1.黃金地段 鄰近家樂福商圈、台科大商圈 2.鄰近成功國中、興隆國小、竹北體育館，體育場早晚運動佳 3.面寬約6.3米，深約17.6米 4.現有穩定租客，租約可配合換約

📍 基地位置 基地位於新竹縣竹北市縣政二路與文采街交叉口，核心地段、生活機能成熟。 由 喬立建設開發股份有限公司 投資興建，建興營造股份有限公司 營造，並由 許榮江建築師事務所 規劃設計，品質與口碑兼具。 🏗 建築規劃 ・基地面積：571.89 坪 ・建蔽率：34.94% ・樓層規劃：地上 22 層、地下 3 層 ・總戶數：60 戶純住家，住戶單純 ・坪數規劃：四房（約 50～56 坪） ・車位規劃：83 個平面式車位 ・結構形式：RC 鋼筋混凝土結構 ・建材配備：依現場實際為主 🎓 學區與環境 ・步行約 3 分鐘可達 中正國小 ・步行約 9 分鐘可至 仁愛國中 ・車程約 3 分鐘抵達 AI 智慧園區公園 文教氣息濃厚，綠意環繞，兼顧學區與生活品質。 🛒 生活機能 ・步行約 4 分鐘至 家樂福超市（竹北中正東店） ・步行約 9 分鐘可達 竹北市仁義公有零售市場 日常採買便利，生活所需一次到位。 🚗 交通便利 ・鄰近 國道一號，南北往返快速 ・車程約 4 分鐘可至 竹北火車站，通勤族首選 🧱 嚴選建材配備 ・德國 BOSCH 崁入式烤箱 ・德國 BOSCH 崁入式洗碗機 ・瑞典 ELECTROLUX 雙口 IH 感應爐 ・櫻花抽油煙機 ・YKK AP 氣密窗 ・8+8+8 Low-E 節能玻璃 ・TOTO 全套衛浴設備 ・Kronotex 太格德國精工制音木地板 ・VAF 正負壓淨流系統 ・RC 構造＋ Alfa Safe 柱中柱結構系統 🏢 公共設施 ・氣派接待大廳 ・健身房 ・廚藝教室 ・信箱區 ・曬被區

聚合發建設【香禔】規劃歐洲古典風格,地上24層,地下2層,雙塔大棟距高質感社區,綠意盎然大中庭,完美齊全公設空間,單層2戶,高樓視野邊間採光佳,4改3房3衛浴大空間,連號雙平車,可裝充電樁,明星成功國中學區,近竹北交流道、68快速道路,交通超便利, 興隆公園自然森林遊戲場、新竹河濱生態公園,完美生活機能~歐風高質感裝潢設計,室內挑高寬敞,無限視野棟距,值得您品味的生活~

縣政特區 | 新竹最核心的生活藍圖 AI智慧園區：全球科技菁英齊聚，未來價值無可限量 光明商圈：繁華中心，購物美食一應俱全 竹北遠百：時尚名媛藏身地，國際精品近在咫尺 名門學區：免接送，安心就讀竹北名校 🏡 爭藏均質四房 | 專為精英階層打造的純住豪宅 單層三戶，零店面三角地：極致私密，居住零干擾 三面採光：超越百坪氣度，大戶格局尊榮盡現 永久棟距：無敵視野，一覽城市繁華與自然景深 Alfa Safe 安全工法：專屬豪邸的守護，安全無憂 🌆 城市新地標，層峰人士首選 22層天際地標：全城仰望的住宅典範 64坪闊綽空間：豪奢大器，專為層峰人士設計 零店純住社區：以純粹居住為核心，回歸生活本質 ✨ 尊榮配置，彰顯層峰眼界 #光明商圈 味蕾盛宴，每餐皆是不凡享受 #竹北遠百 高端生活，展現上流品味 #文忠路公園 親近自然，生活與景致完美融合 喬立TIMELESS 不僅是居所，更是地位的象徵。22層的高度，不僅凌空俯瞰竹北，更定義城市的未來。 🎯 坐落於縣政二路首排，鑽石美地，實現人生進階！

AI智慧園區：全球科技菁英齊聚，未來價值無可限量 格局方正・空間寬敞 四大房設計，動線流暢，無暗房，居住舒適無壓力。無論是三代同堂、親子家庭或是居家辦公都綽綽有餘。 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 【多商圈環繞｜生活採買一站到位】 光明商圈：繁華中心，購物美食一應俱全 竹北遠百：時尚名媛藏身地，國際精品近在咫尺 名門學區：免接送，安心就讀竹北名校

