超稀有東華段工業地 191.78坪, 地形漂亮 近台元科技園區, 昌益科技園區 近竹北中華路, 台一線替代道路 南來北往交通便利, 中小企業最愛物件 歡迎洽詢,專人陪同介紹

超稀有東華段工業地 191.78坪, 地形漂亮 近台元科技園區, 昌益科技園區 近竹北中華路, 台一線替代道路 南來北往交通便利, 中小企業最愛物件 歡迎洽詢,專人陪同介紹

優質地段·交通便利 鄰近台元科技園區、昌益科技園區 地點極佳，通勤、營運皆便利 乙種工業區·用途多元 合法使用、可規劃廠房、倉儲、辦公等多種用途 地形方正·面寬11米 格局完整、好規劃、臨路顯眼，進出方便

1.竹北東華隆雙面臨路稀有千坪工業地釋出 2.正臨30米環北路大車進出非常方便 3.超級雙面臨路大面寬66米及34米好規劃廠區 4.近台元園區、中華路主幹道、竹北科技產業鏈核心地段 5.想要擴建廠的企業大老闆絕對不可錯過這塊 6.乙種工業區，建蔽率60%，容積率210%

1.近台元科技園區 2.周邊工廠林立,乙工建敝/容積率60/210(以政府規定為準) 3.雙面臨路,臨路最大路寬為30米路,最小為10米路 4.土地面寛有22米及106米大面寬 5.有特殊交易事項,土地上有小小的未保存登記建物。

1.乙工可做：    •   精密製造    •   科技組裝    •   倉儲物流    •   輕型廠房    •   科技辦公大樓（複合式） 投資、自用都能最大化效益。 30 米主幹道｜竹北罕見的大面寬格局 30 米大道＝大型貨車、物流車進出最順暢。 對科技業、進出口、設備商來說，是營運效率的關鍵 + 加分點。 2.三面臨路｜超級角地，企業形象一流 三面臨路的工業地 視覺震撼、出入口規劃彈性高 可設置：    •   主入口（形象門面）    •   員工出入口    •   大型貨車專用通道 企業識別度直接拉滿。 3.緊鄰 台元科技園區｜科技供應鏈需求最強 開車 5–20 分鐘可達：    •   新竹科學園區    •   台元科技園區    •   高鐵特區產業聚落 竹科外溢需求旺盛，廠房、倉儲、研發中心都在搶地。 4.上國道一號只要 5 -10分鐘｜運輸成本大降 鄰近竹北交流道， 配送新竹、竹科、竹東、湖口、桃園都極快。 物流成本＝企業最在意的 KPI 5.適合打造企業總部形象館｜高端科技廠首選 30 米路＋三面臨路大基地＝最適合做：    •   地上 4–6F 的複合廠辦    •   「科技研發＋倉儲」一體基地    •   半導體設備廠維修中心    •   AI 伺服器機構組裝中心 6.投資增值力極強｜供給少、需求強 竹北工業地供給天生稀缺， 科技業需求長期固定， 大面積角地更是稀有中的稀有。 7.909地號跟918地號可分筆出售

1.竹北稀有大坪數工業地、大面寬好利用。 2.近台元科技園區、地形平坦好規劃。 3.大車進出便利、雙面臨路、路各為30米及15米。 4.交通動線完整、臨主幹道、大車運輸便利。

竹北環北路工業區稀有雙三面臨路、平坦方正好規劃 乙種工業區低汙染輕工業、倉儲、辦公室、研發中心、物流總部 鄰近台元工業區、縣政、68快速道路、國道一號 竹北工業土地稀缺，地坪大，地段佳  難得釋出 把握機會

交通超便利四通八達中華路乙種工業用地， 建蔽率60%、容積率210%， 位於竹北市區,曝光度高, 上有合法建物,一樓店面營業中,2~3樓增建約30坪左右, 投資自用皆宜.

★30米路，15米路，三面臨路大面寬好規劃 ★近台一線，西濱公路，南來北往交通便利 ★東華段唯一大坪數，怎麼規劃興建都漂亮 ★近台元與昌益科技園區，台展中環科技大樓 ★周邊產業鏈密集完整，未來增值性指日可待

位       置 : 竹北西區中正重劃區鄉村區乙種建地 面       寬 : 4.4米，深度27.2米，建蔽率:60/240 特       色 : 面公園第一排，前後臨路，買地自建，隱於市的綠意秘境 學        區 : 新社國小、竹北國中、竹北高中 生活機能 :  近中正西路美食商圈、竹北夜市離塵不離城

☑️建蔽率60%，容積率210% ☑️雙面臨路，稀有角地 ☑️鄰近環北路三段 ☑️大面寬，地勢平坦好規劃，大車進出方便 ☑️乙種工業地可適用於小型工業廠房、辦公室或倉庫等設施

