竹北豐田段小坪數農地 兩塊合併出售，兩塊不拆售 小資族也能買得起的小資農田 地主誠意出售!!!   ＊注意：此物件目前有未登記地上物、有部分鋪柏油路  

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豐田段特定農業區美田，位於溪州生活圈周邊，擁有良好的交通優勢， ✔ 特定農業區｜土地稀有釋出 ✔ 鄰近台61、台15、台68交通便利 ✔ 台1線替代道路規劃利多 ✔ 地勢平坦｜環境優美｜視野遼闊 ✔ 自耕、休閒、置產皆適宜 在城市發展與田園生活之間，保留一塊屬於自己的未來。 🌾✨ 區域內以特定農業區農牧用地為主，土地資源珍貴且供給有限， 不僅保有純樸農業環境，更具備長期保值與資產配置價值。 此外，隨著周邊交通建設逐步推進，包含台1線替代道路規劃等利多題材， 未來有望進一步提升區域可及性與土地能見度，增添發展想像空間。 土地地勢平坦、視野開闊、環境清幽，無論作為農業經營、休閒農場、假日農居規劃， 或是長期持有的資產配置，皆是值得關注的優質選擇。

《在城市與自然之間，留一塊屬於自己的田園》 面寬約12米，地形方正漂亮，規劃利用更靈活，無論是打造開心農場、休閒菜園，或假日放鬆的小天地，都相當合適。 基地鄰近豆子埔溪，環境清幽舒適，少了都市喧囂，多了自然綠意與悠閒步調。 近舊港大橋、舊社大橋，交通往返便利，輕鬆串聯周邊生活圈。 適合都市農夫、退休養生、親子自然教育，種植蔬菜水果、打造家庭農園，讓生活多一份慢活與療癒。 假日不一定要遠行，這裡就是屬於你的田園時光。

🚩土地基本條件 土地類型：農地。 所在位置：竹北市，中正西路正臨路。 土地坪數：約 2,400 坪。 臨路條件： 約 160 米超大面寬。 正臨主要幹道，出入動線佳。 🚩區位與交通優勢 位於竹北市重要聯外道路 中正西路。 與新竹市生活圈緊密銜接。 連結市區、產業聚落與主要交通幹道便利。 🚩土地規模與規劃優勢 大面寬＋大地坪，整體規劃彈性高。 適合分期開發、整合型規劃或長期布局。 臨路條件佳，具高度辨識度效益。 🚩區域發展與潛力分析 新竹市與竹北交界，都市發展外溢區。 周邊多項 重劃案規劃進行中。 區域機能持續擴張，具潛在利多題材。 📢重點總結 竹北稀有臨路超大面寬農地。 規模完整，市場釋出罕見。 適合中長期持有與策略性布局。 👍正路段 × 大尺度 × 發展潛力，掌握竹北未來的重要土地資產！