1.主建物84坪、兩戶打通 2.單坪價低、CP值極高 3.可隔6房以上、四套衛浴 4.全新未住、地磚更換百萬大理石 5.河岸第一排、壯闊美景 6.明星學區：光明國小、成功國中 7.社區公設完善、管理佳、水準高 8.單層一戶、隱密性極高 9.菁英席次、歡迎鑑賞

1.稀有釋出2房2衛、適合小資族.小家庭.新婚首購首選。 2.社區大樓垃圾集中管理、管理員代收包裹信件。 3.緊鄰便利商店、早午餐店咖啡廳各式餐飲店。 4.交通便利、四通八達鄰近公有停車場(約兩百米)。 5.室內挑高5米2、實際使用坪數近20坪、投資自住皆可。 6.光明國小，成功國中，明星雙學區！

竹北科大商圈稀有大四房 鄰近國道一號3分鐘高鐵10分鐘交通超便利 興隆河岸休閒步道親子散步悠閒時光 興隆國小成功國中學區完善 中國醫東元醫鄰近生活方便 整個大竹北的完美位置 屋主調職忍痛割愛 走過路過別錯過

🌟竹北縣政特區、高鐵特區中心點 🏠永久棟距4房 🍳獨立中島水槽 🚗電動車友善社區 👪全齡化公設 🛋️建材設備 《AlfaSafe柱中柱》 《全室太格耐磨木地板》 《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》 《義大利Stosa進口廚具》 《Bosch洗碗機xBosch烤箱》 《TOTO全自動電腦馬桶》 《三菱多功能暖風機》 . 周邊機能 . 🏪便利商店 【全家】距離450公尺 【7-11】距離210公尺 . 🏫學區 【中正國小】㊣對面 【仁愛國中】距離1.2公里 🚗 【台元科技園區】650公尺 【竹北車站】1.3公里 . 🛒市場、超市 【仁義市場】距離1公里 【全聯】距離350公尺 【家樂福超市】距離250公尺 . 🌳公園 【AI智慧園區公園】距離1公里 【忠路公園】距離350公尺 . 📍鄰近三民、博愛街X光明、遠百商圈

縣府特區優質挑高5.2米無壓迫感1+1房，面外採光通風佳，使用空間約16坪，傢俱電全附，一卡皮箱即可入住~ 縣政特區正縣政二路上，近縣政府、稅捐處、台水電公司…, 鄰交流道、東元醫院、加油站，各式商家林立，生活機能超優，成功國中明星學區~ 全區最低價!超稀有釋出~要買要快、錯過不再~

鄰近：家樂福商圈&台科大商圈&成功國中&興隆國小&竹北體育館&竹北體育場！ 面寬6.3米&深17.63米 現有穩定租客、租期約莫剩6個月，可配合換約！ 月租金8萬、穩定收租、現場無增建面積！一層約42.6坪！ 社區成交行情53萬/坪，本戶地標式三角窗店面僅67.8萬/坪，絕對可以進場收藏！

近竹北交流道，68快速道路 附近有家樂福商圈，縣政府特區 稀有兩房兩衛 ,有簡便流理台 附機車位，附近有月租停車場，挑高5.2米不壓迫 社區管理、代收包裹、垃圾集中場，免追垃圾車、 健身房、桌球室等公設 學區，光明國小、成功國中,投資自用兩相宜

一層兩戶兩電梯私密性高超稀有釋出 吊車大王竹北羅浮宮正對面燙金地段 光明文化商圈超稀有大坪數四房釋出 角地三面採光超棒、均值四房、帝王格局 鄰居非富即貴、重視社區維護管理 雙連號大車位 建築物採取退縮18米，私家中庭花園、三面臨路採光極佳

