稀有釋出高樓層 採光視野佳 精緻美裝潢 可省下額外開銷 屋況維持良好 格局方正好規劃 社區公設多元 游泳池 影音KTV室 健身房 咖啡廳 一卡皮箱直接入住

德鑫建設縣三知名地標 SRC 鋼骨制震 中空樓板22.5公分 YKK隔音窗及LOW-E玻璃 四改三雙主臥設計 單層3戶3部電梯 24H物業管理 社區皆大坪數住戶單純

企業主的家 竹北 ⭐ 稀有3樓露台戶 📌 地點：竹北市 ▸ 縣三重劃區 ▸ 湛高峰 📐 樓層／格局：3樓，露台約 80 坪／主建約 40 坪，格局調整為「四改三房」，適合家庭自住。 🚗 車位配備：附 三個連號車位，停車便利、稀有連號，停車收納更佳。 🏫 學區：鄰近 安興國小 與 勝利國中，位於優質學區，讓孩子教育與成長皆安心。 🛌 主臥亮點：專屬女主更衣室＋獨立衛浴，打造猶如「套房級主臥」的尊寵生活空間。 🌿 戶外優勢：80 坪露台空間，視野開闊、採光佳，可規劃戶外休閒、綠植植栽、露天餐敘…生活尺度大升級。  大器尺度，低調尊榮： 「湛高峰」坐落於帝王般宏觀眼界的角地，建築主體採臨路9米5大尺度退縮設計， 形塑猶如法國香榭大道般的器度，沿街步道視野開闊，更加彰顯其非凡氣勢與典藏價值， 襯出主人不凡的地位，也為典藏者披上優雅之姿。 4. 五星飯店式建築氣度： 出入口高聳旗桿，迎賓迴車道導入藝術拼貼地磚，豪華中帶著優雅美感， 與喜來登飯店遙相呼應，標誌「湛高峰」五星飯店式的社區精神。

✨【遠百核心生活圈｜AI智慧地段・高樓景觀三房＋雙車位】 🏙 一日生活圈 ✦ 明星學區 ✦ 頂級公設 ✦ 飯店級管理 🏡 物件亮點 ⭐️ 採光佳、格局方正好規劃，三房高樓層視野極佳，盡覽城市綠意 ⭐️ 房間皆有對外窗、廁所有窗，明亮通風舒適健康 ⭐️ 前後陽台設計，生活收納便利又實用 ⭐️ 有天然瓦斯、代收垃圾服務，居住更便利 ⭐️ 一層四戶兩電梯，住戶單純品質高 📍 地段與機能 ✅ 遠百商圈精華地段，美食、宵夜、生活店家林立，食衣住行一次搞定 ✅ 走路就到全聯、美廉社，超市、便利商店、社區中心應有盡有 ✅ 鄰近喜來登、6+Plaza、文興路商圈，休閒娛樂輕鬆享 🎓 明星學區 🏫 安興國小、勝利國中雙明星學區 🚸 小孩走路即可上學，家長最放心 🚗 交通優勢 🚄 高鐵站前核心地段，掌握全台一日生活圈 🛣 鄰近68快速道路、國道1號、AI智慧園區 🧭 通勤園區與市區皆方便 🌿 公設與社區環境 🏢 全年度開放溫水游泳池、烤箱、SPA、早午餐空間 🏋️ 健身房、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、公園綠地 🌸 社區環境靜謐高雅、氛圍寧靜高級，住戶素質佳 🗑 垃圾集中、代收包裹、汽機車分道設計，安全便利 🌳 生活環境 🛒 美廉社利中心、全聯超市 🏫 安興國小、勝利國中 🌼 莊敬蔬果公園就在旁邊，運動散步好去處 💎 總結推薦 地段 x 學區 x 公設 x 品牌建商 一次擁有！ 入住遠百核心區，享城市便利與飯店級居住品質，絕對是自住與投資的雙贏選擇✨

