1. 吸睛大面寬約9米櫥窗｜面河岸玉帶環腰日進斗金，展示效果極佳，商業價值高。 2. 知名建商｜坤山建設菁英打造，優良品質有口皆碑，住商混合社區自帶客群，提供穩定的投資保障。 3. 穩定收租｜目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期，也可配合騰空交屋。 4. 交通便利｜位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。約２分鐘車程上經國橋，約5分鐘車程到高鐵新竹站及台鐵六家站。 5. 增建空間｜ 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建,滿足多元商業需求。

🏢【大面寬9米1｜使用類組為店鋪】🏢 💯【竹北高鐵區｜9米大面寬黃金店面】 💎【坤山建設品質｜高指名度地標店面】 🏬【知名連鎖品牌承租｜穩定收租中】 🌆【河岸景觀第1排｜視野開闊舒適】 🚗【興隆路核心地段｜車潮人流穩定】 🏢【一樓室內登記27坪｜另有增建夾層】

興隆路河岸第一排 視野佳 使用坪數大 空間好利用 衛浴皆開窗 通風不潮溼 優質學區 贏在起跑點 戶數單純 有更高的隱私性                                                                            有管理員 垃圾集中處理

🌊 竹北水岸第一排 坐擁竹北水岸第一排最美的綠帶旁 🔹 約13米雙店大面寬｜高曝光吸睛 提升能見度的大開口設計，打造專屬門面 🔹 約80坪大空間｜格局靈活 挑高＋夾層規劃，兼具展示、接待、包廂功能 🔹 水岸生活圈｜人潮＋質感兼具 緊鄰熱門地標，穩定來客 🔹 採光通透｜質感氛圍滿分 大片落地窗引入自然光，營造高端空間體驗

新竹在地知名建商                                                              新家華建設品質有保證                                                    格局方正好規劃                                                                    樓層挑高好運用                                                            輕鬆入住高鐵特區                                                            平面柱邊子母大車位 停車超便利

◾️坤山建設 品質保證!!高指名度社區~唯一釋出~玉帶環腰水岸格局，藏風聚氣招財納福好風水 ◾️現況4改3 主建38.8坪，空間通透寬敞舒適，下班回到家客廳就是最放鬆的地方，不論是和家人聊天朋友小聚， 都是剛剛好的空間與舒適感 ◾️生活也不只在家裡，下樓就是河堤散步、慢跑生活很愜意，旁邊還有童話公園、球場，很單純很舒服的生活環境 ◾️近竹北遠百、喜來登商圈、文興路生活圈 日常採買、餐飲、休閒一次滿足 ◾️明星學區:東興國中、六家國小  ◾️近國道1號、高鐵在側，興隆大橋直通竹科園區，串聯68快速道路，南北往來輕鬆便利            超級稀有出售 !! 歡迎來電鑑賞~

1.河岸最美的一段，前後永久棟距視野佳，目光所至波光瀲灩，碧樹妝成，對岸關埔區夜景萬家燈火，居家盡享歲月靜好 2.現況四房，開放式空間可再隔回一間帶陽台臥室。 格局方正好規劃，間間大開窗無暗房 3.雙衛浴開窗，通風不怕潮濕，浴廁明亮好乾爽 4.有傭人房規劃，也可以作為一個超大儲物間 5.朝西南前後永久棟距，帝王座向冬暖夏涼，三面採光宜居好宅 6.千金置宅、萬金買鄰，社區住戶單純，多企業主、醫師、園區高層素質高 7.距經國橋約300公尺，園區新貴上下班通勤便利 8.社區樓下就是7-11便利超商，步行50公尺內就有小吃店家林立，離家樂福僅350公尺，生活機能佳

時代敦品大面寬9米金店面稀有出售，知名公司穩定承租，大面寬9.13米，一樓室內登記27平，二樓夾層增建，使用空間約可到48坪。現正收租中，河岸稀有大面寬明亮店面，增值潛力佳。

