甲建31坪 農地35坪 小坪數好規劃 離台1線替代道路100公尺 往新竹 竹北都方便

甲建31坪 農地35坪 小坪數好規劃 離台1線替代道路100公尺 往新竹 竹北都方便

面寬：12 公尺 地形方正，利於規劃與利用 臨豆子埔溪：靠近溪流，環境清幽，適合休閒與農作 近舊港大橋、舊社大橋：交通便利，連接周邊地區 都市農夫理想地：適合種植蔬菜、水果，打造小型農園休閒假日好去處：遠離都市喧囂，享受田園生活 親子共遊、自然教育：可規劃為家庭農場，讓孩子接觸自然

1.投資自耕 2.假日農夫新選擇 3.單筆無持份 土地也完整無糾紛

🚩土地基本條件 土地類型：農地。 所在位置：竹北市，中正西路正臨路。 土地坪數：約 2,400 坪。 臨路條件： 約 160 米超大面寬。 正臨主要幹道，出入動線佳。 🚩區位與交通優勢 位於竹北市重要聯外道路 中正西路。 與新竹市生活圈緊密銜接。 連結市區、產業聚落與主要交通幹道便利。 🚩土地規模與規劃優勢 大面寬＋大地坪，整體規劃彈性高。 適合分期開發、整合型規劃或長期布局。 臨路條件佳，具高度辨識度效益。 🚩區域發展與潛力分析 新竹市與竹北交界，都市發展外溢區。 周邊多項 重劃案規劃進行中。 區域機能持續擴張，具潛在利多題材。 📢重點總結 竹北稀有臨路超大面寬農地。 規模完整，市場釋出罕見。 適合中長期持有與策略性布局。 👍正路段 × 大尺度 × 發展潛力，掌握竹北未來的重要土地資產！

緊鄰中正西路，近豐田國小、南寮商圈、68快速道路、公道五，低總價，投資置產／自用皆宜。

1.風光明媚 鳥語花香 自耕自用新選擇 2.臨路 68快速道計畫路旁  3.土地完整  單筆無持份 4.林地旁有部分占用 可排除

正臨路 方便使用  如果你有農夫夢最適合 種種農作物享受退休人生 也可以自行規劃其他用途

地勢平整、臨路好出入