山璞建設在竹北唯一建案 　　　　　　                      　    　　 全棟花崗石新古典式建築外觀 規劃比照六星級飯店公設、溫水泳池 、摩登咖啡廳                                                                                                                                                              AI園區商圈成形中 ．竹北遠百就在旁邊 一樓挑高六米，二樓　　　　　　　　　 適合醫美幼兒園行業別 竹北大樓稀有店面

昌益建設蓋的商品~品質沒話說~              提供"家的存在與價值"把重心放在穩固的結構、安心居住                                          角地雙面臨路~光線好得沒話說                本社區位於莊敬三路與勝利六街交叉口、縣治二期重劃區、或稱喜來登商圈內之文小五預定地 本區包含了台大、台科大校區、體育運動公園等，工商文教區已逐漸成型且凝聚驚人的爆發力 大樓/餐廳美食店小吃店/診所/全聯/電力商店等等  食衣住行生活機能好的沒話說..                                                      交通便利:自強南路往南走直通園區、光明六路往西走可連接國道竹北交流道、 往東開車約13分鐘可達竹北高鐵站及台鐵六家站、鄰近AI智慧園區及竹北遠東百貨                                                        明星學區:十興國小{少數的雙語教學國小}  勝利國中                                                    日系建築~室內挑高3.6米~完全無壓迫感~ 一層兩戶 住戶單純

1.鄰近喜來登商圈、遠百商圈、AI智慧園區和台元科技園區，生活機能完善，滿足工作機會需求 2.約1500坪大基地，社區臨路9米5超大退縮設計，社區享迎賓車道，豪宅規格的精緻公設：室內游泳池、交誼廳、視聽室、健身房，迎賓大廳氣派挑高10米 3. 室內23米3水道泳池、蒸氣室與烤箱三溫暖設施全備，住家即可享受氣派飯店規劃 4.格局方正，屋況維持極佳，雙衛浴皆開窗，乾濕分離  5.房間配置好，大小適中，每間皆可放置雙人床且有走道空間 6.社區可配置充電樁，便利的充電服務，適合電動車普及的新竹生活 7.總戶數276戶，社區雙塔設計，一層六戶，三部電梯 (2部客梯搭配1貨梯)，24小時警衛管理、包裹代收、信箱區 8.車程約10分鐘到高鐵新竹站、臺鐵六家站，南來北往便捷，車程約5分鐘到國一交流道 9.明星雙學區：安興國小、勝利國中，步行約10分鐘 10.縣三生活機能完善：7-11、美廉社、全聯福利中心、診所、藥局、自助餐、水果攤、星巴克、AI智慧公園、北興、力揚勝利十一路停車場、YOUBIKE、莊敬三路公車站 11.社區有無障礙通道，輪椅使用者可以安全、順暢地通行，平安安穩的能夠抵達家門口

✅輕屋齡，免整理，24H飯店式管理 ✅雙套皆有陽台、衛浴開窗 ✅竹北遠百黃金置產標的 ✅收租自用兩相宜 ✅勝利商圈，周邊店家林立，機能便利 ✅交通四通八達，地點絕佳

主+附屬高達31.1坪，大三房使用空間 高樓層視野遼闊，採光明亮， 前後陽台配置 臥室方正好規劃，雙衛浴皆有開窗， 不易潮濕 廚房開放式設計，客餐廳空間通透寬敞 屋主現代風裝潢，兼具美感與實用， 耐看又舒適 客廳配有吊隱式冷氣、環繞音響及投影機設備，打造專屬娛樂室廳空間 屋主用心愛護屋況極佳!! 車位已拉好充電樁線路，貼心又便利 正縣三重劃區，鄰近AI產業園區及 遠百商圈，區域發展潛力高！ 明星學區【安興國小、勝利國中】 讓孩子贏在起跑點!