1. 頭前溪第一排水岸景觀* 面向頭前溪，擁有開闊河景。* 高樓層視野可遠眺水岸及山景，是竹北少數真正的河岸豪宅。  2. 豪宅規格設計* 全案僅 51戶，住戶單純。* 每戶約 135坪，大坪數規劃。* 一層雙戶、三部電梯，居住隱私佳。  3. SRC鋼骨鋼筋混凝土結構* 全棟採SRC結構，耐震性及結構強度優於一般RC住宅，也是高樓豪宅常見規格。  4. 建築美學* 由知名建築師李天鐸操刀建築、景觀與公設設計。* 另邀請清水模建築名家毛森江參與空間設計，整體走東方人文與藝術豪宅風格。  5. 大尺度陽台* 約12坪的大陽台設計，可作為第二客廳，兼具景觀、休閒與宴客功能，也是建案的代表特色之一。 

▪ 河岸第一排稀有釋出，永久景觀視野 ▪ 十樓景觀戶，採光通風極佳 ▪ 屋主用心規劃，千萬裝潢，各種巧思、細節設計，室內高品質居住環境 ▪ SRC鋼骨地標建築，總戶數51戶，一層二戶，三部電梯，住戶單純，高隱私、高品質的居住環境。 ▪ 四個平面車位，豪宅級配置，稀有釋出，兼具居住舒適性與資產保值性。 ▪ 竹北高鐵特區、鄰近高鐵站，六家車站 ▪ 鄰近AI智慧園區、遠百商圈 ▪ 交通: 國1約莫10分車程距離 國3 約莫 15分車程距離 ▪ 竹北指標豪宅，稀有釋出

💰 高鐵河岸・9米面寬金店面 約9米大面寬醒目櫥窗，正對河岸玉帶環腰，人流即錢流，展示效益強，店面價值一眼可見，適合長期收租與資產配置。 📐 空間彈性・機能再升級 一樓室內登記約27坪，另有二樓夾層增建空間，可靈活運用，滿足多元商業型態與擴展需求。 🏗 坤山建設・品質保證 知名建商打造，住商混合社區，自帶穩定消費客群，地段＋品牌雙優勢，投資更安心。 📈 穩定收租・現金流入 目前知名連鎖品牌承租，租金收益穩定，也可配合騰空交屋，進可收租、退可自用。 🚄 交通核心・增值可期 興隆路主幹道，近經國橋、高鐵與六家站，商機匯聚，增值潛力看得見。

河岸第一排景觀，朝西南視野遼闊無遮蔽 早晚採光極優 大面積落地窗 享受河岸風光與水岸綠帶 3+1房寬敞空間 連號雙車位 舒適寬敞大空間 明亮通風 衛浴雙開窗 屋況極優 周邊高綠覆率，近公園、藍球場、運動休閒、孩子嬉戲玩耍好去處

✨永恆景觀： 河岸第一排頂級視野，10樓極佳採光，附12.5坪大器寬幅陽台。 ✨大師擘劃： 李天鐸建築師全案規劃，SRC鋼骨地標。總戶數51戶，一層二戶、三部電梯，住戶素質高、隱私性極佳。 ✨層峰格局： 千萬頂級裝潢（4房+傭人房）可直接入住。配備4個平面大車位（含超大機車位），保值性絕佳。 ✨尊榮管家： 垃圾每日兩次專人至家門口收取；外送、包裹由保全親送上樓。 ✨頂級俱樂部： 游泳池、R樓接待會所、健身房、視聽室，在家即享受渡假生活。 ✨交通核心： 5分鐘即達新竹高鐵站、六家車站，10分鐘內直上國道1號。 ✨繁華機能： 鄰近AI智慧園區、遠百商圈，兼顧高增值潛力與生活便利。

