特色世紀行館優勢 生活機能買菜、百貨、餐飲、商圈一步到位 交通便利公車站、公路連結佳，自駕通勤方便 教育資源附近優質學校多，適合家庭 社區品質管理完善，公設齊全、住戶品質佳 投資與出租因地點好，也常見出租市場需求

1.縣三精華地段，室內超過50坪，四改三房雙主臥設計，格局方正好規劃，三代同堂不是夢 2.高樓層絕美視野，坐北朝南帝王座向，三面採光冬暖夏涼，一層三戶三部電梯，出入單純無需等待 3.建商保留獨立連號大車位，上下車好開門，採購卸貨寬敞有餘裕 4.德鑫建設縣三旗艦代表作，SRC鋼骨結構，耐震好安心。七期豪宅規劃，公設多元豐富，足不出戶即可享受美食遊憩 5.生活機能便利：距大遠百約750公尺，距全聯約240公尺，社區樓下就有美聯社，距7-11超商約350公尺、全家超商約220公尺。距竹北運動中心不到1K，社區旁就是公立停車場，親友走訪停車便利。 6.交通便利：約3分鐘車程上國道一號，約7分鐘到新竹高鐵站、六家火車站，約14分鐘到園區。

✅輕屋齡，免整理，24H飯店式管理 ✅雙套皆有陽台、衛浴開窗 ✅竹北遠百黃金置產標的 ✅收租自用兩相宜 ✅勝利商圈，周邊店家林立，機能便利 ✅交通四通八達，地點絕佳

長期堅持最嚴謹的施工標準，營造廠與建商嚴格把關 擁有國際級「SGS建物生產履歷」一屋一證的最高標準  全棟以21米崗石基座打造，搭配Art Deco新古典式建築外觀，頂級六星級飯店宅 ✅主+附約40坪 有前後陽台規劃。 ✅有雙主臥規劃，總3衛浴 無須搶廁所。 ✅明星雙學區．十興國小．勝利國中。 ✅近緯創AI 有公園綠地。 ✅車程約6分鐘抵達高鐵站、約10分鐘抵達竹科、步行約12分鐘可到喜來登商圈。

山璞建設在竹北唯一建案 　　　　　　                      　    　　 全棟花崗石新古典式建築外觀 規劃比照六星級飯店公設、溫水泳池 、摩登咖啡廳                                                                                                                                                              AI園區商圈成形中 ．竹北遠百就在旁邊 一樓挑高六米，二樓　　　　　　　　　 適合醫美幼兒園行業別 竹北大樓稀有店面

🏡 寬敞格局｜舒適四改三房 原始四房格局規劃為三房，放大客餐廳空間，讓家人共享的時光更自在舒適。大主臥套房規劃完整，兼顧收納與隱私。 ☀️ 高樓視野｜採光通風極佳 高樓層享有寬闊景觀，前後陽台對流通風順暢，衛浴皆有對外窗，讓生活更清爽自在 🎨 現代品味｜質感裝潢 屋況維持良好，裝潢大方簡潔，格局方正不浪費空間，讓您輕鬆入住，立即享受高質感居家氛圍。 🔧 貼心規劃｜便利設施 規劃中島廚房與完整收納，打造生活機能與美感兼具的空間。電動車友善社區未來科技趨 🚗 交通便利｜成熟機能 近縣三重劃區核心地段，快速連結68快速道路、台元園區，鄰近百貨與商圈，生活機能完善，區域發展潛力無限！

1.位於縣三核心地段,鄰近AI產業園區及遠百商圈，商圈已逐漸形成，區域發展潛力高!!車程3分鐘竹北大遠百,車程2分鐘安興國小,勝利國中,車程10分鐘竹北高鐵站,車程3分鐘上國道1號,交通超便利。 2.社區享迎賓車道，豪宅規格的精緻公設：室內游泳池、交誼廳、視聽室、健身房，游泳池、蒸氣室與烤箱三溫暖設施全備，住家即可享受氣派飯店規劃。 3.室內格局方正,四房改三房格局,可改回來成4房,前後大陽台,雙衛浴開窗,房間都有對外窗,採光佳。

