1.黃金地段 鄰近家樂福商圈、台科大商圈 2.鄰近成功國中、興隆國小、竹北體育館，體育場早晚運動佳 3.面寬約6.3米，深約17.6米 4.現有穩定租客，租約可配合換約

竹北縣政二路臨40米大面寬建地 竹北核心地段稀有出售 請把握

【竹北台科大特區】雙店面規格・稀有連棟電梯透天｜旗艦首選 坐落於縣政二路南段黃金地段，鄰近興隆國小、成功國中明星學區。此物件不僅擁有稀有的電梯配置，更是市場少見的 A、B 戶雙聯規劃，最適合需要大空間或家族聚居的您。 物件特色： 優質地段： 台科大重劃區，縣政二路南段核心，地標價值高。 明星學區： 興隆國小、成功國中，優質教育環境近在咫尺。 奢華空間： 9房2廳10衛，大格局設計，空間好運用。 可規劃7車位 【超值合購優惠】： A 戶定價 6,600 萬 + B 戶定價 7,800 萬 雙戶合購總價原需 1 億 4,400 萬，現在直接下殺 1 億 3,800 萬！ 現省 600 萬！入主竹北核心，一次成全事業與家庭的夢想。

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縣政特區 | 新竹最核心的生活藍圖 AI智慧園區：全球科技菁英齊聚，未來價值無可限量 光明商圈：繁華中心，購物美食一應俱全 竹北遠百：時尚名媛藏身地，國際精品近在咫尺 名門學區：免接送，安心就讀竹北名校 🏡 爭藏均質四房 | 專為精英階層打造的純住豪宅 單層三戶，零店面三角地：極致私密，居住零干擾 三面採光：超越百坪氣度，大戶格局尊榮盡現 永久棟距：無敵視野，一覽城市繁華與自然景深 Alfa Safe 安全工法：專屬豪邸的守護，安全無憂 🌆 城市新地標，層峰人士首選 22層天際地標：全城仰望的住宅典範 64坪闊綽空間：豪奢大器，專為層峰人士設計 零店純住社區：以純粹居住為核心，回歸生活本質 ✨ 尊榮配置，彰顯層峰眼界 #光明商圈 味蕾盛宴，每餐皆是不凡享受 #竹北遠百 高端生活，展現上流品味 #文忠路公園 親近自然，生活與景致完美融合 喬立TIMELESS 不僅是居所，更是地位的象徵。22層的高度，不僅凌空俯瞰竹北，更定義城市的未來。 🎯 坐落於縣政二路首排，鑽石美地，實現人生進階！

📍 基地位置 基地位於新竹縣竹北市縣政二路與文采街交叉口，核心地段、生活機能成熟。 由 喬立建設開發股份有限公司 投資興建，建興營造股份有限公司 營造，並由 許榮江建築師事務所 規劃設計，品質與口碑兼具。 🏗 建築規劃 ・基地面積：571.89 坪 ・建蔽率：34.94% ・樓層規劃：地上 22 層、地下 3 層 ・總戶數：60 戶純住家，住戶單純 ・坪數規劃：四房（約 50～56 坪） ・車位規劃：83 個平面式車位 ・結構形式：RC 鋼筋混凝土結構 ・建材配備：依現場實際為主 🎓 學區與環境 ・步行約 3 分鐘可達 中正國小 ・步行約 9 分鐘可至 仁愛國中 ・車程約 3 分鐘抵達 AI 智慧園區公園 文教氣息濃厚，綠意環繞，兼顧學區與生活品質。 🛒 生活機能 ・步行約 4 分鐘至 家樂福超市（竹北中正東店） ・步行約 9 分鐘可達 竹北市仁義公有零售市場 日常採買便利，生活所需一次到位。 🚗 交通便利 ・鄰近 國道一號，南北往返快速 ・車程約 4 分鐘可至 竹北火車站，通勤族首選 🧱 嚴選建材配備 ・德國 BOSCH 崁入式烤箱 ・德國 BOSCH 崁入式洗碗機 ・瑞典 ELECTROLUX 雙口 IH 感應爐 ・櫻花抽油煙機 ・YKK AP 氣密窗 ・8+8+8 Low-E 節能玻璃 ・TOTO 全套衛浴設備 ・Kronotex 太格德國精工制音木地板 ・VAF 正負壓淨流系統 ・RC 構造＋ Alfa Safe 柱中柱結構系統 🏢 公共設施 ・氣派接待大廳 ・健身房 ・廚藝教室 ・信箱區 ・曬被區