鄰近台元及昌益園區~高速公路約10分鐘~竹北環北路三段林主幹道~近園區~近市區~交通動線佳運輸方便~雙面臨路適合各行業進駐~坪數大好規劃~超大面寬~平坦好規劃~大車進出方便~地形方正好利用~

中正西路可店可住.目前收租中.月租金2萬元 買地送屋.地上物無保存登記 建蔽率60 %容積率240%

位於環北路三段旁 乙種工業用地 竹北環北路三段核心地段，臨主幹道、近園區、近市區，交通動線完整、運輸方便 地形方正、出入動線佳，具高曝光效益，適合大型企業設廠、研發中心、物流總部或整體開發案 稀有三面臨路，地坪大、地段佳，是企業主與投資人都在尋找的黃金基地。 都市計畫內 乙種工業用地 建蔽率 容積率 60% 210% 1435.34坪 共有2筆土地 也可單買一塊

◎竹北極稀有，三面臨路，各臨30密以及15米道路。 ◎已整理平坦，方正好規劃，大車進出方便。 ◎建蔽容積率為：60/210。 ◎緊鄰主幹道，近台元園區，交通路線完整。 ◎長期持有與自用皆具高價值。 ◎適合規劃為物流中心、產業廠房、展銷中心、觀光工廠~等。

都計內東華段大面寬千坪乙種工業用地、地點很好 省道旁稀有市區工業地、地勢平整 建蔽率/容積率 60%/210% 道路交通出入好，國道一號及縱貫路在旁交通方便 正環北路30米路，此工業地前後臨路 近昌益科技園區，台元科技園區

正中華路乙種工業用地、臨路醒目，能見度高.適合開店. 輕工業或展示使用. 好規劃，不論自用或投資，都是優質首選

雙面臨30米路  最大面寬106米  最小面寬20米 一面可做加工廠  一面做店面  還可以預留停車空間 竹北少數工業地出售 高速公路約10分鐘 鄰近台元 及昌益園區

中華路生到30米路、交通便利 建蔽率60%、容積率210%，保存登記一樓28.07坪 東華合纖土地已通過工業區都市更新，不論投資自用都是首選 室內使用空間超級大!後面有空地可自由利用

竹北中正西路乙種建築用地，地坪面積達33.952坪，擁有絕佳的開發潛力！建蔽率高達60%，容積率達到240%，給您無限的空間與想像。無論您是追求店面還是住宅或是投資套房..等發展，這片土地都能滿足您的需求。地處交通便捷、商機無限的中正西路，投資價值不容忽視！立即行動，攜手共建竹北的繁榮未來！

三大產業引擎匯流、台元科技園區 × 新竹生物醫學園區 × 新竹科學園區、工程師、研發、供應鏈、企業總部需求一次到位，國道一號竹北交流道、高鐵新竹站、主要幹道全面包圍，對企業來說時間成本幾乎趨近零。 1435坪的大尺度，才談得上規劃價值不是零碎拼接，是一次到位的完整腹地，廠辦、研發、總部、長期持有全都能對位。 這不是一般買賣，是企業與資本必須正視的戰略據點。

・鄉村區乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240% ・自地自建，地形方正好規劃、臨公園 ・面寬：約4.7米、深度：約27.2米 ・近中正西路商圈、新社公有零售市場、竹北夜市

1.臨環北路三段(30m) 2.角地雙面臨路(15m) 3.大面寬、大地坪，三面臨路，車道好規劃 4.建蔽容積60/210 5.地主誠意出售，喜歡價可談

一、竹北市大地坪乙種工業地稀有出售。 二、竹北環北路三段臨主幹道近園區近市區交通動線佳運輸方便。 三、地形方正好利用雙面臨路適合各行各業進駐。 四、稀有出售地坪大、地段佳值得長期投資。

🏆 竹北環北路三段｜三面臨路乙工地 1435坪 企業總部級黃金角地 📍 近 新竹科學園區、台元科技園區 串聯竹北產業核心動脈 ✅ 稀有三面臨路（前30米、後16米） 聯結車好進出、動線好規劃、形象氣勢佳 ✅ 1435坪方正大面積 乙種工業地｜規劃彈性高 總部辦公、研發中心、科技廠房、物流倉儲皆適合 ✅ 鄰近國道一號與68快速道路 交通完整｜供應鏈聚集｜增值潛力強 竹北工業地稀缺市場中， 這塊，是企業佈局未來的關鍵基地。

稀有，雙面臨路，各臨30米/15米道路，超大面寬，平坦方正好規劃，大車進出超方便。 乙種工業區主要用於低污染的輕工業、倉儲、辦公室及必要附屬設施，並非專為住宅使用，建蔽率為60%，容積率為210%。

正臨環北路30m路上大貨車進出方便 建蔽容積60%/210% 三面臨路平坦好規劃 稀有釋出

地形方正 鄰近台元科技、昌益科技園區 都計內土地 稀有釋出 共201.988坪