🏡 地段優勢｜發展潛力無限 基地位於正縣三重劃區，鄰近AI產業園區及遠百商圈，商圈已逐漸形成，區域發展潛力高！ ☀️ 絕佳採光｜現代風質感美宅 高樓層視野遼闊，採光極佳，格局方正、前後陽台通風順暢，衛浴皆有對外窗。 現代風裝潢品味出眾，搭配超美開放式中島廚房，讓烹飪成為生活享受！ 🎵 精緻設備｜舒適高規格生活 客廳配有吊隱式冷氣、環繞音響及投影機設備，打造居家影院氛圍。 車位已拉好充電樁線路，迎合現代環保需求，貼心便利。 💎 屋況優良｜屋主自住 維護佳 屋主自住，室內環境保養細心，讓您輕鬆入住無負擔！ 🚗 交通便利｜學區加持 快速連接68快速道路及台元園區，通勤生活更輕鬆！ ✨ 明星學區：安興國小、勝利國中，讓孩子贏在起跑點。

✨ 超大寬敞空間，三房格局靈活好規劃 ✨ 前後大陽台，採光通風極佳，居家自在舒心 ✨ 開放式廚房銜接客餐廳，家人互動溫馨零距離 ✨ 現代風精緻裝潢，拎包入住，輕鬆展開理想新生活 📍 鄰近大遠百、喜來登商圈，明星學區 安興國小、勝利國中，便利機能與優質教育一次到位

🏡 寬敞格局｜舒適四改三房 原始四房格局規劃為三房，放大客餐廳空間，讓家人共享的時光更自在舒適。大主臥套房規劃完整，兼顧收納與隱私。 ☀️ 高樓視野｜採光通風極佳 高樓層享有寬闊景觀，前後陽台對流通風順暢，衛浴皆有對外窗，讓生活更清爽自在 🎨 現代品味｜質感裝潢 屋況維持良好，裝潢大方簡潔，格局方正不浪費空間，讓您輕鬆入住，立即享受高質感居家氛圍。 🔧 貼心規劃｜便利設施 規劃中島廚房與完整收納，打造生活機能與美感兼具的空間。電動車友善社區未來科技趨 🚗 交通便利｜成熟機能 近縣三重劃區核心地段，快速連結68快速道路、台元園區，鄰近百貨與商圈，生活機能完善，區域發展潛力無限！

社區採EMS充電 屋主已購入保留資格 稀有釋出高樓層 客廳採光較其他樓層優 精緻美裝潢 可省下額外開銷 屋況維持良好 格局方正好規劃 社區公設多元 游泳池 影音KTV室 健身房 咖啡廳 一卡皮箱直接入住

1.全縣三最好的店面之一,門前無遮擋,廣告效益極佳 2.面A+7, 面山樸翰林富苑,鄰湛高峰(皆為大坪數高級住宅) 3.一樓30坪（高4.5米）,二樓15坪(合法夾層)（高3米） 4. 面寬高達10米, 縱深也高達10米, 挑高8米 5.位於車道入口,每天有近800戶出入,廣告效益明顯 6. 二樓可以獨立進出, 可以分層獨立使用 7.三個B2車位 8.空屋 9.國賓店面管理費用半價,降低持有成本 10. 無瓦斯管線, 適合精品業, 診所, 醫美, 兒童用品業...等 *此物件貸款不受第二戶限貸及4000萬以上限貸*

📌品質口碑皆俱椰林建設 | 稀有釋出 📌三面採光 | 格局方正 | 主建40坪舒適大4房 📌高樓層 | 面公園 | 視野通風採光皆有 📌地點便利生活機能好，未來發展可期 📌竹北遠百+喜來登商圈、勝利國中、AI智慧園區，竹北核心生活圈 📌近國道一號、68快速道路、興隆橋、台鐵及高鐵樣樣方便，交通四通八達 📌德國BOSCH雙口感應爐、壁掛式排煙機、全崁式洗碗機、崁入式微波蒸烤爐 淋浴間hansgrohe浴用龍頭、主臥衛浴配置壁掛式電腦馬桶、各戶配置三菱電機35型全熱交換機

