1.正臨30米莊敬北路上,車流量大,超精華地段!! 2.走路2分鐘可達勝利國中,AI智慧園區。 3.稀有大地坪,土地約100坪,8.5米大面寬好利用。 4.房子可規劃廠房,住店,辦公,補習班,商場,托嬰中心,醫美診所等等。

臨莊敬北路，絕佳地段，擁有AI智慧園區，台元科技園區，昌益科技園區，新竹科學園區，周邊強大就業機會及廠商供應鏈，可以規劃商場或廠房，甚至是住店都可以創造強大的經濟效益，鄰近竹北大遠百、勝利國中、安興國小、諸多建設即將開啟、距離國道一號高速公路與68快速道路皆約3-5分的路程，南來北往交通便利!!

1.竹北大遠百黃金地段 。     2.前後陽台雙衛浴開窗。           3.B3電梯旁平移的車位，不會上上下下移動。 4.社區週邊商家林立、早餐店、7-11、萊爾富超商、藥妝店、全聯社。 5.社區正對面是台大公園、步行約10分鐘內可達國民運動中心、竹北體育館。 6.社區旁有市民公車站、近竹北交流道、火車站、省道、經國大橋、新竹高鐵站約10分鐘內車程可到達。

十興國小正旁邊走路2分鐘，遠百5分鐘，面對勝利國中跟AI智慧園區及運動場，地點好到沒話說。7-11.全聯.美食區通通走路就能一次齊全生活機能好到不行。大坪數、好採光、高樓層、景觀又無敵格局完全沒有讓廢空間方正好規劃，這樣一間房子不管換屋或是首購都是最適合的!!!

面勝利國中操場風景好，上學過馬路就到 步行8分鐘到竹北遠百，生活機能一極棒 客廳落地窗採8+8mm膠和玻璃、貝斯特抽油煙機配雙口爐、喜特麗烘碗機及TOTO衛浴

✨ 舒適格局  • 社區電車友善可裝充電樁  • 22樓無敵風景 精裝四房  • 為女主人量身打造的獨立更衣空間  • 雙衛浴皆規畫對外窗，引入自然光與良好通風  • 三道式全戶過濾設計，從源頭守護全家用水  • 廚房採拉門規劃，烹飪不擾生活，空間更清爽 🛒 生活機能  • 7-11 : 約1分鐘步程。  • 全聯 : 約2分鐘車程。  • 竹北遠東百貨 : 約4分鐘車程。  • 竹北享平方 : 約6分鐘車程。 🎓 教育資源  • 十興國小：約6分鐘步程。  • 勝利國中：約4分鐘步程。 🏥 醫療院所  • 中國醫藥大學新竹附設醫院：約12分鐘車程。  • 新仁醫院:約9分鐘車程。  • 東元綜合醫院：約7分鐘車程。   🚉 交通便利  • 68快速道路線 : 約10分鐘車程。  • 國道一號 :約5分鐘車程。  • 竹北火車站 : 約12分鐘車程。  • 竹北高鐵站 : 約12分鐘車程。

高樓美景空曠視野 百萬裝潢超級美 稀有釋出勝利學區 交通便利近交流道 AI智慧園區走路即抵達 住戶單純好相處 生區優質 質感佳

社區特色 👑 頂樓極景・無限棟距高樓視野：  位居 14 樓頂樓極景，擁有市區罕見的開闊高樓視野與無限棟距。  採光通風： 白天陽光灑落、通風極佳，夜晚坐擁竹北璀璨夜景，居家生活就是一種享受。 🏡超高得房率・極低公設超低公設：  社區公設比僅約 23%，擺脫現代新大樓公設虛坪魔咒。   大器主建： 主建物室內空間超大（超越一般同權狀物件），空間開闊好規劃，給家人最舒展的居住尺度。 📍 蛋黃核心・黃金地段商圈核心：  緊鄰竹北大遠百、喜來登商圈、全聯及成熟餐飲聚落，採買娛樂一應俱全。   產業特區： 正對 AI智慧園區，近台元科技園區與竹科生活圈，上班通勤快速高效。   📚 頂級明星學區  優質教育： 坐擁 十興國小、勝利國中 雙明星學區。 🚗 夢幻車位配置  優質車位： 配備 B2 坡道平面車位（超大超好停），擁有連號雙車位甚至可停三車的超高規格。 全社區僅約132戶，出入相對單純，生活品質佳。

