超稀有東華段工業地 191.78坪, 地形漂亮 近台元科技園區, 昌益科技園區 近竹北中華路, 台一線替代道路 南來北往交通便利, 中小企業最愛物件 歡迎洽詢,專人陪同介紹

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1.竹北稀有大坪數工業地、大面寬好利用。 2.近台元科技園區、地形平坦好規劃。 3.大車進出便利、雙面臨路、路各為30米及15米。 4.交通動線完整、臨主幹道、大車運輸便利。

1.近台元科技園區 2.周邊工廠林立,乙工建敝/容積率60/210(以政府規定為準) 3.雙面臨路,臨路最大路寬為30米路,最小為10米路 4.土地面寛有22米及106米大面寬 5.有特殊交易事項,土地上有小小的未保存登記建物。

・鄉村區乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240% ・自地自建，地形方正好規劃、臨公園 ・面寬：約4.7米、深度：約27.2米 ・近中正西路商圈、新社公有零售市場、竹北夜市

1.近台元工業區、昌益園區，位於環北路三段旁稀有三面臨路。 2.總面積有兩個地號可分開出售，地型方正。 3.都市計畫內，乙種工業用地，建蔽率容積率60% 210%。

地形方正 鄰近台元科技、昌益科技園區 都計內土地 稀有釋出 共201.988坪

竹北環北路三段｜三面臨路「企業總部級」黃金乙工 約1435.346坪稀有超級角地 ‧ 擘劃科技產業新地標 這不僅是一塊土地，更是企業進入竹科供應鏈核心、建立高端形象的戰略資產。在竹北工業用地極度稀缺的市場中，此標的具備「大面積、大面寬、三面臨路」的三位一體優勢，是企業總部與物流中心的不二之選。 🌟 五大戰略優勢：為何這是您的唯一首選？ 1. 頂級企業形象：30米大道 × 三面臨路 坐擁30米環北路主幹道，具備超高媒體曝光效益。三面臨路的極致配置，讓企業能靈活規劃「形象大廳主入口」、「員工通勤動線」與「大型貨車專用道」，完美分離人車動線，彰顯國際化總部氣勢。 2. 物流運籌天賦：聯結車出入無礙 106米超大面寬加上寬闊路幅，大型聯結車、物流車迴轉進出流暢無阻。對於需要高效率進出口、設備運輸的半導體供應鏈或物流業來說，這能大幅降低時間成本。 3. 產業聚落核心：鄰近兩大科技園區 緊鄰台元科技園區、昌益園區，開車約10-15分鐘即可銜接國道一號串聯新竹科學園區。位於竹科外溢效應的第一線，最適合發展為研發中心、AI伺服器組裝、或精密設備維修基地。 4. 交通網路樞紐：極速串連全台 高速公路： 約10-15分鐘銜接國道一號竹北交流道。 快速道路： 鄰近68快速道路、台一線、西濱公路。 大眾運輸： 快速抵達竹北火車站、高鐵新竹站，接軌北中南產經脈絡。 5. 規劃靈活度高：多元產業適用 基地已整理平坦，無論是興建地上4-6層的複合式科技廠辦、高階研發中心、或是大型倉儲物流總部，皆能一次到位。 🚀 適合進駐產業 「自用設廠提升效能，長期持有坐收增值。」 科技產業： AI伺服器組裝、半導體設備、研發試驗基地。 物流配送： 電商倉儲、冷鏈物流、高價值貨品集散。 企業總部： 品牌形象館、複合式辦公大樓、展示中心。 📢 把握竹北最後一波「戰略級」大坪數建地 竹北工業土地供給天生稀缺，大面積角地更是賣一塊少一塊。本案地主誠意出售，歡迎企業主親臨現場，感受此基地壯闊氣勢。 附註： 土地上有小部分未保存登記建物，現況平坦好規劃。詳細細節與特殊交易事項歡迎洽詢。

竹北單坪低於40萬建地稀有 地形方正 自己蓋一戶剛剛好，後面直接公園綠地 這邊的地一出來就被買走，非常搶手