✅ 崗石新古典外觀｜穩重大器，永不退流行 ✅ YKK氣密窗＋6+6mm Low-E玻璃｜隔音節能，靜享生活 ✅ SGS第三方嚴格檢驗｜全台少見「一屋一證」建築履歷，品質掛保證 🏊‍♀️ 蔚藍恆溫泳池｜度假氛圍滿點 💆‍♀️ SPA＆蒸氣烤箱｜放鬆療癒身心 ☕ 咖啡館｜愜意午後，慢生活品味 💪 健身房＋瑜珈室｜律動生活，維持健康 📚 十興國小、勝利國中 雙明星學區 🚶‍♀️ 步行5分鐘 → 竹北大遠百 🛒 近 全聯、7-11、餐飲商圈，生活一應俱全 🚄 10分鐘直達 高鐵竹北站，通勤出差零時差 💼 緊鄰AI智慧園區，坐享科技產業聚落紅利，升值潛力爆棚！

翰林富苑這戶~真的不是一般的頂樓戶。 當初建商保留的「非賣戶」，屋主用心爭取才稀有取得，再投入超過百萬的客變費用，把每一寸空間做到最好的呈現。 全室從細節就能感受到不同：  • 全熱交換器：讓室內空氣循環更乾淨，長住更舒適。  • 室內走道拓寬設計：一進門空間感就完全不一樣，明亮大器。  • 全室雙切電源開關：生活動線更貼心便利。  • 頂樓採光最強、通透明亮：每天都像住在自然光裡。  • 稀有 3 衛浴規劃：家庭生活不卡位。  • 電梯旁雙連號車位：回家不繞車、超級加分的實用價值。 這戶的質感與細緻程度，只有親自走進來才感受得到，只有一戶，絕無僅有。

1.鄰近喜來登商圈、遠百商圈、AI智慧園區和台元科技園區，生活機能完善，滿足工作機會需求 2.約1500坪大基地，社區臨路9米5超大退縮設計，社區享迎賓車道，豪宅規格的精緻公設：室內游泳池、交誼廳、視聽室、健身房，迎賓大廳氣派挑高10米 3. 室內23米3水道泳池、蒸氣室與烤箱三溫暖設施全備，住家即可享受氣派飯店規劃 4.格局方正，屋況維持極佳，雙衛浴皆開窗，乾濕分離  5.房間配置好，大小適中，每間皆可放置雙人床且有走道空間 6.社區可配置充電樁，便利的充電服務，適合電動車普及的新竹生活 7.總戶數276戶，社區雙塔設計，一層六戶，三部電梯 (2部客梯搭配1貨梯)，24小時警衛管理、包裹代收、信箱區 8.車程約10分鐘到高鐵新竹站、臺鐵六家站，南來北往便捷，車程約5分鐘到國一交流道 9.明星雙學區：安興國小、勝利國中，步行約10分鐘 10.縣三生活機能完善：7-11、美廉社、全聯福利中心、診所、藥局、自助餐、水果攤、星巴克、AI智慧公園、北興、力揚勝利十一路停車場、YOUBIKE、莊敬三路公車站 11.社區有無障礙通道，輪椅使用者可以安全、順暢地通行，平安安穩的能夠抵達家門口

1.主建物超過44坪 2.有超大陽台和露臺 3.住在十興國小旁,生活機能極佳 4.空間開闊,可靈活運用 5.每間房間都有超棒採光,超多窗戶 6.露臺有加蓋採光罩,曬衣無須擔心淋雨 7.格局為4+1房兩廳四衛 8.一進去一樓就有三間房 非常適合大家庭/有長輩的家庭居住 9.出售前已重新粉刷,您無須耗費大量心力整理 10.有汽車車位

🛍️ 步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄 高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫 優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡 緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。

1.位於縣三核心地段,鄰近AI產業園區及遠百商圈，商圈已逐漸形成，區域發展潛力高!!車程3分鐘竹北大遠百,車程2分鐘安興國小,勝利國中,車程10分鐘竹北高鐵站,車程3分鐘上國道1號,交通超便利。 2.社區享迎賓車道，豪宅規格的精緻公設：室內游泳池、交誼廳、視聽室、健身房，游泳池、蒸氣室與烤箱三溫暖設施全備，住家即可享受氣派飯店規劃。 3.室內格局方正,四房改三房格局,可改回來成4房,前後大陽台,雙衛浴開窗,房間都有對外窗,採光佳。

