⭕莊敬北路正路邊住店，登記商業用，可商可住可辦公。 ⭕土地100坪，8.5米大面寬，雙向車流，位置佳，機能強。 ⭕格局方正好規劃，門前可停雙車，周邊停車便利。 ⭕適宜：辦公室、廠房、醫美、美體美容、文創辦公室、保險業據點、生活服務店家 ⭕絕佳地段，鄰近AI智慧園區、台元科技園區、昌益科技園區。 ⭕宜自用或投資出租，稀有出售要買要快

1.正臨30米莊敬北路上,車流量大,超精華地段!! 2.走路2分鐘可達勝利國中,AI智慧園區。 3.稀有大地坪,土地約100坪,8.5米大面寬好利用。 4.房子可規劃廠房,住店,辦公,補習班,商場,托嬰中心,醫美診所等等。

⭕ 莊敬北路正路邊金店面，可登記商業使用，住商兩用，辦公／工作室皆宜。 ⭕ 近百坪大面積基地，面寬達 8.5 米，臨雙向車流主幹道，地段醒目、能見度高。 ⭕ 方正格局好規劃，門前可停兩車，周邊亦有充足停車空間，客戶出入便利。 ⭕ 適合多元產業： 　辦公室、工作室、輕型廠房、醫美診所、美容美體、文創空間、連鎖餐飲、品牌專門店、企業總部、保險與服務業據點等。 ⭕ 核心生活圈位置，鄰近 AI 智慧園區、台元科技園區、昌益科技園區，發展潛力強。 ⭕ 自用、投資皆宜，區域少見釋出，機會難得，先看先贏！

臨莊敬北路，絕佳地段，擁有AI智慧園區，台元科技園區，昌益科技園區，新竹科學園區，周邊強大就業機會及廠商供應鏈，可以規劃商場或廠房，甚至是住店都可以創造強大的經濟效益，鄰近竹北大遠百、勝利國中、安興國小、諸多建設即將開啟、距離國道一號高速公路與68快速道路皆約3-5分的路程，南來北往交通便利!!

1.台大傳家~AI智慧園區、竹北遠百、十興國小、勝利國中，地點就是未來核心 2.近交流道、光明六路、莊敬南北路、自強南北路，竹北遠百免費接駁車、高鐵接駁車 3.家長免接送步行可至十興國小、勝利國中，雙語幼兒園在同條路上接送超便利 4.輕鬆入主明星學區，搶破頭的地段，台大校地前，未來可期 5.AI智慧園區在旁，近台元科技園區，上下班也很方便 6.生活機能強大，附近食衣住行育樂，都超便利 7.屋內使用坪數大，1+2樓真的好好用，總共4個房間，有兩個房間都有更衣室唷 8.車位是坡道平面車位，位置真的很好停

竹北核心地段的「浩瀚高峰匯」，走路即可到AI智慧園區 房間皆有對外窗，空氣流通不悶熱且採光佳 衛浴皆為對外窗設計，乾濕分離，主臥附設暖風機，冬天也能舒適如春 坐落勝利國中學區，孩子通學便利 鄰近全聯、7-11、早餐店，生活機能一應俱全 社區新穎，管理完善，門廳大器，回家就是享受 交通鄰近國道一號，68快速道路及高鐵新竹站 步行約10分鐘即可到竹北遠東百貨 客廳落地窗採8+8mm膠和玻璃 廚具為貝斯特抽油煙機配雙口爐及喜特麗烘碗機 衛浴配備有TOTO免治馬桶及面盆 屋況維持良好，歡迎預約賞屋！

竹北蛋黃區，AI園區、竹北遠百十興國小旁， 生活機能超好，樓下有拉亞漢堡、咖啡廳、美髮店 旁有金玉堂、7-11、萊爾富超商、全聯，應有盡有 樓中樓高挑4.8米，精美三室+平車，唯一出售，錯過不在。