🛋️ 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 ｜AlfaSafe柱中柱｜太格超耐磨木地板｜YKK氣密窗｜8+8+8Low-E玻璃｜ ｜義大利Stosa進口廚具｜Bosch洗碗機 x Bosch烤箱｜ ｜TOTO全自動電腦馬桶｜三菱多功能暖風機｜ 🏠【永久棟距4房｜景觀開闊舒適宅】 🚗【電動車友善社區｜智慧停車便利】 👪【全齡化公設｜家庭換屋首選】 🛍️【光明商圈｜遠百生活圈｜機能完善】 🌟【縣政×高鐵雙特區｜竹北核心地段】

1) 科技核心地段 近 AI智慧園區、台元科技園區，掌握未來發展潛力。 2) 生活機能成熟便利： 鄰近文化中心、遠百商圈，採買、休閒、日常生活一次滿足。 3) 交通四通八達 快速銜接交流道、省道，通勤往返或出遊皆便利。 4) 德鑫建設品質保證、超大三房格局 主建＋附屬坪數約 41坪，前後陽台,空間寬敞舒適。均質百戶內優質社區、24H物業管理,安全有保障。 5) 重新裝潢整理 全室重新規劃、拉線更新，屋況維護極佳，即買即住。 6) 邊間、三面採光, 朝東南向、雙衛浴皆開窗＋B1平面車位 7) 低公設比23% 高坪效設計、降低無效公設比例。

👑 [頂級建材 X 完美動線] 高資產換屋族必搶的五大核心優勢 ✅ ☀️ 稀有三面採光、衛浴房間全開窗： 真正無死角的直接採光！4 間臥室、衛浴通通有開窗，邊間設計搭配中高樓層大棟距，通風極佳、滿室明亮，居住舒適度無可挑剔！ ✅ 📐 超高坪效與公私分明動線： 主建達 30.18 坪，室內走道比例完美，毫無虛坪浪費。玄關貼心規劃落塵收納區；公私領域分明，訪客來訪也能完美保有主臥與家人的絕對隱私。 ✅ 🛡️ 豪宅級 Alfa Safe 抗震與 VAF 淨流系統： 採用 RC 構造 ＋ Alfa Safe 柱中柱工法，結構安全極致穩固！全戶更配備 VAF 正負壓淨流系統，有效過濾微塵與異味，讓家成為會呼吸的純淨空間。 ✅ 💎 德瑞頂級建材配備一次到位： 屋主誠意滿滿！標配德國 BOSCH 烤箱與洗碗機、瑞典 Electrolux IH 爐、YKK AP 氣密窗搭配 8+8+8 Low-E 玻璃（隔音隔熱絕佳）、太格德國精工制音木地板與 TOTO 頂級衛浴，尊榮感十足！ ✅ 📍 縣政核心、10 分鐘完美生活圈： 步行 3~9 分鐘即達中正國小與仁愛國中學區。車行 3~5 分鐘直達 AI 智慧園區公園、遠百喜來登商圈。近國道 1 號與 68 快速道路，11 分鐘直達高鐵新竹站，通勤經商南來北往極速便利！ ════════════════════════ 🏢 建築規劃： 喬立建設品質保證，總樓高 22 層、本案位於黃金 12 樓，單純有質感，24小時物業管理、代收垃圾包裹。 ⚠️ 極新屋齡、豪宅級建材、黃金中高樓層大四房！竹北市中心極其罕見的頂規釋出，錯過不再！