★屋主一手屋﹐換屋出售 ★社區週邊商家林立，走路約5分鐘內到竹北遠百。早餐店、飲料店、金玉堂、7-11&萊爾富超商、藥妝店、全聯社 ★社區正對面是台大公園。步行約10分鐘內可達國民運動中心、竹北體育館。 ★交通：社區旁有市民公車站&近竹北交流道、火車站、省道、經國大橋、新竹高鐵站，都約10分鐘內車程可達，十分便利。 ★合法挑高4.8米，室內高度舒適無壓迫感。 ★雙陽台、雙衛浴都有開窗

❣️超高坪效：低公設比僅 23%，室內空間超寬敞 ❣️極佳採光：雙面採光角間戶、房間間間有採光，10樓高樓層景觀美 ❣️黃金車位：配置柱邊大車位，停放輕鬆不擁擠 ❣️步行上班：近 AI 園區，走路即可輕鬆通勤 ❣️優質學區：緊鄰勝利國中與周邊學校，孩子上學最便利 ❣️採買無敵：近遠百商圈、全聯、便利商店，下樓即享便利生活 ❣️交通順暢：近國道交流道，出行極速串聯

1.🏡 台大傳家｜戶數單純，社區環境優質，居住品質佳。 2.📍 縣治二期核心｜鄰近遠百商圈，生活機能成熟便利。 3.🎓 優質學區｜十興國小、勝利國中，接送上下學更便利。 4.🚗 交通便利｜快速串聯竹北市區、高鐵、台元與新竹科學園區。 5.🚀 發展潛力｜台大竹北校區、AI智慧園區等重大建設挹注區域發展。 6.🌱 生活與發展兼具｜坐擁成熟機能與科技產業聚落，適合自住置產。 #今年四月浴室有花20萬重新整修 #全室油漆重刷 #冷氣、廚具4年前有更新 #挑高4米8

📌標的物位置座落AI 智慧園區核心地段、勝利國中旁 📌現場天車機具可吊3頓，貨櫃車可直接方便入庫卸、取貨 📌標的物大面寬門面顯眼，可停雙車，臨20米莊敬北路 📌近竹北遠百購物中心蛋黃區地段，離國道一號與東西向68快速道路皆約3-5分的路程，南來北往交通便利 📌商業用途、室內彈性空間規劃，商業生活圈機能成熟、人潮流動與能見度兼具，適合多元產業進駐 📌適用科技業企業總部據點、商用辦公室、多元化工作室、營造廠房、展演空間旗艦店服務業據點等等

竹北莊敬北路｜寶誠品閣質感大三房．成熟生活圈一次到位 位於竹北市莊敬北路上的「寶誠品閣」，鄰近勝利商圈、台元科技園區及竹北交流道， 不論日常採買、通勤上班或南北往返都相當便利，是兼具生活機能與交通優勢的質感住宅社區。 社區約88戶，戶數相對單純，從公共空間到居家細節，都展現出社區對生活品質的重視 室內格局方正，客餐廳空間完整，家具擺設與收納規劃都更加靈活； 三間房間可依需求安排為主臥、兒童房、書房或多功能房，讓生活空間隨家庭成長彈性調整。 學區:中正國小、勝利國中，能兼顧孩子就學與家長接送需求； 周邊已有成熟商圈與公共建設， 是竹北少數同時擁有交通、機能、學區及居住品質的社區之一。 ◎縣治三期生活圈，機能與居住品質兼具 ◎社區僅88戶，出入單純不複雜 ◎勝利國中學區，成家置產好選擇 ◎莊敬北路門牌，串聯竹北便利生活 ◎坡道平面車位，日常停車更加輕鬆

