位於中華路省道30米路、交通超便利四通八達 鄰近昌益園區{開車約4分鐘}，台元科技園區{開車約8分鐘}，竹北夜市{開車約8分鐘} 竹北火車站{開車約7分鐘}，明星科技大學{開車約5分鐘}，AI智慧園區 {開車約12分鐘} 湖口工業區東區及西區{開車約12分鐘} 62.71坪:乙工業地: {建蔽率60%、容積率210%} : 保存登記一樓28.07坪, 一樓前廳、 二樓、三樓{鐵皮}為增建 臨路醒目，能見度高.適合開店. 輕工業或展示使用 東華合纖土地已通過工業區都市更新,提前佈局不論自用或投資，都是優質首選

位於中華路省道30米路、交通超便利四通八達 鄰近昌益園區{開車約4分鐘}，台元科技園區{開車約8分鐘}，竹北夜市{開車約8分鐘} 竹北火車站{開車約7分鐘}，明星科技大學{開車約5分鐘}，AI智慧園區 {開車約12分鐘} 湖口工業區東區及西區{開車約12分鐘} 62.71坪:乙工業地: {建蔽率60%、容積率210%} : 保存登記一樓28.07坪, 一樓前廳、 二樓、三樓{鐵皮}為增建 臨路醒目，能見度高.適合開店. 輕工業或展示使用 東華合纖土地已通過工業區都市更新,提前佈局不論自用或投資，都是優質首選

超稀有東華段工業地 191.78坪, 地形漂亮 近台元科技園區, 昌益科技園區 近竹北中華路, 台一線替代道路 南來北往交通便利, 中小企業最愛物件 歡迎洽詢,專人陪同介紹

優質地段·交通便利 鄰近台元科技園區、昌益科技園區 地點極佳，通勤、營運皆便利 乙種工業區·用途多元 合法使用、可規劃廠房、倉儲、辦公等多種用途 地形方正·面寬11米 格局完整、好規劃、臨路顯眼，進出方便

1.乙工可做：    •   精密製造    •   科技組裝    •   倉儲物流    •   輕型廠房    •   科技辦公大樓（複合式） 投資、自用都能最大化效益。 30 米主幹道｜竹北罕見的大面寬格局 30 米大道＝大型貨車、物流車進出最順暢。 對科技業、進出口、設備商來說，是營運效率的關鍵 + 加分點。 2.三面臨路｜超級角地，企業形象一流 三面臨路的工業地 視覺震撼、出入口規劃彈性高 可設置：    •   主入口（形象門面）    •   員工出入口    •   大型貨車專用通道 企業識別度直接拉滿。 3.緊鄰 台元科技園區｜科技供應鏈需求最強 開車 5–20 分鐘可達：    •   新竹科學園區    •   台元科技園區    •   高鐵特區產業聚落 竹科外溢需求旺盛，廠房、倉儲、研發中心都在搶地。 4.上國道一號只要 5 -10分鐘｜運輸成本大降 鄰近竹北交流道， 配送新竹、竹科、竹東、湖口、桃園都極快。 物流成本＝企業最在意的 KPI 5.適合打造企業總部形象館｜高端科技廠首選 30 米路＋三面臨路大基地＝最適合做：    •   地上 4–6F 的複合廠辦    •   「科技研發＋倉儲」一體基地    •   半導體設備廠維修中心    •   AI 伺服器機構組裝中心 6.投資增值力極強｜供給少、需求強 竹北工業地供給天生稀缺， 科技業需求長期固定， 大面積角地更是稀有中的稀有。 7.909地號跟918地號可分筆出售

1.竹北東華隆雙面臨路稀有千坪工業地釋出 2.正臨30米環北路大車進出非常方便 3.超級雙面臨路大面寬66米及34米好規劃廠區 4.近台元園區、中華路主幹道、竹北科技產業鏈核心地段 5.想要擴建廠的企業大老闆絕對不可錯過這塊 6.乙種工業區，建蔽率60%，容積率210%

