《在城市與自然之間，留一塊屬於自己的田園》 面寬約12米，地形方正漂亮，規劃利用更靈活，無論是打造開心農場、休閒菜園，或假日放鬆的小天地，都相當合適。 基地鄰近豆子埔溪，環境清幽舒適，少了都市喧囂，多了自然綠意與悠閒步調。 近舊港大橋、舊社大橋，交通往返便利，輕鬆串聯周邊生活圈。 適合都市農夫、退休養生、親子自然教育，種植蔬菜水果、打造家庭農園，讓生活多一份慢活與療癒。 假日不一定要遠行，這裡就是屬於你的田園時光。

《在城市與自然之間，留一塊屬於自己的田園》 面寬約12米，地形方正漂亮，規劃利用更靈活，無論是打造開心農場、休閒菜園，或假日放鬆的小天地，都相當合適。 基地鄰近豆子埔溪，環境清幽舒適，少了都市喧囂，多了自然綠意與悠閒步調。 近舊港大橋、舊社大橋，交通往返便利，輕鬆串聯周邊生活圈。 適合都市農夫、退休養生、親子自然教育，種植蔬菜水果、打造家庭農園，讓生活多一份慢活與療癒。 假日不一定要遠行，這裡就是屬於你的田園時光。

* 近水利大橋｜竹北・新竹雙生活圈 * 近舊社大橋｜往返新竹市區快速便利 * 大全聯、遠雄廣場、湳雅商圈、黃昏市場｜採買休閒便利 * 台1線替代道路新闢工程旁｜未來串聯新豐，交通路網更完善 * 竹北市區、新竹市區皆近｜離塵不離城 * 甲建面寬約8.8米｜建地＋農地一次擁有 規劃自己理想的家，還能保有花園庭院空間， 隨心打造夢想家園，實現自己理想生活的絕佳機會！

🚩土地基本條件 土地類型：農地。 所在位置：竹北市，中正西路正臨路 土地坪數：約 2,400 坪 臨路條件：約 160 米超大面寬。正臨主要幹道，出入動線佳。 🚩區位與交通優勢 位於竹北市重要聯外道路 中正西路。 與新竹市生活圈緊密銜接。 連結市區、產業聚落與主要交通幹道便利。 🚩土地規模與規劃優勢 大面寬＋大地坪，整體規劃彈性高。 適合分期開發、整合型規劃或長期布局。 臨路條件佳，具高度辨識度效益。 🚩區域發展與潛力分析 新竹市與竹北交界，都市發展外溢區。 周邊多項 重劃案規劃進行中。 區域機能持續擴張，具潛在利多題材。 📢重點總結 竹北稀有臨路超大面寬農地。 規模完整，市場釋出罕見。 適合中長期持有與策略性布局。 👍正路段 × 大尺度 × 發展潛力，掌握竹北未來的重要土地資產！

★【16米大面寬】深14米，格局大器，一樓可輕鬆規劃並排雙車位，建築採光通風極佳。 ★【臨地合併效益高】可與相鄰42.24坪乙建合購（總計84坪），打造氣派雙拼或獨棟大別墅。 ★【自建低門檻】單塊42.11坪大小適中、總價親民，是竹北客群「自地自建」的圓夢首選。 ★【乙建高價值】具備優良的建蔽60%容積率240%，適合開發低密度、高品質透天住宅。 ★【離塵不離城】位處新庄里生活圈，享有田園寧靜，沿中正西路又能快速接軌竹北市區機能。 ★【單純高隱私】巷寬2.7米，進出單純無外來車流喧囂，保障居家安全與極佳隱私。 ★【特色景觀宅】三角形建地具備獨特設計潛力，善用空間打造前衛幾何建築或私人綠意庭院。

竹北中正西路黃金比例乙建｜低總價、高容積的透天開發首選】 完美比例，大展身手 面寬約 6 米、深度約22 米，單塊 44.54 坪 的方正地。黃金面寬與深度比例，規劃獨立的私人綠意庭院，都能完美容納您的設計藍圖。 高坪效法規，開發價值極大化 具備優良的 建蔽率 60%、容積率 240% 優勢。極具彈性的空間配置，最適合開發低密度、高品質的質感透天別墅，用親民的土地總價，創造最高的產品坪效與利潤空間。 繁華與寧靜的完美平衡 座落於靜巷之中，徹底隔絕外來車流的喧囂，保障絕對的居家安全與極佳隱私。轉個彎，沿中正西路又能快速接軌竹北市區，完美坐享離塵不離城的成熟生活機能。          方正建地、極致潛力！低門檻入主竹北核心發展圈，錯過不再！