🛍️ 生活機能： 緊鄰竹北遠百商圈，周邊連鎖店家林立，採買購物超方便。 🎓 優質學區： 明星雙學區，家長最愛的優質教育環境。 🚗 交通樞紐： 迅速連接高鐵新竹站與國道交流道，南北往來輕鬆便捷。 ☀️ 居住品質： 高樓層視野無遮蔽、採光通風俱佳；大坪數彈性空間，輕鬆打造理想格局。 🏢 社區環境： 優質住戶素質，管理嚴謹，居住環境純粹安靜。

1.勝利國中.十興國小學區 2.周邊生活機能非常完善,,,超商,餐廳,飲料店,咖啡廳,生鮮超市,補習班,走路5分鐘即抵達竹北遠百 3.屋況非常好,屋主用心維護... 4.採光通風極佳,高樓層視野不會被擋住 5.廚房非開放式,煮菜油煙不會散布到家中 6.陽台寬敞可曬下全家人的衣服 7.不開燈也是全室明亮,在竹北市中心很難得有如此格局座向的建案 8.車位為B1柱邊大車位,再大台都能停,住戶電梯一出來右轉就是車位

坐落莊敬北路30米大道旁 鄰近AI智慧園區、大遠百商圈，生活、交通與未來發展一次到位。 步行即可抵達勝利國中、國小真正實現九年國教免接送的理想生活。  主建物26,369+附屬4.344=30.713坪標準大三房格局 客廳寬敞舒適不壓迫， 雙排系統收納櫃＋餐邊電器櫃一次到位，省下裝潢費。  完整電視主牆、收納櫃、餐邊電器櫃皆已規劃完成,搬入後即可享受舒適居家  挑高大器的大廳,飯店式的管理公設超加分 一間可以滿足一家四口的好房子  歡迎賞屋~

✨ 【竹北優質社區推薦】大易春秋｜低公設、超大實坪好宅！ 🏡✨ 找「實用空間大、生活機能爆表」的房子看這裡！位於竹北縣二核心的「大易春秋」，是園區家庭與換屋族的高CP值熱門首選！ 👇 🌟 四大核心優勢 📐 超低公設比 (約23–25%)：不花冤枉錢買公設，室內坪數超紮實！ 🏫 雙明星學區：緊鄰十興國小、勝利國中，孩子接送輕鬆免煩惱！ 🛍️ 黃金生活圈：近竹北大遠百、喜來登商圈與享平方，購物娛樂一次到位！ 🚗 交通超快速：直上竹北交流道，往返竹科與高鐵站順暢便利！ 📊 基本資料一覽 🏢 建商／戶數：豐邑建設 / 約 130 多戶（單純中型社區） 🏠 格局規劃：主力 3～4 房（約 30～65 坪） 🎈 社區公設：綠意中庭 🌿、健身房 🏋️、圖書館 📚、視聽室 🎬 💡 專員點評：憑藉「實坪大、地段強、機能足」三大優勢，是縣二重劃區極具價值的溫馨好宅！ ❤️ 📲 預約賞屋／了解更多詳情 👉 歡迎私訊洽詢專線，帶您親臨感受紮實大空間！ 🔑✨

雙園區｜AI 智慧園區 × 台元科技園區 雙商圈｜遠百商圈×喜來登商圈 休閒樂｜AI智慧兒童公園 ×竹北運動中心× 豆子埔溪  明星學區｜十興國小×勝利國中 交通便捷｜3分鐘上中山高 ,約10分鐘到台元 ,15分鐘到新竹高鐵, 經國大橋 ,68快速道路等 星級公設｜九米九氣派大廳、閱覽室、游泳池、健身房、廚藝教室、Lounge Bar等全齡化公設 視野景觀｜勝利國中第一排 , 面30米莊敬北路 , 邊間雙面採光佳  , 單層四戶雙電梯  百萬裝潢｜不需等待工程期 拎包入住 , 屋主把主臥變大 多了女主最愛的大衣櫃喔

