【光明商圈旁 •核心地段】於縣政二路，鄰近光明美食商圈、全聯、公園、便利商店，生活機能一級棒。 【整棟出租 •收租穩現金流】目前整棟承租中，一樓為營業空間，二到五樓住家租客自住，收租穩定。 【門前庭院停機車方便•全聯旁人潮穩定】門前庭院可停機車，附近有全聯停車場及收費停車場。鄰近全聯吸引固定客流，門前人行步道寬敞，行人購物動線順暢。 【近國道一號•南北暢行無阻】車程約5分鐘可上國道1號竹北交流道，快速往返竹科、台元、湖口業區，交通便利、增值性高。 【稀有釋出•適百業經營】一樓臨路金店面適各行各業經營，從輕食飲品到工作室、辦公室皆宜，租、自營、置產都划算！

1.獨家專任銷售 2.位於縣政特區正縣政二路上 3.近100坪地坪和前庭院 4.主要用途：補習班沒問題 1F：水族館 2~3F：托嬰中心 4F：空屋 1F～2F商業用 3F～4F住家用 歡迎各大企業老闆、總裁、台商、建商鑑賞評估 周遭店家美食醫療超商林立完善 路口即是縣政二路直上竹北交流道 現買現享受所有機能一切 打開財富之門的鑰匙就在你身上 備註：實際坪數以謄本登記為準

🏙️ 臨30米大道・稀有釋出金店面 📍走路可到全聯、生活公園，周邊機能完善 💎 亮點特色 ・臨路第一排門面醒目，車潮人潮熱區，招牌曝光高 ・格局方正／採光明亮，好規劃、穩定收租 ・交通四通八達，近光明美食商圈、交流道、園區通勤方便 ・投資、自用兩相宜，穩定收租報酬佳，自營門市也很適合 ✨ 稀有釋出、錯過不再！

·｜近竹北交流道、縣政府、大遠百、家樂福，商圈人潮車潮匯聚 ·｜正臨30米路，黃金地段，稀有出售，全區最低價

1.光明商圈旁，竹北市核心地段，鄰近光明美食商圈、縣全聯福利中心、7-11便利商店、卡多摩、婦幼館、縣政府，生活機能佳 2.近國道上竹北國一交流道只要約5分鐘，南來北往交通便利，快速往返台元、湖口工業區、新竹科學園區 3.面寬4米9，稀有釋出臨路透天店面 4.目前整棟出租中，房客穩定可長期當現成房東，歡迎來電預約賞屋 5.格局:一樓營業廳+二樓客餐廳廚房衛浴+三樓整層主臥+四樓兩房與衛浴+五樓增建多功能室內與露台 含增建格局4房3廳4衛3陽台1露台

🌟 【竹北核心地段｜縣政&高鐵雙特區】 — 坐落於《竹北縣政特區》與《高鐵特區》交會點，精華地段，增值潛力無限，生活機能一應俱全。 🏠 【永久棟距4房｜視野遼闊，格局舒適】 — 擁有 永久棟距，景觀開闊不受遮蔽，四房格局動線流暢，適合家庭長期居住。 🍳 【獨立中島水槽｜廚房機能強化】 — 設計感十足的中島水槽，料理空間更寬敞，打造美觀與實用兼具的高端廚房。 🚗 【電動車友善社區｜智慧停車更便利】 — 社區配有 電動車充電設備，滿足未來趨勢，提升住戶便利性與環保效益。 👪 【全齡化公設｜完善社區設施】 — 規劃多元 全齡化公設，適合親子家庭、銀髮族與年輕住戶，提升社區居住品質。 🛋️ 【頂級建材設備｜豪華質感升級】 — 採用 《AlfaSafe柱中柱》、《全室太格耐磨木地板》、《YKK氣密窗搭配8+8+8Low-E玻璃》，居住品質高端升級。 — 《義大利Stosa進口廚具》、《Bosch洗碗機 x Bosch烤箱》，打造頂級廚房空間。 — 《TOTO全自動電腦馬桶》、《三菱多功能暖風機》，衛浴設備講究，享受極致舒適。 📍 鄰近三民、博愛街 x 光明、遠百商圈，商業機能繁華便利！

