🔸60米光明六路東一段&40米自強南路之黃金角地 🔸玻璃帷幕摩天建築，展現國際經貿中心企業總部磅然氣勢 🔸挑高9米門廳，飯店級公設 🔸中小型國際視訊會議廳、180人大型會議廳、男女公共廁所、茶水間 🔸新竹高鐵站、台鐵六家站、竹北交流道、68快速道路，交通四通八達! 🔸稀有釋出，投資|自用兩相宜

1.電梯透天1金店面含夾層加九間獨立套房~採光佳。 2.正自強南路上法院旁~居重要道適律師會計事務所。 3.近68~國道一高鐵站~交通便利~ 4.全聯.康士美.美食聚集所在。 5.24小時管理室~垃圾,代收信件服務。 6.邊間.面寬5米2戶戶陽台~租客都住很久了。

40米自強南路上超精華地段稀有店地，地55坪，面寬5米2，深度34米，車流人流絡繹不絕~穩定長期收租中，近經國橋、六家國小、全聯… 超稀有釋出，投資自用佳，賣一塊少一塊!!要買要快、錯過不再~

空間坪效高、格局方正  • 採田字型格局，無走道虛坪，室內坪效好，還有前後雙陽台通風良好    生活機能成熟  • 商圈、學校、市場、夜市近在眼前，生活與外出採買都相當便利         • 附近有市公所、戶政事務所、公園、運動中心等公共設施，社區多功能性高

   *  此間房屋未裝潢! 未裝潢! 照片區會附上參考示意圖給您參考! (非實境) 敬請觀察! 謝謝 【竹北稀有釋出｜明星學區大三房】公設比28% 位於影城生活區核心地段，步行3分鐘即達影城百貨，生活機能完善，購物、餐飲、娛樂一應俱全！ 竹北黃金地段，不塞車10分鐘直達新竹科學園區，通勤超便利。 稀有主建物30坪大三房，格局方正、間間採光、通風良好，屋況極佳，無須大整修即可入住。 鄰近成功國中明星學區，為孩子打造優質教育環境。社區單純安靜，管理完善， 設有24小時保全，居住安全有保障。 目前售價低於實價登錄，是市場少見的超值物件，適合自住與投資雙重考量。 想在竹北擁有生活便利與升值潛力兼具的好宅，請立即把握機會，錯過不再有！

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(1) 1房1廳1衛, 少見的近10坪大空間, 兼具足夠的收納空間, 生活不侷促,  (2) 位於高樓層邊間, 採光通風均良好, 衛浴開窗不潮溼 (3) 竹北自強南路, 光明六路口, 座擁核心熱鬧地段, (4) 3分鐘上國一,5分鐘到68快速道路, 10分鐘到高鐵, 通勤便利 (5) 喜來登, 享平方, 大遠百, 麥當勞, 寶雅, 全聯..附近商店林立, 食衣住行樣樣滿足 (6) 超優質學區, 嘉豐國小, 東興國中, 讓孩子贏在起跑點 (7) 屋主用心照顧, 屋況近全新, 不需擔心額外修繕, 回家就是一種享受 (8) 低總價, 相對負擔較輕, 適合單身貴族, 雙人小家庭或是投資收租金

(1) 1房1廳1衛, 樓中樓格局, 居家生活不侷促 (2) 位於次頂樓, 採光通風均良好, 衛浴開窗不潮溼 (3) 坐擁縣政二期核心精華地段, 停車方便 (4) 3分鐘上國一, 5分鐘上68快速道路, 10分鐘到高鐵, 通勤便利 (5) 喜來登, 享平方, 大遠百, 麥當勞, 寶雅, 全聯..附近商店林立, 食衣住行樣樣滿足 (6) 超優質學區, 興隆國小, 成功國中, 讓孩子贏在起跑點 (7) 屋主用心照顧, 屋況近全新, 回家就是一種享受 (8) 蛋黃區低總價, 適合單身貴局, 雙人小家庭或是投資收租金