正面縣立第二體育運動公園 台大竹北分校校園 永久棟距 景觀無敵 邊間三面採光 前後露台好利用 屋主是一手屋主 屋內重新裝潢 立可進駐 鄰近遠百/全聯/享平方 生活機能優質 學區十興國小/勝利國中 上下學免接送 AI園區已啟用 帶動高科技產業進駐 前景無限

1.鄰近竹北大遠百、喜來登商圈，全都能滿足。 2.24小時的物業管理，有完善公設與中庭花園。 3.交通鄰近國道一號，68快速道路及高鐵新竹店。

【大易春秋社區 - 竹北黃金角地美宅，機會難得！】 🌟 無敵高樓景觀 享受開闊的視野，無論白天還是夜晚，絕對美不勝收。 🌟 低公設比23% 更多使用空間，讓您的居住體驗更舒適。 🌟 優質學區 鄰近十興國小、勝利國中，孩子上學方便，教育資源優越。 🌟 黃金地段，升值潛力大 位於竹北精華角地，未來發展可期，交通便捷。 🌟 舒適宜居 精緻裝潢，適合各種家庭需求，溫馨舒適。 🌟 AI園區對面，工作方便 靠近AI園區，步行即可上班，生活與工作兩不誤。 🌟 稀有戶型，值得一看 獨特設計，絕對是您理想中的家。 🌟 雙殘障大車位 可停三台車，車位充足。 🌟 便利生活機能 近學校、全聯、便利商店，一切生活需求輕鬆解決。

👉位於竹北遠百蛋黃區，鄰近莊敬北路，國道一號高速公路，68快速道路，交通便利。 👉坐擁AI智慧園區與台元科技園區及昌益園區，錢多事少離家近，就業上班沒煩惱。 👉附近有AI智慧園區公園，是帶小孩放電最佳場所。 👉全聯福利中心採買煮飯真方便，勝利國中，十興國小，優質學區及托嬰安親皆在周邊步行距離。 👉擁有極佳視野景觀棟距，享受採光通風真舒適。

1.本物件大遠百、勝利國中、AI園區，就業、上學好方便。 2.全聯、便利店、遠百、麵包店，各種美食都就近，生活機能超級方便。 3.本社區公設比只佔23%，本戶室內超大，雙面採光，景超美，10樓又安靜，可謂稀有戶。

位於竹北縣三重劃區核心地段，鄰近AI智慧園區、喜來登商圈與遠百商圈，生活機能成熟完善，無論採買、用餐、休閒娛樂皆十分便利。周邊更擁有優質學區、公園綠地及便捷交通，深受竹科家庭與換屋族群青睞。 本戶為稀有四房景觀戶，位於社區總樓高29樓中的12樓，享有開闊棟距與無限視野，窗外景色一覽無遺，不受鄰棟遮蔽，白天可享充足自然採光，夜晚則能感受城市燈火與寧靜氛圍。 室內主建物約31.7坪，空間規劃方正實用，四房配置滿足家庭成員各自的生活需求，無論是自住、育兒、長輩同住或居家辦公皆能輕鬆安排。搭配雙車位規劃，提供更便利舒適的停車與生活品質。 優質地段、稀有景觀、充足採光，加上四房雙車位的完整條件，是竹北市場上難得釋出的優質物件，值得親自蒞臨鑑賞。

十興國小、勝利國中 明星雙學區           學童上下課方便 免受通勤之苦             邊間採光超好 前後露台利用性佳 三格平面車位，停車免煩惱      一手屋主 屋況保持良好 屋況優                              面台大預定地綠景 永久棟距              近AI科技園區 50坪大空間                            享遠百影城商圈 生活機能便利