遠雄文華匯｜13樓南向極致採光，車位三房完美布局 #地理位置與便利生活圈 科大商圈核心：生活機能完善，步行即可抵達家樂福、亞尼克、7-11、全家便利商店。 交通便捷：僅3-5分鐘即可快速接上交流道，無論工作或休閒都輕鬆抵達。 自然環境：社區臨路角地，周邊大樹林立，營造低壓舒適的生活氛圍，步行可達河堤公園。 #建築與社區特色 知名建商遠雄建設：榮獲中華建築金石首獎，品質有保證。 社區規劃精美： 棟距大，確保隱私與採光。 公設豐富：健身房、全年開放溫水泳池、交誼廳、媽媽教室等，滿足全家需求。 #室內格局與特色 樓層與格局：13樓西南向，採光極佳，視野遼闊，格局方正的三房配置，挑高3.5米，空間感十足。 室內坪數：主+附建30.36坪，柱邊平面車位，讓居住更方便。拎包即可入住。 專屬陽台：獨立大陽台，外觀綠意盎然，享受自然氣息。 #周邊配套設施 學區資源：位於熱門成功學區，名額珍稀。 購物與娛樂：5分鐘車程即可抵達遠東百貨、體育館，日常與假日需求都可輕鬆滿足。

基地位於新竹縣竹北市縣政二路與文采街交叉口，由喬立建設開發股份有限公司投資興建，建興營造股份有限公司營造，許榮江建築師事務所建築設計，基地面積571.89坪、建蔽率34.94％。 樓層規劃地上22層、地下3層建築，共有60戶住家，格局坪數規劃四房(50~56坪)。車位規劃83個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材依現場為主。 周邊環境，步行約3分鐘即可抵達學區中正國小，距仁愛國中約9分鐘步程，車程約3分鐘可至AI智慧園區公園。 生活採買方面，步行約4分鐘可達家樂福超市(竹北中正東店)，步行約9分鐘可至竹北市仁義公有零售市場。 交通方面，有國道一號可利用，車程約4分鐘可至竹北火車站。 建材說明：德國BOSCH崁入式烤箱、德國BOSCH崁入式洗碗機、瑞典ElECTROLUX雙口IH感應爐、櫻花抽油煙機、YKK AP氣密窗、8+8+8 Low-E 玻璃、TOTO衛浴設備、Kronotex太格德國精工制音木地板、VAF 正負壓淨流系統、RC構造+ Alfa Safe柱中柱。公共設施：接待大廳健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區。

1. 基地位於新竹縣竹北市縣政二路與文采街交叉口， 2. 喬立建設品質保證 3. 均質4房,住戶單純 4. 周邊環境，步行約3分鐘即可抵達學區中正國小，距仁愛國中約9分鐘步程，車程約3分鐘可至AI智慧園區公園。 生活採買方面，步行約4分鐘可達家樂福超市(竹北中正東店)，步行約9分鐘可至竹北市仁義公有零售市場。 交通方面，有國道一號可利用，車程約4分鐘可至竹北火車站。 5.建材說明：德國BOSCH崁入式烤箱、德國BOSCH崁入式洗碗機、瑞典ElECTROLUX雙口IH感應爐、櫻花抽油煙機、YKK AP氣密窗、8+8+8 Low-E 玻璃、TOTO衛浴設備、Kronotex太格德國精工制音木地板、VAF 正負壓淨流系統、RC構造+ Alfa Safe柱中柱。公共設施：接待大廳健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區。

喬立建設最新力作 均質四房區域方便 生活機能佳近光明生活圈知名餐飲集團集散地 交通便利國道一號只要8分鐘 就業方便近AI科技園區、台元科學園區 邀您鑑賞

竹北交流道旁，轉個彎就可以上高速公路 近新竹縣政府、家樂福商圈、東元醫院 縣治一期正中心，附近商家林立 正臨30米大路邊，醒目吸睛 ５米２面寬各行各業都適用 還附一個平面車位 本戶店面有挑高，空間好利用 低總價好入手，歡迎來鑑賞！

🌟稀有釋出2房2衛 🌟適合小資族.小家庭.新婚首購首選 🌟生活機能佳，國道一號.醫院.家樂福.竹北大遠百都在附近 🌟交通便利，四通八達 🌟社區大樓垃圾集中免於追垃圾車 🌟管理員代收信件包裹，讓您不漏接 🌟鄰近新竹體育場，輕鬆運動無負擔 🌟近AI智慧園區 🌟臨近公有停車場停車不怕困難