✅️正自強南路稀有社區電梯別墅 ✅️交通便利四通八達 ✅️竹北最強地段，走路享平方、大遠百商圈 ✅️中庭花園鬧中取靜

竹北市自強南路稀有店地出售 自強南路為通往新竹市及科學園區的主要幹道 投資置產自用皆宜 誠意出售 含地上建物鐵皮屋41.127坪

自強南路 唯一出售 蛋黃區店地 大面寬8米 86坪 高坪效面積 好規劃 黃金地段 廣告效力超強 商用首選地段 適合:企業總部 商用店面 全棟套房收租

超值首購精選｜稀有邊間戶型 採雙面採光設計，通風良好，附 獨立陽台，讓居家空間更明亮清爽。 稀有邊間，格局漂亮，裝潢典雅，屋況極佳，屋主惜售，錯過不再。 附車位，首購族無壓力入主。 生活機能全面｜便利一應俱全 位於 自強南路黃金商圈，正對燦坤享平方，走路就有 全聯、億客來，生活採購超方便。 周邊環繞 遠百、喜來登、新竹體育館，商圈成熟，休閒娛樂一站滿足。 鄰近學校、超市、公園、百貨，生活所需唾手可得。 完善交通網絡｜快速串聯城鄉 鄰近 高鐵、68快速道路，無論通勤或返鄉，移動更加輕鬆高效。

1.室內含陽台32坪, 衛浴皆開窗 , 獨立平面車位。 2.社區位於六家國小, 東興國中明星學區。 3.自強南路商圈, 近享平方/喜來登/大遠百 , 生活機能讚。 4.距中山高交流道10分鐘, 68快速道路5分鐘 , 交通方便。

🏢【面寬約5米｜1樓使用類組為店舖、住宅】🏢 💎 【超級地段｜黃金核心，自強南路門面】 — 位於竹北最繁華的《自強南路》，正對《享平方影城》，坐擁無限商機，黃金地段，價值無可取代。 🏢 【豪華建築｜透天五層樓，氣派門面】 — 總使用面積 107坪，外觀大器、設計氣派，加深品牌印象，打造完美商業門面。 🚘 【完美停車體驗｜門前停車，尊榮便利】 — 門口庭院容納 2台車，提供便捷停車空間，吸引高端客群，提升來客率與品牌形象。 🏙️ 【商圈核心｜周邊名店林立，商業氛圍濃厚】 — 匯聚餐飲、精品、商業生活機能，鄰近《享平方百貨》，人潮穩定，創造持續收益。 🚦 【超高曝光率｜30米大馬路，車水馬龍】 — 面臨 30米大馬路，每日車流與人流不斷，是品牌形象展現與業務拓展的絕佳選擇。 📈 【長期增值潛力｜竹北核心，價值飆升】 — 位處竹北高速發展區，土地稀缺，地價持續上漲，未來增值潛力無限，投資回報穩健可期。

竹北自強南路臨路百坪大透店 享平方影城對面 旁邊就是麥當勞 人潮車潮不斷的黃金大透店 近百坪的使用空間 可當展售空間也可當辦公室 門前可停雙車 樓上可做住家 有管理員可代收包裹 也不用追垃圾車 位處交通樞紐 要上交流道要搭高鐵都方便 自強南路往南指走就可到新竹市 價格還有空間，歡迎看屋出價 含增建格局4房2廳3衛2陽台

👉步行即可抵達享平方影城、喜來登飯店、大遠百 👉車程約3分鐘即可上竹北交流道、68經國交流道， 約7分鐘可至高鐵站，南來北往超便利 👉東興國中明星學區，就業就學一次到位 👉社區型管理，人車分道，地下室可停兩台休旅車 👉第一手持有至今，屋主精心照顧，打造成宮廷風格豪邸 👉一樓客廳採大面寬玻璃窗設計，明亮大氣 👉稀有電梯別墅，五個房間適合大家庭的城堡 👉耗資千萬裝潢配飾，邀請品味高雅的企業主進駐 含增建格局5房3廳4.5衛4陽台