國際級ＳＧＳ建物履歷 戶數單純．鄰居素質佳 氣派迎賓大廳 公設多元 縣三交通便利四通八達 近安興國小 十興國小 勝利國中

基地坐落竹北市莊敬三路、全新落成可自由裝修 主+附 約47.27坪 使用空間 雙衛浴開窗、室內無樑柱 採光通風佳、視野遠挑 格局方正、坪效優 學區︰安興國小、勝利國中  步行約6分鐘到安興國小、7分鐘可到勝利國中 步行約13分鐘可到遠東百貨商圈 周邊有喜來登商圈，可滿足日常採買需求 步行約11分鐘可到AI智慧園區公園 車行約6分鐘到竹北國民運動中心

▫️雙衛浴開窗，主臥衛浴置物用，幾乎沒使用過。 ▫️屋況維持佳，朝東南且稍微有棟距的格局。 ▫️管理費好便宜，2480元/月 ▫️有迎賓車道，社區可充電樁

✨稀有釋出｜綠景景觀｜自住＋置產首選 🚗 交通優勢｜遠百×喜來登雙核心生活圈 省道＋台68快速道路＋國道1號完整串聯 快速往返竹北高鐵、新竹科學園區、新竹市區及各大生活圈 ✔ 縣治二三期、高鐵生活圈  ✔ 科技業客群首選  ✔ 南來北往交通便利 👉 通勤效率與生活品質兼具 . 📍 黃金地段｜縣治二期重劃區 坐擁竹北最具發展潛力的水瀧特區 串聯縣治二三期、高鐵特區及竹北市心生活圈 ✔ 新竹高鐵特區  ✔ 雙鐵生活圈  ✔ 水瀧重劃區  ✔ 竹北成熟商圈 👉 兼具「交通＋生活＋增值潛力」 . 🏫 完整生活機能｜成熟便利生活圈 ✔ 完整明星學區  ✔ 商圈機能成熟  ✔ 超市量販採買便利  ✔ 公園綠地休憩空間  ✔ 餐飲、金融、醫療資源完善 👉 食衣住行育樂一次滿足 . 🏠 格局亮點｜舒適好住的關鍵 ✔ 格局方正｜高坪效規劃  ✔ 雙面採光｜通風良好  ✔ 遠百首排｜永久棟距  ✔ 景觀視野開闊  ✔ 前陽台配置  ✔ 空間規劃舒適 👉 每天回家都是綠意景觀 . 🛠 精選配備｜質感全面升級 ✔ 櫻花廚具  ✔ TOTO衛浴  ✔ 優質建材規劃  ✔ 質感生活空間 👉 品質與實用兼具 . 🏢 公設規劃｜飯店式生活享受 ✔ 接待大廳  ✔ 交誼廳  ✔ 健身房  ✔ 親子遊戲區  ✔ 賞景休憩區  ✔ 廚餘冷藏回收區 👉 在家就能享受豐富休閒生活 . 🔐 社區安全｜安心居住 ✔ 完善門禁管理  ✔ 社區物業管理  ✔ 公共空間維護完善 👉 居住品質更有保障 . 📈 投資價值｜竹北核心增值地段 ✔ 縣治二三期重劃區發展紅利  ✔ 高鐵生活圈加持  ✔ 科技產業人口支撐  ✔ 高出租率產品  ✔ 保值增值潛力佳 👉 自住舒適｜出租穩定｜長期看好

湛高峰稀有四房雙車釋出，室內格局方正，空間寬敞舒適，適合換屋族與三代同堂家庭。整體採光明亮、通風良好，居住氛圍舒適自在，高樓層景觀視野佳，回家就是享受。 社區管理完善，公設質感佳，居住品質優異；周邊生活機能成熟，鄰近商圈、超商、市場、學區，日常採買與接送皆便利，兼具生活品質與交通便利性。

