1. 吸睛大面寬約9米櫥窗｜面河岸玉帶環腰日進斗金，展示效果極佳，商業價值高。 2. 知名建商｜坤山建設菁英打造，優良品質有口皆碑，住商混合社區自帶客群，提供穩定的投資保障。 3. 穩定收租｜目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期，也可配合騰空交屋。 4. 交通便利｜位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。約２分鐘車程上經國橋，約5分鐘車程到高鐵新竹站及台鐵六家站。 5. 增建空間｜ 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建,滿足多元商業需求。

樓中樓格局，挑高設計採光佳，全住戶同意露臺外推內部空間更大更好規劃 鄰近竹北科學園區及優質學區，交通便利，擁68快速道路與高鐵竹北站 生活機能完善，家庭自住或投資置產皆合適 河岸景觀視野佳，社區安靜單純 雙車位，一個車位坪數在公設內，1樓另一車位為該住戶專用

🏢【大面寬9米1｜使用類組為店鋪】🏢 💯【竹北高鐵區｜9米大面寬黃金店面】 💎【坤山建設品質｜高指名度地標店面】 🏬【知名連鎖品牌承租｜穩定收租中】 🌆【河岸景觀第1排｜視野開闊舒適】 🚗【興隆路核心地段｜車潮人流穩定】 🏢【一樓室內登記27坪｜另有增建夾層】

1.河岸最美的一段，前後永久棟距視野佳，目光所至波光瀲灩，碧樹妝成，對岸關埔區夜景萬家燈火，居家盡享歲月靜好 2.現況四房，開放式空間可再隔回一間帶陽台臥室。 格局方正好規劃，間間大開窗無暗房 3.雙衛浴開窗，通風不怕潮濕，浴廁明亮好乾爽 4.有傭人房規劃，也可以作為一個超大儲物間 5.朝西南前後永久棟距，帝王座向冬暖夏涼，三面採光宜居好宅 6.千金置宅、萬金買鄰，社區住戶單純，多企業主、醫師、園區高層素質高 7.距經國橋約300公尺，園區新貴上下班通勤便利 8.社區樓下就是7-11便利超商，步行50公尺內就有小吃店家林立，離家樂福僅350公尺，生活機能佳

🌊 竹北水岸第一排 坐擁竹北水岸第一排最美的綠帶旁 🔹 約13米雙店大面寬｜高曝光吸睛 提升能見度的大開口設計，打造專屬門面 🔹 約80坪大空間｜格局靈活 挑高＋夾層規劃，兼具展示、接待、包廂功能 🔹 水岸生活圈｜人潮＋質感兼具 緊鄰熱門地標，穩定來客 🔹 採光通透｜質感氛圍滿分 大片落地窗引入自然光，營造高端空間體驗

◾️坤山建設 品質保證!!高指名度社區~唯一釋出~玉帶環腰水岸格局，藏風聚氣招財納福好風水 ◾️現況4改3 主建38.8坪，空間通透寬敞舒適，下班回到家客廳就是最放鬆的地方，不論是和家人聊天朋友小聚， 都是剛剛好的空間與舒適感 ◾️生活也不只在家裡，下樓就是河堤散步、慢跑生活很愜意，旁邊還有童話公園、球場，很單純很舒服的生活環境 ◾️近竹北遠百、喜來登商圈、文興路生活圈 日常採買、餐飲、休閒一次滿足 ◾️明星學區:東興國中、六家國小  ◾️近國道1號、高鐵在側，興隆大橋直通竹科園區，串聯68快速道路，南北往來輕鬆便利            超級稀有出售 !! 歡迎來電鑑賞~

時代敦品大面寬9米金店面稀有出售，知名公司穩定承租，大面寬9.13米，一樓室內登記27平，二樓夾層增建，使用空間約可到48坪。現正收租中，河岸稀有大面寬明亮店面，增值潛力佳。

1. 頭前溪第一排水岸景觀* 面向頭前溪，擁有開闊河景。* 高樓層視野可遠眺水岸及山景，是竹北少數真正的河岸豪宅。  2. 豪宅規格設計* 全案僅 51戶，住戶單純。* 每戶約 135坪，大坪數規劃。* 一層雙戶、三部電梯，居住隱私佳。  3. SRC鋼骨鋼筋混凝土結構* 全棟採SRC結構，耐震性及結構強度優於一般RC住宅，也是高樓豪宅常見規格。  4. 建築美學* 由知名建築師李天鐸操刀建築、景觀與公設設計。* 另邀請清水模建築名家毛森江參與空間設計，整體走東方人文與藝術豪宅風格。  5. 大尺度陽台* 約12坪的大陽台設計，可作為第二客廳，兼具景觀、休閒與宴客功能，也是建案的代表特色之一。 