經國橋旁臨路電梯金透店 全戶9套房+1店面 月收12萬，年收破百 屋況良好，無需整修 買來直接收租，租客質感佳

🛏 三房兩廳兩衛．剛剛好的生活空間格局方正、動線流暢，三間臥室皆有對外窗，採光通風優異。無論是新婚小家庭，或是換屋族，都能自在生活、從容成長。

1.公設齊全，交誼廳、中庭花園、圖書館、健     身房、視聽室。 2.鄰近新竹高鐵站、竹北六家站、中山高速公     路、68快速道路，通勤效率便利。 3.社區24H小時、代收包裹、管理安全無慮。 4.享平方、喜來登生活圈，生活優質方便。 5.生活機能便利、周邊生活商圈完善。 6.精華中的地段、投資自住兩相宜。 7.優質學區、六家國小與東興國中。

銀行估的到! 喜歡出價談! 優質學區宅 格局方正、衛浴有對外窗、有陽台 增值精華區，繁華的自強南路生活商圈、 影城就在社區正對面走路就到 24H管理、代收包裹、垃圾集中 精華地段，近高鐵、學區，生活機能佳，自住投資皆宜

本案位於竹北燙金地段~周邊有喜來登~大遠百~享平方~麥當勞~百貨商場~銀行~小吃~美妝店~連鎖餐廳~醫美診所~正40米路邊~商圈成熟~適各行各業

地段 地段 還是地段 對面就是享平方  附近竹北喜來登 竹北遠百 地點環境超優 增值潛力無限 近竹科園區 近一高 交通四通八達 無論自住或收租置產皆宜 後棟 邊間 採光明亮 優質小豪宅 屋美 中高樓層 優質社區 警衛24H管理 適合單身貴族 新婚族

☑️近享平方、竹北大遠百，購物方便 ☑️近中山高，交通便利 ☑️近全聯，購物方便 ☑️近六家國小、東興國中，就學方便 ☑️屋況好，立即可住

喜來登商圈 智能辦公室稀有釋出 高樓層景觀超棒 附近金融機構林立 百商百業雲集 生活 百貨 一應俱全 難得釋出 敬請把握

⭐近遠百商圈精華景觀大套房+車位⭐ ✨精華地段，近竹北大遠百、享平方步行1分鐘。 ✨ 學區房：東興國中 ✨中高樓層大坪數視野景觀戶+車位 ✨社區24小時保全管理，公設齊全：交誼廳、綠景中庭、圖書館、健身房、視聽室、垃圾集中管理。 ✨周邊生醫園區、台大醫院、百老匯電影院、台元科技園區以及新竹科學園區都方便到達。 交通便利，靠近新竹高鐵站、竹北火車站、竹北六家站、中山高速公路和68快速道路。 ✨聯發科大樓、宏匯廣場完工後，將成新竹樞紐

1.大遠百商圈,享平方旁,超便利 2.銀行各家知名企業進駐,超搶手 3.交通便利,2分鐘上國一,8分鐘進高鐵 4.社區規劃完善,24H警衛管理 5.最好地段辦公室,快預約賞屋

🛏 三房兩廳兩衛．剛剛好的生活空間格局方正、動線流暢，三間臥室皆有對外窗，採光通風優異。無論是新婚小家庭，或是換屋族，都能自在生活、從容成長。

絕美竹北核心地段 自強南 光明六路黃金交叉口 全新愛因斯坦 登記商業用 現況登記用途:健身休閒 三層約96.906坪 四層約94.773坪  共可以使用約190坪 超稀有 超大使用空間 可以協助辨理變更用途 ■環境地段 1、位於60米光明六路東一段和40米自強南路之黃金角地，建案地點的唯一性。 2、位置優勢：喜來登國際商圈、高鐵六家站特區、國家科技知識園區、萬坪運動公園。 3、輕軌捷運未來經由光明六路上沿線行駛。 4、得天獨厚享有竹北縣治、新竹科學園區、六家高鐵構築的經貿特區平台。 ■產品優勢 1、玻璃帷幕摩天建築，展現國際經貿中心企業總部磅然氣勢。 2、挑高9米門廳，飯店級公設，結合國際級飯店的物業管理，增進產品國際化形象。 3、格局方正。 4、臨近高鐵新竹六家站；竹北捷運站必經路口；中山高及北二高；東西向快速道路。公設規劃：中小型國際視訊會議廳、180人大型會議廳、男女公共廁所、茶水間。 5、24hr中央監控系並可使用PDA隨身監控、OA高智能網路單晶片系統 總戶數126戶 地上23層地下4層  基地約2092坪