高品質社區，公設完善，鄰近商圈、交通便利 格局方正，屋況超美，採光明通風超棒，柱邊平面大車位 遠雄品牌建設，社區質感與住戶素質皆有保障，周邊生活機能完善， 學區、商圈、交通一應俱全，讓全家人住得安心又舒適 24小時警衛管理,垃圾集中分類 一樓還配置了全年溫水室內泳池、健身房、媽媽教室、交誼廳，以及中庭花園與空中花園 稀有出售,趕快來電約看!

社區位於縣政特區一層四戶，戶戶邊間有警衛管理 衛浴皆有開窗，精美質感裝潢 附近美聯社/家樂福/東元醫院生活機能便利 明星學區 興隆國小 成功國中 近國道1號南北往來 超便利

       魔術大空間~ 🧑🏻‍🍳有電磁爐可開伙⭐️有陽台可曬衣服 基地位在縣府特區家樂福生活圈裡、生活機能超優、以及下樓就有7-11、全家雙超商、早餐店、藥局、隨想隨買走路散步去不用5分鐘。 近國1省道、 68快速道路  、往來交通方便 #有固定使用室內機車位B2-49 #過馬路有汽車月租停車場（約200公尺） 全天24小時物業管理、會議室、代收包裹、垃圾集中處理、健身房、桌球室等基本公設。

竹北縣一區域機能無限魔術大空間樓中樓 寬敞舒適的客廳空間，在家享受悠閒時光 稀有廚房料理空間，親自手做健康家常菜 挑高開放視覺穿透空間，無隔間居住更多元 家樂福、光明商圈滿足日常食衣住行 竹北交流道近在咫尺南來北往超便利

◎縣府特區新古屋，屋齡僅4年，屋況維持良好，免整理可入住 ◎邊間，採光佳，衛浴開窗，前陽台無遮蔽，視野開闊 ◎區域生活機能佳，遠東百貨、國民運動中心、河濱公園車程5分鐘皆可到達 ◎國道一號竹北交流道下約3分鐘，節省科技新貴上下班通勤時間 ◎學區：光明國小/成功國中，車程3分鐘  管理室：0700~1900

稀有5米2，挑高設計 朝外邊間，面縣政二路採光超好 浴室有對外窗，乾燥舒服 典雅設計好舒服 鄰近交流道，通往外縣市好方便 家樂福商圈，提供多元機能 附近就有東元醫院，家樂福，政府機關，便利性佳

1、河岸第一排高樓層景觀戶，早晚皆是風景 2、兩戶打通，超大使用坪數＋平面雙車位 3、百坪五房三套房設計，三代同堂空間充裕 4、一進門整面採光，地磚為百萬大理石 5、社區管理嚴謹，門廳氣派，保值性高 6、竹北核心地區，生活機能佳，稀有釋出

🎶近興隆大橋、高鐵、國道；交通南來北往超便利。 🎶一層兩戶住戶單純，現今鮮少室內主建約43大坪數物件。 🎶無限視野河岸宅，花錢也不一定買的到的永久視野。 🎶無走道空間，好規劃；房間寬敞明亮，住的舒服放鬆。 🎶興隆國小；成功學區，優質學區宅。興隆河岸休閒步道，親子散步休閒運動

鄰近：家樂福商圈&台科大商圈&成功國中&興隆國小&竹北體育館&竹北體育場！ 面寬6.3米&深17.63米 現有穩定租客、租期約莫剩6個月，可配合換約！ 月租金8萬、穩定收租、現場無增建面積！一層約42.6坪！ 社區成交行情53萬/坪，本戶地標式三角窗店面僅67.8萬/坪，絕對可以進場收藏！