💰 高鐵河岸・9米面寬金店面 約9米大面寬醒目櫥窗，正對河岸玉帶環腰，人流即錢流，展示效益強，店面價值一眼可見，適合長期收租與資產配置。 📐 空間彈性・機能再升級 一樓室內登記約27坪，另有二樓夾層增建空間，可靈活運用，滿足多元商業型態與擴展需求。 🏗 坤山建設・品質保證 知名建商打造，住商混合社區，自帶穩定消費客群，地段＋品牌雙優勢，投資更安心。 📈 穩定收租・現金流入 目前知名連鎖品牌承租，租金收益穩定，也可配合騰空交屋，進可收租、退可自用。 🚄 交通核心・增值可期 興隆路主幹道，近經國橋、高鐵與六家站，商機匯聚，增值潛力看得見。

河岸第一排景觀，朝西南視野遼闊無遮蔽 早晚採光極優 大面積落地窗 享受河岸風光與水岸綠帶 3+1房寬敞空間 連號雙車位 舒適寬敞大空間 明亮通風 衛浴雙開窗 屋況極優 周邊高綠覆率，近公園、藍球場、運動休閒、孩子嬉戲玩耍好去處

開窗即見陽光灑落水面，波光粼粼的景色。 擁有公園、綠地、河岸等構成永久棟距的條件而顯得珍貴，其中以河岸景觀最為稀缺， 原因在於河岸首排，才能真正享有無限棟距的景觀，制霸天際全視野 室內挑高 無壓迫 3+1房 3套衛浴  雙車位  距離高鐵站2.7公里 開車 騎車 10鐘內即可到達 5分鐘通往光明六 中山交流道 南來北往便利 5分鐘園區 經國大橋 家樂福超市 711 全家 生活採買便利 明星學區 東興國中  稀有釋出 完美典藏歡迎來電 預約賞屋  錯過不在

✨永恆景觀： 河岸第一排頂級視野，10樓極佳採光，附12.5坪大器寬幅陽台。 ✨大師擘劃： 李天鐸建築師全案規劃，SRC鋼骨地標。總戶數51戶，一層二戶、三部電梯，住戶素質高、隱私性極佳。 ✨層峰格局： 千萬頂級裝潢（4房+傭人房）可直接入住。配備4個平面大車位（含超大機車位），保值性絕佳。 ✨尊榮管家： 垃圾每日兩次專人至家門口收取；外送、包裹由保全親送上樓。 ✨頂級俱樂部： 游泳池、R樓接待會所、健身房、視聽室，在家即享受渡假生活。 ✨交通核心： 5分鐘即達新竹高鐵站、六家車站，10分鐘內直上國道1號。 ✨繁華機能： 鄰近AI智慧園區、遠百商圈，兼顧高增值潛力與生活便利。

竹北水岸第一排，成就您的品牌旗艦夢 在興隆路最美的綠帶旁，找回生意的優雅尺度。 這不僅是一間店面，更是一座面向頭前溪的透明展演廳。 ✦13米絕美大面寬： 難得一見的大開口設計，路過即注目，品牌形象自然延伸。 ✦80坪靈活空間： 含精緻夾層設計，挑高氣度與私密包廂完美切換，空間感極佳。 ✦水岸市場旁： 緊鄰竹北最受矚目、自帶流量的新地標，人潮與品味兼具。 當夕陽灑進落地窗，這裡不只是營業場所，更是竹北最美的生活風景。 絕美屋況，誠邀具備眼光的品牌主入主。

竹北水岸第一排｜品牌旗艦店面稀有釋出 站上竹北最美水岸，成就您的品牌旗艦夢。 位於興隆路水岸第一排，坐擁頭前溪絕美景觀， 這不只是一間店面，更是一處能讓品牌發光的門面級空間。 物件亮點 ✨ 約13米大面寬｜高辨識度門面 稀有大面寬設計，視覺氣勢十足， 無論是精品零售、診所、美學品牌、餐飲接待、企業展示， 都能輕鬆打造吸睛招牌形象。 ✨ 約80坪大空間｜格局靈活好規劃 室內空間寬敞舒適，搭配精緻夾層設計， 可靈活規劃接待區、展示區、包廂區、辦公區， 兼具實用性與空間美感。 ✨ 挑高氣派｜質感與機能兼具 整體空間感極佳， 可展現品牌高度，也能保有私密接待的細緻氛圍。 ✨ 鄰近水岸市場｜自帶人流話題 緊鄰竹北熱門新地標， 坐擁穩定人潮與高質感客群， 是品牌進駐、展店升級的理想據點。 ✨ 水岸景觀第一排｜營業也是享受 大片落地窗迎入自然光與河岸風景， 當夕陽灑落室內， 這裡不只是營業場所，更是讓人願意停留的生活場景。

🌊 永久棟距・世界級水岸景觀 ▪ 頭前溪第一排,十樓景觀戶,開闊河景遠眺山線 ▪ 約12坪大陽台,可作第二客廳,景觀、宴客兩相宜 🏛 大師規劃・豪宅規格 ▪ 李天鐸建築師全案規劃,毛森江參與空間設計 ▪ SRC鋼骨結構,耐震強度優於一般RC住宅 ▪ 全案僅51戶,一層二戶、三部電梯,隱私性佳 🛋 千萬裝潢・直接入住 ▪ 屋主用心規劃,4房+傭人房,細節設計到位 ▪ 三個平面汽車位+超大機車位,重機、自行車都好停 🏨 五星級飯店式服務 ▪ 垃圾專人到府收取(早上8:00、下午4:30) ▪ 包裹代收送至府上、外送直接到家 ▪ 游泳池、三溫暖、健身房、空中酒吧、宴會廳 🚄 高鐵特區・交通便捷 ▪ 新竹高鐵約5分鐘,國1約8分鐘 ▪ 鄰近AI智慧園區、遠百商圈