🛍️ 步行5分鐘即達竹北大遠百，購物超便利 無論是日常生活採購還是周末逛街放鬆，竹北大遠百僅需5分鐘步行距離，讓您的每一天都充滿便利與樂趣。 🚄 高鐵只需10分鐘，交通無憂 快速連接全台的高鐵僅10分鐘車程，無論是通勤還是旅行，都能輕鬆掌握時間，生活更加從容。 🏫 優質學區：安興國小、勝利國中 學區房坐享教育資源，讓孩子擁有更好的未來，輕鬆實現家門口的優質教育。 💡 緊鄰AI智慧園區，未來升值潛力無限 不僅生活便利，更坐落於科技產業的核心區域，享受都市發展帶來的紅利與潛力升值空間 🍴周邊美食機能超強，吃喝玩樂樣樣有 不論是想去全聯、7-11辦事，還是到附近的餐廳享用美食，這裡的一切都近在咫尺，生活無比便捷。

生活機能成熟：明星學區、全聯、餐飲店林立，生活便利 交通便利：近高鐵、台鐵，通勤族首選 房價具上升空間，增值潛力高

✅本戶配置80坪約定專用超巨露台，擺放桌椅野餐、騎腳踏車、搭帳棚、佈滿植栽、寵物盡情放電、充氣泳池、溜滑梯等，相當CHILL 的一個空間，完美呈現生活品味。 ✅主建40.66坪，標準格局為四房，現況變更為三房，每間房間的空間都很寬敞。 ✅屋主用心打造裝潢，屋況非常好，是一間相當舒服的房子。 ✅本戶配置B1平面連號三車位，位置好停。 ✅全天候24小時物業管理，代收信件包裹、資源回收集中處理。 ✅近竹北遠百、勝利國中、AI智慧園區。

在地知名老牌建商，時尚美裝潢，即可入住 2個平面式停車位，停車方便 單層大主臥室獨享美景，寬敞生活空間 三套衛浴皆設有對外窗，通風明亮 明星學區，勝利國中、十興國小 位處AI智慧園區核心，科技產業發展潛力高 社區旁就是便利商店、超市及眾多知名商家，生活機能完善 繁榮商圈，鄰近遠東百貨公司，地段精華 雙大主臥室，實用更衣室

✨【竹北精華地段 優質學區宅】✨ 給孩子最好的教育、給家人最便利的生活！ 🏫 安興國小、勝利國中學區 家門口就能享受優質教育資源，孩子成長更安心。 🛍️ 步行5分鐘到大遠百 購物、娛樂、美食一次滿足，生活機能超便利。 🍴 周邊食衣住行樣樣有 全聯、7-11、各式餐廳近在咫尺，日常所需一應俱全。 🚄 高鐵10分鐘 通勤、出差、旅行零時差，交通超便利。 💡 緊鄰AI智慧園區 未來升值潛力無限，坐享科技產業發展紅利。 📌 學區、生活、交通、增值，一次到位！

AI 園區 x 遠百商圈，45 坪挑高角間店面，三車位稀有釋出！ 黃金地段，自帶流量！ 位於竹北最炙手可熱的 AI 智慧園區 旁，緊鄰 遠百竹北店。這裡不僅是科技新貴的聚集地，更是高消費力的核心商圈。  空間優勢，規劃無限： 寬敞格局： 單層 45 坪，格局方正，好規劃。 挑高樓中樓： 霸氣挑高設計，垂直空間翻倍，適合打造旗艦門面、精品餐飲或頂級藝廊。 角間門面： 雙面採光、廣告效益極大化，讓您的品牌成為街道上最耀眼的焦點。 便利配套： 附設 3 個平面大車位，員工、貴賓停車免煩惱，大幅提升商業便利性。 科技、商業、生活機能三位一體，搶先入駐竹北下一個黃金十年！  

1. 勝利國中、AI園區商圈成形中 2. 一樓挑高六米，二樓合法夾層 3. 低調大店面，適合醫美幼兒園行業別 4. 山璞建設 竹北唯一 大樓稀有店面 5. 翰林富苑住戶質感一流 消費力也一流 6. 竹北遠百就在附近！