🌟 高樓三房+平面車位：挑高設計，格局方正，空間寬敞，採光極佳，讓室內明亮舒適。 🌟 邊間無遮蔽視野：高樓層景觀視野開闊，享受無阻擋的美景。 🌟 平面好停車位：專屬平面車位，出入便利，輕鬆停車無壓力。 🌟 交通超便捷：鄰近新竹高鐵站、竹北交流道和68快速道路，交通選擇豐富，快速連結全台。 🌟 社區生活機能強：步行可至便利商店與全聯，周邊購物、餐飲選擇豐富，生活便利。 🌟 高品質建材與設計：結構堅固，裝潢精緻，居住品質有保障。

全室裝潢，木質地板，玄關區隔內外，屋況維持良好。 四房兩衛浴皆開窗，八樓發財樓層，三面採光，通風良好。 本戶位於B棟，一層6戶共用三部電梯。 面勝利國中、AI園區，無限視野！ *格局有客變，其一間臥室退縮，增加客廳空間， 此臥室目前規劃為倉庫使用，如果家庭成員需要正四房，建議先參考格局圖評估。 *本案交屋流程需延長至3個月。

明星學區勝利國中/十興國小 格局方正/挑高樓中樓空間不壓迫 步行即可到A1園區/AI公園/遠百商圈 周邊生活機能佳/樓下就有早餐店/7-11

當週邊新古屋兩房來到2000萬 低總價竹北三房平車才1698萬 電線等11年前有更新 傢俱家電設置立即入住 無警衛管理垃圾回收包裹自理 近台元科技園區5分鐘近火車站7分鐘 近學校國小5分鐘國中4分鐘 近公園步行3分鐘近遠百新世紀7分鐘 前通中山路縣政二左通莊敬北路

竹百遠東百貨旁黃金地段店面難得釋出，鄰7-11、全聯社、全國店子麥味登等連鎖大店，近竹北交流道，立馬當包租公，租約至118/6/30，38000元/月(含稅)，挑高4.88m可施作夾層增加使用空間，抗通膨的最佳標的，僅此一席!

蛋黃中的蛋黃，全新竹最近唯一一間走路到竹北大遠百，沒有第二間 1.生活機能:走路即可到大遠百、滿足食衣住行育樂 2.工作機能:AI智慧園區讓你走路就可上下班 3.交通機能 3-1.竹北大遠百150公尺，走路3分鐘 3-2.AI智慧園區700公尺，走路10分鐘 3-3.勝利國中500公尺，走路7分鐘 3-4.國民運動中心550公尺，走路8分鐘 3-5.國道一號850公尺，開車3分鐘 3-6.台大校園，打開窗戶往左就可看到 4.學區機能:孩子過一條馬路直接到十興國小，勝利國中也在附近，雙明星學校 5.本戶16F避開14F中繼水箱 6.本戶全社區唯一有三間衛浴的戶別 7.環境機能:前陽台是國小，看出去是無限視野，晚上還可看到遠百霓虹燈，在市區此景色實屬難得 樓下鄰居都喜歡來我這作客，甚至跨年夜來我家陽台看煙火，因為我這樓層以上才看得到更多更寬闊的視野

縣三Al園區無限樹海視野 喜來登、遠百商圈、縣三商圈 安興/十興國小、勝利國中 角間採光明亮通風好 約定專用前後大露臺

竹北遠百勝利國中AI智慧園區30米路旁大面寬店面 投資標的最佳選擇 難得出售 現有租客 穩定收租

旁邊「國際AI智慧園區」未來將帶動新竹縣AI產業聚落。 禾寅建設文鼎大苑，莊敬北路、勝利八街口，社區大門朝南面豆子埔溪，人行道上樹蔭昂然生機。 建材配備方面，廚具為STOSA原裝廚具搭配杜邦人造石檯面。 衛浴設備為POZZI-GINORI，主臥衛浴並增設Panasonic暖風機

竹北縣三重劃區安興國小旁，孩子走路就能上學，沿路都是綠樹景觀，避開車水馬龍的危險性，公園綠園道環繞，緊鄰莊敬北路(大遠百購物商場)，遠百來了，話題帶動人潮＝錢潮，緊鄰自強北路(直達喜來登商圈)，生活機能佳，交通便捷。 安興國小步行4分鐘，勝利國中-3分鐘車程，六家國中/高中-4分鐘車程，附近數間幼兒園＆托嬰中心，連鎖藥妝店；周邊生活用品採買便利：全聯福利中心，美廉社，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多，採買車程約2~15分鐘超便利。 6分鐘上竹北國1交流道，10分鐘上68東西向快速道路，自強南路經國橋通往竹科上班只要15分鐘(不塞車)，10分鐘到高鐵新竹站/六家火車站/竹北火車站，南來北往交通便利。距縣立體育館、及游泳館很近，公共運動和休閒設施足，鄰近光明美食商圈、喜來登商圈、精華高鐵特區商圈，生活機能讚。 大面寬8.5米，縱深8.9米，挑高3米，1樓單層使用面積24坪，1樓+2樓夾層(已做滿)=室內可使用面積約48坪，附B1-2個平面車位；格局方正好規劃，適文武百業，補教業，心動不如馬上行動，機會錯過不再有，畢竟店面是唯一獨一無二的，無法取代，自用/收租/置產多效合宜，要買要快！！