🌟 【竹北核心地段｜縣政&高鐵雙特區】 — 坐落於《縣政特區》與《高鐵特區》交會點，精華地段，增值潛力無限，生活機能一應俱全。 🏠 【永久棟距4房｜視野遼闊，格局舒適】 — 景觀開闊不受遮蔽，4房格局動線流暢，適合家庭長期居住。 🛋️ 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 🚗 【電動車友善社區｜智慧停車更便利】 — 社區配有 電動車充電設備，滿足未來趨勢，提升住戶便利性與環保效益。 👪 【全齡化公設｜完善社區設施】 — 規劃多元 全齡化公設，適合親子家庭、銀髮族與年輕住戶，提升社區居住品質。 🛍️ 【多商圈環繞｜生活採買一站到位】 — 鄰近《三民 & 博愛街》，串聯《光明商圈 & 遠百生活圈》，餐飲、購物、日常機能完整便利。

知名建商-喬立建設 縣府特區指標大樓 朝南優質四房 無敵視野，超棒採光 近AI園區，台元科技園區，光明美食商圈

💕空間坪效 : 室內走道合理，室內空間坪效高。 💕空間採光 : 三面採光，4間臥室、3間衛浴皆開窗，且皆為直接採光，採光表現佳。 居住動線  💕家務動線：玄關具收納空間，回家有落塵、髒物擺放區，有前陽台，具休憩空間，後陽台連結廚房，掃除、垃圾擺放等動線佳。 💕訪客動線：公私領域分明，訪客動線佳，隱私度足。 💕交通機能 : 近國道1號、台1線及68快速道路，車行11分鐘距離內可至高鐵新竹站、台鐵竹北。 💕生活機能 學校：步行約3分鐘即可抵達學區中正國小，距仁愛國中約9分鐘步程 商業：車行5分鐘至遠百商圈、喜來登商圈，商圈內生活採買機能充足。車行8分鐘也可至家樂福等大型超市。 休閒：車行約3分鐘可至AI智慧園區公園，車行11分鐘內至頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心。 醫院：車行11分鐘內至中醫大醫院、東元醫院。 💕設備使用 德國BOSCH崁入式烤箱、德國BOSCH崁入式洗碗機、瑞典ElECTROLUX雙口IH感應爐、櫻花抽油煙機、YKK AP氣密窗、8+8+8 Low-E 玻璃、TOTO衛浴設備、Kronotex太格德國精工制音木地板、VAF 正負壓淨流系統、RC構造+ Alfa Safe柱中柱

．近成功國中搶手學校 ．遠雄竹北代表作，值得您入手 ．社區高質感實用公設 【竹北核心、水岸人文新境：遠雄文華匯】 「遠雄文華匯」座落於縣政二路南段與科大二街的轉角雙面臨路基地，不僅享有角地的開闊視野，更位於純住宅區的寧靜核心。 優質生活圈：步行即可抵達亞尼克、家樂福超市及兩大超商，日常採買極為便利。鄰近中國醫藥大學附醫、亞太美國學校及台科大竹北校區，人文氣息濃厚。 漫步綠帶：向南跨過路口即是綠意盎然的興隆路與頭前溪河堤公園，是居民休閒散步的最佳去處。 地點好：便捷上國道一號竹北交流道，完美兼顧居住品質與通勤效率。

️✨ 產品亮點 ✔️縣政核心生活圈✔️ 超稀有10房格局 ✔️ 三代同堂也夠住✔️ 可規劃員工宿舍 / 包租投資 ✔️ 多衛浴設計，生活不擁擠✔️ 空間彈性高，好運用 👨‍👩‍👧‍👦 大家庭同住🏢 企業主管宿舍 💰 收租置產族🏠 透天替代型產品需求客 🌟 地段優勢 位於竹北縣政生活圈 生活機能完整： 🛍 近家樂福 / 便利商圈 🏫 近學區🚗 交通動線順暢 🌳 生活寧靜巷內

🏡縣政二路｜光明一路商圈｜大面寬  十房三代同堂｜ 1. 140（含增建） 超大使用空間，十房適合三代同堂居住，一樓有孝親房 2. 門前停車，大面寬7.7米，空間寬敞採光佳，挑高舒服 3. 座落縣政二路｜光明一路商圈，近傳統市場，採買機能不欠缺 4. 屋況維持極好，勝利國中學區，旁邊就有公園 5. 近國道一號，光明六主幹道，交通方便 6. 醫療教育資源完整，竹北一級商圈區域 6. 竹北一級商圈物件，稀有百坪大透天