知名建商-喬立建設 縣府特區指標大樓 朝南優質四房 無敵視野，超棒採光 近AI園區，台元科技園區，光明美食商圈

鄰近ＡＩ智慧園區 ➤ 全球科技菁英，蓄勢待發 鄰近光明商圈 ➤ 鑲鑽繁榮盛宴，至此而生 鄰近竹北遠百 ➤ 私藏名媛精品，獨領時尚 鄰近名門學區 ➤ 解放接送時間，安心就學 #爭藏四房 零店面三角地，全城仰望🏙️ ■規劃一層３戶｜菁英為鄰，攜手富贏人生 ■戶戶三面採光｜均質四房大戶格局，超越百坪氣度 ■永久棟距感受｜無限視野，坐擁縣政頂標 ■ Alfa Safe｜安全工法，擎天豪邸御用                                      ■ 零店面純住家｜尊榮享受層峰配置

💕空間坪效 : 室內走道合理，室內空間坪效高。 💕空間採光 : 三面採光，4間臥室、3間衛浴皆開窗，且皆為直接採光，採光表現佳。 居住動線  💕家務動線：玄關具收納空間，回家有落塵、髒物擺放區，有前陽台，具休憩空間，後陽台連結廚房，掃除、垃圾擺放等動線佳。 💕訪客動線：公私領域分明，訪客動線佳，隱私度足。 💕交通機能 : 近國道1號、台1線及68快速道路，車行11分鐘距離內可至高鐵新竹站、台鐵竹北。 💕生活機能 學校：步行約3分鐘即可抵達學區中正國小，距仁愛國中約9分鐘步程 商業：車行5分鐘至遠百商圈、喜來登商圈，商圈內生活採買機能充足。車行8分鐘也可至家樂福等大型超市。 休閒：車行約3分鐘可至AI智慧園區公園，車行11分鐘內至頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心。 醫院：車行11分鐘內至中醫大醫院、東元醫院。 💕設備使用 德國BOSCH崁入式烤箱、德國BOSCH崁入式洗碗機、瑞典ElECTROLUX雙口IH感應爐、櫻花抽油煙機、YKK AP氣密窗、8+8+8 Low-E 玻璃、TOTO衛浴設備、Kronotex太格德國精工制音木地板、VAF 正負壓淨流系統、RC構造+ Alfa Safe柱中柱

🏡縣政二路｜光明一路商圈｜大面寬  十房三代同堂｜ 1. 140（含增建） 超大使用空間，十房適合三代同堂居住，一樓有孝親房 2. 門前停車，大面寬7.7米，空間寬敞採光佳，挑高舒服 3. 座落縣政二路｜光明一路商圈，近傳統市場，採買機能不欠缺 4. 屋況維持極好，勝利國中學區，旁邊就有公園 5. 近國道一號，光明六主幹道，交通方便 6. 醫療教育資源完整，竹北一級商圈區域 6. 竹北一級商圈物件，稀有百坪大透天

✅嚴選 喬立建設 品牌建商，講究建材與施工品質，打造兼具舒適與品味的理想居所。 ✅稀有四房格局，空間寬敞好規劃，滿足家庭生活的每一份從容與自在。 ✅生活機能與環境兼具： ▪ 鄰近 AI智慧公園，綠意環繞，散步運動輕鬆愜意 ▪ 鄰近 仁義市場，日常採買便利，生活機能成熟 ▪ 中正國小、仁愛國中 優質學區，就學接送輕鬆 ▪ 近 中山高速公路，交通便捷，南北往來快速 ✅在城市繁華與靜謐生活之間，找到最剛好的距離。 ✅稀有釋出・敬邀鑑賞｜專人服務・預約看屋