✅ 走路就到遠百、全聯，生活機能超棒 ✅ 樓中樓格局，挑高4.88米，一層一梯三戶，完全無壓迫 ✅ 近喜來登、享平方、公園綠地、自住投資皆宜 ✅ 走路上學，明星學區 十興國小/勝利國中     

☑️周邊機能豐富：步行約6分鐘到遠百新世紀，為竹北首家大型購物商場。交通方面開車3分鐘直達竹北交流道，10分鐘接軌新竹高鐵特區。（參考Google地圖時間） ☑️校園區第一排：勝利國中過個馬路就到校，享永久棟距、視野，AI智慧園區內還有增設6千坪公園，這個在縣三重劃區算是相當難得的特色。 ☑️戶戶邊間：四併、六併格局，每戶皆為邊間，享三面採光。且衛浴皆有開窗，通風採光佳。 高峰滙格局分析： ☑️全案分為A、B兩棟，標準層為42-54坪3-4房規劃。 ☑️B棟6戶共用三部電梯，使用上十分充足。 ☑️ 每戶皆為邊間，三面採光，衛浴全開窗，通風不易潮濕。 ☑️紅色區塊為42-46坪3房規劃。三房皆可放置雙人床，工作陽台較小，為校園第一排，棟距大視野佳。B5戶為車道出入口，低樓層住戶較有影響。 ☑️灰色區塊為52-54坪小4房規劃，格局方正，玄關設有鞋櫃空間，工作陽台較小，每戶皆面莊敬北路，為校園第一排，棟距大視野佳。 ☑️管理費包含汽車位清潔費500元/月、機車位清潔費200元/月。

★屋主一手屋﹐換屋出售 ★社區週邊商家林立，走路約5分鐘內到竹北遠百。早餐店、飲料店、金玉堂、7-11&萊爾富超商、藥妝店、全聯社 ★社區正對面是台大公園。步行約10分鐘內可達國民運動中心、竹北體育館。 ★交通：社區旁有市民公車站&近竹北交流道、火車站、省道、經國大橋、新竹高鐵站，都約10分鐘內車程可達，十分便利。 ★合法挑高4.8米，室內高度舒適無壓迫感。 ★雙陽台、雙衛浴都有開窗

真正能俯瞰竹北城市線條的，是這戶。 不是高樓就有景，不是景觀就等於質感， 角間的位置加上超好的觀景陽台，還有屋主的用心裝潢與維護，讓此屋更添加溫馨與生活質感的交疊。 十興國小步行五分鐘明星學區首選。居住環境最佳最完善。 如果你不想為裝潢花時間、不想妥協視野，這戶會讓你省下選擇的成本。

便利交通網：近高鐵、國道一號，68快速道路/公車。 科技產業：AI 智慧園區聚落，近台元科技園區及竹科人士方便進出。 生活機能：竹北遠百、享平方、全聯、家樂福，還有各式早午餐、飲食店，生活機能無敵佳，下樓就有7-11萊爾富24H等超商。 室內使用坪數約23坪左右，正二房格局！ 雙衛浴皆有開窗，還有前後大陽台。 無壓迫，因為屋主自住，使用上完全沒有華而不實的裝潢，真的很實用，屋況佳，基本上就是微整理即可入住，收納空間超完善，最適首購，新婚小家庭。 車位(是橫移的車位)，無需煩惱車位會上上下下的。

1. 竹北市莊敬北路上角間店面(依建物測量成果圖面寬約6.3米及6.5米.深約7.5米及7.2米)近遠百、十興國小、未來台大預定地、AI智慧園區、勝利國中、7-11，角間店面位置明顯，人潮 車潮多地點佳。 2. 黃金地段 稀有出售 傳家自用金雞母 現有承租方承租中。 3. 遠百商圈，地標明顯 1人潮多生活機能棒。

