特色世紀行館優勢 生活機能買菜、百貨、餐飲、商圈一步到位 交通便利公車站、公路連結佳，自駕通勤方便 教育資源附近優質學校多，適合家庭 社區品質管理完善，公設齊全、住戶品質佳 投資與出租因地點好，也常見出租市場需求

AI 園區 x 遠百商圈，45 坪挑高角間店面，三車位稀有釋出！ 黃金地段，自帶流量！ 位於竹北最炙手可熱的 AI 智慧園區 旁，緊鄰 遠百竹北店。這裡不僅是科技新貴的聚集地，更是高消費力的核心商圈。  空間優勢，規劃無限： 寬敞格局： 單層 45 坪，格局方正，好規劃。 挑高樓中樓： 霸氣挑高設計，垂直空間翻倍，適合打造旗艦門面、精品餐飲或頂級藝廊。 角間門面： 雙面採光、廣告效益極大化，讓您的品牌成為街道上最耀眼的焦點。 便利配套： 附設 3 個平面大車位，員工、貴賓停車免煩惱，大幅提升商業便利性。 科技、商業、生活機能三位一體，搶先入駐竹北下一個黃金十年！

昌益建設蓋的商品~品質沒話說~              提供"家的存在與價值"把重心放在穩固的結構、安心居住                                          角地雙面臨路~光線好得沒話說                本社區位於莊敬三路與勝利六街交叉口、縣治二期重劃區、或稱喜來登商圈內之文小五預定地 本區包含了台大、台科大校區、體育運動公園等，工商文教區已逐漸成型且凝聚驚人的爆發力 大樓/餐廳美食店小吃店/診所/全聯/電力商店等等  食衣住行生活機能好的沒話說..                                                      交通便利:自強南路往南走直通園區、光明六路往西走可連接國道竹北交流道、 往東開車約13分鐘可達竹北高鐵站及台鐵六家站、鄰近AI智慧園區及竹北遠東百貨                                                        明星學區:十興國小{少數的雙語教學國小}  勝利國中                                                    日系建築~室內挑高3.6米~完全無壓迫感~ 一層兩戶 住戶單純

室內屋況:高樓層，採光通風佳，客廳、餐廳吊隱式冷氣，收納櫃+酒櫃，耐磨地板，屋主用心裝潢，屋況維護極佳。 社區特色:「山璞翰林富苑」全棟花崗石搭配Art Deco新古典式建築外觀，一樓禮賓迴車道，挑高7米氣派大廳，總樓高達99米之美學建築。室內樓高3米5，單層排氣設計，雙主臥規劃。鄰近喜來登及大遠百雙商圈、近AI智慧園區及勝利國中、十興國小。鄰近AI智慧園區公園及豆子埔溪綠園道，與綠意相伴。 周邊交通:鄰近高速公路國道一號竹北交流道，通南達北十分便利。亦可轉往自強南路連接68快速道路往東到國道三號-竹林交流道，往西至西濱公路。 公共設施:公設規劃在一樓與三樓，以特有「千坪恆溫社區」概念，讓住戶享完善的公設~有四季溫水游泳池、SPA及烤箱，健身房及瑜珈教室，交誼廳、會議室、媽媽廚藝教室、KTV視聽室、法式咖啡館...等。

竹北黃金縣政二期美案昌益蔚藍海 總戶數:327戶   一層兩戶 一部電梯 備有24小時警衛管理 包裹信件代收 垃圾集中回收 多元公設 特色介紹: 走路逛竹北遠百只要3分鐘~超近學區十興國小上下學接送超便利 距離國道一號僅5分鐘，周邊採買非常方便 誠摯歡迎您來體驗約看有溫度的房子~