☑️近竹北大遠百百貨公司。 ☑️挑高樓中樓。 ☑️活機能好。 ☑️近AI智慧科技園區。 ☑️近新竹六家高鐵站。 ☑️近竹北交流道和六八快速道路。 ☑️採光明亮

✅明區學區/十興國小/勝利國中 ✅採光佳格局方正，冬暖夏涼！屋主 夏天幾乎沒開過冷氣，非常通風 ✅近竹北交流道，68快速道路，新竹高鐵，台鐵竹北站，交通便利。鄰近AI智慧科技園區和台元科技園區 ✅高樓層挑高設計，使用空間寬敞，竹北兩房價買大三房空間，CP值就是高‼️

社區位於AI智慧園區、勝利國中對面，核心蛋黃區保值精華地段!! 周邊環繞竹北體育場運動中心、遠東新世紀、竹北交流道和68快速道路，交通超便利!! 24小時警衛管理公設比僅19% 合法挑高4.8米夾層，室內高度舒適無壓迫感。 邊間高樓無遮蔽物，採光超好景觀視野開闊，室內明亮舒適。 優質學區:十興國小、勝利國中。

鄰近勝利國中、十興國小、竹北遠百、竹北體育場以及 AI園區、高鐵新竹站、交流道、科學園區。 補習班、家教班、診所、全聯及便利超商 應有盡有 南北往來交通方便，生活機能齊全。

5-10分鐘可到大遠百 搶手勝利學區 AI智慧園區 近台元、高速公路 生活機能佳增值性未來可期

（1）竹北蛋黃區，位竹北核心地段 （2） 走路約5分鐘到竹北遠百。 社區週邊店家多，樓下有拉亞漢堡、咖啡店、美髮店。旁有金玉堂、7-11&萊爾富超商、藥妝店、全聯社 （3）社區對面有台大公園，遴近國民運動中心、竹北體育館。 （4）交通：社區旁有市民公車站&近竹北交流道、火車站、省道、經國大橋、新竹高鐵站，都約10分鐘內車程可達，交通十分便利。 （5）合法挑高4.8米，夾層已做，室內高度舒適無壓迫感。

◆明星學區/十興國小/勝利國中 (走路即可到達) ◆採光佳格局方正 ◆竹北交流道，68快速道路，新竹高鐵，台鐵竹北站，交通便利。 ◆鄰近AI智慧科技園區和台元科技園區。 ◆高樓採光，留白挑高空間設計感，使用空間寬敞不壓迫，邊間高樓層，景觀視野戶。 ◆下樓即可到達7-11,全聯超市,竹北遠百

明星學區十興國小及勝利國中 樓中樓採光佳，邊間景觀視野戶，格局方正好運用 近全聯及竹北大遠百，附近小吃林立生活機能極佳 近竹北交流道，68快速道路，新竹高鐵，台鐵竹北站，交通便利 近AI智慧科技園區和台元科技園區

●緊鄰十興國小，近勝利國中 ●高樓景觀，採光好格局方正 ●平面好停車位 ●隔兩條街就是百貨公司 ●社區旁就是便利商店和全聯，商圈機能強 ●AI智慧園區，蛋黃區好地段

🌟位於竹北AI園區的三房住宅，無論是在交通、生活機能還是室內格局設計上，都非常有優勢。 🏠室內格局方正：挑高設計，使得空間感更加寬敞，並且能靈活運用，滿足不同生活需求。 ♨️雙衛浴均開窗：提供良好的通風，避免潮濕，使用上更為舒適。 🏡邊間高樓層：視野開闊，無遮擋的景觀讓居住環境更加宜人。 🏠屋況與裝潢良好：無需再進行大規模整修，購房後可直接入住。 📔學區優勢：位於十興國小和勝利國中的學區範圍，對於有小孩的家庭尤其適合。 💼地理位置便利：鄰近AI智慧科技園區和台元科技園區，是上班族理想的居住選擇，縮短上下 班的時間 👚周邊生活機能完善：如喜來登、遠百商圈，提供各種購物和美食選擇，讓您的生活更加便捷。 🚗交通便捷：鄰近新竹高鐵站、竹北交流道及68快速道路，無論是通勤還是出行，都能輕鬆到達各大目的地。 歡迎預約賞屋

1.生活機能完善，縣三區位在水瀧重劃區，近AI智慧園區、勝利國中學區中 2.交通便利，近竹北交流道、光明六路、莊敬北路交通非常便利 3.室內可使用空間大的三房，格局方正好規劃 4.室內主線後的電線重拉，水線無更新，主臥浴室翻新，廚具翻新，間間有開窗 5. 垃圾車時間晚上四點、五點半、六點，周四周日除外

竹北遠百學區稀有大坪數+3車位/新裝潢尊貴智能四房/ 角間採光明亮通風佳/社區少有約定專用雙露臺/ 遠百精華商圈生活機能極佳/ AI智慧園區十興國小勝利國中走路即到達/ 交通便利四通八達近交流道北上南下超便捷/ 無限視野白天夜晚美麗景色專屬於您/ 歡迎頂尖的您預約鑑賞