🏡【台大傳家】AI園區、勝利國中、十興國小、遠百步行圈，輕鬆入住未來核心 🏡交通的便捷：近交流道、光明六路、縣政二路，南來北往都超快速，還有遠百免費接駁車、高鐵接駁車，各種的便利都在這裡了。 🏡論生活機能：竹北大遠百為鄰，人家還在排隊進停車場，你已經晃進去逛了，享平方的各式美食餐廳也是過個大馬路轉個彎就到了，住這邊下樓便利商店、全聯、早午餐、小吃攤，基本上走路都不用5分鐘，你說好不好~~ 🏡國教免接送：十興國小、勝利國中、雙語幼兒園，也都在同條路上，入主明星學區，就準備家裡多位明日之星，台大校地前，書香風氣圍繞。 🏡科技產業鍵：「AI智慧園區」緊臨在旁、台元科技園區，騎車不用10分鐘，開車有大概率會塞車，所以還是會久一些，重點是，這就表示周邊就業機會超多的。 這麼好的地點，不來看屋真的可惜。 還有就是他的內裝，保證看了會讓你眼睛為之一亮。 室內使坪數約35坪左右，3+1房格局！1~2樓都有衛浴設備。 室內挑高大空間，無壓迫，房間不僅只有床、衣櫃，更是有了書桌和足夠的活動空間，肯定是你無法想像的優。 屋況佳，因為屋主是純自住，內裝收納完全實用且耐用。 內部更是有女主人的獨美眼光，精細的點綴在室內的空間裡。 B1獨立大車位。無需煩惱車身過大或太長的問題，不管是休旅、加裝車頂架，都不用擔心開門會不小時擦到別人的車。 地點更是不用多說，就是方便，逛街採購、上班、上學，走路就到~生活機能就是強大。

特色: 主+附約25.8坪的大三房設計 格局方正好規劃、邊間採光通風極佳 明星優質學區:勝利國中、中正國小 近AI智慧園區、台元園區 近竹北遠百及喜來登商圈，生活機能便利 近竹北高鐵站、國道一號及68快速道路 24小時警衛管理、配一個平面車位

高峰匯．AI景觀三房｜勝利國中第一排，科技新貴首選 位於竹北縣治三期核心地段，生活機能完善，交通便利。此戶三面採光，衛浴皆有對外窗，通風良好。社區設有接待大廳、健身房、游泳池等公設，提供舒適環境。主要特色包括： 1.地段優勢/交通便利：鄰近勝利國中、十興國小，步行可達遠百新世紀，生活機能完善 ；快速連接國道1號、台68線，近竹北交流道與新竹高鐵站，通勤無憂。 2.戶型設計：3房2廳2衛，格局方正，採光通風佳，主臥附設暖風機，每間都附大金冷暖氣機，提升居住舒適度。 3.社區設施：設有接待大廳、健身房、游泳池等，滿足多元生活需求 。 4.建材配備：配備TOTO免治馬桶、貝斯特抽油煙機、喜特麗烘碗機等高品質設備，提升生活品質 。

1.高樓視野景觀戶 2.四房雙平面車位 3.浴室房間皆開窗採光好 4.優質學區,勝利國中 5.近AI智慧園區,竹北遠百,體育館 6.開車約五分鐘上竹北交流道,開車新竹高鐵站約八分鐘交通便利 6.公設豐富,飯店式管理

🚩主建物超過33坪，超大空間好運用 🚩搭配B1獨立大車位 🚩無敵視野景觀戶，俯瞰Ai智慧園區 🚩公設比僅23% 🚩明星學區：十興國小、勝利國中 🚩蛋黃中的蛋黃，錯過不再❗️

竹北核心地段的「浩瀚高峰匯」，本戶為實用格局3房，全室皆有對外窗，採光絕佳，清晨陽光灑入，迎接每一天好心情！ 落地窗朝向東南方，坐擁日照與好風水 房間皆有對外窗，空氣流通不悶熱且採光佳 衛浴皆為對外窗設計，乾濕分離，主臥附設暖風機，冬天也能舒適如春 坐落勝利國中學區，孩子通學便利 鄰近全聯、7-11、早餐店，生活機能一應俱全 社區新穎，管理完善，門廳大器，回家就是享受 交通鄰近國道一號，68快速道路及高鐵新竹站 步行10分鐘即可到竹北遠東百貨 客廳落地窗採8+8mm膠和玻璃，樓板厚度加強為18公分 貝斯特抽油煙機配雙口爐及喜特麗烘碗機 衛浴配備有TOTO免治馬桶及面盆 屋況維持良好，誠意出售，歡迎預約賞屋！