⭐竹北天際線指標級艦案 縣三 高級住宅重劃區， 德鑫建設知名地標，步行可達學區、超商與公園，兼具重劃區潛力＋生活機能。 ⭐頂級用料 3+1房雙主臥配置，高樓層三面採光優質格局。 ⭐大廳挑高10.5米，迎賓車道、室內泳池、瑜伽室、SKY LOUNGE BAR等豐富公設，回家就像入住五星級飯店。 ⭐採用SRC抗震結構工法，以及22.5公分中空樓板抗躁，結構安全耐震，YKK氣密窗＋6+6mmLow-E複層中空玻璃+NASA認證阻尼器，實現靜音、隔熱、安全。 ⭐室內搭配BEST廚具、DURAVIT衛浴、大金全熱交換機等奢華建材，細節感滿滿，絕對是值得永久收藏的「家」。 本物件需提前一天預約，以方便確認帶看排程。

🏡 寬敞格局｜舒適四改三房 原始四房格局規劃為三房，放大客餐廳空間，讓家人共享的時光更自在舒適。大主臥套房規劃完整，兼顧收納與隱私。 ☀️ 高樓視野｜採光通風極佳 高樓層享有寬闊景觀，前後陽台對流通風順暢，衛浴皆有對外窗，讓生活更清爽自在 🎨 現代品味｜質感裝潢 屋況維持良好，裝潢大方簡潔，格局方正不浪費空間，讓您輕鬆入住，立即享受高質感居家氛圍。 🔧 貼心規劃｜便利設施 規劃中島廚房與完整收納，打造生活機能與美感兼具的空間。電動車友善社區未來科技趨 🚗 交通便利｜成熟機能 近縣三重劃區核心地段，快速連結68快速道路、台元園區，鄰近百貨與商圈，生活機能完善，區域發展潛力無限！

山璞建設在竹北唯一建案 　　　　　　                      　    　　 全棟花崗石新古典式建築外觀 規劃比照六星級飯店公設、溫水泳池 、摩登咖啡廳                                                                                                                                                              AI園區商圈成形中 ．竹北遠百就在旁邊 一樓挑高六米，二樓　　　　　　　　　 適合醫美幼兒園行業別 竹北大樓稀有店面

1.全縣三最好的店面之一,門前無遮擋,廣告效益極佳 2.面A+7, 面山樸翰林富苑,鄰湛高峰(皆為大坪數高級住宅) 3.一樓30坪（高4.5米）,二樓15坪(合法夾層)（高3米） 4. 面寬高達10米, 縱深也高達10米, 挑高8米 5.位於車道入口,每天有近800戶出入,廣告效益明顯 6. 二樓可以獨立進出, 可以分層獨立使用 7.三個B2車位 8.空屋 9.國賓店面管理費用半價,降低持有成本 10. 無瓦斯管線, 適合精品業, 診所, 醫美, 兒童用品業...等 *此物件貸款不受第二戶限貸及4000萬以上限貸*

｜竹北遠百商圈｜昌益蔚藍海 頂樓樓中樓・大露台景觀戶 ｜在科技城市核心的繁忙節奏之中， ｜大樓中的別墅 ｜回到家，還有一座專屬露台，讓生活真正放鬆。 ＃稀有頂樓樓中樓設計， ｜四房三衛規劃，雙大主臥格局， ｜生活與休憩分層安排，動靜分明。 無論三代同堂，或重視空間尺度與隱私， 皆能各自擁有獨立而寬敞的居住場域。 ｜坐落竹北遠百、喜來登成熟商圈， ｜勝利國中學區、十興國小旁， 機能完善、交通便利，昌益建設品質。 ｜在城市核心， ｜擁有如別墅般的生活層次。 📞 歡迎預約鑑賞

✨主建物+附屬建物約 34.18坪舒適空間，搭配B1平面車位，讓您輕鬆享受優質生活。 🚀 地段超優： 竹北最熱鬧地段，周邊喜來登飯店及商圈林立、散步10分鐘即達竹北大遠百，時尚潮流近在咫尺，生活機能無敵！ 👨‍👩‍👧‍👦 學區超棒： 坐擁十興國小、勝利國中明星學區，為孩子打造優質學習環境 ☀️ 採光超好： 高樓層通風佳，室內明亮舒適！ 🚗 交通超便： 近交流道、AI智慧園區，通勤超方便！ 💪健康樂活 : 鄰近新竹縣體育場及竹北國民運動中心，享受健康樂活。

