🔸60米光明六路東一段&40米自強南路之黃金角地 🔸玻璃帷幕摩天建築，展現國際經貿中心企業總部磅然氣勢 🔸挑高9米門廳，飯店級公設 🔸中小型國際視訊會議廳、180人大型會議廳、男女公共廁所、茶水間 🔸新竹高鐵站、台鐵六家站、竹北交流道、68快速道路，交通四通八達! 🔸稀有釋出，投資|自用兩相宜

   *  此間房屋未裝潢! 未裝潢! 照片區會附上參考示意圖給您參考! (非實境) 敬請觀察! 謝謝 【竹北稀有釋出｜明星學區大三房】公設比28% 位於影城生活區核心地段，步行3分鐘即達影城百貨，生活機能完善，購物、餐飲、娛樂一應俱全！ 竹北黃金地段，不塞車10分鐘直達新竹科學園區，通勤超便利。 稀有主建物30坪大三房，格局方正、間間採光、通風良好，屋況極佳，無須大整修即可入住。 鄰近成功國中明星學區，為孩子打造優質教育環境。社區單純安靜，管理完善， 設有24小時保全，居住安全有保障。 目前售價低於實價登錄，是市場少見的超值物件，適合自住與投資雙重考量。 想在竹北擁有生活便利與升值潛力兼具的好宅，請立即把握機會，錯過不再有！

✅️高鐵區大地坪透天稀有釋出。                                                                                                                                   ✅️近自強南路喜來登商圈，寶雅、銀行、郵局、電信公司、農會……等各式商家林立，購物採買超方便，生活機能極佳。 ✅️6房3廳超大空間，可住可店，可多元彈性運用。 ✅️門前可停雙車，頂樓加蓋，空間使用多更多。                                                                                ✅️近高速公路、快速道路，交通便利路線多。

(1) 1房1廳1衛, 少見的近10坪大空間, 兼具足夠的收納空間, 生活不侷促,  (2) 位於高樓層邊間, 採光通風均良好, 衛浴開窗不潮溼 (3) 竹北自強南路, 光明六路口, 座擁核心熱鬧地段, (4) 3分鐘上國一,5分鐘到68快速道路, 10分鐘到高鐵, 通勤便利 (5) 喜來登, 享平方, 大遠百, 麥當勞, 寶雅, 全聯..附近商店林立, 食衣住行樣樣滿足 (6) 超優質學區, 嘉豐國小, 東興國中, 讓孩子贏在起跑點 (7) 屋主用心照顧, 屋況近全新, 不需擔心額外修繕, 回家就是一種享受 (8) 低總價, 相對負擔較輕, 適合單身貴族, 雙人小家庭或是投資收租金

自強南路 唯一出售 蛋黃區店地 大面寬8米 86坪 高坪效面積 好規劃 黃金地段 廣告效力超強 商用首選地段 適合:企業總部 商用店面 全棟套房收租

傳世珍寶 自強南路 ✅竹北精華地段,步行到喜來登、享平方、遠百 ✅5分鐘上國道,68快速道路（google map路線時間，實際時間依路況到達為主） ✅燙金路段 自強南路 ✅千萬裝潢 享受奢華感受 ✅電梯豪宅 稀有稀有 ✅獨立車庫

竹北市自強南路溪有黃金店地，住一50%、200% 通往新竹市以及科學園區的主要幹道 投資置產皆宜，歡迎洽詢 (含地上物鐵皮屋41.127坪)

*坐落於竹北黃金地段交通動脈-自強南路，連接竹北與新竹科學園區的重要路口，車流即是錢流！ *土地價值高，擁有約77.95坪的大地坪，在竹北核心地帶極為稀缺，買店面更買下大土地。 *周邊商圈成熟，機能一應俱全，交通與生活機能完整，具有強大的集客效應，不僅能立足核心，更享有急速便利的優勢。

超值首購精選｜稀有邊間戶型 採雙面採光設計，通風良好，附 獨立陽台，讓居家空間更明亮清爽。 稀有邊間，格局漂亮，裝潢典雅，屋況極佳，屋主惜售，錯過不再。 附車位，首購族無壓力入主。 生活機能全面｜便利一應俱全 位於 自強南路黃金商圈，正對燦坤享平方，走路就有 全聯、億客來，生活採購超方便。 周邊環繞 遠百、喜來登、新竹體育館，商圈成熟，休閒娛樂一站滿足。 鄰近學校、超市、公園、百貨，生活所需唾手可得。 完善交通網絡｜快速串聯城鄉 鄰近 高鐵、68快速道路，無論通勤或返鄉，移動更加輕鬆高效。

1.主+附約28坪, 格局方正，採光視野一級棒。 2.衛浴皆開窗，通風良好不潮溼。 3.社區位於自強南路商圈,，近享平方/喜來登/大遠百 ，生活機能完善。 4.交通便利，車行約10分鐘可到國道1號、新竹高鐵站，5分鐘可到 68快速道路5分鐘 。 5.客衛設備升級為主臥規格，升級智慧馬桶及淋浴設備 6.後陽台預留專用迴路，可安裝電熱水器 7.門口預留鞋櫃通風管道，預留穿樑孔洞 8.廚房已安裝洗碗機 9.平面汽車位，開車進出很方便，可安裝充電樁。