🛍️ 步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄 高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫 優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡 緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。

🛍️ 步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄 高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫 優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡 緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。

🌟主建28坪大三房 🌟全天候24小時物業管理 / 代收信件包裹 / 資源回收集中處理 / 生活好便利 🌟社區已規劃充電樁 / 未來電車趨勢安裝沒問題 🌟公設齊全/ 附有挑高接待大廳 / 桌球室 / 游泳池  / 交誼廳 / 視聽室 / 迎賓車道 🌟廚房：Best廚具(瓦斯爐、排油煙機、烤箱) / LG檯面/衛浴：TOTO衛浴 / 中華鋁門窗 / 子母門 /CISA鎖 🌟安興國小 / 勝利國中 優質學區讓孩子贏在起跑點 🌟生活機能超方便 / 7-11、全家、美聯社1分鐘 / 全聯2分鐘 / 遠百、全民運動中心5分鐘 / 高鐵10分鐘 / 🌟走路可到散步到附近公園2分鐘 / 夫妻親子時間好愜意 🌟上國道5分鐘 / AI園區3分鐘 / 台元7分鐘 / 新竹科學園區16分鐘上班快速又便利

✨主＋附約46坪，前後陽台完整規劃 ✨十興國小、勝利國中 明星雙學區 ✨約6分鐘至高鐵站、近AI園區、喜來登、大遠百商圈，生活機能完整 ✨六星級飯店級公設，全年恆溫泳池、法式咖啡廳、KTV、健身房、廚藝教室、視聽室在家即渡假 ✨新古典藝術設計，21 米花崗石基座夠氣派 ✨✨此戶為社區少數已安裝充電樁之車位

世紀行館基地近遠百新世紀，周邊擁萬坪綠地，倉儲式停車，位於竹北二期優質社區，十興國小勝利國中明星學區，新竹縣竹北市莊敬三路，遠百旁黃金置產標的 世紀行館。24H社區飯店式管理。兩間套房都有大前陽台。遠百勝利商圈最好收租物件。目前滿租中，需看屋洽開發。明星學區：十興國小、勝利國中。世紀行館總戶數92戶，目前兩間套房都出租中，月租3萬元，租期五年，無法提前退租，只能賣給收租的 客戶，目前無法帶看內部。

．搶手建商，時尚美裝潢，立即可入住 ．2個平面式停車位，停車方便 ．單層大主臥室獨享美景，寬敞生活空間 ．所有衛浴皆設有對外窗，通風明亮 ．位於明星學區，包含勝利國中與十興國小 ．地處AI智慧園區核心，科技產業發展潛力高 ．額外大露臺，附帶便利曬衣間，讓陽光曬衣更健康 ．社區旁有：便利商店、超市及眾多知名商家，生活機能完善 ．位於繁榮商圈，鄰近遠東百貨公司，地段優越 ．雙大主臥室，實用更衣室

目前出租中 月租三萬元， 帶看要先預約租客時間配合，鄰近遠百商圈、喜來登商圈 屬於竹北發展成熟的生活圈 遠百竹北商圈（餐廳、百貨、影城） 喜來登商圈（餐飲、飯店、咖啡廳） 全聯、超商（步行可達） 屬於「走路就有機能」的地段 近國道一號（竹北交流道） 光明六路主幹道 約10分鐘可達竹科 通勤族非常吃香

鄰近竹北60米黃金大道(光明六路東二段) 遠百特區、鄰近社區皆為豪宅以及優質新案 雙套房格局為竹北最稀缺產品 高收益、穩定投報、室內屋況維持良好 本案附B2塔式車位

1.出門即是遠東百貨、勝利商圈，機能便利 2.竹北高鐵只要10分鐘，5分即上竹北交流道，交通四通八達