【竹北德鑫花園廣場｜縣政特區傳家角間金店面】 坐落竹北核心「縣政特區」，稀有24.5米大面寬角間店面，霸氣全街廓視野，極具企業形象與品牌辨識度。挑高約6米7空間規劃，氣勢非凡，可彈性打造旗艦門市、企業總部、高端診所、醫美、精品餐飲等多元商業用途。 本案總建坪約164.33坪，附雙平面車位，大坪數空間運用完整，兼具自用與資產傳承價值。周邊緊鄰中山高交通動線便利，串聯竹北核心生活圈，鄰近中正國小、勝利國中、婦幼館，人口密集、消費機能成熟，人潮與車潮兼具。 真正稀有的，不只是地段，而是能夠代表身分與價值的「傳家級角間金店面」。 置產、自用、收租三效合一，錯過難再有。

科大區 稀有釋出的電梯店面 面寬有約8.85米，開闊的街道、人行道，路邊有非常多的停車格，適合百業在這裡開幕，距離國道一號約一公里，打開知名度南北來往都方便~

口碑建商遠雄建設 社區維護、管理良好，客人指名度高 學區宅：光明國小、成功國中 本戶稀有大露台，享有專屬戶外生活空間，種植園藝或小孩放電皆好規劃 全室花梨木木地板、全室吊隱式空調、氣密窗YKK 採光通風佳，室内外空間完美延伸 竹北宜居地段，生活機能完善 近高鐵、台元、竹科，國道、68，交通便利 近竹北體育館、公園綠地、興隆路沿岸自行車、人行步道，休間運動真便利

・步行約 3 分鐘可達中正國小、約 9 分鐘可至仁愛國中 ・車程約 3 分鐘抵達 AI 智慧園區公園 ✅生活機能 ・步行約 4 分鐘至 家樂福超市（竹北中正東店） ・步行約 9 分鐘可達 竹北市仁義公有零售市場 日常採買便利，生活所需一次到位。 ✅交通便利 ・鄰近 國道一號，南北往返快速 ・車程約 4 分鐘可至 竹北火車站，通勤族首選 ✅ 嚴選建材配備 ・德國 BOSCH 崁入式烤箱 ・德國 BOSCH 崁入式洗碗機 ・瑞典 ELECTROLUX 雙口 IH 感應爐 ・櫻花抽油煙機 ・YKK AP 氣密窗 ・8+8+8 Low-E 節能玻璃 ・TOTO 全套衛浴設備 ・Kronotex 太格德國精工制音木地板 ・VAF 正負壓淨流系統 ・RC 構造＋ Alfa Safe 柱中柱結構系統 ✅公共設施 ・氣派接待大廳、健身房、廚藝教室、曬被區

 🌟 喬立 TIMELESS｜幸福新章，溫暖啟程 走進夢想生活，從這裡開始。 ✨ 64.75 坪 精緻大格局 4房2廳2衛的理想規劃，空間好利用、動線更流暢。 一家人的記憶，在每個角落慢慢發酵。 🏙 電梯大樓｜優雅舒適的日常 社區純住家規劃，總戶數精簡、住戶單純，給您安穩且自在的居住品質。 🚗 含車位13.585 坪 不只是家，更是貼心幸福的完整配置。 📍 核心地段・生活機能成熟 基地位於新竹縣竹北市縣政二路與文采街交叉口，生活機能一應俱全， 日常採買、外食選擇多，回家就是輕鬆自在。 🌳 學區與周邊環境佳 🚶 步行約 3 分鐘到中正國小 🚶 步行約 9 分鐘到仁愛國中 🏞 車程約 3 分鐘至 AI 智慧園區公園 綠意環繞，文教氣息濃厚，是孩子成長與家庭生活的幸福舞台。 🧑‍💼 上班便利 緊鄰台元科技園區，通勤順暢、減少塞車煩惱，讓生活與工作都更從容。 ⸻ 喬立 TIMELESS——不只是居住，而是陪伴家的每一步。 歡迎預約賞屋，一起看見屬於您的未來畫面 💛