👉步行即可抵達享平方影城、喜來登飯店、大遠百 👉車程約3分鐘即可上竹北交流道、68經國交流道， 約7分鐘可至高鐵站，南來北往超便利 👉東興國中明星學區，就業就學一次到位 👉社區型管理，人車分道，地下室可停兩台休旅車 👉第一手持有至今，屋主精心照顧，打造成宮廷風格豪邸 👉一樓客廳採大面寬玻璃窗設計，明亮大氣 👉稀有電梯別墅，五個房間適合大家庭的城堡 👉耗資千萬裝潢配飾，邀請品味高雅的企業主進駐 含增建格局5房3廳4.5衛4陽台

✅本物件位於竹北精華地段，步行到喜來登、享平方商圈 ✅5分鐘上國道、68快速道路、10分鐘高鐵站，交通十分便利 ✅附近商圈成熟，生活採買必需品走路即可採買 ✅屋主第一手持有，屋主斥資千萬宮廷奢華裝修風格 ✅室內5房3廳4.5衛浴電梯豪墅，車庫位於B1獨立車庫，採人車分道 ✅稀有精華地段電梯豪墅釋出，適合大家庭、企業主收藏擁有

🛏 三房兩廳兩衛．剛剛好的生活空間格局方正、動線流暢，三間臥室皆有對外窗，採光通風優異。無論是新婚小家庭，或是換屋族，都能自在生活、從容成長。

銀行估的到! 喜歡出價談! 優質學區宅 格局方正、衛浴有對外窗、有陽台 增值精華區，繁華的自強南路生活商圈、 影城就在社區正對面走路就到 24H管理、代收包裹、垃圾集中 精華地段，近高鐵、學區，生活機能佳，自住投資皆宜

竹北稀有釋出店面＋9套透天   月收租接近10萬元（滿租中） 坐落竹北核心生活圈、結合便利機能，鄰近主要幹道，通勤往返竹科、高鐵、新竹市區皆快速便利。 周邊商圈、學區、生活機能一應俱全，日常採買、教育、休閒一次滿足。 建築採多層樓完整配置，格局方正、採光通透，每一層都能保有良好動線與空間彈性，無論自住、三代同堂或工作室規劃皆相當合適。 室內可依需求自由規劃，打造專屬於家的理想樣貌。 ▌產品特色 •竹北稀有透天別墅產品 •多樓層完整規劃，空間彈性高 •格局方正、採光佳、通風良好 •近市區機能，通勤交通便利 •自住、置產、工作室皆適合

喜來登商圈 智能辦公室稀有釋出 高樓層景觀超棒 附近金融機構林立 百商百業雲集 生活 百貨 一應俱全 難得釋出 敬請把握

精華地段鄰近福興東路以及嘉興路美食街生活機能，診所、幼兒園、五金行、賣場皆有。 鄰近竹北大遠百以及即將落成的竹北電影院，未來生活機能以及人潮會越來越豐富。 本物件視野非常好，超級景觀戶~邊間採光佳，早上以及晚上的夜景心擴神怡。 社區24小時保全管理，公設實用：交誼廳.綠景中庭.圖書館.健身房.視聽室.垃圾集中室。 社區公設舒適寧靜~本戶為最高樓層不用擔心樓上有人吵，擁有最好的視野以及採光。 鄰近生醫園區、台大醫院、竹北遠百、竹北電影院、往台元科技園區以及新竹科學園區都方便。 交通便利~新竹高鐵站、竹北火車站、竹北六家站、中山高速公路、68快速道路。 室內空間足夠~室內坪數將近8坪空間，非常舒適，條件相當好~

經國橋旁臨路電梯金透店 全戶9套房+1店面 月收12萬，年收破百 屋況良好，無需整修 買來直接收租，租客質感佳

絕美竹北核心地段 自強南 光明六路黃金交叉口 全新愛因斯坦 登記商業用 現況登記用途:健身休閒 三層約96.906坪 四層約94.773坪  共可以使用約190坪 超稀有 超大使用空間 可以協助辨理變更用途 ■環境地段 1、位於60米光明六路東一段和40米自強南路之黃金角地，建案地點的唯一性。 2、位置優勢：喜來登國際商圈、高鐵六家站特區、國家科技知識園區、萬坪運動公園。 3、輕軌捷運未來經由光明六路上沿線行駛。 4、得天獨厚享有竹北縣治、新竹科學園區、六家高鐵構築的經貿特區平台。 ■產品優勢 1、玻璃帷幕摩天建築，展現國際經貿中心企業總部磅然氣勢。 2、挑高9米門廳，飯店級公設，結合國際級飯店的物業管理，增進產品國際化形象。 3、格局方正。 4、臨近高鐵新竹六家站；竹北捷運站必經路口；中山高及北二高；東西向快速道路。公設規劃：中小型國際視訊會議廳、180人大型會議廳、男女公共廁所、茶水間。 5、24hr中央監控系並可使用PDA隨身監控、OA高智能網路單晶片系統 總戶數126戶 地上23層地下4層  基地約2092坪

涵碧樓角間採光戶

◎ 黃金地段，走路約3分鐘即可抵達享平方、竹北知名美食麥當勞。 ◎  邊間，雙面採光，一卡皮箱即入住。樓下走路5分鐘就是享平方、嘉興路、全聯等商家林立。 ◎ 行車約10分鐘內上68快速道路、國道1號，地理位置佳。 ◎ 可自用/可投資收租，地段保值。