• 昌益璽硯 社區唯一釋出 格局為標準三房配置B1平面車位 • 屋主六年前更新廚房管線 廚具設備 屋況良好 免整理！ • 設計通風採光佳，室內陽台外推 使用空間大 • 外棟高樓朝東南 邊間戶，享戶外景觀與良好採光 • 24小時有警衛管理，提供較完善的社區安全與管理 • 交通便利：鄰近竹北高鐵站，中山高、省道與東西向快速道路皆方便 • 縣政特區 光明商圈、傳統市場、美食街皆在附近 • 鄰近全聯超市、便利商店等，採買便利 • 教育資源：中正國小、仁愛國中學區，接送及學習環境皆便利 • 休閒設施：靠近運動公園，可供家庭休閒與散步使用

稀有二室二衛一陽台 近竹北交流道，68快速道路 附近有家樂福商圈，縣政府特區 稀有兩房兩衛 ,有簡便流理台 附機車位，附近有月租停車場，挑高5.2米不壓迫 社區管理、代收包裹、垃圾集中場，免追垃圾車、 健身房、桌球室等公設 學區，光明國小、成功國中,投資自用兩相宜

超大空間室內雨庶陽台皆外推共18.5坪 位於縣政二路與光明一街交叉路口 縣政一期重劃區 近光明/縣政商圈，生活機能完善 近縣政府、文化中心、展演中心、運動中心 優質學區中正國小,仁愛國中 近國道一號，南來北往方便 戶數31戶,住戶質優單純

基地位於新竹縣竹北市縣政二路與文采街交叉口，由喬立建設開發股份有限公司投資興建，建興營造股份有限公司營造，許榮江建築師事務所建築設計，基地面積571.89坪、建蔽率34.94％。 樓層規劃地上22層、地下3層建築，共有60戶住家，格局坪數規劃四房(50~56坪)。車位規劃83個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材依現場為主。 周邊環境，步行約3分鐘即可抵達學區中正國小，距仁愛國中約9分鐘步程，車程約3分鐘可至AI智慧園區公園。 生活採買方面，步行約4分鐘可達家樂福超市(竹北中正東店)，步行約9分鐘可至竹北市仁義公有零售市場。 交通方面，有國道一號可利用，車程約4分鐘可至竹北火車站。 建材說明：德國BOSCH崁入式烤箱、德國BOSCH崁入式洗碗機、瑞典ElECTROLUX雙口IH感應爐、櫻花抽油煙機、YKK AP氣密窗、8+8+8 Low-E 玻璃、TOTO衛浴設備、Kronotex太格德國精工制音木地板、VAF 正負壓淨流系統、RC構造+ Alfa Safe柱中柱。公共設施：接待大廳健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區。

鄰近ＡＩ智慧園區 ➤ 全球科技菁英，蓄勢待發 鄰近光明商圈 ➤ 鑲鑽繁榮盛宴，至此而生 鄰近竹北遠百 ➤ 私藏名媛精品，獨領時尚 鄰近名門學區 ➤ 解放接送時間，安心就學 #爭藏四房 零店面三角地，全城仰望🏙️ ■規劃一層３戶｜菁英為鄰，攜手富贏人生 ■戶戶三面採光｜均質四房大戶格局，超越百坪氣度 ■永久棟距感受｜無限視野，坐擁縣政頂標 ■ Alfa Safe｜安全工法，擎天豪邸御用                                      ■ 零店面純住家｜尊榮享受層峰配置

俠客二館，竹北核心生活圈首選 座落於竹北交流道與68快速道路旁，鄰近家樂福商圈及縣政府特區，交通便捷、生活機能完善。俠客二館擁有挑高大空間設計，讓空間更寬敞明亮，舒適非凡。 本案適合小家庭或雙薪夫妻；附設專屬機車位，另外周邊亦有月租停車場，停車便利無虞。 社區管理完善，設有代收包裹服務與垃圾集中場，免除追垃圾車的困擾。豐富公設包含健身房、桌球室，提供多元休閒選擇。 教育資源優良，光明國小和成功國中學區就近，安心方便。俠客二館均為竹北市區難得的優質選擇。