竹北水岸第一排，成就您的品牌旗艦夢 在興隆路最美的綠帶旁，找回生意的優雅尺度。 這不僅是一間店面，更是一座面向頭前溪的透明展演廳。 ✦13米絕美大面寬： 難得一見的大開口設計，路過即注目，品牌形象自然延伸。 ✦80坪靈活空間： 含精緻夾層設計，挑高氣度與私密包廂完美切換，空間感極佳。 ✦水岸市場旁： 緊鄰竹北最受矚目、自帶流量的新地標，人潮與品味兼具。 當夕陽灑進落地窗，這裡不只是營業場所，更是竹北最美的生活風景。 絕美屋況，誠邀具備眼光的品牌主入主。

竹北水岸第一排｜品牌旗艦店面稀有釋出 站上竹北最美水岸，成就您的品牌旗艦夢。 位於興隆路水岸第一排，坐擁頭前溪絕美景觀， 這不只是一間店面，更是一處能讓品牌發光的門面級空間。 物件亮點 ✨ 約13米大面寬｜高辨識度門面 稀有大面寬設計，視覺氣勢十足， 無論是精品零售、診所、美學品牌、餐飲接待、企業展示， 都能輕鬆打造吸睛招牌形象。 ✨ 約80坪大空間｜格局靈活好規劃 室內空間寬敞舒適，搭配精緻夾層設計， 可靈活規劃接待區、展示區、包廂區、辦公區， 兼具實用性與空間美感。 ✨ 挑高氣派｜質感與機能兼具 整體空間感極佳， 可展現品牌高度，也能保有私密接待的細緻氛圍。 ✨ 鄰近水岸市場｜自帶人流話題 緊鄰竹北熱門新地標， 坐擁穩定人潮與高質感客群， 是品牌進駐、展店升級的理想據點。 ✨ 水岸景觀第一排｜營業也是享受 大片落地窗迎入自然光與河岸風景， 當夕陽灑落室內， 這裡不只是營業場所，更是讓人願意停留的生活場景。

竹北水岸之最、前景無限大器落成。 質感裝潢呈現給您豪邸的住宅氣氛。 屋況維持良好、氣場十足的一間好宅。 誠摯邀請正在找尋竹北水岸大宅物件的精英人士們 浩瀚、前景無限、邀您入主。 專人專業專責介紹導覽、給您最舒服的豪宅購置饗宴。

高鐵特區 知名建設公司"富源-翰林苑" 邊間採光大三房 雙車位(一個平面一個機械) 室內主+副 32坪多 邊間採光棒 通風好 格局方正 六家國小 東興國中 明星學區 交通便利 近68快速道路進園區方便 散步出去就到河岸步道公園 生肖公園 魔豆公園 近在咫尺 屋主惜售 歡迎來電賞屋 

1.竹北河岸第一排,竹北頂級豪宅，世界級水岸景觀，全幅寬廣視野,請李天鐸建築師全案規劃，稀有釋出!! 2.交通: 新竹高鐵約5分車程距離,國道1號約8分車程距離。 3.屋主用心規劃，千萬裝潢，直接入住,格局規劃4個房間外加一間傭人房,戶戶擁有約 12.5 坪的大陽台,三個平面汽車位+超大機車位，停放大型重機、自行車。 4.SRC鋼骨地標建築，總戶數51戶，一層二戶，三部電梯，住戶素質高。 5.垃圾每天早上8:00、下午4:30有專人到家門口收 6.社區公設：B1健身房、R樓接待會所、中庭花園、游泳池、閱讀室、視聽室,在家就能享受五星級飯店般的生活品質

✔ 頭前溪河岸第一排，永久棟距，坐擁無敵水岸景觀 ✔ 朝西南帝王座向，三面採光，室內通透明亮 ✔ 大面寬客餐廳，落地窗將河景與綠意盡收眼底 ✔ 3+1房彈性格局，可依需求恢復四房規劃 ✔ 雙衛浴皆開窗，另有傭人房及多功能收納空間 ✔ 高質感社區，住戶單純，多為企業主、醫師及園區高階主管 ✔ 鄰近水岸步道、公園、高鐵特區，生活機能完善，兼具居住品質與保值性 🌿 雲映碧水，水映天光。 在風臨渡，收藏的不只是一戶豪宅，更是一片永久無價的河岸風景。每天推窗即見四季流轉，讓生活回歸從容與優雅。