1.竹北稀有大坪數工業地、大面寬好利用。 2.近台元科技園區、地形平坦好規劃。 3.大車進出便利、雙面臨路、路各為30米及15米。 4.交通動線完整、臨主幹道、大車運輸便利。

位       置 : 竹北西區中正重劃區鄉村區乙種建地 面       寬 : 4.4米，深度27.2米，建蔽率:60/240 特       色 : 面公園第一排，前後臨路，買地自建，隱於市的綠意秘境 學        區 : 新社國小、竹北國中、竹北高中 生活機能 :  近中正西路美食商圈、竹北夜市離塵不離城

 🏆 竹北環北路三段｜三面臨路 黃金乙種工業地 1435坪 企業總部首選 這不僅是一塊土地，更是企業佈局未來、提升營運效率的頂級戰略資產。位於竹北核心產業鏈延伸區，這塊罕見的三面臨路超級角地，為追求高效率、卓越形象的企業主量身打造。 🌟 絕對優勢亮點 1. 稀有三面臨路・頂級企業形象 本案擁有極其稀缺的三面臨路條件，其中包含前臨 30米主幹道、後臨 16米道路。這樣的配置不僅讓聯結車、大型物流車進出無礙，動線規劃具備高度靈活性，更能為企業打造無可取代的品牌門面，全面提升企業識別度。 2. 策略核心地段・緊鄰產業脈動 地處竹北環北路三段，是串連竹北與新竹科學園區、台元科技園區的關鍵通道。企業在此設廠，能享受顯著的供應鏈聚集效應，快速響應竹科外溢的龐大倉儲、研發與製造需求。周邊交通網絡完整，鄰近國道一號與68快速道路，大幅降低運輸成本，是企業佈局的黃金首選地帶。 3. 彈性規劃應用・最大化土地效益 總面積達 1435坪，地型方正，是竹北市場上罕見的大面積標的。作為乙種工業用地，可規劃項目極廣，完美契合現代科技產業需求： 企業總部形象館 / 科技辦公大樓（複合式） 高階研發中心與試驗基地 精密製造、科技組裝廠房 高效倉儲物流總部（聯結車可進出） 半導體設備維修與AI伺服器組裝中心 本基地具備高曝光效益與分筆出售的彈性，無論是自用設廠或長期投資持有，都具備強勁的增值潛力。在竹北工業土地供給稀缺的市場中，這塊稀有角地無疑是企業主與投資人都在尋找的黃金基地。 👉 總價：74,600萬 抓住竹科外溢的最後一波商機，為您的事業鎖定這塊最具價值的黃金基地！

竹北環北路工業區稀有雙三面臨路、平坦方正好規劃 乙種工業區低汙染輕工業、倉儲、辦公室、研發中心、物流總部 鄰近台元工業區、縣政、68快速道路、國道一號 竹北工業土地稀缺，地坪大，地段佳  難得釋出 把握機會

交通超便利四通八達中華路乙種工業用地， 建蔽率60%、容積率210%， 位於竹北市區,曝光度高, 上有合法建物,一樓店面營業中,2~3樓增建約30坪左右, 投資自用皆宜.

★30米路，15米路，三面臨路大面寬好規劃 ★近台一線，西濱公路，南來北往交通便利 ★東華段唯一大坪數，怎麼規劃興建都漂亮 ★近台元與昌益科技園區，台展中環科技大樓 ★周邊產業鏈密集完整，未來增值性指日可待

☑️建蔽率60%，容積率210% ☑️雙面臨路，稀有角地 ☑️鄰近環北路三段 ☑️大面寬，地勢平坦好規劃，大車進出方便 ☑️乙種工業地可適用於小型工業廠房、辦公室或倉庫等設施

鄰近台元及昌益園區~高速公路約10分鐘~竹北環北路三段林主幹道~近園區~近市區~交通動線佳運輸方便~雙面臨路適合各行業進駐~坪數大好規劃~超大面寬~平坦好規劃~大車進出方便~地形方正好利用~