＊ 縣政特區.近商圈.店家林立 ＊ 近中山高速公路及68快速道路.交通便利 ＊ 挑高5米2.居家空間寬闊不壓迫 ＊ 適合小家庭.新婚.首購或小資族群

1.主建物84坪、兩戶打通 2.單坪價低、CP值極高 3.可隔6房以上、四套衛浴 4.全新未住、地磚更換百萬大理石 5.河岸第一排、壯闊美景 6.明星學區：光明國小、成功國中 7.社區公設完善、管理佳、水準高 8.單層一戶、隱密性極高 9.菁英席次、歡迎鑑賞

可使用空間超過50坪，一層兩戶與兩梯隱密性高 吊車大王住家正對面 光明商圈知名豪邸  超稀有大坪數四房釋出三面採光、通風佳 角地採光超棒、社區均值四房、帝王格局 鄰居非富即貴、重視社區維護 連號雙車位 建築物採取退縮18米，私家中庭花園、三面臨路採光極佳 ‼️歡迎推薦、詢問銀行貸款、預約賞屋

稀有釋出｜聚合發建設・河岸第一排高樓景觀戶 格局特色：一層兩戶打通獨門隱私宅/朝西南 單價50.65萬 喜歡幫你談  🔸 兩戶打通，百坪五房三套＋雙平車 1.河岸第一排・高樓層視野絕美  無遮蔽水岸景觀，早晚皆是風景如畫 2.超大使用坪數・空間開闊舒適  兩戶打通，適合三代同堂、或企業主豪宅規劃 3.三套房設計・機能齊備  孝親房、主臥、孩童房皆有獨立衛浴，生活便利 4.豪宅建材・進門即感尊榮  整面採光落地窗、百萬大理石地磚，氣派登場 5.社區管理嚴謹・門廳氣勢磅礴  24小時保全管理，出入嚴格，保值性強 6.竹北核心地段・生活機能一應俱全  近學區、商圈、交通要道，真正宜居地段地段 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準

什麼......這麼大..... 不可能吧!!!!!!!! 主建物室內（含前後陽台）可使用面積竟然達 43.18 坪？ 公設比只有 30%？ 還是 永久河岸視野？ 裝潢 300 多萬、屋況維持極好，才四年多！ 管理費這麼大一間居然一個月只要 3,512 元！ 還包含B1 雙車位 (可安裝充電樁) 屋齡僅 13 年，總價甚至 不到 4,000 萬，售價比中信估價還低！ 單坪售價58.6萬~~這間真的超乎想像的划算ㄟ..... 稀有大坪數河岸視野・四房可輕鬆恢復・全竹北最超值 物件亮點一次看 • 戶數單純：住家 128 戶、店面僅 5 間 • 成功國中・興隆國小 明星學區 • 10 樓視野無限開闊，無消防灑水頭更好運用 • 公設比 30%，極為稀少 • 主建物 37 坪超好用，現況 3+1 房 附屬建物:5.702坪 • 書房未隔間，可 輕鬆恢復為 4 房 • 格局方正，採光極佳，看過的人都說「真的很喜歡！」  絕佳生活環境 • 前有 頭前溪河濱步道：跑步、散步、騎車都很舒服 • 後有 東興圳生態公園：遛小孩、放電、野餐好方便 • 大坪數河岸宅，真正能長久居住的家 這間真的值得你來看看 https://www.ycut.com.tw/....../24368999-1a7c-4c5d-91d6...... 我來幫你「創造價格」， 你來「實踐居住價值」。 一起通力合作，把好房子留給最有緣分的你。

🏡 地點超讚，生活機能無敵！ 走路就到光明商圈、文化中心、市場、公園，吃飯買菜超方便， 5 分鐘到火車站、台元科技園區，通勤睡到飽也不怕遲到！ 大遠百、喜來登、交流道開車 10 分鐘內全到位。 📚 明星學區加持 中正國小、仁愛國中走路上學，爸媽不必接送更安心。 🚗 住家超舒適 B1 平面雙車位，坪數大，大四房空間規劃超好住，豪華又溫馨。