★竹北在地深耕口碑建商「富源建設」，結構紮實、住戶素質高，指名度極高，自住安心、未來資產保值性強。 ★緊鄰68快速道路，開車一下就到！告別塞車惡夢，每天幫您省下珍貴的半小時睡眠時間，進竹科、台元都超方便。 ★黃金正三房規劃，採光通風兼具。更配備「珍稀雙車位」(一個平面、一個機械車位)。 ★散步出去就是河岸步道公園，週末或下班隨時去河畔慢跑、騎單車。周邊更有「生肖公園、魔豆公園、頭前溪綠帶」，高綠覆率生活圈，給孩子和毛孩最棒的成長環境！

竹北高鐵特區水岸第一排

🌟【高鐵特區｜君厦唯一釋出】🌟 高樓層河岸景觀戶｜一層兩戶單純社區 ✨一層兩戶，住戶單純隱私性高 ✨高樓層永久棟距，坐擁河岸無敵視野 ✨主建物約41坪，大器尺度空間好規劃 ✨東興國小・東興國中明星學區 ✨高鐵特區核心地段，增值潛力強 真正懂生活的人，會選擇視野與寧靜兼具的高度。 君厦難得釋出，把握一次進場的機會。

吸睛面寬約9米:大面寬櫥窗、臨河景觀，展示效果佳、商業價值高 知名建商品質:坤山建設打造，住商混合社區，自帶穩定客群 穩定收租:.由知名連鎖店承租，租金穩定，可配合騰空交屋 交通便捷:位於興隆路，車潮人流大；2分鐘上經國橋，5分鐘到高鐵新竹站/台鐵六家站 增建空間:一樓登記27坪，另有二樓夾層增建，滿足多元商用需求

名發天琚｜竹北河岸豪宅天花板｜4房4平車｜SRC鋼骨｜永久棟距   河岸第一排｜SRC鋼骨豪宅｜4車位｜千萬裝潢即可入住 📍本案特色 ✨河岸第一排永久棟距 10樓絕佳景觀與採光，擁有約12.5坪大器景觀陽台，白天遠眺河岸綠意，夜晚欣賞璀璨城市景觀，視野無價。 ✨李天鐸建築師地標作品 SRC鋼骨結構打造，全社區僅51戶，一層二戶、三部電梯，住戶單純，隱私性與居住品質俱佳。 ✨豪宅規格．千萬裝潢 四房＋傭人房規劃，室內空間大器方正，全室高質感裝潢，屋況極佳，可立即入住，省下大量裝修時間與成本。 ✨附4個平面大車位 包含超大機車位，滿足多車家庭需求，豪宅稀有配置，更具保值性。 ✨五星級物業管理 每日兩次垃圾到府收取，不必追垃圾車；外送、宅配由保全協助送達家門口，生活便利又尊榮。 ✨頂級休閒公設 游泳池、R樓景觀會所、健身房、視聽室等完善設施，讓回家就是渡假。 ✨高鐵特區核心地段 約5分鐘抵達新竹高鐵站、六家車站，約10分鐘銜接國道一號，南來北往快速便利。 ✨增值潛力強勁 鄰近AI智慧園區、遠百商圈、竹北核心生活圈，兼具完善生活機能與未來發展利多，自住、置產皆宜。 稀有河岸第一排景觀豪宅，SRC鋼骨地標建築，四房＋傭人房、四個平面車位、千萬裝潢，一卡皮箱即可入住。高鐵特區精華地段，結合頂級建築、公設、景觀與便利機能，是竹北少數值得珍藏的層峰住宅，敬邀預約鑑賞。