✅輕屋齡，免整理，24H飯店式管理 ✅雙套皆有陽台、衛浴開窗 ✅竹北遠百黃金置產標的 ✅收租自用兩相宜 ✅勝利商圈，周邊店家林立，機能便利 ✅交通四通八達，地點絕佳

知名建商【椰林建設-青靚】稀有釋出｜精品宅邸｜值得您擁有 鄰近竹北核心商圈 規劃55戶住家，低戶數設計，社區單純，居住品質高 只有2戶店面-單層3戶配兩部電梯  公設規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區等，公設比約33~34%。 高樓層三面採光無限視野，前陽台寬闊面公園採光視野一級棒 主+附室內約47坪，舒適大4房，無樑柱干擾，室內格局方正坪效利用佳好規劃，整體格局大器 房間部分無暗房設計，主臥有設計獨立更衣室空間+大衛浴有浴缸跟乾濕分離 客餐廳/廚房各自獨立，廚房做開放式設計，增加整體空間寬闊視覺。 有前後陽台採光通風佳，雙衛浴開窗不潮溼 周邊機能｜ 喜來登商圈 周邊散步就到 全聯福利中心、公園、校園，生活條件佳 鄰近AI智慧園區公園、喜來登飯店、竹北大遠百百貨、竹北國民運動中心 同時鄰近高鐵新竹站，生活機能佳。 交通機能｜鄰近國道一號竹北交流道可快速銜接68快速道路

1.鄰近喜來登商圈、遠百商圈、AI智慧園區和台元科技園區，生活機能完善，滿足工作機會需求 2.約1500坪大基地，社區臨路9米5超大退縮設計，社區享迎賓車道，豪宅規格的精緻公設：室內游泳池、交誼廳、視聽室、健身房，迎賓大廳氣派挑高10米 3. 室內23米3水道泳池、蒸氣室與烤箱三溫暖設施全備，住家即可享受氣派飯店規劃 4.格局方正，屋況維持極佳，雙衛浴皆開窗，乾濕分離  5.房間配置好，大小適中，每間皆可放置雙人床且有走道空間 6.社區可配置充電樁，便利的充電服務，適合電動車普及的新竹生活 7.總戶數276戶，社區雙塔設計，一層六戶，三部電梯 (2部客梯搭配1貨梯)，24小時警衛管理、包裹代收、信箱區 8.車程約10分鐘到高鐵新竹站、臺鐵六家站，南來北往便捷，車程約5分鐘到國一交流道 9.明星雙學區：安興國小、勝利國中，步行約10分鐘 10.縣三生活機能完善：7-11、美廉社、全聯福利中心、診所、藥局、自助餐、水果攤、星巴克、AI智慧公園、北興、力揚勝利十一路停車場、YOUBIKE、莊敬三路公車站 11.社區有無障礙通道，輪椅使用者可以安全、順暢地通行，平安安穩的能夠抵達家門口

✅ 崗石新古典外觀｜穩重大器，永不退流行 ✅ YKK氣密窗＋6+6mm Low-E玻璃｜隔音節能，靜享生活 ✅ SGS第三方嚴格檢驗｜全台少見「一屋一證」建築履歷，品質掛保證 🏊‍♀️ 蔚藍恆溫泳池｜度假氛圍滿點 💆‍♀️ SPA＆蒸氣烤箱｜放鬆療癒身心 ☕ 咖啡館｜愜意午後，慢生活品味 💪 健身房＋瑜珈室｜律動生活，維持健康 📚 十興國小、勝利國中 雙明星學區 🚶‍♀️ 步行5分鐘 → 竹北大遠百 🛒 近 全聯、7-11、餐飲商圈，生活一應俱全 🚄 10分鐘直達 高鐵竹北站，通勤出差零時差 💼緊鄰AI智慧園區，坐享科技產業聚落紅利，升值潛力爆棚！