遠雄建設知名建商，榮獲規劃設計類金石首獎 精品綠意花園宅貴族質感不容錯過 熱門成功學區，稀有釋出。 屋齡新、屋況佳，用心規劃可享拎包入住。 挑高三米五，格局方正，高樓採光視野頭前溪美景。 優質柱邊平面車位。 公設美觀氣派大方，還有一年四季全年開放溫水泳池！ 近河堤公園、7-11、家樂福。 5分鐘可達交流道、遠百、體育館。

1.學區 : 光明國小、成功國中，自然環境 : 興隆自然森林公園、河濱公園 2.遠雄文華匯勇奪全國第一規劃設計類金石首獎，周邊種植大樹沉浸在無壓環境，棟距大，確保隱私與採光。。 3.科大商圈核心：生活機能完善，滿足走路可至的採買需求，步行即可抵達家樂福、亞尼克、7-11、全家便利商店。 4.17層雙塔新地標建築，1700坪壯闊基地，位處臨路角地，規劃棟別錯開，達到棟距最大化 5.雙鐵1快2高3橋展開南北一日生活圈，交通超便捷，3-5分可上交流道，無論工作或休閒都輕鬆抵達。 6.公設豐富：健身房、全年開放溫水泳池、交誼廳、媽媽教室等，一應俱全，滿足全家需求。 7.挑高3.5米，空間感十足。 8.社區大樓管理，出入安全有保障,免追垃圾車。

本建案位於縣政府生活圈.生活機能非常好.經幾個路口即可上高速路.交通超便利.室內格局排列佳.客廳房間廚房衛浴均有採光.中高樓層視野讓您心曠神怡的舒適.大樓公共空間時尚風格.讓您出入享有高品質居住生活享受感.另設有交誼廳.健身房.屋齡新.是幸福家園的好所在.僅此一席.歡迎預約賞屋

坐落於縣政二路南段與興隆路一段交匯處，享有便利的交通優勢，鄰近竹北交流道、台科大商圈及縣治一期商圈，讓生活盡在掌握之中。 全社區採歐式古典風格設計，雙塔建築規劃搭配挑高迎賓圓頂門廳，氣派不凡。 此戶為兩戶打通設計，專屬電梯單層管制，12樓整層僅此一戶，隱私性極高。 陽台面對頭前溪，擁有無敵河岸景觀，視野遼闊，讓您盡享絕美風光。 採用中空樓板及雙層膠合玻璃設計，兼具隔音與節能，室內格局靈活可重新規劃，滿足多元需求。 周邊配套齊全，鄰近康乃爾幼兒園、美國亞太學校、興隆公園、東元醫院及便利商店，生活機能一應俱全。 竹北稀有的大坪數豪宅選擇，主建物室內面積超過80坪，提供您舒適寬敞的居住空間。

👍走路即可到光明美食商圈、文化中心、市場、公園， 👍 5分鐘到火車站、台元科技園區，睡到飽再去上班， 👍 大遠百、喜來登、交流道皆在10分鐘之內車程即可到， 👍中正國小、仁愛國中，明星學區走路上學，不用接送， 👍享受超強生活機能，超便利交通， 👍雙平車，坪數大，豪華大四房舒適住。

挑高設計樓中樓，少有雙室雙衛享受購物美食完美結合的市中心生活 縣政金融商圈家樂福三分鐘，交流道一分鐘AI智慧園區三分鐘，遠百三分鐘

1. 挑高5.3m 高度空間舒適不壓迫 2. 生活機能優，家樂福商圈，縣政府特區 3. 交通便利，周邊轉個彎就上交流道 4.有簡便流理台

科大商圈質感住宅 周邊家樂福超市、亞尼克、7-11/全家便利店，滿足走路可至的採買需求 交通超便捷，3-5分可上交流道 位處臨路角地，規劃棟別錯開，達到棟距最大化 周邊種植大樹沉浸在無壓環境，社區榮獲中華建築金石獎 室內：主+附30.36坪，樓板高度3.5米寬敞大空間，屋主用心規劃質感1+1房 屋內採木質溫潤的元素，讓家變得更有溫度 獨立大陽台，外部環境綠意盎然 公設：健身房、室內泳池、交誼廳、媽媽教室....等，一應俱全