📍 黃金地段・機能成熟 座落於縣政特區與行政核心，為蛋黃精華地段，生活機能方便，周邊有大遠百商圈，傳統市場，便利超商，各大銀行與醫療院所 🎓 雙明星學區加持 就光明國小、成功國中學區，鄰近公園綠地、運動場等公共設施  🏗️ 高規格建築品質 採用20cm樓板 ，全社區使用4000磅高強度水泥與高拉力鋼筋 ，結構強固 ✨ 屋主重金升級配備 ▪️ 全室三菱重工變頻冷氣 ▪️ Bosch 嵌入式洗碗機 ▪️ 西班牙 Silestone 石英石中島檯面 ▪️ 林內 T 型排油煙機 ▪️ Speed Queen 美國商用級瓦斯烘衣機

1. 大地坪約39.9坪 2. 大面寬約（7.68米） ，門前停車 3. 超大使用空間 4. 稀有10房格局，ㄧ樓有孝親房。（大家庭同住 /規劃員工宿舍/包租投資） 5. 縣政特區（縣政二路）、光明ㄧ路商圈，生活便利 6. 近竹北交流道、光明六路主幹道，交通便利 7. 學區:光明國小, 勝利國中 8.含增建格局

喬立建設最新力作，全區規劃四房，近光明、三民路美食商圈，台元科技園區，Al智慧園區，開車五分鐘竹北大遠百、國道一號，建材設備：AlfaSafe柱中柱/全室太格耐磨木地板/YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃/義大利Stosa進口廚具/Bosch洗碗機xBosch烤箱/TOTO全自動電腦馬桶/三菱多功能暖風機

*遠雄建設代表作：知名建商打造，社區質感佳。 *竹北縣政核心：位於縣政二路南段，地段成熟。 *成功學區加持：近成功國中，學區需求強。 *生活機能便利：近家樂福、7-11，採買方便。 *交通四通八達：近國道一號、68快速道路。 *朝西南好視野：採光佳，棟距與視野條件優。 *水岸綠帶環境：近興隆公園、頭前溪河堤。 *全天候泳池公設：公設高級，具飯店式享受。 *公設豐富實用：健身房、會客室等規劃完善。 *純住宅區質感：鬧中取靜，適合自住家庭。

AI智慧園區：全球科技菁英齊聚，未來價值無可限量 格局方正・空間寬敞 四大房設計，動線流暢，無暗房，居住舒適無壓力。無論是三代同堂、親子家庭或是居家辦公都綽綽有餘。 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 【多商圈環繞｜生活採買一站到位】 光明商圈：繁華中心，購物美食一應俱全 竹北遠百：時尚名媛藏身地，國際精品近在咫尺 名門學區：免接送，安心就讀竹北名校

可使用空間超過50坪，一層兩戶與兩梯隱密性高 吊車大王住家正對面 光明商圈知名豪邸  超稀有大坪數四房釋出三面採光、通風佳 角地採光超棒、社區均值四房、帝王格局 鄰居非富即貴、重視社區維護 連號雙車位 建築物採取退縮18米，私家中庭花園、三面臨路採光極佳 ‼️歡迎推薦、詢問銀行貸款、預約賞屋

＊ 縣政特區.近商圈.店家林立 ＊ 近中山高速公路及68快速道路.交通便利 ＊ 挑高5米2.居家空間寬闊不壓迫 ＊ 適合小家庭.新婚.首購或小資族群

．近成功國中搶手學校 ．遠雄竹北代表作，值得您入手 ．社區高質感實用公設 【竹北核心、水岸人文新境：遠雄文華匯】 「遠雄文華匯」座落於縣政二路南段與科大二街的轉角雙面臨路基地，不僅享有角地的開闊視野，更位於純住宅區的寧靜核心。 優質生活圈：步行即可抵達亞尼克、家樂福超市及兩大超商，日常採買極為便利。鄰近中國醫藥大學附醫、亞太美國學校及台科大竹北校區，人文氣息濃厚。 漫步綠帶：向南跨過路口即是綠意盎然的興隆路與頭前溪河堤公園，是居民休閒散步的最佳去處。 地點好：便捷上國道一號竹北交流道，完美兼顧居住品質與通勤效率。