；本戶所在A棟為住宅使用，讓自住客在選擇豐采520時，更能清楚掌握產品定位。 從兩個人的生活，到一家人的日常；從城市機能，到一處真正屬於自己的居所。 一席豐采，不只是城市裡的一個座標，更是為生活留下的一份講究。

【豐采520｜B棟15樓｜4米4挑高｜B5平面車位】 竹北核心地段 × 高樓層 × 平面車位 竹北指標大型開發案，稀有釋出！ ✔ 15樓高樓層，採光通風佳 ✔ 稀有4米4挑高設計，空間感大幅提升 ✔ 可規劃夾層、增加收納與使用坪效 ✔ B5梯旁平面車位，停車便利 ✔ 鄰近喜來登商圈、高鐵特區，生活機能成熟 挑高不只是高度，更是未來生活的可能性。 無論自住、置產、出租規劃，皆具備良好條件。 誠意出售，歡迎私訊洽詢。

🏙️ 【正喜來登商圈】黃金地段無可取代出門即繁華：對面喜來登、鄰近遠百商圈，下樓就是頂級生活圈。交通超秒速：2分鐘上國道、3分鐘直達新竹高鐵站，通勤不塞心。 🏗️ 【4267坪全街廓】鋼骨制震地標頂規結構：SRC + SS 鋼骨結構搭配制震設計，安全感拉滿。舒適棟距：四面臨路稀有大基地，視野開闊完全不壓迫。 🏊 【1800坪飯店會所】下樓即度假頂級公設：7樓空中泳池、商務交誼廳，媲美星級飯店。星級物管：引進喜來登培訓物管團隊，享受真正的高端服務。 🏢 【複合聚落】食衣住行下樓就到規劃低樓層大型商場（B1-6F），結合住商辦優勢，未來增值潛力無限。

大新竹的新地標，全棟SRC鋼骨永恆宅，樓高32層 竹北最熱的黃金增值地段，壯闊四面臨路，4267坪超大基地全街廓開發 竹北最強百貨影城計畫；鄰近遠百新世紀，增值無限 樓高3.2米無壓迫，DMART光纖網路社區系統，空氣交換機線路預埋，自用、置產首選!! 您在尋找一間「買了就不想再換」的起家厝嗎？ 竹北最受矚目的地標建築——豐采520，現在釋出最珍稀的高樓層住家戶別。這不僅僅是一個居住空間，更是您對生活品質的不妥協。 ✨ 物件核心亮點 真正的「住家」登記： 相比同社區多數辦公室規劃，本戶為正規住家登記，貸款成數更穩、水電費率更省，生活純粹不複雜。 26樓絕佳視野： 位處超高樓層，徹底擺脫城市噪音與粉塵。拉開窗簾，竹北繁華夜景與遠方山稜線就是您的私人畫框。 黃金格局： 精緻兩房一衛，空間利用率極高。適合追求質感的單身貴族、新婚夫妻，或是作為高資產族的長期置產。 核心地段，即刻生活： 坐落於自強北路與勝利二路口，樓下就是喜來登商圈，遠百、AI園區近在咫尺，生活機能無懈可擊。 🏆 為什麼這間「豐采520」值得您入手？ 「地段可以複製，高度無法模仿。」 在竹北蛋黃區，兩房產品不少，但能擁有地標級外觀、酒店式管理、且位於26樓雲端高度的住家物件，這就是您的身份象徵。 五星公設設施： 豐富的公共設施，讓您回家就像度假。 未來增值潛力： 鄰近AI智慧園區帶動的高階人才紅利，無論自住或收租，皆具備強大抗跌與增值力。 📍 物件基本資料 社區名稱： 豐采520 樓層： 26F / 32F 格局： 2房 1廳 1衛 登記用途： 住家用 優勢： 景觀無遮蔽、採光通風極佳 與其在平面圖上想像生活，不如親自站在26樓感受風的流動。