🏬 黃金店面・約9米超大面寬 位於興隆路三段精華地段，正臨大馬路，約9.6米大面寬，店面展示效果極佳，無論品牌進駐或自營生意，都具備高辨識度與吸客能力，是市場稀有釋出條件。 💰 穩定收租・現成現金流 目前已有承租方，穩定收租中，入手即可直接享有現金流收益，對於想做資產配置或長期置產的買方來說，是低風險、高穩定的產品。 📐 使用空間大・可靈活規劃 單層使用約32坪，另有夾層可用，總使用空間放大，適合各類型商業用途（展示、零售等），空間彈性高，好規劃好利用。 🚗 高鐵生活圈・交通四通八達 鄰近高鐵新竹站、生醫園區與產業聚落，人流與車流穩定，並可快速銜接68快速道路與主要幹道，無論自用或出租皆具優勢。 🏢 坤山建設・品牌加持保值性強 知名建商坤山建設，社區質感佳、管理完善，在市場上具備一定口碑與保值性，對於投資型買方更具吸引力。

高規格管理、完善公設、貼心服務 在家就能享受五星級飯店般的生活品質。 📚 1樓迎賓公設 ☕ 閱讀室 ☕ 精品咖啡廳 🏊 B1休閒設施 ✔ 室內游泳池 ✔ 三溫暖 ✔ 健身房 🍷 頂樓尊榮空間 ✔ 宴會廳 ✔ 空中酒吧 -------------------- 💎 尊榮物業服務 ✔ 垃圾免追垃圾車，放置家門口即可  • 上午 8:00 收取一次  • 下午 4:30 再收一次 ✔ 外送直接送到家 ✔ 包裹由保全代收並送至府上 -------------------- 🚗 稀有停車配置 ✔ 三個平面汽車位 ✔ 超大機車位，停放大型重機、自行車都非常充裕。 ✨名發天琚，不只是豪宅，更是一種生活品味。

小學學區：六家國小/國中學區：東興國中 🌟 【高鐵特區】新家華建設・絕美挑高樓中樓，時尚裝潢直接入住！ 🌟 還在尋找高鐵特區的高質感好房嗎？在地知名建商「新家華建設」品質保證，這間擁有絕佳採光與靈活空間的稀有頂樓戶，絕對是您的夢想之選！ 💎【無敵空間，魔術大利用】 主建物擁有舒適的 25坪，格局方正極好規劃！屋主精心改變原建商格局，目前規劃為 樓下溫馨大兩房 ＋ 樓中樓獨立一房。全棟建築挑高最高，空間感無壓迫，將坪效發揮到極致，輕鬆滿足全家人的居住需求！ 💎【質感裝潢，頂樓真享受】 全屋採用「時尚超新質感裝潢」，免整理直接拎包入住！位於 13樓頂層，擁有絕佳的無敵採光與通風。更棒的是，完全打破頂樓迷思——室內隔熱效果極佳，完全沒有日曬變熱的感覺，讓您獨享頂樓的寧靜與好視野！ 💎【黃金車位，停車沒煩惱】 附有一個 「平面柱邊大車位」！位置絕佳，休旅車也能輕鬆停放，車門好開好上下車，出入停車超級便利。 ✨ 物件必買亮點總結 ✨ 🏆 新竹在地知名建商，新家華建設品質保證 🏠 主建物25坪，精緻客變「下兩房＋上一房」格局 👑 全棟挑高最高，樓層挑高好運用，無壓迫感 🌞 13樓頂樓專屬，採光通風極佳，隔熱完善不悶熱 🚗 稀有平面柱邊大車位，愛車停放超安心 🚅 輕鬆入住高鐵特區，交通與生活機能一次到位 這間兼具「空間、質感、地段」的稀有美屋，錯過真的可惜！歡迎隨時預約賞屋，親自感受它的獨特魅力！