中正西路可店可住.目前收租中.月租金2萬元 買地送屋.地上物無保存登記 建蔽率60 %容積率240%

◎竹北極稀有，三面臨路，各臨30密以及15米道路。 ◎已整理平坦，方正好規劃，大車進出方便。 ◎建蔽容積率為：60/210。 ◎緊鄰主幹道，近台元園區，交通路線完整。 ◎長期持有與自用皆具高價值。 ◎適合規劃為物流中心、產業廠房、展銷中心、觀光工廠~等。

位於環北路三段旁 乙種工業用地 竹北環北路三段核心地段，臨主幹道、近園區、近市區，交通動線完整、運輸方便 地形方正、出入動線佳，具高曝光效益，適合大型企業設廠、研發中心、物流總部或整體開發案 稀有三面臨路，地坪大、地段佳，是企業主與投資人都在尋找的黃金基地。 都市計畫內 乙種工業用地 建蔽率 容積率 60% 210% 1435.34坪 共有2筆土地 也可單買一塊 

1.近台元科技園區 2.周邊工廠林立,乙工建敝/容積率60/210(以政府規定為準) 3.雙面臨路,臨路最大路寬為30米路,最小為10米路 4.土地面寛有22米及106米大面寬 5.有特殊交易事項,土地上有小小的未保存登記建物。

1.竹北東華段,千坪乙種工業用地,稀有釋出!!  2.各臨30米/15米道路，超大面寬，平坦方正好規劃，大車進出超方便,雙面臨路,角地超稀有。 3.乙種工業用地,建蔽率60％,容積率210％。

竹北稀有！環北路千坪乙工 🔥 雙面臨路｜大面寬｜30米路or15米路｜可規劃企業總部 📌 1435坪｜完整基地 📌 環北路上、臨主要幹道 📌 台元科技園區動能外溢 📌 未來具都更/升級潛力 大車進出無壓力・ 廠辦研發最佳點位 竹北工業土地稀缺已成共識， 這是入主黃金廊帶的最佳時機  

三大產業引擎匯流、台元科技園區 × 新竹生物醫學園區 × 新竹科學園區、工程師、研發、供應鏈、企業總部需求一次到位，國道一號竹北交流道、高鐵新竹站、主要幹道全面包圍，對企業來說時間成本幾乎趨近零。 1435坪的大尺度，才談得上規劃價值不是零碎拼接，是一次到位的完整腹地，廠辦、研發、總部、長期持有全都能對位。 這不是一般買賣，是企業與資本必須正視的戰略據點。

正中華路乙種工業用地、臨路醒目，能見度高.適合開店. 輕工業或展示使用. 好規劃，不論自用或投資，都是優質首選

雙面臨30米路  最大面寬106米  最小面寬20米 一面可做加工廠  一面做店面  還可以預留停車空間 竹北少數工業地出售 高速公路約10分鐘 鄰近台元 及昌益園區

竹北中正西路乙種建築用地，地坪面積達33.952坪，擁有絕佳的開發潛力！建蔽率高達60%，容積率達到240%，給您無限的空間與想像。無論您是追求店面還是住宅或是投資套房..等發展，這片土地都能滿足您的需求。地處交通便捷、商機無限的中正西路，投資價值不容忽視！立即行動，攜手共建竹北的繁榮未來！

1.臨環北路三段(30m) 2.角地雙面臨路(15m) 3.大面寬、大地坪，三面臨路，車道好規劃 4.建蔽容積60/210 5.地主誠意出售，喜歡價可談

一、竹北市大地坪乙種工業地稀有出售。 二、竹北環北路三段臨主幹道近園區近市區交通動線佳運輸方便。 三、地形方正好利用雙面臨路適合各行各業進駐。 四、稀有出售地坪大、地段佳值得長期投資。

稀有，雙面臨路，各臨30米/15米道路，超大面寬，平坦方正好規劃，大車進出超方便。 乙種工業區主要用於低污染的輕工業、倉儲、辦公室及必要附屬設施，並非專為住宅使用，建蔽率為60%，容積率為210%。

正臨環北路30m路上大貨車進出方便 建蔽容積60%/210% 三面臨路平坦好規劃 稀有釋出

地形方正 鄰近台元科技、昌益科技園區 都計內土地 稀有釋出 共201.988坪

坪數大好規劃