竹北最強百貨影城計畫 壯闊四面臨路 本案為SOHO商務樓 絕版挑高4米4空間格局 飯店式管理自用投資皆宜 明年大遠百即將落成 正市中心黃金增值地段 買在起漲點~財富自然翻倍

喜來登商圈就在家門口 鄰近全聯、便利商店、餐廳、美食商圈 十興國小、六家高中生活圈 公園綠地環繞，休閒散步便利 約4,266坪大基地、四面臨路規劃 SRC鋼骨結構規劃 地標級建築設計 規劃住宅、商辦及商場複合機能 飯店式管理、公設豐富，打造高品質生活

*地理位置優越： 正對喜來登飯店，地段繁華。 距離新竹高鐵站僅5分鐘車程，交通便利。 距離竹北交流道僅2分鐘車程，四通八達，適合通勤或旅遊。 大基地與建築結構： *基地面積達4267坪，四面臨路，屬於完整的大街廓設計。 採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土）+SS（鋼骨結構）的耐震結構，提供更高的安全性與安心感。 千坪私人俱樂部： 規劃1800坪的私人度假俱樂部，提供高品質的生活享受。 *7樓設有泳池、商務空間及共享服務空間，滿足住戶的休閒與工作需求。 物業管理由喜來登飯店培訓，提供專業的飯店式服務，提升居住品質。

*地理位置優越： 正對喜來登飯店，地段繁華。 距離新竹高鐵站僅5分鐘車程，交通便利。 距離竹北交流道僅2分鐘車程，四通八達，適合通勤或旅遊。 大基地與建築結構： *基地面積達4267坪，四面臨路，屬於完整的大街廓設計。 採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土）+SS（鋼骨結構）的耐震結構，提供更高的安全性與安心感。 千坪私人俱樂部： 規劃1800坪的私人度假俱樂部，提供高品質的生活享受。 *7樓設有泳池、商務空間及共享服務空間，滿足住戶的休閒與工作需求。 物業管理由喜來登飯店培訓，提供專業的飯店式服務，提升居住品質。

本案豐采520基地約4200坪，採SRC鋼骨及鋼筋混凝土， 規劃A、B兩棟，A棟為32層住家，樓高3米2， B棟為25層辦公空間，挑高4米4，B1~6樓規劃為商場。 基地位置位於竹北喜來登正後方，交通機能極便利，錯過不再!!!

竹北指標性建案「豐采520」為喜來登商圈的大型複合式地標。 特色包含四面臨路的千坪完整街廓、SRC與SS鋼骨制震結構、喜來登物管服務。 該案結合百貨商場、辦公與住宅。 「挑高辦公空間」與「高投報低總價」優勢。 格局多規劃為18至49坪，具備4.4米挑高優勢，空間靈活好運用，適合個人工作室、自由業者或共享辦公室。 緊鄰竹北喜來登商圈，生活機能極佳。

地段決定高度：喜來登商圈唯一摩天商辦 坐落於竹北黃金軸線，緊鄰喜來登飯店與遠百商圈，這是竹北目前最成熟、含金量最高的商業地塊。「豐采 520」B 棟以 25 層摩天姿態，重新定義新竹商務門面，是您企業設點、資產配置的首選標的。 未來價值：竹北最後一塊拼圖 低總價商辦門檻：在竹北商辦單價屢創新高的現狀下，「豐采 520」B 棟以極具競爭力的單價與低總價，提供投資者進入喜來登核心商圈的最後機會。 商場共榮：低樓層規劃大型複合式商場，下樓即是精品購物、特色餐廳，形成「辦公、休閒、生活」一體化的垂直城市。

豐采520為竹北新地標建案 生活機能豐富，近全聯，竹北大遠百，竹北交流道，個大小餐飲業，生活所需一應俱全 住宅區角間三房含車位，稀有釋出 屋主因為人在國外，讓利出售