1.勝利國中.十興國小學區 2.周邊生活機能非常完善,,,超商,餐廳,飲料店,咖啡廳,生鮮超市,補習班,走路5分鐘即抵達竹北遠百 3.屋況非常好,屋主用心維護... 4.採光通風極佳,高樓層視野不會被擋住 5.廚房非開放式,煮菜油煙不會散布到家中 6.陽台寬敞可曬下全家人的衣服 7.不開燈也是全室明亮,在竹北市中心很難得有如此格局座向的建案 8.車位為B1柱邊大車位,再大台都能停,住戶電梯一出來右轉就是車位

雙園區｜AI 智慧園區 × 台元科技園區 雙商圈｜遠百商圈×喜來登商圈 休閒樂｜AI智慧兒童公園 ×竹北運動中心× 豆子埔溪  明星學區｜十興國小×勝利國中 交通便捷｜3分鐘上中山高 ,約10分鐘到台元 ,15分鐘到新竹高鐵, 經國大橋 ,68快速道路等 星級公設｜九米九氣派大廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、Lounge Bar等全齡化公設 視野景觀｜勝利國中第一排 , 面30米莊敬北路 , 邊間雙面採光佳  , 單層四戶雙電梯  百萬裝潢｜不需等待工程期 拎包入住 , 屋主把主臥變大 多了女主最愛的大衣櫃喔

高樓美景空曠視野 百萬裝潢超級美 稀有釋出勝利學區 交通便利近交流道 AI智慧園區走路即抵達 住戶單純好相處 生區優質 質感佳

正面縣立第二體育運動公園 台大竹北分校校園 永久棟距 景觀無敵 邊間三面採光 前後露台好利用 屋主是一手屋主 屋內重新裝潢 立可進駐 鄰近遠百/全聯/享平方 生活機能優質 學區十興國小/勝利國中 上下學免接送 AI園區已啟用 帶動高科技產業進駐 前景無限

周邊人潮密集、店家林立，創業無敵好地點!! 竹北超精華地段土地100坪、面寬8.5米超好規劃!! 交通超方便，5分鐘上國道一號南來北往都沒問題!! AI園區、勝利國中旁辦公駐點、補教扎根不二首選!! 臨路莊敬北路竹北主要幹道之一，車流量大、曝光一級棒!! 位於縣政特區核心地段，適合店面、辦公、補習班、托嬰中心，地點超亮眼！!

1.本物件大遠百、勝利國中、AI園區，就業、上學好方便。 2.全聯、便利店、遠百、麵包店，各種美食都就近，生活機能超級方便。 3.本社區公設比只佔23%，本戶室內超大，雙面採光，景超美，10樓又安靜，可謂稀有戶。

🍎位置優越：莊敬北路上，位處大遠百商圈、AI園區旁。 🍎生活機能優越：全聯、超商、學區，滿足您生活機能的需求。 🍎格局戶型優越：公設比只佔23%，面莊敬北路無限大視野，雙面採光、室內33坪、位處高樓。四房適合三代同堂。

喜來登、光明、家樂福商圈，生活機能優 三面採光永久棟距，房間、衛浴皆開窗，採光通風好 步行約10分鐘可到達遠百，開車約5分鐘上國道，約10分鐘至高鐵交通便捷 優質學區、通學便利氣派大廳，飯店式管理、公設齊全

近竹北台元園區及AI園區、大遠百商圈、AI智慧園區親子萬坪公園 永久綠景視野戶，鬧中取靜大三房B1平面大車位 近國道，交通四通八達