蔚藍海三房二廳二衛 竹北遠百商圈 十興國小學區 竹北蔚藍海優質社區稀有釋出，近大遠百商圈、全聯採買便利，十興國小學區，生活機能成熟完善，自住置產皆宜。

1.位於縣三核心地段,鄰近AI產業園區及遠百商圈，商圈已逐漸形成，區域發展潛力高!!車程3分鐘竹北大遠百,車程2分鐘安興國小,勝利國中,車程10分鐘竹北高鐵站,車程3分鐘上國道1號,交通超便利。 2.社區享迎賓車道，豪宅規格的精緻公設：室內游泳池、交誼廳、視聽室、健身房，游泳池、蒸氣室與烤箱三溫暖設施全備，住家即可享受氣派飯店規劃。 3.室內格局方正,四房改三房格局,可改回來成4房,前後大陽台,雙衛浴開窗,房間都有對外窗,採光佳。

🛍️ 步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄 高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫 優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡 緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。

．搶手建商，時尚美裝潢，立即可入住 ．2個平面式停車位，停車方便 ．單層大主臥室獨享美景，寬敞生活空間 ．所有衛浴皆設有對外窗，通風明亮 ．位於明星學區，包含勝利國中與十興國小 ．地處AI智慧園區核心，科技產業發展潛力高 ．額外大露臺，附帶便利曬衣間，讓陽光曬衣更健康 ．社區旁有：便利商店、超市及眾多知名商家，生活機能完善 ．位於繁榮商圈，鄰近遠東百貨公司，地段優越 ．雙大主臥室，實用更衣室

✨【竹北精華地段 優質學區宅】✨ 給孩子最好的教育、給家人最便利的生活！ ＊ 安興國小、勝利國中學區 家門口就能享受優質教育資源，孩子成長更安心。 ＊ 步行5分鐘到大遠百 購物、娛樂、美食一次滿足，生活機能超便利。 ＊ 周邊食衣住行樣樣有 全聯、7-11、各式餐廳近在咫尺，日常所需一應俱全。 ＊ 高鐵10分鐘 通勤、出差、旅行零時差，交通超便利。 ＊ 緊鄰AI智慧園區 未來升值潛力無限，坐享科技產業發展紅利。 ＊ 學區、生活、交通、增值，一次到位！

1. 勝利國中、AI園區商圈成形中 2. 一樓挑高六米，二樓合法夾層 3. 低調大店面，適合醫美幼兒園行業別 4. 山璞建設 竹北唯一 大樓稀有店面 5. 翰林富苑住戶質感一流 消費力也一流 6. 竹北遠百就在附近！

🛍️ 🏗 山璞建設品質保證 在地建商口碑穩定，社區質感佳。 🌳 公園環繞・近AI智慧千坪公園 綠意生活、散步遛狗、親子放電超方便。 🏫 明星雙學區 十興國小 × 勝利國中 自住家庭首選，學區價值穩定支撐。 🚄 竹科通勤便利 近高鐵、國道一號，南來北往快速接軌。 🛍 近大遠百商圈 餐廳、採買、百貨一次滿足，生活機能成熟。 🏡 戶數單純・實用三～四房格局 空間好規劃，家庭換屋最剛好。

世紀行館基地近遠百新世紀，周邊擁萬坪綠地，倉儲式停車，位於竹北二期優質社區，十興國小勝利國中明星學區，新竹縣竹北市莊敬三路，遠百旁黃金置產標的 世紀行館。24H社區飯店式管理。兩間套房都有大前陽台。遠百勝利商圈最好收租物件。目前滿租中，需看屋洽開發。明星學區：十興國小、勝利國中。世紀行館總戶數92戶，目前兩間套房都出租中，月租3萬元，租期五年，無法提前退租，只能賣給收租的 客戶，目前無法帶看內部。

竹北稀有出售知名建商椰林建設之超大3房主加附超過40坪建案.頂級建材.緊鄰公園面綠園道.採光視野一級棒.近學區.市場賣場.生活機能棒.