🔴【大觀自若】面河永久棟距第一排、占地2300坪四面臨路土地，133米面寬、近千米棟距。規劃地上26層、地下3層，雙塔建築、單層雙併，135、280坪開闊格局，總戶數101戶純住宅。 1.屋主用心規劃 名設計師操刀 千萬裝潢  2.此案位11樓中高樓層 遠眺山景 河景 美的就像一幅畫 3.室內主建物+陽台 約81.9坪 規劃4+1房2廳4衛 4.B3連號四平面車位 車道獨立進出 社區特勤管理森嚴 5.頂級豪華公設 健身房、25公尺游泳池、瑜珈教室、宴會廳、茶房、空中花園招待所 6.一層一戶 兩部電梯 獨立梯廳 隱私高，24H物業管家 收包裹、倒垃圾，尊榮生活品質

高鐵特區 知名建設公司"富源-翰林苑" 邊間採光大三房 雙車位(一個平面一個機械) 室內主+副 32坪多 邊間採光棒 通風好 格局方正 六家國小 東興國中 明星學區 交通便利 近68快速道路進園區方便 散步出去就到河岸步道公園 生肖公園 魔豆公園 近在咫尺 屋主惜售 歡迎來電賞屋 

1.竹北河岸第一排,竹北頂級豪宅，世界級水岸景觀，全幅寬廣視野,請李天鐸建築師全案規劃，稀有釋出!! 2.交通: 新竹高鐵約5分車程距離,國道1號約8分車程距離。 3.屋主用心規劃，千萬裝潢，直接入住,格局規劃4個房間外加一間傭人房,戶戶擁有約 12.5 坪的大陽台,三個平面汽車位+超大機車位，停放大型重機、自行車。 4.SRC鋼骨地標建築，總戶數51戶，一層二戶，三部電梯，住戶素質高。 5.垃圾每天早上8:00、下午4:30有專人到家門口收 6.社區公設：B1健身房、R樓接待會所、中庭花園、游泳池、閱讀室、視聽室,在家就能享受五星級飯店般的生活品質

★竹北在地深耕口碑建商「富源建設」，結構紮實、住戶素質高，指名度極高，自住安心、未來資產保值性強。 ★緊鄰68快速道路，開車一下就到！告別塞車惡夢，每天幫您省下珍貴的半小時睡眠時間，進竹科、台元都超方便。 ★黃金正三房規劃，採光通風兼具。更配備「珍稀雙車位」(一個平面、一個機械車位)。 ★散步出去就是河岸步道公園，週末或下班隨時去河畔慢跑、騎單車。周邊更有「生肖公園、魔豆公園、頭前溪綠帶」，高綠覆率生活圈，給孩子和毛孩最棒的成長環境！

鄰近學校、生活商圈、超市、運動場 交通便利，鄰近68快速道路、高速公路 醫療、休閒、餐飲等生活機能一應俱全 稀有樓中樓格局、擁有挑高空間與大坪數，打造層峰居所首選 格局方正，採光通風俱佳 樓中樓設計，獨立分層，生活空間彈性運用 精緻裝潢，拎包即可入住

最佳中高樓層,河岸綠景視野無限,令人心曠神怡,下樓就近河堤跑步健身! (2層樓高)樓中樓3+1房大空間,典雅實木裝潢,精緻工藝,盡顯豪宅氣勢! 旁有規劃中的新地標<竹北水岸市集>,結合傳統市場,品牌市集,文化展演... 近家樂福超市,魔豆歷險公園,新瓦屋,高鐵文興商圈及遠百喜來登商圈,生活機能便利!

🌟【高鐵特區｜君厦唯一釋出】🌟 高樓層河岸景觀戶｜一層兩戶單純社區 ✨一層兩戶，住戶單純隱私性高 ✨高樓層永久棟距，坐擁河岸無敵視野 ✨主建物約41坪，大器尺度空間好規劃 ✨東興國小・東興國中明星學區 ✨高鐵特區核心地段，增值潛力強 真正懂生活的人，會選擇視野與寧靜兼具的高度。 君厦難得釋出，把握一次進場的機會。

吸睛面寬約9米:大面寬櫥窗、臨河景觀，展示效果佳、商業價值高 知名建商品質:坤山建設打造，住商混合社區，自帶穩定客群 穩定收租:.由知名連鎖店承租，租金穩定，可配合騰空交屋 交通便捷:位於興隆路，車潮人流大；2分鐘上經國橋，5分鐘到高鐵新竹站/台鐵六家站 增建空間:一樓登記27坪，另有二樓夾層增建，滿足多元商用需求