🌙 社區 稀有挑高五米二 樓中樓, 配置雙衛浴 平面車位 🌙一樓客餐廳 及開放式廚房 ,二樓 主臥大空間 還有魔術空間 規劃收納櫃 挑高設計 寬敞不壓迫 🌙 建案地點 鄰近交流道 ,位於縣府特區,東元醫院,家樂福商圈 下樓就有 全家 7-11 路易莎 生活機能完善便利 🌙 物業24小時社區管理 ,資源回收室 ,健身房 ,交誼廳 公設完善 🌙優質成功學區 ,投資 ,自住首購族首選

投資自用兩相宜 附近公有停車場停車不怕困難 竹北市中心生活機能佳 全天保全管理不擔心 近國道縣政府交通便利

●面寬約8.9米。 ●1樓挑高有做夾層，近百坪之室內使用空間。 ●位於竹北縣治區，開車5分鐘至台元及交流道，7分鐘至AI園區。 ●商圈發展成熟完整；集縣治區及科技園區、醫療、金融、商業、住宅之錢潮與客流。

成功國中明星學區，稀有物件，搶手熱區！ 位於縣政特區核心地段，鄰近縣政府、稅捐處、台灣自來水公司及台電等多項公家機關，地理位置優越。 挑高設計5.2米，空間感十足，寬敞舒適不壓迫，規劃2房，實用空間約20坪，滿足居家需求。 交通四通八達，緊鄰中山高竹北交流道與68快速道路，出行便利；步行即可抵達高鐵接駁站（東元醫院站，位於遠東商銀前）。 周邊生活機能完善，東元醫院、家樂福近在咫尺，商圈繁榮，餐飲、購物選擇多元，滿足日常所需。 無論是小家庭、新婚夫妻、首購族或小資族，皆為絕佳選擇！

此案規劃以四房為主，主要訴求成家置產或換屋族為優先考量，總戶數僅60戶，預估成屋後流動率並不高! 家庭為主要考量的社區，住戶也會相較單純 社區雖隸屬縣治一期，卻緊鄰台元及AI雙園區，對於工作臨近縣三/AI/台元工作者的一大福音 周邊社區建案較為年長，較少有機會購入極新的屋齡卻享有成熟商圈的機能 平時開伙採買走路可抵達家樂福超市、仁義市場 外食族平價美食中正東/三民商圈可走路輕鬆到達 生活購物騎車約7分鐘可達遠百商圈 臨近竹北火車站及國1南來北往交通便利

建物謄本用途為商業用 生活機能強大 鄰近國道一號 家樂福、光明路商圈 明星學區，孩子的教育不用擔心 去新竹縣政府辦事相當方便 鄰近東元醫院，醫療資源充沛 開車約5分鐘達成功國中、步行約5分鐘達光明國小 樓中樓兩房雙浴室，首購好選擇 室內挑高 大大提升您居住空間 陽台未計入坪數，實際可使用空間超過20坪 東元醫院旁有停車場，停車超方便 住家樓下有全家，附近有美廉社、診所、加油站，生活所需應有盡有 公設有健身房、桌球室等 垃圾集中處理不用下班追垃圾車 全天候24小時警衛管理 附設有一機車位，不怕愛車受到風吹日曬雨淋

小資族、首購首選，投資自住兩相宜！ ★居住品質：室內挑高5米2，無壓迫感！實際使用坪數近20坪。稀有雙衛浴超便利！ ★生活機能：樓下就是7-11，家樂福、餐飲店、公園、診所、蝦皮等應有盡有！ ★交通便利：近國道、68快速道路，附機車位，步行約200米有月租汽車停車場！ ★明星學區：光明國小、成功國中，搶先卡位！ ★社區公設：24小時警衛管理、垃圾集中處理、健身房、桌球室等！